Appartement à vendre avec 2 chambres - Holzem (Luxembourg)

L'appartement se trouve officiellement au premier étage, mais dispose d'une entrée privative à l'arrière du bâtiment, accessible directement en voiture. La rue arrière étant sans issue et au niveau de la porte d'entrée, il est possible de stationner un véhicule juste devant l'entrée, offrant un confort rare et pratique. L'accès à l'appartement se fait également par une agréable et spacieuse terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, le bien se compose de deux chambres, d'une salle de douche, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Depuis la cuisine, un escalier mène à un petit bureau en mezzanine, parfait pour un espace de télétravail ou un coin lecture. Le bien est complété par une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un appartement au caractère atypique, alliant calme, fonctionnalité et excellente situation géographique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre financement. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et effectueront pour vous les démarches nécessaires à l'obtention de votre prêt aux meilleures conditions du marché. À noter 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N'hésitez pas à approcher vos clients et à nous contacter pour organiser une visite. En savoir plus ?

Adresse du bien : 5B route de Mamer L-8277 Holzem Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Lumineux duplex avec jardin privatif accessible via le séjour, situé au 1er étage d'une maison bi-familiale, à Holzem. 2ème étage : hall d'entrée - WC séparé (2,2m²) - cuisine ouverte sur le séjour avec accès terrasse orientée sud-ouest (48m²) 1er étage : hall de nuit (11,5m²) - 2 chambres (13m² + 10m²) - salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire (6,4m²) - WC séparé (1,6m²) - dressing ( 2m²) Extérieur : jardin (170 m²) - terrasse (30m²) Inclus : 1 garage privé et 1 place de parking extérieure Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC triple-vitrage - ventilation - porte de parking automatique - placards sur mesure ? vidéophone - volets électriques - compteurs eau, électrique et chauffage individuels - garantie décennale Sanitaires : baignoire - douche à l'italienne - 2 WCs séparés Chauffage : Pompe à chaleur Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèches - école européenne Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 5B route de Mamer L-8277 Holzem Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Bright duplex with private garden accessible via the living room, located on the 1st floor of a two-family house in Holzem. 2nd floor: entrance hall - separate toilet (2.2 m²) - kitchen open to the living room with access to a south-west facing terrace (48 m²) 1st floor: hallway (11.5 m²) - 2 bedrooms (13 m² + 10 m²) - bathroom with walk-in shower and bathtub (6.4 m²) - separate toilet (1.6 m²) - dressing room (2 m²) Outside: garden (170 m²) - terrace (30 m²) Included: 1 private garage and 1 outdoor parking space Additional information: Comfort: triple-glazed PVC windows - ventilation - automatic garage door - custom-made cupboards - videophone - electric shutters - individual water, electricity and heating meters - ten-year warranty Bathroom facilities: bathtub - walk-in shower - 2 separate WCs Heating: Heat pump Environment: quiet residential neighbourhood Schools: nurseries - European school Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?