Appartement te koop - Gosseldange (Luxemburg)

Adresse du bien : 67A Route de Mersch L-7432 Gosseldange Mandat exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : septembre 2026 Appartement 2 chambres bénéficiant d'une situation exceptionnelle, avec une terrasse et 2 jardins privatifs de 20 m² et 70-35 m² respectivement, et une localisation idéale, au sein d'un quartier verdoyant et résidentiel de la Commune recherchée de Lintgen. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (7,2 m²) - salon avec cuisine ouverte sur le séjour (43,4 m²) et accès terrasse (20 m²) - Wc séparé (1,4 m²) - 2 chambres (13,7 m² + 10 m²) - salle de douche (7,6 m²) - débarras (2 m²) Extérieur : terrasse (20 m²) - cave (10 m²) - 2 places de parking intérieur côte à côte - 2 jardins privés (70 m² + 35m2 en face de la résidence) Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - porte de garage automatique - chauffage au sol - volets électriques - buanderie commune Sanitaires : 1 douche à l'italienne - 2 toilettes dont une séparée Chauffage : gaz Environnement : calme, central et résidentiel - piste cyclable de l'Alzette proche de la résidence - arrêt de train vers la capitale à 7 min à pieds - boulangerie et boucherie à 7min. à pieds Ecoles : crèches, maisons relais et école primaire à Lintgen - école internationale à Mersch (EIMAB) - lycées à Mersch, Luxembourg-Ville et Diekirch Au coeur du charmant bourg de Gosseldange, cette résidence récente et très bien entretenue, dispose de 7 unités. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne dans un cadre de vie verdoyant, à seulement 15 minutes du Kirchberg. Amoureux de la nature ou du shopping, toute le monde y trouvera son bonheur grâce aux nombreux sentiers de randonnées et centres commerciaux proches (Topaze Shopping Center et Listo Shopping Center à Mersch situé à 5 min en voiture). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 67A Route de Mersch L-7432 Gosseldange Nexvia exclusive mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: September 2026 A two-bedroom flat in an exceptional setting, featuring a terrace of 20 sqm and 2 private garden measuring 70 sqm (plus additional 35 sqm at the front) respectively, and ideally situated in a leafy, residential neighbourhood in the sought-after town of Lintgen. Ground floor: entrance hall (7.2 sqm) - living room with open-plan kitchen (43.4 sqm) and access to the terrace (20 sqm) - Separate toilet (1.4 sqm) - 2 bedrooms (13.7 sqm + 10 sqm) - shower room (7.6 sqm) - storage room (2 sqm) Outside: terrace (20 sqm) - cellar (10 sqm) - 2 indoor parking spaces side by side- 2 private garden (70 sqm + 35m2 at the front) Additional information: Comfort: triple-glazed windows - automatic garage door - underfloor heating - electric shutters - shared laundry room - bakery and butcher's shop 10 min. walk away Bathroom facilities: 1 walk-in shower - 2 toilets, one of which is separate Heating: gas Surroundings: quiet, central and residential - Alzette cycle path close to the property - train station for the capital 7 min. walk away Schools: nurseries, after-school care centres and primary school in Lintgen - international school in Mersch (EIMAB) - secondary schools in Mersch, Luxembourg City and Diekirch In the heart of the charming village of Gosseldange, this recently built and very well-maintained residence comprises 7 units. The flat offers all modern comforts in a green setting, just 15 minutes from Kirchberg. Whether you love nature or shopping, there's something for everyone thanks to the numerous hiking trails and nearby shopping centres (Topaze Shopping Centre and Listo Shopping Centre in Mersch located at 10 min to drive). Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Adresse du bien : 89b Route de Mersch, L?7432 Gosseldange L-7432 Gosseldange Mandat exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Appartement d'exception de 4 chambres avec vaste séjour et grande terrasse, situé à seulement 3 km de l'École internationale de Mersch Disposition : hall d'entrée - vaste cuisine ouverte entièrement équipée, séjour, salle à manger, hall (61,4 m²) avec accès à la terrasse (11,6 m²) - buanderie (4,1 m²) - 4 chambres à coucher (18 m² + 11,3 m² + 11,2 m² + 10,2 m²), dont une avec accès au balcon (7,8 m²) - salle de bain avec baignoire et double lavabo (5,2 m²) - salle de douche (4,1 m²) - WC séparé (1,5 m²) Informations complémentaires : Confort : chauffage au sol - système de ventilation - volets électriques - parquet en bois - fenêtres triple vitrage - porte de garage motorisée Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 4 lavabos - 2 