Appartement à vendre - Gosseldange (Luxembourg)

Adresse du bien : 67A Route de Mersch L-7432 Gosseldange Mandat exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : septembre 2026 Appartement 2 chambres bénéficiant d'une situation exceptionnelle, avec une terrasse et 2 jardins privatifs de 20 m² et 70-35 m² respectivement, et une localisation idéale, au sein d'un quartier verdoyant et résidentiel de la Commune recherchée de Lintgen. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (7,2 m²) - salon avec cuisine ouverte sur le séjour (43,4 m²) et accès terrasse (20 m²) - Wc séparé (1,4 m²) - 2 chambres (13,7 m² + 10 m²) - salle de douche (7,6 m²) - débarras (2 m²) Extérieur : terrasse (20 m²) - cave (10 m²) - 2 places de parking intérieur côte à côte - 2 jardins privés (70 m² + 35m2 en face de la résidence) Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - porte de garage automatique - chauffage au sol - volets électriques - buanderie commune Sanitaires : 1 douche à l'italienne - 2 toilettes dont une séparée Chauffage : gaz Environnement : calme, central et résidentiel - piste cyclable de l'Alzette proche de la résidence - arrêt de train vers la capitale à 7 min à pieds - boulangerie et boucherie à 7min. à pieds Ecoles : crèches, maisons relais et école primaire à Lintgen - école internationale à Mersch (EIMAB) - lycées à Mersch, Luxembourg-Ville et Diekirch Au coeur du charmant bourg de Gosseldange, cette résidence récente et très bien entretenue, dispose de 7 unités. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne dans un cadre de vie verdoyant, à seulement 15 minutes du Kirchberg. Amoureux de la nature ou du shopping, toute le monde y trouvera son bonheur grâce aux nombreux sentiers de randonnées et centres commerciaux proches (Topaze Shopping Center et Listo Shopping Center à Mersch situé à 5 min en voiture). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 67A Route de Mersch L-7432 Gosseldange Nexvia exclusive mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: September 2026 A two-bedroom flat in an exceptional setting, featuring a terrace of 20 sqm and 2 private garden measuring 70 sqm (plus additional 35 sqm at the front) respectively, and ideally situated in a leafy, residential neighbourhood in the sought-after town of Lintgen. Ground floor: entrance hall (7.2 sqm) - living room with open-plan kitchen (43.4 sqm) and access to the terrace (20 sqm) - Separate toilet (1.4 sqm) - 2 bedrooms (13.7 sqm + 10 sqm) - shower room (7.6 sqm) - storage room (2 sqm) Outside: terrace (20 sqm) - cellar (10 sqm) - 2 indoor parking spaces side by side- 2 private garden (70 sqm + 35m2 at the front) Additional information: Comfort: triple-glazed windows - automatic garage door - underfloor heating - electric shutters - shared laundry room - bakery and butcher's shop 10 min. walk away Bathroom facilities: 1 walk-in shower - 2 toilets, one of which is separate Heating: gas Surroundings: quiet, central and residential - Alzette cycle path close to the property - train station for the capital 7 min. walk away Schools: nurseries, after-school care centres and primary school in Lintgen - international school in Mersch (EIMAB) - secondary schools in Mersch, Luxembourg City and Diekirch In the heart of the charming village of Gosseldange, this recently built and very well-maintained residence comprises 7 units. The flat offers all modern comforts in a green setting, just 15 minutes from Kirchberg. Whether you love nature or shopping, there's something for everyone thanks to the numerous hiking trails and nearby shopping centres (Topaze Shopping Centre and Listo Shopping Centre in Mersch located at 10 min to drive). Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 89b Route de Mersch, L?7432 Gosseldange L-7432 Gosseldange Mandat exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Appartement d'exception de 4 chambres avec vaste séjour et grande terrasse, situé à seulement 3 km de l'École internationale de Mersch Disposition : hall d'entrée - vaste cuisine ouverte entièrement équipée, séjour, salle à manger, hall (61,4 m²) avec accès à la terrasse (11,6 m²) - buanderie (4,1 m²) - 4 chambres à coucher (18 m² + 11,3 m² + 11,2 m² + 10,2 m²), dont une avec accès au balcon (7,8 m²) - salle de bain avec baignoire et double lavabo (5,2 m²) - salle de douche (4,1 m²) - WC séparé (1,5 m²) Informations complémentaires : Confort : chauffage au sol - système de ventilation - volets électriques - parquet en bois - fenêtres triple vitrage - porte de garage motorisée Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 4 lavabos - 2 WCs Chauffage : gaz Extérieur : terrasse (12 m²) - balcon (8 m²) Inclus : 2 emplacements de parking intérieurs - 1 cave (9 m²) Environnement : Situé dans une rue résidentielle calme à Gosseldange, au sein de la commune de Lintgen, le bien bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible à proximité immédiate de la nature. Il offre un accès direct à la forêt ainsi qu'à la vallée de l'Alzette, avec plusieurs sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité. Le secteur profite également d'une excellente connectivité, avec l'autoroute A7 accessible en environ 2 minutes et les gares de Lorentzweiler et Lintgen permettant de rejoindre Luxembourg-Ville et Kirchberg en environ 10 à 15 minutes. Les écoles, crèches et structures d'accueil sont facilement accessibles à proximité, notamment l'École Internationale Mersch Anne Beffort. Un arrêt de ramassage scolaire se situe directement devant l'immeuble. La bien bénéficie d'un emplacement très pratique et familial. La gare de Lintgen est accessible à pied (env. 800 m), et quatre aires de jeux ainsi qu'un parc de fitness se trouvent à proximité immédiate. Le parc de Mersch est à seulement 10 minutes à vélo, et le centre commercial de Mersch à 5 minutes, offrant un large choix de commerces et de services. Boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants et infrastructures sportives complètent un cadre de vie très confortable et pratique. Cet appartement combine une architecture contemporaine, des finitions haut de gamme et une excellente efficacité énergétique dans un environnement naturel remarquable. Le vaste espace de vie bénéficie de larges ouvertures et d'un accès direct au balcon, offrant une vue dégagée sur la vallée ainsi qu'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 89b Route de Mersch, L?7432 Gosseldange L-7432 Gosseldange Nexvia exclusive mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Exceptional 4-bedroom family apartment featuring a spacious living area, a large terrace, located just 3 km from Mersch International School Layout: entrance hall - spacious open-plan fully equipped kitchen/living/dining area/hallway (61.4 sqm) with direct access to the terrace (11.6 sqm) - laundry room (4.1 sqm) - 4 bedrooms including one bedroom/home office (17.9 sqm + 11.3 sqm + 11.2 sqm + 10.2 sqm) - bathroom with bathtub and double washbasin (5.2 sqm) - shower room (4.1 sqm) - separate WC (1.5 sqm) - balcony (7.8 sqm) Additional information: Comfort: underfloor heating - ventilation system - electric shutters - wood parquet flooring -triple glazed windows - motorized garage door Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 4 washbasins - 2 WCs Heating: gas Exterior: terrace (12 sqm) - balcony (8 sqm) Included: 2 indoor parking spots - 1 cellar (9 sqm) Environment: Located in a quiet residential street in Gosseldange, within the commune of Lintgen, the property offers a peaceful and green setting close to nature. It enjoys easy access to the forest, with several popular hiking and cycling trails nearby. The area benefits from excellent connectivity, with the A7 motorway reachable within approximately 2 minutes and nearby Lorentzweiler and Lintgen train stations providing direct access to Luxembourg-City and Kirchberg in approximately 10 to 15 minutes. Schools, nurseries and childcare facilities are easily accessible nearby, including École Internationale Mersch Anne Beffort. A school bus stop is conveniently located directly in front of the building. The property enjoys an excellent and convenient location. It is within walking distance of Lintgen train station (approx. 800 m), and benefits from four nearby playgrounds and a gym park. Mersch Park is just a 10-minute bike ride away, while the Mersch shopping centre can be reached in 5 minutes, offering a wide range of shops and services. Local amenities such as bakeries, pharmacies, grocery stores, restaurants, and sports facilities are also easily accessible, making this a highly practical and family-friendly location. This apartment combines contemporary architecture, premium finishes and excellent energy efficiency within a remarkable natural setting. The spacious living area benefits from large openings and direct access to the terrace and balcony, offering unobstructed valley views and an abundance of natural light throughout the day. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Appartement 1 chambre au 1er étage d’une résidence de 2020 située à Gosseldange, 82 route de Mersch. L’appartement est vendu avec une cave, un emplacement intérieur et un emplacement extérieur. Classe énergétique A/A Chauffage au sol Surface de l’appartement selon cadastre : 62.1m2 (+ balcon 6m2) Disponibilité à convenir Points forts : - Immeuble récent et moderne - Pas de travaux à prévoir dans l’appartement - Chambre spacieuse (16,5m2) - Large balcon avec vues imprenables sur la vallée de l’Alzette - 1 emplacement intérieur + 1 emplacement extérieur - Proche de la nature Disposition 1er étage - Hall d’entrée avec placards - Séjour avec cuisine ouverte et balcon - Chambre - Salle de bain avec WC Sous-sol - Cave - Emplacement intérieur Emplacement extérieur La commission d’agence est payable par le vendeur. Situation : - Arrêt de bus à 100m (bus vers Luxembourg Kirchberg) - Gare de Lintgen à 15min à pied - Autoroute A7 vers Luxembourg ville et Luxembourg Kirchberg à 5min - Commerces et Restaurants : Lintgen à 3min, Lorentzweiler à 6min et Mersch à 10min En savoir plus ?

