Appartement à vendre - Itzig (Luxembourg)

Bel appartement de ±80 m²de surface habitable dans une résidence de 3 unités à Itzig Ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose d’un grand espace de vie, de deux chambres à coucher, d’un garage et d’une terrasse orientée Est. L’appartement se situe au 2ième étage et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son orientation. Composition du bien : - Hall d’entrée - Salon / salle à manger avec accès à la terrasse - Emplacement prévu pour une cuisine ouverte - Deux chambres à coucher - Salle de bain avec douche, WC, double vasque et fenêtre - WC séparé - Débarras avec espace buanderie - Terrasse orientée Est de 7,47 m² - Jardin privé Annexes et équipements : - Cave privative - Buanderie commune - Garage box inclus dans le prix de vente - Peinture intérieure blanc mat incluse - Sanitaires de marque Villeroy & Boch et Grohe - Fenêtres équipées de stores électriques - Possibilité d’installer un système domotique en supplément Situation et commodités : L’appartement est idéalement situé rue de l’Horizon, dans un quartier calme d’Itzig. Il se trouve à seulement 5 minutes à pied de l’école primaire, des crèches et des arrêts de bus. Le prix affiché comprend la TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. La résidence répond aux dernières normes énergétiques et offre des prestations modernes et de qualité. Pour plus de renseignements ou pour recevoir la documentation, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Bel appartement de ±80 m²de surface habitable dans une résidence de 3 unités à Itzig Ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose d’un grand espace de vie, de deux chambres à coucher, d’un garage et d’une terrasse orientée Est. L’appartement se situe au 1er étage et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son orientation. Composition du bien : - Hall d’entrée - Salon / salle à manger avec accès à la terrasse - Emplacement prévu pour une cuisine ouverte - Deux chambres à coucher - Salle de bain avec douche, WC, double vasque et fenêtre - WC séparé - Débarras avec espace buanderie - Terrasse orientée Est de 7,47 m² Annexes et équipements : - Cave privative - Buanderie commune - Garage box inclus dans le prix de vente - Peinture intérieure blanc mat incluse - Sanitaires de marque Villeroy & Boch et Grohe - Fenêtres équipées de stores électriques - Possibilité d’installer un système domotique en supplément Situation et commodités : L’appartement est idéalement situé rue de l’Horizon, dans un quartier calme d’Itzig. Il se trouve à seulement 5 minutes à pied de l’école primaire, des crèches et des arrêts de bus. Le prix affiché comprend la TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. La résidence répond aux dernières normes énergétiques et offre des prestations modernes et de qualité. Pour plus de renseignements ou pour recevoir la documentation, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Cette propriété exquise est un penthouse situé dans la charmante ville d'Itzig, au Luxembourg, et est proposé à la vente par Immologic Sàrl. C'est une excellente opportunité pour quiconque cherche un style de vie luxueux et moderne. Détails de la propriété : Cette impressionnante propriété offre deux chambres spacieuses et est équipée d'une salle de bains et d'une douche séparée. Le point fort est la vaste terrasse de 45,54 m², qui offre un espace parfait pour des soirées agréables en plein air. L'ouverture des espaces de vie est complétée par une cuisine ouverte qui répond à tous les besoins d'un mode de vie moderne. Une cave assure un espace de rangement supplémentaire, et un ascenseur facilite l'accès à l'appartement. Pratique, il y a aussi un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure supplémentaire. Pour les amateurs de vélo, un local à vélos est à disposition. L'emplacement dans la direction nord-ouest assure un éclairage agréable des pièces. De plus, la propriété est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur innovant, assurant un confort durable. Dans les environs : Itzig est connue pour son atmosphère résidentielle amicale et calme. La proximité des meilleures écoles et institutions éducatives de la région rend cet emplacement idéal pour les familles. De nombreux commerces et restaurants offrent diverses options pour les besoins quotidiens et les expériences culinaires. Pour les activités de loisirs, des parcs et des possibilités de détente sont disponibles à proximité immédiate. Les services de santé sont également facilement accessibles, ce qui souligne la commodité de cet emplacement. Une bonne connexion de transport facilite l'accès aux villes voisines et l'exploration de l'environnement charmant. Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

