----- ENGLISH VERSION BELOW ----- Contact : Maël Guillou (+352) 661 610 175 ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter un très bel appartement spacieux de ± 71m² avec 1 chambre et un garage fermé intérieur dans une résidence bien entretenue de 2006, située dans une zone calme de la localité convoitée de Helmsange, Commune de Walferdange ! Ce bien atypique dispose d'un plafond cathédrale jusqu'à 5 mètres de hauteur ! Possibilité de créer une mezzanine pour ajouter du charme et de l'espace à cet appartement. Cet appartement se situe au 3ème et dernier étage avec un ascenseur avec code et une entrée semi-privative au 2ème étage où seuls les 2 propriétaires du 3ème étage ont accès au palier. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée avec grand vestiaire où sont installées les 2 machines à laver / sèche-linge (possibilité de mettre les machines à laver dans la cave) - Grand séjour avec cuisine ouverte de ± 35m² avec plafond cathédrale jusqu'à 5m de hauteur - Chambre spacieuse de ± 17m² avec plafond cathédrale - Grande salle de bains avec baignoire, douche, WC et 2 lavabos Un grand garage intérieur avec porte électrique de ± 17m² ainsi qu'une cave attenante / buanderie de ± 5,5m² viennent compléter ce très bel appartement. Voici les nombreux atouts de cet appartement : - Résidence de 8 unités bien entretenue de 2006 - Passeport énergétique D/C - Parquet en bois massif - Portes-fenêtres et fenêtre haut de gamme en double vitrage et avec moustiquaires / volets électriques - Cuisine de marque Kichechef - Vue dégagée - Grand garage fermé avec cave/buanderie attachée à l'intérieur de la résidence - Appartement occupé depuis 2006 par un seul propriétaire Vidéophone / Porte blindée / Fibre internet Charges de ± 300 € / mois L'appartement se situe dans une impasse, au calme, et seulement à 3 minutes à pied de la Gare de Walferdange. Walfer shopping center, Delhaize, restaurants et cafés à proximité. Accès rapide à la forêt. Appartement coup de cœur ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous le faire découvrir ! ### ------------------------------------------------------------------------------------------------- - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - Contact : Maël Guillou (+352) 661 610 175 ELLE REAL ESTATE is pleased to present a very beautiful spacious apartment of ± 71m² with 1 bedroom and a closed indoor garage in a well-maintained residence from 2006, located in a quiet area of the sought-after locality of Helmsange, Municipality of Walferdange! This atypical property has a cathedral ceiling up to 5 meters high! Possibility to create a mezzanine to add charm and space to this apartment. This apartment is located on the 3rd and last floor with an elevator with code and a semi-private entrance on the 2nd floor where only the 2 owners of the 3rd floor have access to the landing. It consists of: - Entrance hall with large wardrobe where the 2 washing machine / dryer units are installed (possibility to place the washing machines in the basement) - Large living room with open kitchen of ± 35m² with cathedral ceiling up to 5m high - Spacious bedroom of ± 17m² with cathedral ceiling - Large bathroom with bathtub, shower, toilet, and 2 sinks A large indoor garage with electric door of ± 17m² as well as an adjoining cellar/laundry room of ± 5.5m² complete this very beautiful apartment. Here are the many assets of this apartment: - Well-maintained residence of 8 units from 2006 - Energy passport D/C - Solid wood flooring - High-end double-glazed windows and patio doors with mosquito nets/electric shutters - Kitchen from the Kichechef brand - Clear view - Large closed garage with attached cellar/laundry room inside the residence - Apartment occupied since 2006 by a single owner Videophone / armored door / fiber internet Charges of ± 300 € / month The apartment is located in a cul-de-sac, quiet, and only 3 minutes on foot from the Walferdange train station. Walfer shopping center, Delhaize, restaurants, and cafes nearby. Quick access to the forest. Favorite apartment! Contact me at ### I would be happy to show it to you! ### En savoir plus ?
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