Spacieux appartement 3 chambres à coucher, situé en rez-de-jardin d'une résidence récente de qualité. Composition: - Hall d'entrée menant à la pièce de vie principale, comprenant une cuisine équipée ouverte sur l'espace salon/salle à manger avec accès aux extérieurs - une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et toilette, - deux chambres à coucher - une salle de douche avec toilette, - un débarras Extérieur : terrasse et jardin Sous-sol: deux places de parking à l'intérieure et une cave privative au 3e étage: buanderie commune En savoir plus ?

Bel appartement lumineux avec jardin privatif à Gosseldange Situé au 2ième étage d'une résidence bien entretenue, construite en 1993, cet appartement lumineux et soigneusement rénové offre une surface total ±82 m² et séduit par sa vue dégagée, son double balcon et son jardin privatif, un véritable atout rare dans la région. Espaces de vie lumineux et fonctionnels : Dès l'entrée, vous serez charmé par son agencement fonctionnel et ses pièces baignées de lumière. L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec salle à manger, d'une cuisine séparée et entièrement équipée avec accès direct au balcon, de deux chambres confortables, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que d'une salle de douche moderne avec WC. Un extérieur rare et privilégié : Les deux balcons orientés à l'est offrent une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que le jardin privatif de ±120 m² invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La résidence dispose également d'un grand jardin commun de ±500 m². Confort et commodités : L'appartement dispose également d'une cave privative, d'une buanderie commune, d'un garage fermé et de deux emplacements extérieurs. Rénové entre 2019 et 2020, il bénéficie de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage au mazout. Situation idéale : Cadre calme, à deux pas des grands axes : À seulement 5 minutes de la gare de Lintgen 12 minutes du Kirchberg et du centre commercial Auchan 20 minutes de la Gare centrale de Luxembourg Ce bien rare allie confort, tranquillité et proximité des commodités, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant et paisible. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes : 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. En savoir plus ?

Adresse du bien : 82 Route de Mersch L-7432 Gosseldange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Superbe appartement moderne au deuxième étage d'une résidence de standing, réalisée en 2021 par le promoteur Residence Concept, idéalement située à Gosseldange (Lintgen). Distribution : hall d'entrée avec armoires intégrées menant vers le vaste espace de vie composé de la cuisine ouverte sur le living-salle à manger exposé sud avec vue sur la nature environnante (59,6 m²) - 3 chambres à coucher (19,3 + 15,6 + 11,4 m²) - 2 salles d'eau avec WC, dont une avec une grande douche à l'italienne pour deux personnes (6,2 + 4,2 m²) Extérieur : balcon (5,5 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure (XL) - 2 places de parking extérieures - 1 cave (8 m²) Complément d'informations : Confort : parquet - meubles intégrés - portes à charnières invisibles - domotique - VMC double flux - chauffage au sol - triple vitrage - volets électriques - panneaux solaires thermiques Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel - accès rapides vers le Kirchberg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 82 Route de Mersch L-7432 Gosseldange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Stunning modern apartment on the second floor of an upscale residence, completed in 2021 by Residence Concept, perfectly located in Gosseldange (Lintgen). Layout: entrance hall with built-in cupboards leading to the spacious living area comprising an open-plan kitchen and the south-facing living/dining room with views of the surrounding countryside (59.6 sqm) - 3 bedrooms (19.3 + 15.6 + 11.4 sqm) - 2 shower rooms with WCs, one with a large walk-in shower for two people (6.2 + 4.2 sqm) Outside: balcony (5.5 sqm) Included: 1 indoor parking space (XL) - 2 outdoor parking spaces - 1 cellar (8 sqm) Additional information: Comfort: parquet flooring - built-in furniture - invisible hinged doors - home automation - dual-flow ventilation - underfloor heating - triple glazing - electric shutters - solar thermal panels Heating: gas Environment: quiet residential area - fast access to Kirchberg Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?