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Luxueux appartement de 2 chambres dans un quartier prestigieux d'Itzig Découvrez le raffinement de la vie dans ce superbe appartement de 2 chambres d'une superficie de 79 m². Conçu avec soin, il dispose d'un balcon, d'un garage privé et d'une cave, parfaits pour le confort et la commodité modernes. Située dans un immeuble de charme de seulement trois unités, cette résidence exceptionnelle se trouve dans la commune tranquille et très recherchée d'Hesperange. Profitez de la sérénité d'un quartier résidentiel de premier ordre tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités essentielles et à la ville de Luxembourg, à quelques minutes de Bonnevoie. Le prix de vente comprend la TVA de 3 % (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement). Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez contacter : Alicja Jimenez 📞 ### 📧 ### Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau de luxe à Itzig ! ---------- Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung in einem angesehenen Viertel von Itzig Erleben Sie kultiviertes Wohnen in dieser atemberaubenden 2-Zimmer-Wohnung mit 79 m². Sie ist durchdacht gestaltet und verfügt über einen Balkon, eine private Garage und einen Keller – perfekt für modernen Komfort und Bequemlichkeit. Diese außergewöhnliche Residenz befindet sich in einem Boutique-Gebäude mit nur drei Einheiten in der ruhigen und begehrten Gemeinde Hesperange. Genießen Sie die Ruhe einer erstklassigen Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von schnellem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten und der Stadt Luxemburg, nur wenige Minuten von Bonnevoie entfernt. Der Verkaufspreis beinhaltet 3 % Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsverwaltung). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an: Alicja Jimenez 📞 ### 📧 ### Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Luxus in Itzig zu besitzen! ---------- Luxurious 2-Bedroom Apartment in a Prestigious Itzig Neighborhood Experience refined living in this stunning 2-bedroom apartment spanning 79m². Thoughtfully designed, it features a balcony, a private garage, and a cellar—perfect for modern comfort and convenience. Situated in a boutique building of just three units, this exceptional residence is located in the tranquil and highly sought-after commune of Hesperange. Enjoy the serenity of a prime residential area while benefiting from swift access to essential amenities and Luxembourg City, just minutes away from Bonnevoie. The sale price includes 3% VAT (subject to acceptance by the Registration Administration). For further details or to schedule a viewing, please contact: Alicja Jimenez 📞 ### 📧 ### Don’t miss this unique opportunity to own a piece of luxury in Itzig! En savoir plus ?

Luxueux appartement de 2 chambres dans un quartier prestigieux d'Itzig Découvrez le raffinement de la vie dans ce superbe appartement de 2 chambres d'une superficie de 80 m². Conçu avec soin, il dispose d'un balcon, d'un garage privé et d'une cave, parfaits pour le confort et la commodité modernes. Située dans un immeuble de charme de seulement trois unités, cette résidence exceptionnelle se trouve dans la commune tranquille et très recherchée d'Hesperange. Profitez de la sérénité d'un quartier résidentiel de premier ordre tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités essentielles et à la ville de Luxembourg, à quelques minutes de Bonnevoie. Le prix de vente comprend la TVA de 3 % (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement). Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez contacter : Alicja Jimenez 📞 ### 📧 ### Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau de luxe à Itzig ! ---------- Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung in einem angesehenen Viertel von Itzig Erleben Sie kultiviertes Wohnen in dieser atemberaubenden 2-Zimmer-Wohnung mit 80 m². Sie ist durchdacht gestaltet und verfügt über einen Balkon, eine private Garage und einen Keller – perfekt für modernen Komfort und Bequemlichkeit. Diese außergewöhnliche Residenz befindet sich in einem Boutique-Gebäude mit nur drei Einheiten in der ruhigen und begehrten Gemeinde Hesperange. Genießen Sie die Ruhe einer erstklassigen Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von schnellem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten und der Stadt Luxemburg, nur wenige Minuten von Bonnevoie entfernt. Der Verkaufspreis beinhaltet 3 % Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsverwaltung). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an: Alicja Jimenez 📞 ### 📧 ### Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Luxus in Itzig zu besitzen! ---------- Luxurious 2-Bedroom Apartment in a Prestigious Itzig Neighborhood Experience refined living in this stunning 2-bedroom apartment spanning 80m². Thoughtfully designed, it features a balcony, a private garage, and a cellar—perfect for modern comfort and convenience. Situated in a boutique building of just three units, this exceptional residence is located in the tranquil and highly sought-after commune of Hesperange. Enjoy the serenity of a prime residential area while benefiting from swift access to essential amenities and Luxembourg City, just minutes away from Bonnevoie. The sale price includes 3% VAT (subject to acceptance by the Registration Administration). For further details or to schedule a viewing, please contact: Alicja Jimenez 📞 ### 📧 ### Don’t miss this unique opportunity to own a piece of luxury in Itzig! En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immediate Premier étage : hall d\'entrée (5,6 m²) avec espace de rangement (2,3 m²) - WC séparé (2,2 m²) - cuisine équipée ouverte sur un grand espace living (49 m²) avec accès au balcon et sa vue dégagée sur les champs et la forêt. Deuxième étage : hall de nuit (7,4 m²) - 2 chambres à coucher (14,4 m² et 9,8 m²) - 1 grande salle de bain avec douche et baignoire (8,9 m²) - grand dressing (3,6 m²) - accès au grenier. Extérieur : 1 balcon (7,4 m²) Sous-sol : 2 emplacements de parking souterrains - cave privative (6 m²) - buanderie commune Complément d\'informations : Confort : ascenseur - parquet - espaces de rangement - double vitrage - branchement pour la machine à laver au 2ème étage - accès à la fibre Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 lavabos - 1 WC séparé - 1 WC non-séparé Chauffage : gaz Environnement : Quartier calme et résidentiel, l\'appartement est situé dans un cul-de-sac avec accès à de nombreux chemins de promenade, notamment le Sentier du Sud - proximité de la forêt, du stade Albert Kongs et de deux aires de jeux à quelques minutes à pied. A proximité immédiate et au sud-est de la ville de Luxembourg, offrant de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et de loisirs. Ecoles : école primaire d\'Itzig, crèches à proximité Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: Immediately First floor: entrance hallway (5.6 m²) with storage space (2.3 m²) - separate toilet (2.2 m²) - fully equipped kitchen opened onto a large dining/living space (49 m²) with access to the west facing balcony overlooking the green fields and forest Second floor: night hall (7.4 m²) - 2 bedrooms (9.8 m² and 14.4 m²) - large bathroom with shower and bathtub (8.9 m² ) - large walk-in closet (3.6 m² ) - attic Exterior: 1 balcony (7.4 m²) Basement: 2 indoor parking spaces - private cellar (6 m²) - shared laundry room Further information: Comfort: lift - wooden floor - fitted furniture - double-glazed PVC windows - automatic parking door Sanitation: 1 bathtub - 1 shower - 2 sinks - 2 toilettes Heating: gas Environment: Located in a quiet residential area on a dead-end road, this apartment offers easy access to walking paths and is located along the national footpath ‘Sentier du Sud\'. It is just a few minutes\' walk to the forest, Albert Kongs stadium, playgrounds, shops, and restaurants. Located in the immediate vicinity and southeast of Luxembourg City, this area offers numerous schools, as well as a variety of sports and leisure activities. Schools: primary school of Itzig and nurseries/daycare at proximity. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

***VENDU*** L'agence Property Invest vous propose en vente : Un bel appartement neuf au 3ème étage d'une surface habitable de ± 89m² situé au sein de la "rue des Champs" à Itzig. Le bien se compose comme suit : Un hall d'entrée mène à une cuisine, un lumineux séjour depuis lequel on peut accéder à une terrasse, deux chambres à coucher, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains. Une buanderie commune, un garage et une cave privative complètent le bien. Informations générales : - Année de construction: 2024 (1ère occupation); - Situé dans un quartier calme et agréable; - Chauffage: Pompe à chaleur; - Triple vitrage. L'appartement est proche de toutes commodités et l'accès aux transports en commun est facilité. Disponibilité: 1er janvier 2025 N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

Ce charmant appartement à Itzig, Luxembourg, est proposé à la vente par le fournisseur renommé Immologic Sàrl. L'appartement offre une combinaison parfaite de confort et de fonctionnalité et est idéalement situé pour profiter du meilleur du style de vie luxembourgeois. Détails de la propriété : Cet appartement élégant comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne et une douche. La cuisine ouverte est idéale pour les cuisiniers amateurs et favorise une atmosphère conviviale. Pratique, il y a également un sous-sol, un ascenseur et un emplacement pour les vélos. Une place de stationnement est disponible à la fois dans le garage et sur un parking extérieur, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. L'orientation sud-est permet une abondante lumière