Appartement à vendre avec 3 chambres - Itzig (Luxembourg)

**Rez-de-jardin lumineux avec terrasse exposée plein Sud ? Quartier résidentiel prisé** Adresse : 24 rue de Contern, L-5955 Itzig Situé au cœur d'un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement de plain-pied vous accueille dans une résidence récente de 2011 à taille humaine, composée de seulement 9 lots. Baigné de lumière naturelle, ce bien de 107 m² séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa grande terrasse orientée plein Sud avec jardin de 178,27 m², offrant une vue dégagée. Conçu pour offrir un cadre de vie confortable, l'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Débarras - Cuisine entièrement équipée - Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin - Trois grandes chambres - Salle de bains - WC séparé Les prestations sont soignées : chauffage au sol, fenêtres en triple vitrage PVC avec stores à lamelles électriques. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état d'entretien. Ce bien dispose également de deux emplacements de stationnement (un extérieur et un intérieur sécurisé) ainsi que d'une cave. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : arrêt de bus à 2 minutes à pied, supermarché Delhaize à 5 minutes, crèches, écoles, et autres services essentiels, dans un quartier paisible et recherché. La Copropriété est bien entretenue et présente un Certificat énergétique et thermique respectivement classés : C - C. Les charges mensuelles sont d'environ 300 € et incluent l'eau, le chauffage, les poubelles, l'assurance du bâtiment, les frais de syndic, l'entretien des communs et de l'ascenseur. Ce bien offre un équilibre idéal entre confort moderne, espace et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : ### ou ### . Le site web de l'agence ### . L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose un magnifique appartement Duplex de haut standing de +/- 130m², construit en 2013 avec 3 chambres et une terrasse de +/- 25m² orientée plein Sud, 2 parkings. Idéalement situé à Itzig: à 5km du Shopping Center Cloche D'Or, à 8km du Kirchberg, à 6 km de la Gare de Luxembourg, à 9 km du Findel (Aéroport). Vous disposez d'un arrêt de bus à moins de 50m à pied qui dessert le Kirchberg, la gare et Cloche d'Or. Egalement proche de 5 crèches, de restaurants, d’une école et de plusieurs parcs. L'appartement au dernier étage, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - Cuisine équipée ouverte avec ilot central et espace à manger ainsi qu'un accès terrasse de +/- 25m² orientée plein Sud - Salon avec accès terrasse - 2 chambres à coucher de +/- 13m² et +/- 15m² - Salle de bain avec vasque, douche et WC, un emplacement avec possibilité d’y installer un sauna ou dressing. 1er étage : - Chambre parentale avec salle de bain privative, douche et baignoire d'exception et WC - Dressing Une cave privative, une buanderie commune et deux emplacements intérieurs viennent compléter ce bien. A savoir : - Chauffage au sol - Conduit pour cheminée, possibilité d'y installer une cheminée - Pas de travaux à prévoir - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous ### ou sur ### . En savoir plus ?

Cette belle appartement, proposé à la vente par Immologic Sàrl, se trouve dans la charmante ville d'Itzig au Luxembourg. Détails de la propriété : Cet appartement spacieux dispose de trois chambres et d'une salle de bain, offrant amplement d'espace pour une famille ou un couple. À souligner, les deux places de parking, qui représentent un grand atout pour beaucoup à notre époque. Un point fort de cette propriété est la cuisine ouverte, qui s'inscrit dans un concept de vie moderne et rend la cuisson et les repas en commun un plaisir. De plus, l'appartement offre un jardin accueillant d'une superficie de 45 m² ainsi qu'une terrasse attrayante de 13 m², idéale pour des soirées détendues en plein air. Parmi les autres avantages, on trouve une cave et un équipement confortable avec un ascenseur. L'ensemble de l'offre est complété par un chauffage par pompe à chaleur, à la fois efficace et respectueux de l'environnement. Cette propriété représente une excellente occasion de posséder un appartement à Itzig, alliant confort et fonctionnalité. Établissements à proximité : Itzig offre une atmosphère de quartier vivante avec un bon accès à la ville de Luxembourg. Les écoles et établissements d'enseignement sont facilement accessibles, ce qui rend le quartier particulièrement attractif pour les familles. Des options d'achats et de restauration sont également à proximité, proposant une variété d'options pour tous les goûts. La proximité des parcs et des lieux de loisirs améliore également la qualité de vie, tout comme les établissements de santé bien équipés. L'excellente connexion de transport, y compris les transports en commun, facilite la réalisation des tâches quotidiennes sans effort. N'hésitez pas ! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette offre attrayante à Itzig ! En savoir plus ?

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L’agence RA IMMO S.à r.l. vous propose ce charmant appartement , au cœur de Itzig d'une superficie de +/- 120m2 total avec grenier / 90m2 habitables. Avec garage de 50m2 pour 2 voitures plus parking extérieur. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Cuisine équipée - Living -3 2chambres - 2Salle de douches - Cave - garage 50m2 - parking extérieur N’hésitez pas à nous contacter au ### pour plus d’informations. Si vous louez ou vendez votre bien, n'hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions vous aider dans vos démarches. En savoir plus ?

Cet appartement attrayante à Itzig, Luxembourg, est proposé à la vente par Immologic Sàrl. Il s'agit d'un appartement de trois pièces, idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'une solution de logement confortable. Détails de la propriété : L'appartement dispose de trois chambres accueillantes et d'une salle de bain moderne. Il offre une place de garage ainsi qu'une place de parking extérieure supplémentaire, ce qui est très pratique pour les automobilistes. L'appartement est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès, et il y a beaucoup d'espace de rangement avec un cave disponible. À noter, la belle terrasse de 13 m² et le jardin attrayant d'une superficie de 34 m², qui invitent tous deux à se détendre à l'extérieur. De plus, la cuisine lumineuse et ouverte contribue à une atmosphère de vie agréable. L'immeuble dispose également d'un local à vélos, ce qui est bénéfique pour les résidents soucieux de l'environnement. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur économe en énergie et est intégrée dans un environnement naturel orienté au nord-ouest, garantissant une qualité de vie agréable. Équipements à proximité : Itzig offre une atmosphère vivante et tranquille avec une variété d'installations communautaires. Pour les familles, d'excellentes écoles et établissements éducatifs sont disponibles. Un large choix d'options de shopping et de gastronomie se trouve à proximité, tandis que des parcs et des possibilités de loisirs invitent à profiter des weekends dans la nature. Les soins de santé sont bien développés, vous permettant de vous sentir en sécurité. Les transports en commun sont à portée de main, offrant une connexion pratique au centre-ville et aux zones environnantes. Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui via notre formulaire de contact ou appelez-nous simplement. En savoir plus ?