WCs Chauffage : gaz Extérieur : terrasse (12 m²) - balcon (8 m²) Inclus : 2 emplacements de parking intérieurs - 1 cave (9 m²) Environnement : Situé dans une rue résidentielle calme à Gosseldange, au sein de la commune de Lintgen, le bien bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible à proximité immédiate de la nature. Il offre un accès direct à la forêt ainsi qu'à la vallée de l'Alzette, avec plusieurs sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité. Le secteur profite également d'une excellente connectivité, avec l'autoroute A7 accessible en environ 2 minutes et les gares de Lorentzweiler et Lintgen permettant de rejoindre Luxembourg-Ville et Kirchberg en environ 10 à 15 minutes. Les écoles, crèches et structures d'accueil sont facilement accessibles à proximité, notamment l'École Internationale Mersch Anne Beffort. Un arrêt de ramassage scolaire se situe directement devant l'immeuble. La bien bénéficie d'un emplacement très pratique et familial. La gare de Lintgen est accessible à pied (env. 800 m), et quatre aires de jeux ainsi qu'un parc de fitness se trouvent à proximité immédiate. Le parc de Mersch est à seulement 10 minutes à vélo, et le centre commercial de Mersch à 5 minutes, offrant un large choix de commerces et de services. Boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants et infrastructures sportives complètent un cadre de vie très confortable et pratique. Cet appartement combine une architecture contemporaine, des finitions haut de gamme et une excellente efficacité énergétique dans un environnement naturel remarquable. Le vaste espace de vie bénéficie de larges ouvertures et d'un accès direct au balcon, offrant une vue dégagée sur la vallée ainsi qu'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 89b Route de Mersch, L?7432 Gosseldange L-7432 Gosseldange Nexvia exclusive mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Exceptional 4-bedroom family apartment featuring a spacious living area, a large terrace, located just 3 km from Mersch International School Layout: entrance hall - spacious open-plan fully equipped kitchen/living/dining area/hallway (61.4 sqm) with direct access to the terrace (11.6 sqm) - laundry room (4.1 sqm) - 4 bedrooms including one bedroom/home office (17.9 sqm + 11.3 sqm + 11.2 sqm + 10.2 sqm) - bathroom with bathtub and double washbasin (5.2 sqm) - shower room (4.1 sqm) - separate WC (1.5 sqm) - balcony (7.8 sqm) Additional information: Comfort: underfloor heating - ventilation system - electric shutters - wood parquet flooring -triple glazed windows - motorized garage door Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 4 washbasins - 2 WCs Heating: gas Exterior: terrace (12 sqm) - balcony (8 sqm) Included: 2 indoor parking spots - 1 cellar (9 sqm) Environment: Located in a quiet residential street in Gosseldange, within the commune of Lintgen, the property offers a peaceful and green setting close to nature. It enjoys easy access to the forest, with several popular hiking and cycling trails nearby. The area benefits from excellent connectivity, with the A7 motorway reachable within approximately 2 minutes and nearby Lorentzweiler and Lintgen train stations providing direct access to Luxembourg-City and Kirchberg in approximately 10 to 15 minutes. Schools, nurseries and childcare facilities are easily accessible nearby, including École Internationale Mersch Anne Beffort. A school bus stop is conveniently located directly in front of the building. The property enjoys an excellent and convenient location. It is within walking distance of Lintgen train station (approx. 800 m), and benefits from four nearby playgrounds and a gym park. Mersch Park is just a 10-minute bike ride away, while the Mersch shopping centre can be reached in 5 minutes, offering a wide range of shops and services. Local amenities such as bakeries, pharmacies, grocery stores, restaurants, and sports facilities are also easily accessible, making this a highly practical and family-friendly location. This apartment combines contemporary architecture, premium finishes and excellent energy efficiency within a remarkable natural setting. The spacious living area benefits from large openings and direct access to the terrace and balcony, offering unobstructed valley views and an abundance of natural light throughout the day. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Deze moderne en ruime appartement voor verkoop in Gosseldange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie. Gelegen aan de Route de Mersch 82, bevindt dit eigendom zich in een recent gebouwd complex uit 2020, dat garant staat voor een eigentijdse uitstraling en een uitstekende afwerking. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 62,1 m² volgens het kadaster, aangevuld met een zonnig balkon van 6 m² dat een prachtig uitzicht biedt op de rustige vallei van de Alzette. Met één ruime slaapkamer van 16,5 m², een moderne badkamer met WC, en een open leefruimte met keuken, vormt dit appartement een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een comfortabel en onderhoudsvriendelijk vastgoed. De praktische indeling van het appartement is zeer goed doordacht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een inpandige hall met ingebouwde kasten, die voldoende opbergruimte biedt. De living met open keuken en toegang tot het balkon creëert een lichte en uitnodigende sfeer, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De slaapkamer is ruim en licht, terwijl de badkamer modern is uitgerust. De ondergrondse kelder biedt extra opslagruimte, en het appartement wordt geleverd inclusief één binnenparkeerplaats en één buitenparkeerplaats, wat het geheel nog praktischer maakt voor bewoners en bezoekers. De energieprestatieklasse A/A met ondervloers verwarming onderstreept de hoge kwaliteit en energiezuinigheid van dit vastgoed. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig. Op slechts 100 meter bevindt zich een bushalte met verbindingen richting Luxemburg Kirchberg, terwijl de Lintgen treinhalte op slechts 15 minuten wandelen ligt. De snelweg A7 ligt op slechts vijf minuten rijden, waardoor ook mobiliteit geen probleem is. Voorzieningen zoals winkels en restaurants zijn vlot bereikbaar: Lintgen ligt op drie minuten, Lorentzweiler op zes minuten en Mersch op slechts tien minuten rijden. Dit alles maakt van deze eigendom een ideale keuze voor wie zoekt naar een combinatie van modern wonen, praktische bereikbaarheid en natuur nabijheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit unieke vastgoed wacht op zijn nieuwe eigenaar. Meer weten?

Deze ruime gelijkvloerse appartement met tuin ligt in Gosseldange en biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en moderne afwerking. Met een totale woonoppervlakte van 105 m² beschikt dit vastgoed over drie slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van een dressing en een eigen badkamer met een ligbad en toilet. De andere twee slaapkamers bieden volop ruimte voor gezinsleden of gasten. Het hart van het appartement vormt de grote living met een open keuken die volledig uitgerust is en naadloos aansluit op de lounge- en eethoek. Via grote raampartijen is er toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een aparte badkamer met douche en toilet, evenals een praktische berging voor extra opbergruimte. Het geheel ademt een gevoel van licht en ruimte uit, mede dankzij de hoge afwerkingsstandaard in deze recente, kwalitatieve residentie. De praktische indeling wordt versterkt door de aanwezigheid van twee ondergrondse parkeerplaatsen in het gebouw, samen met een privé kelder voor extra opslag. Op de derde verdieping is er bovendien een gemeenschappelijke wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en gemak van bewoners. De woning wordt verwarmd via gas, wat efficiënt en betaalbaar is, en beschikt over een EPC-certificaat A, wat duidt op energiezuinigheid. Buiten biedt de tuin met terras ruime mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning, terwijl het ook een aangename omgeving is om te genieten van de rust en natuurlijke omgeving in Gosseldange. De locatie combineert landelijke rust met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingen. Met een vraagprijs van €895.000 biedt dit appartement niet alleen ruimte en comfort voor gezinnen of professionals, maar ook een solide investering in een rustige en gewilde omgeving. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een toekomstgerichte investering, deze woning biedt alle essentiële kenmerken die u wenst. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij deze prachtige gelegenheid om te investeren in dit mooie vastgoed aan de Belgische Luxemburgse grens. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Gosseldange, een zeldzame parel die comfort, functionaliteit en rust combineert. