Appartement à vendre - Gosseldange (Luxembourg)

À Vendre : Studio meublé avec garage et balcon dans une résidence paisible à Gosseldange LX2 Immo est ravi de vous présenter ce charmant studio meublé, idéalement situé dans un cadre tranquille et bien desservi à Gosseldange. Ce bien offre confort et praticité, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Détails du bien : Superficie : 23 m² Composition : Pièce de vie : 11 m² Cuisine équipée : 7 m² Salle de douche avec WC : 2,42 m² Extérieur : Balcon de 5 m² offrant une belle vue dégagée Stationnement et rangement : Garage fermé pour une voiture Emplacement privé devant le garage Cave privative et buanderie commune Points forts : Accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements À seulement 400 mètres de la gare de Lintgen, idéale pour les trajets quotidiens Situé dans une rue sans issue, assurant calme et sécurité Prix : 300.000 € Disponibilité : à convenir Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Chris : ### ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ En savoir plus ?

Découvrez ce superbe duplex situé à Gosseldange, offrant un emplacement privilégié à proximité de l'autoroute, du centre-ville et des commerces. Ce bien en parfait état et aux prestations haut de gamme ne manquera pas de vous séduire. D'une surface généreuse de 149,27 m² au 1er étage, ce duplex propose 3 chambres spacieuses, 3 salles de bains modernes et une cuisine entièrement équipée. Il dispose également d'une buanderie, de toilettes séparées et d'un bureau, idéal pour répondre aux besoins d'une famille. Profitez d'une belle terrasse de 17,96 m², parfaite pour vous détendre en plein air. L'isolation performante grâce au triple vitrage et le chauffage au sol vous garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Pour plus de praticité, le bien comprend deux garages ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Avec une performance énergétique de classe C, ce duplex répond aux normes actuelles et vous assure des économies d'énergie. Disponible immédiatement, ne manquez pas cette opportunité unique de visiter ce bien exceptionnel et d'en faire votre nouveau chez-vous. Prix avec 3% TVA: 1.029.575 € Prix avec 17% TVA: 1.079.575 € ---------- Entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex in Gosseldange, das durch seine privilegierte Lage in der Nähe der Autobahn, des Stadtzentrums und der Einkaufsmöglichkeiten besticht. Diese Immobilie befindet sich in einem makellosen Zustand und bietet hochwertige Ausstattungen, die Sie garantiert begeistern werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 149,27 m² im 1. Stock verfügt dieses Duplex über 3 geräumige Schlafzimmer, 3 moderne Badezimmer und eine komplett ausgestattete Küche. Zudem gibt es eine Waschküche, ein separates WC sowie ein Büro – perfekt, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden. Genießen Sie eine schöne Terrasse von 17,96 m², die ideal ist, um sich im Freien zu entspannen. Die hochwertige Isolierung durch dreifach verglaste Fenster und die Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für optimalen Komfort. Für zusätzlichen Komfort bietet die Immobilie zwei Garagen sowie einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit einer Energieeffizienzklasse C erfüllt dieses Duplex die aktuellen Standards und garantiert Energieeinsparungen. Das Objekt ist sofort verfügbar. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause zu nennen. Preis mit 3% MwSt: 1.029.575 € Preis mit 17% MwSt: 1.079.575 € ---------- Discover this stunning duplex in Gosseldange, boasting a prime location near the highway, city center, and shopping areas. This property is in immaculate condition and offers high-end finishes that are sure to impress. With a generous living area of 149.27 m² on the first floor, the duplex features 3 spacious bedrooms, 3 modern bathrooms, and a fully equipped kitchen. It also includes a laundry room, a separate WC, and a study—perfect for meeting the needs of a family. Enjoy a beautiful 17.96 m² terrace, ideal for relaxing outdoors. The high-quality insulation with triple-glazed windows and underfloor heating ensures optimal comfort throughout the year. For added convenience, the property comes with two garages and a basement, providing extra storage space. With an energy efficiency rating of class C, this duplex meets current standards and guarantees energy savings. The property is available immediately. Don’t miss this unique opportunity to visit this exceptional home and make it your new residence. Price with 3% VAT: €1,029,575 Price with 17% VAT: €1,079,575 En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Bel appartement 2 chambres, situé