naturelle, tandis que la terrasse de 15,12 m² promet des heures agréables à l'extérieur. Grâce au chauffage au sol et au système de pompes à chaleur, un climat agréable est toujours assuré même pendant les mois les plus froids. Installations à proximité : Itzig offre une ambiance vivante avec une multitude d'installations qui rendent la vie quotidienne agréable et confortable. La région dispose de nombreuses structures éducatives pour tous les âges. Diverses possibilités de shopping et de restaurants à proximité invitent à des moments agréables. Pour ceux qui recherchent de la détente, des parcs et des activités de loisirs sont disponibles pour des pauses courtes durant la routine quotidienne. Les soins de santé sont également bien desservis, et avec le système de transport public exceptionnel, vous pouvez explorer Luxembourg et ses environs sans problème. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir votre nouveau chez-vous à Itzig ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui en nous contactant via le formulaire ou par téléphone. En savoir plus ?

Ce merveilleux appartement à vendre se situe à Itzig, une charmante ville au c?ur du Luxembourg, proposé par Immologic Sàrl. Ici, le confort et la commodité rencontrent un emplacement de premier choix. Caractéristiques du bien : Ce chaleureux appartement au sud-est dispose de deux chambres et d'une salle de bain avec douche, idéal pour les petites familles ou les couples. Un grand avantage est la spacieuse terrasse de 15,12 m², qui invite à se détendre à l'extérieur. Le coin cuisine ouvert assure une sensation d'espace aérien et offre suffisamment de place pour des aventures culinaires communes. La disponibilité d'une cave et un ascenseur dans l'immeuble augmentent le confort pour les résidents. De plus, il y a un garage ainsi qu'un stationnement extérieur supplémentaire, ce qui rend le stationnement très facile. Les espaces de rangement, comme une salle pour vélos, sont également présents et offrent de la place pour une vie mieux organisée. Pour un confort de vie contemporain, l'immeuble est également équipé d'un chauffage moderne par pompe, permettant des économies sur le chauffage. Établissements à proximité : Itzig se distingue par une atmosphère amicale et accueillante. La ville offre l'accès à une gamme d'écoles et d'établissements d'enseignement, situés à quelques minutes seulement. Les amateurs de shopping et de bonne cuisine trouvent une variété de magasins et de restaurants à proximité, répondant à tous les besoins. Les parcs et espaces de loisirs invitent à la détente et aux activités sportives. Les soins de santé locaux sont bien couverts par des cliniques et des pharmacies. Les liaisons de transport sont excellentes, avec un accès facile aux transports publics, offrant une connexion pratique au reste du Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Découvrez un penthouse exclusif à vendre à Itzig, Luxembourg, présenté par Immologic Sàrl. Cette propriété unique allie luxe et confort dans un emplacement recherché, idéal pour ceux qui recherchent une maison élégante et accueillante. Détails de la propriété : Ce penthouse se distingue par son aménagement réfléchi, comprenant deux chambres confortables et une salle de bain moderne. Profitez des commodités d'une cuisine ouverte, parfaite pour passer des soirées conviviales. Soutenue par un ascenseur, l'appartement est facilement accessible et offre également un accès à un jardin privé de 110 m², permettant de se détendre en plein air lors de belles journées. Pratiquement, il y a un garage et une place de stationnement extérieur pour les véhicules. De plus, une cave et un local à vélos sont disponibles, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le système de chauffage est soutenu par un chauffage par pompe à chaleur écologique, assurant un climat intérieur agréable. Avec tout le confort et les avantages d'un mode de vie raffiné, ce penthouse est une opportunité à ne pas manquer. Équipements à proximité : La région autour du penthouse dans la Rue de Hesperange, Itzig, offre une atmosphère de vie agréable et conviviale. Il y a des écoles et établissements d'enseignement bien équipés, offrant aux familles un excellent accès aux possibilités éducatives. Des commerces et des institutions gastronomiques se trouvent à proximité, assurant que tous les besoins quotidiens et expériences culinaires exquises sont facilement accessibles. De plus, les environs incitent à de paisibles promenades dans les parcs proches. Un excellent accès aux soins de santé est également garanti, divers établissements médicaux étant facilement accessibles. Les liaisons de transport sont bien organisées, assurant flexibilité et commodité dans les trajets quotidiens. Ne manquez pas cette chance ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou en nous appelant directement. En savoir plus ?

