Nouvelle construction : appartement à vendre avec 2 chambres - Luxembourg

Situé à Hesperange, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, de la Cloche d'Or et de l'aéroport, cet appartement duplex de type « subplex » offre un cadre de vie idéal entre modernité, confort et proximité urbaine. D'une surface habitable d'environ 90 m², le bien se distingue par une disposition intelligente sur deux niveaux : RDC ? Espace nuit et entrée principale : - Entrée principale de l'appartement - Deux chambres à coucher - Salle de douche avec WC - WC séparé - Hall d'entrée - Accès direct à l'appartement via l'ascenseur (Rez-de-chaussée au rez-de-jardin) Rez-de-jardin ? Espace jour et pièces techniques : - Grand séjour lumineux avec accès terrasse - Cuisine ouverte et entièrement équipée - Débarras - Local technique - Buanderie - Cave privative attenante - Accès direct à une terrasse d'environ 29 m² - Jardin privatif d'environ 63 m² Caractéristiques de la résidence : - Triple vitrage - Chauffage au sol - Volets électriques - VMC double flux - Classe énergétique BB - Ascenseur avec accès direct à l'intérieur de l'appartement - Emplacement intérieur privatif - Cave incluse Construction récente avec garanties décennales et biennales Informations supplémentaires : Disponibilité : immédiate après l'acte notarié Prix affiché TVA 3 % (sous réserve d'acceptation par l'administration) Financement : Nos partenaires spécialisés peuvent vous accompagner dans vos démarches et vous aider à obtenir votre prêt dans les meilleures conditions du marché. En savoir plus ?

EN CONSTRUCTION - Duplex 2 chambres avec vue panoramique sur la nature WILLBE HOME vous propose ce magnifique duplex situé dans une maison bi-familiale de seulement 2 unités (dont un déjà vendu), idéalement implantée à la sortie d'Alzingen, Rue de Syren. (Commune de Hesperange) Avec une surface habitable de plus de 90 m², ce bien séduit par ses espaces optimisés, sa luminosité naturelle et sa vue dégagée sur les champs, offrant un cadre de vie moderne et paisible. Composition du duplex : 1er étage : Spacieux espace de vie principal de 58 m² avec grandes ouvertures sur l'extérieur et 2 terrasses offrant une belle ouverture sur l'environnement naturel. Étage en retrait : 2 chambres à coucher et une salle de douche. Sous-sol : Une grande cave privative et un emplacement de parking intérieur. Caractéristiques techniques : Classe énergétique : A-A Pompe à chaleur VMC double flux Triple vitrage Chauffage au sol Une performance énergétique optimale pour un confort de vie supérieur. Pourquoi choisir Alzingen ? Située aux portes de Luxembourg-Ville, Alzingen combine parfaitement accessibilité, confort et qualité de vie. Ce quartier résidentiel recherché séduit par : Sa proximité immédiate avec la capitale, tout en préservant une atmosphère tranquille. Un environnement verdoyant, avec parcs, promenades et espaces naturels le long de l'Alzette. Des infrastructures complètes : écoles, commerces, restaurants, installations sportives et services de proximité. Une mobilité optimale grâce aux lignes de bus régulières et aux accès rapides vers la ville et les grands axes routiers. Un cadre résidentiel attractif, apprécié pour son dynamisme, sa convivialité et son fort potentiel immobilier. Alzingen, c'est l'alliance parfaite entre vie citadine, confort quotidien et valeur patrimoniale durable. Le prix s'entend TVA 3 % comprise (sous réserve d'acceptation de l'administration). Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 26 26 25 50 ou par email à ### pour plus d'informations ou une documentation complète. En savoir plus ?