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1993, biedt dit eigendom een totale woonoppervlakte van ±82 m². Het appartement is recent gerenoveerd tussen 2019 en 2020, waarbij gebruik werd gemaakt van moderne materialen zoals dubbel glas, en beschikt over een verwarming op mazout. Bij binnenkomst valt de lichte en praktische indeling meteen op, met een ruime woonkamer inclusief eetgedeelte die uitnodigt tot gezelligheid. De volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het dubbele balkon en de privé tuin van ±120 m² vormen een ware meerwaarde, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast bevat het appartement drie slaapkamers, een kantoorruimte die kan fungeren als extra slaapkamer of werkplek, en een moderne doucheruimte met toilet. Dit alles wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van een private kelder, een gedeelde wasruimte, een afgesloten garage en twee buitenparkeerplaatsen. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. Gosseldange biedt een rustige, groene omgeving waar je volop kan genieten van het buitenleven, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. Op slechts vijf minuten rijden vind je het treinstation van Lintgen, wat vlotte verbindingen naar andere belangrijke steden waarborgt. Binnen 12 minuten bereik je Kirchberg en het grote shoppingcentrum Auchan, terwijl de centrale stations in Luxemburg op slechts 20 minuten afstand liggen. De ligging biedt niet alleen rust en privacy, maar ook heel wat praktische faciliteiten en voorzieningen in de nabijheid. Het appartement beschikt over goede energetische prestaties met een EPC-waarde van G, en de verwarming op mazout zorgt voor betrouwbare warmte. De dubbele balkons op het oosten zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving. Dankzij deze combinatie van ruimte, comfort en centrale ligging vormt dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf in Gosseldange. De vraagprijs voor dit bijzonder aantrekkelijke appartement bedraagt €649.000, zonder BTW. Dit is een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit, privacy en centrale ligging. Neem snel contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en een bezoek te plannen. Onze experts helpen u graag verder bij het regelen van uw financiering en begeleiden u door het aankoopproces. Dit eigendom is ook beschikbaar voor gedeeld gebruik door makelaars, dus aarzel niet om deze interessante aanbieding onder de aandacht te brengen van uw cliënten. Een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Gosseldange – wacht niet te lang! Meer weten?

Dit prachtige moderne appartement, gelegen op het adres 82 Route de Mersch in Gosseldange, biedt een unieke combinatie van comfort, eigentijdse luxe en een uitstekende locatie. Gevestigd op de tweede verdieping van een stijlvolle residentie die in 2021 werd voltooid door Residence Concept, straalt dit vastgoed kwaliteit en verfijning uit. Met een oppervlakte van ongeveer 124 m² biedt deze woning een ruime en functionele indeling die perfect aansluit bij de wensen van wie op zoek is naar een comfortabel en modern thuis. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezinnen als stelletjes die extra kamers nodig hebben voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, waarvan één met een grote inloopdouche voor twee personen, wat een luxe en praktische toevoeging is voor bewoners en gasten. De indeling is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor detail: bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kasten, die leidt naar het open leefgedeelte. De keuken is volledig open en geïntegreerd in de living, met grote ramen die het zuidgerichte uitzicht en de natuurlijke lichtinval benadrukken. Het terras of balkon van 5,5 m² biedt een rustige buitenruimte om te genieten van de omgeving. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals parketvloeren, ingebouwde meubels en onzichtbare scharnierende deuren, terwijl moderne technologieën zoals domotica, een dubbele ventilatie, vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en zonnepanelen het comfort verhogen. Verwarmd wordt het appartement door een gasinstallatie en de woning is uitstekend geïsoleerd, wat resulteert in lage energiekosten. De ligging in Gosseldange combineert rust en bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich in een rustige woonwijk met snelle verbindingen naar belangrijke economische centra zoals Kirchberg. Voor wie beschikt over een wagen, zijn er meerdere parkeerplaatsen inbegrepen, waaronder een grote binnenparkeerplaats en twee buitenplaatsen. Een ondergrondse kelder van 8 m² biedt extra opslagruimte. De eigendom is volledig verhuurd of leeg te verkrijgen, afhankelijk van de wensen van de koper. De vraagprijs bedraagt €1.045.000 en geeft toegang tot een exclusief vastgoed dat klaar is voor onmiddellijke bewoning. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging, zodat ze deze unieke woning kunnen ervaren en hun volgende hoofdstuk kunnen starten in dit eigentijdse appartement. Meer weten?