au 1er étage de la résidence ?Gemini II?, d\'une surface suivant cadastre de 78,5 m², à Gosseldange. Disponibilité : immédiate Distribution : hall d\'entrée et couloir menant à la cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès au balcon (39,3 m²) - 2 chambres à coucher (12,1 m² + 14,7 m²) - spacieuse salle de douche avec WC (5,7 m²) - WC séparé (1,8 m²) Extérieur : balcon (6,6 m²) Inclus : 1 emplacement intérieur - 1 cave privative adjacente (4,8 m²) Complément d\'informations : Confort : copropriété équipée d\'un ascenseur - parquet dans les chambres - fenêtres aluminium et bois triple-vitrage - stores électriques - ventilation double flux - porte de parking automatique Sanitaires : grande douche à l\'italienne - 2 simples vasques - 2 WCs dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : calme, central et résidentiel - piste cyclable de l\'Alzette à 100m de la résidence Ecoles : crèche ?Le Jardin Enchanté? dans la rue - crèches, maisons relais et école primaire à Lintgen - école internationale à Mersch (EIMAB) - lycées à Mersch, Luxembourg-Ville et Junglinster Au coeur du charmant bourg de Gosseldange, la résidence ?Gemini II?, récente et très bien entretenue, dispose de 11 unités. L\'appartement, situé en retrait de la route principale, bénéficie de tout le confort moderne dans un cadre de vie verdoyant, à seulement 15 minutes du Kirchberg. Amoureux de la nature ou du shopping, toute le monde y trouvera son bonheur grâce aux nombreux sentiers de randonnées et centres commerciaux proches (Topaze Shopping Center et Listo Shopping Center à Mersch). Arrêts de bus à proximité : Gosseldange Kapell - Gosseldange Vor Bell Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful 2 bedroom apartment situated on the 1st floor of the ?Gemini II? residence, with a floor area of 78,5 m2, in Gosseldange. Availability: immediate Layout: entrance hall and hallway leading to the equipped kitchen opened on the living room (39,3 m²) with access to the balcony - 2 bedrooms (12,1 m² + 14,7 m2) - spacious shower room with WC (5,7 m²) ? separated WC (1,8 m²) Outside: balcony (6,5 m²) Included: 1 indoor parking spot - 1 adjoining cellar (4,8 m²) Further information: Comfort: condominium equipped with a lift - wooden floors in the bedrooms - triple-glazed aluminium and wood windows - eletrcical blinds - double-flow ventilation - automatic parking door Sanitation: large italian shower - 2 simple sinks - 2 WCs including 1 separated Heating: gas Environment: quiet, central and residential - Alzette cycle path at 100m from the residence Schools: creche ?Le Jardin Enchanté? in the street - creches, ?maisons relais? and basic school in Lintgen ? international school in Mersch (EIMAB) - high schools in Mersch, Luxembourg-City and Junglinster In the heart of the charming large village of Gosseldange, the ?Gemini II? residence, recent and very well maintained, has 11 units. The apartment, set back from the main road, benefits from all the modern comfort in a green environment, only 15 minutes from Kirchberg. Nature lovers or shopping lovers, everyone will find its happiness thanks to the numerous hiking trails and close shopping centers (Topaze Shopping Center and Listo Shopping Center in Mersch). Nearest bus stop: Gosseldange Kapell - Gosseldange Vor Bell Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Bel appartement sis au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence soignée à 3 parties, composé comme suit: Hall d'entrée avec débarras, spacieux salon donnant sur balcon, cuisine équipée, salle de bains avec baignoire/WC, 2 chambres à coucher avec balcon et WC séparé Rez-de-chaussée: Cave avec branchements pour la machine à laver et sèche linge, un garage fermé, jardin privatif Extérieur: 1 place de parking L'appartement est actuellement loué à 1.180€ ---------- Schöne Wohnung im 1. Stock (ohne Aufzug) einer gepflegten dreiteiligen Residenz, die sich wie folgt zusammensetzt: Eingangshalle mit Abstellraum, geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne/WC, 2 Schlafzimmer mit Balkon und separates WC. Erdgeschoss: Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, geschlossene Garage, Privatgarten Außen: 1 Parkplatz Die Wohnung wird derzeit für 1.180€ vermietet. ---------- Attractive apartment on the 1st floor (without elevator) of a well-kept 3-part residence, composed as follows: Entrance hall with storage room, spacious living room opening onto balcony, fitted kitchen, bathroom with bath/WC, 2 bedrooms with balcony and separate WC First floor: Cellar with washing machine and dryer connections, closed garage, private garden Outside: 1 parking space The apartment is currently rented at €1,180. En savoir plus ?

