Appartement à vendre avec 2 chambres - Howald (Luxembourg) (page 2)

LIVING IMMO vous propose un excellent appartement d'une superficie approximative de 74m2, offrant de vastes espaces lumineux, au Rez-de-Chaussée d'un immeuble de 3 étages, situé dans un quartier résidentiel et très calme, à Howald. comprenant: - Hall d'entrée, - Grand living-salle à manger, - Cuisine équipée donnant sur un balcon, - 2 chambres à coucher, - Salle de douche, - WC séparé, - Balcon, - Cave, - Jardin privatif, De plus: - Emplacement sous-terrain, - Chaudière à gaz récente, Proche de toutes commodités, idéale pour une famille avec enfants, il est situé à toutes proximités des commerces, banque, école, crèches, pharmacie, autoroutes, transports en commun, le prochain arrêt de bus est à +/- 500m, la gare centrale ferroviaire à +/- 3km, la piscine de Bonnevoie à 2 km, Accès vers le centre de la Ville de Luxembourg ; et la Cloche d'Or. L'accès vers le réseau autoroutier est à 1,7km (Collectrice du Sud et la A3 vers la France et la Ville de Luxembourg), Luxembourg Centre-Ville: 3,4 km, Luxembourg - Gare: 2,8km, Kirchberg: 6,5 km Luxembourg - Cloche d'Or: 2,2km? État : des travaux de la personnalisation & de rafraîchissement à faire Bien exceptionnel, très rare. Disponibilité : Immédiatement A VOIR ABSOLUMENT ! A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Pour plus de photos ainsi que d'autres biens similaires à Luxembourg-ville, Cents, Strassen, Berchem, Esch-sur-Alzette, Rood Sure, Clémency, Bettembourg, ... etc, Contactez Monsieur Driton GUMNISHTA par : tel. au ### mail : ### ### En savoir plus ?

Contactez: NAZANIN | ### | Visitez l'appartement lors de la journée portes ouvertes - samedi 7 décembre - de 12h30 à 14h30. Rue du Couvent L-1363 Howald Découvrez cet appartement pour être personnalisé selon vos envies. Situé dans une rue calme, cet appartement se trouve au premier étage d'une petite résidence construite en 1968, avec ascenseur. Avec une surface habitable de 75 m². Il représente un choix idéal pour une famille ou un investissement locatif. Vous serez charmé par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée, mises en valeur par deux balcons qui ajoutent une ambiance chaleureuse et conviviale. De plus, vous profiterez d'un jardin commun, parfait pour des moments de détente en plein air. Se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon : 23 m2 - Cuisine séparée : 9.80 m2 avec balcon de 2.70 m2 - 1 Chambre : 15 m2 avec balcon de 3.10 m2 - 1 Chambre : 10.50 m2 - 1 Salle de bain - 1 WC séparé L'appartement a également l'avantage de : - 1 Cave : 3.23 m2 - 1 Grenier : 31.05 m2 - Ascenseur - 1 Garage intérieur: 18.73 m2 - 1 Emplacement extérieur - Buanderie - Jardin commun Toutes les offres seront présentées au propriétaire pour sélection. Vivre à Howald. Howald est une ville située dans la commune de Hesperange, au sud du Luxembourg. La ville se fond presque parfaitement avec le quartier suburbain sud-est de Bonnevoie-Sud, au sud de la ville de Luxembourg, qui se trouve au nord de Howald. Howald se relie harmonieusement à Bonnevoie, en commençant près de l'église, à proximité de la gare. Le chemin mène à la forêt de Minesboesch, un vaste espace vert, semblable à un parc, où vous pouvez échapper à la ville et profiter de la nature. Howald vous offre une proximité idéale avec les services essentiels pour votre quotidien : crèches, écoles, commerces et restaurants. En savoir plus ?

SKILL - Appartement 12 - 2 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement 12 d’une surface de 98,26m² + 33,74m² de terrasse se situe au 4ème étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 37,78m² ouvrant sur une terrasse de 33,74m², 1 chambres parentale de 13,51m² avec salle de douche en suite, 1 chambre de 12,98m² et 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 3,47m². La terrasse est accessible depuis le salon et les 2 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 1.138.050,67 euros Prix TVAC 17% (investissement): 1.188.050,67 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m En savoir plus ?

 En savoir plus ?

Votre agence immobilière Meier Muckensturm vous présente cet appartement récemment rénové au cœur de Howald, situé au 41 avenue Grand Duc Jean. Ce charmant appartement au premier étage (sans ascenseur) est en excellent état et se compose d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'un salon-séjour lumineux et d'une salle de douche moderne. Il bénéficie également d'un emplacement extérieur. L'ambiance chaleureuse de cet appartement en fait un lieu de vie confortable et accueillant. Sa situation centrale vous permet d'accéder facilement aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et à toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien. N'hésitez pas à contacter notre agent immobilier, Marc, au 661 811 994 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes ravis de répondre à toutes vos questions et de vous aider à réaliser votre projet immobilier En savoir plus ?

*** SKILL - LE NOUVEAU PROJET MIXTE AU HOWALD 11 RUE DE SCILLAS*** PASS ENERGIE TRIPLE A+ DISPONIBLE A LA VENTE LE LOT 12-107 UN APPARTEMENT 2 CHAMBRES ETAGE 4 SURFACE HABITABLE NETTE 98.26 M2 SURFACE DE VENTE 110.38 M2 LE PRIX INDIQUE EST LE PRIX MIXTE TVA 3%+17% POUR ACQUEREURS-RESIDENTS LE PRIX POUR INVESTISSEURS EST DE 1.188.050-€ TVA 17% CE PRIX INDIQUE EST CELUI HORS EMPLACEMENTS, GARAGES ET CAVES PLANS DISPONIBILITE PRIX DE CES LOTS SUR DEMANDE *** SKILL - LE NOUVEAU PROJET MIXTE AU HOWALD 11 RUE DE SCILLAS*** PASS ENERGIE TRIPLE A+ Avec des APPARTEMENTS LUMINEUX de 2 à 3 chambres et 2 SOMPTUEUX PENTHOUSES à 3 chambres, SKILL redéfinit la notion de confort et de commodité urbaine au coeur de Howald. Chaque appartement de SKILL est une pièce d\'architecture raffinée, Des finitions de qualité vous entourent, créant un environnement acceuillant avec une HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3,15 mètres et des TERRASSES de minimum 30 m² La Résidence SKILL est fière d\'utiliser la GEOTHERMIE, une source d\'énergie renouvelable, pour chauffer et rafraichir vos espaces tout en étant très respectueux de l\'ENVIRONNEMENT. Entrez dans une nouvelle ère de gestion avec la DOMOTIQUE intégrée dans chaque appartement. SKILL est fière d\'utiliser la GEOTHERMIE, une source d\'énergie renouvelable, pour chauffer et rafraichir vos espaces tout en étant respectueux de l\'environnement. SKILL est idéalement située à proximité du quartier de la CLOCHE D\'OR avec une Connexion Fluide grâce au TRAM devant la porte et tout proche de la GARE de Howald. En savoir plus ?