Appartement à vendre avec 2 chambres - Luxembourg

Très bel appartement moderne situé au 1er étage d’une résidence récente de seulement 10 unités à Heisdorf, construite en 2023. D’une surface habitable de 85,25 m², l’appartement séduit par ses espaces lumineux, ses finitions contemporaines et son agencement fonctionnel. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard encastré, d’un spacieux living avec cuisine équipée ouverte donnant accès au balcon, de deux chambres à coucher, dont une avec placards encastrés, de deux salles de douche, d’un WC séparé ainsi que d’un débarras. Le bien est complété par une cave privative de 6,57 m² (n° 5), un emplacement de parking intérieur équipé d’une borne de recharge électrique (n° 5) ainsi qu’une buanderie commune. Informations complémentaires - Surface appartement : 85,25 m² - Surface cave : 6,57 m² - Année de construction : 2023 - Charges mensuelles : +/- 260 €/mois (selon décompte 2025) - Classes de performance énergétique et thermique : A-A-A - L’appartement est équipé de luminaires Caractéristiques techniques - Chauffage au gaz - Chauffage au sol - Triple vitrage - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Situé à Heisdorf, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, alliant cadre résidentiel agréable et excellente connexion avec la Ville de Luxembourg. La gare de Heisdorf se trouve à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement et rapidement Luxembourg-Ville en train. Cette situation constitue un véritable atout pour les personnes souhaitant profiter d’un environnement plus calme tout en restant parfaitement connectées à la capitale. Les commodités du quotidien ainsi que les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. L’appartement est actuellement loué, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement immobilier récent et bien situé. En savoir plus ?

Appartement récent (2023) 2 chambres/2 salles de douche/dressing au premier étage d’une résidence située 39 rue de la forêt verte à Heisdorf (commune de Steinsel). L’appartement est vendu avec un emplacement intérieur et une cave. Surface selon cadastre : 85,25m2 + balcon Immeuble de 2023 Passeport énergétique A/A Chauffage au sol, triple vitrage, VMC Points forts : - Appartement quasi neuf, garantie décennale en cours - Finitions soignées - Salle de douche attenant à chaque chambre - Dressing dans l’une des chambres - Placards encastrés - Emplacement intérieur avec borne de recharge - A quelques centaines de mètres de la gare de Heisdorf - Paradis pour amoureux de balades, équitation, VTT (mountainbike) Disposition : - Hall d’entrée avec placards - Séjour - Cuisine ouverte - Deux chambres (16m2, 12m2) - Dressing - Salle de douche avec WC - Salle de douche - WC séparé Sous-sol : - Cave - Emplacement intérieur La commission d’agence est payable par le vendeur. Situation : - Arrêts de bus à 10min à pied (bus vers Luxembourg-ville toutes les 10/15 minutes) - À 10 minutes à pied de la gare de Heisdorf (trains Luxembourg-Kirchberg, Luxembourg-centre Mersch, Esch-Belval, Clervaux) - À 8 minutes du réseau autoroutier - Walfer Shopping Center (supermarché Delhaize) et à proximité d'autres commerces, restaurants, centres médicaux, PIDAL - À proximité des pistes cyclables, des sentiers de randonnée, forêt et nature En savoir plus ?