Plongez dans l'élégance avec ce duplex splendide niché à Gosseldange. Sa situation idéale à proximité de l'autoroute, du centre-ville et des commerces en fait une perle rare. Son état impeccable et ses finitions haut de gamme ne manqueront pas de vous séduire. Ce duplex spacieux de 149,27 m², situé au 1er étage, offre un cadre de vie enchanteur. Il dispose de 3 chambres confortables, 3 salles de bains modernes et une cuisine entièrement équipée. Une buanderie, des toilettes séparées et un bureau complètent ce bien, garantissant tout le confort nécessaire pour une famille. La terrasse de 17,96 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. De plus, le triple vitrage assure une isolation optimale, tandis que le chauffage au sol garantit un confort thermique incomparable. Pour simplifier votre quotidien, deux garages et une cave sont mis à disposition pour le rangement. Ce bien respecte également les normes de performance énergétique, avec un classement énergétique de classe C. Ne tardez pas à découvrir ce duplex d'exception et à planifier une visite. Sa disponibilité est flexible, offrant une opportunité unique de s'installer dans un environnement chaleureux et prestigieux. 1.079.490 € avec 17% TVA 1.029.490 € avec 3% TVA Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. ---------- Tauchen Sie ein in die Eleganz mit dieser herrlichen Maisonettewohnung, die in Gosseldingen liegt. Seine ideale Lage in der Nähe der Autobahn, des Stadtzentrums und der Geschäfte macht es zu einer seltenen Perle. Sein makelloser Zustand und seine hochwertige Ausstattung werden Sie begeistern. Diese geräumige Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 149,27 m² befindet sich im ersten Stock und bietet ein bezauberndes Wohnumfeld. Sie verfügt über 3 komfortable Schlafzimmer, 3 moderne Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Ein Hauswirtschaftsraum, eine separate Toilette und ein Büro vervollständigen diese Immobilie und garantieren jeglichen Komfort, den eine Familie benötigt. Die 17,96 m² große Terrasse ist eine wahre Oase der Ruhe, ideal, um die sonnigen Tage in aller Ruhe zu genießen. Darüber hinaus sorgt die Dreifachverglasung für eine optimale Isolierung, während die Fußbodenheizung einen unvergleichlichen Wärmekomfort garantiert. Um Ihren Alltag zu vereinfachen, stehen Ihnen zwei Garagen und ein Keller als Stauraum zur Verfügung. Diese Immobilie erfüllt auch die Standards für Energieeffizienz mit einer Energieklassifizierung der Klasse C. Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung zu entdecken und eine Besichtigung zu planen. Seine Verfügbarkeit ist flexibel und bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich in einer warmen und prestigeträchtigen Umgebung niederzulassen. 1.079.490 € mit 17% MwSt. 1.029.490 € mit 3% MwSt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte noch heute. ---------- Immerse yourself in elegance with this splendid duplex in Gosseldange. Its ideal location close to the freeway, town center and shops makes it a rare gem. Its impeccable condition and top-of-the-range finishes are sure to win you over. This spacious duplex of 149.27 m², located on the 1st floor, offers an enchanting living environment. It features 3 comfortable bedrooms, 3 modern bathrooms and a fully equipped kitchen. A laundry room, separate toilet and office complete this property, guaranteeing all the comfort needed for a family. The 17.96 m² terrace is a real haven of peace, ideal for enjoying sunny days in complete tranquillity. In addition, triple glazing ensures optimum insulation, while underfloor heating guarantees incomparable thermal comfort. To simplify your daily life, two garages and a cellar are available for storage. This property also complies with energy performance standards, with a class C energy rating. Don't delay in discovering this exceptional duplex and scheduling a viewing. Availability is flexible, offering a unique opportunity to settle into a warm and prestigious environment. 1,079,490 € with 17% VAT 1,029,490 € with 3% VAT For more information or to arrange a viewing, please contact us today. En savoir plus ?