Idéalement situé dans un lotissement résidentiel calme (zone 30 km/h) et verdoyant aux abords des champs, ce penthouse traversant avec finitions de qualité occupe le 2ème et dernier étage d'une petite maison tri-familiale moderne avec ascenseur livrée en mars 2024. Principaux atouts : ? Finitions/matériaux de qualité ? Magnifique orientation et très belle luminosité ? Logement basse énergie (CPE : A-A) D'une surface habitable nette de ± 91 m² pour une surface totale de ± 147 m², il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée avec wc séparé ainsi qu'une buanderie privative de ± 3 m², desservant tout d'abord la partie nuit composé d'une salle de bain de ± 8 m² (avec double-vasque, baignoire, douche italienne et wc suspendu) ainsi que deux chambres dont la plus petite dispose d'un accès à la terrasse avant de ± 14 m² orienté sud-ouest. En continuité, ce même hall s'ouvre sur la pièce de vie agencé en open-space qui se compose d'un spacieux et lumineux séjour, d'un coin repas et d'un espace cuisine ouvert. La partie salon ainsi que l'espace cuisine disposent toutes deux d'un accès, par une baie coulissante/porte-fenêtre, aux deux terrasses de ± 12 et 14 m² orienté sud-ouest/nord-est baignant de lumière l'étage et profitant d'une vue imprenable et dégagée sur les champs et les forêts environnantes. Au sous-sol, ce lot dispose également d'une cave privative ± 9 m² (raccordé à l'électricité et à l'eau), ainsi que d'un emplacement intérieur de ± 15 m². A l'extérieur, un emplacement de parking extérieur complète cette chouette offre. Détails complémentaires : ? Appartement en excellent état et aux finitions soignées et de qualité ; construction récente (2024), promoteur : TREND HOUSE ; ? CPE: «A-B»; ? Garantie décennale (2034) ; ? Ventilation double flux de marque Zehnder ; ? Châssis pvc triple vitrage ; volets électriques ; ? Portes de marque Griffwerk ; ? Chauffage (au sol) ; par pompe à chaleur de marque Eltron Stiebel ; ? Sanitaires haut de gamme Villeroy et Boch, Gessi, Emco et Vigour ; ? Robinetteries encastrées ; ? Carrelage imitation bois dans les chambres ; ? Situation recherchée : commune particulièrement dynamique ; quartier résidentiel calme, à proximité Luxembourg-ville (6 km) via le passage «Itzegersté» et du quartier Cloche d'Or (±5 km) ; ? Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 60 m) ; ? Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêt, vallée de l'Alzette). Prix de vente affiché : 1.145.000 € / jusqu'à - 50.000 € Remboursement du taux super-réduit de 3% de la taxe sur la valeur ajoutée applicable en cas d'affectation du logement à des fins d'habitation principale. Agent responsable : Florian Apolinario E-Mail : ### Tél. : ### En savoir plus ?