Appartement à vendre - Itzig (Luxembourg) (page 2)

Luxueux penthouse d'une chambre dans un quartier prestigieux d'Itzig Découvrez le raffinement de la vie dans ce superbe appartement d'une chambre d'une superficie de 62 m². Conçu avec soin, il dispose d'une terrace, d'un garage privé et d'une cave, parfaits pour le confort et la commodité modernes. Située dans un immeuble de charme de seulement trois unités, cette résidence exceptionnelle se trouve dans la commune tranquille et très recherchée d'Hesperange. Profitez de la sérénité d'un quartier résidentiel de premier ordre tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités essentielles et à la ville de Luxembourg, à quelques minutes de Bonnevoie. Le prix de vente comprend la TVA de 3 % (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement). Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez contacter : Alicja Jimenez 📞 ### 📧 ### Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau de luxe à Itzig ! ---------- Luxuriöse 1-Zimmer Penthouse-Wohnung in einem angesehenen Viertel von Itzig Erleben Sie kultiviertes Wohnen in dieser atemberaubenden 2-Zimmer Penthouse-Wohnung mit 62 m². Sie ist durchdacht gestaltet und verfügt über eine Terrace, eine private Garage und einen Keller – perfekt für modernen Komfort und Bequemlichkeit. Diese außergewöhnliche Residenz befindet sich in einem Boutique-Gebäude mit nur drei Einheiten in der ruhigen und begehrten Gemeinde Hesperange. Genießen Sie die Ruhe einer erstklassigen Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von schnellem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten und der Stadt Luxemburg, nur wenige Minuten von Bonnevoie entfernt. Der Verkaufspreis beinhaltet 3 % Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsverwaltung). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an: Alicja Jimenez 📞 ### 📧 ### Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Luxus in Itzig zu besitzen! ---------- Luxurious 1-Bedroom Penthouse in a Prestigious Itzig Neighborhood Experience refined living in this stunning 1-bedroom penthouse spanning 62m². Thoughtfully designed, it features a terrace, a private garage, and a cellar—perfect for modern comfort and convenience. Situated in a boutique building of just three units, this exceptional residence is located in the tranquil and highly sought-after commune of Hesperange. Enjoy the serenity of a prime residential area while benefiting from swift access to essential amenities and Luxembourg City, just minutes away from Bonnevoie. The sale price includes 3% VAT (subject to acceptance by the Registration Administration). For further details or to schedule a viewing, please contact: Alicja Jimenez 📞 ### 📧 ### Don’t miss this unique opportunity to own a piece of luxury in Itzig! En savoir plus ?

L’agence RA IMMO S.à r.l. vous propose ce charmant appartement , au cœur de Itzig d'une superficie de +/- 120m2 total avec grenier / 90m2 habitables. Avec garage de 50m2 pour 2 voitures plus parking extérieur. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Cuisine équipée - Living -3 2chambres - 2Salle de douches - Cave - garage 50m2 - parking extérieur N’hésitez pas à nous contacter au ### pour plus d’informations. Si vous louez ou vendez votre bien, n'hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions vous aider dans vos démarches. En savoir plus ?

Découvrez un penthouse exclusif à vendre à Itzig, Luxembourg, présenté par Immologic Sàrl. Cette propriété unique allie luxe et confort dans un emplacement recherché, idéal pour ceux qui recherchent une maison élégante et accueillante. Détails de la propriété : Ce penthouse se distingue par son aménagement réfléchi, comprenant deux chambres confortables et une salle de bain moderne. Profitez des commodités d'une cuisine ouverte, parfaite pour passer des soirées conviviales. Soutenue par un ascenseur, l'appartement est facilement accessible et offre également un accès à un jardin privé de 110 m², permettant de se détendre en plein air lors de belles journées. Pratiquement, il y a un garage et une place de stationnement extérieur pour les véhicules. De plus, une cave et un local à vélos sont disponibles, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le système de chauffage est soutenu par un chauffage par pompe à chaleur écologique, assurant un climat intérieur agréable. Avec tout le confort et les avantages d'un mode de vie raffiné, ce penthouse est une opportunité à ne pas manquer. Équipements à proximité : La région autour du penthouse dans la Rue de Hesperange, Itzig, offre une atmosphère de vie agréable et conviviale. Il y a des écoles et établissements d'enseignement bien équipés, offrant aux familles un excellent accès aux possibilités éducatives. Des commerces et des institutions gastronomiques se trouvent à proximité, assurant que tous les besoins quotidiens et expériences culinaires exquises sont facilement accessibles. De plus, les environs incitent à de paisibles promenades dans les parcs proches. Un excellent accès aux soins de santé est également garanti, divers établissements médicaux étant facilement accessibles. Les liaisons de transport sont bien organisées, assurant flexibilité et commodité dans les trajets quotidiens. Ne manquez pas cette chance ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou en nous appelant directement. En savoir plus ?

Idéalement situé dans un lotissement résidentiel calme (zone 30 km/h) et verdoyant aux abords des champs, ce penthouse traversant avec finitions de qualité occupe le 2ème et dernier étage d'une petite maison tri-familiale moderne avec ascenseur livrée en mars 2024. Principaux atouts : ? Finitions/matériaux de qualité ? Magnifique orientation et très belle luminosité ? Logement basse énergie (CPE : A-A) D'une surface habitable nette de ± 91 m² pour une surface totale de ± 147 m², il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée avec wc séparé ainsi qu'une buanderie privative de ± 3 m², desservant tout d'abord la partie nuit composé d'une salle de bain de ± 8 m² (avec double-vasque, baignoire, douche italienne et wc suspendu) ainsi que deux chambres dont la plus petite dispose d'un accès à la terrasse avant de ± 14 m² orienté sud-ouest. En continuité, ce même hall s'ouvre sur la pièce de vie agencé en open-space qui se compose d'un spacieux et lumineux séjour, d'un coin repas et d'un espace cuisine ouvert. La partie salon ainsi que l'espace cuisine disposent toutes deux d'un accès, par une baie coulissante/porte-fenêtre, aux deux terrasses de ± 12 et 14 m² orienté sud-ouest/nord-est baignant de lumière l'étage et profitant d'une vue imprenable et dégagée sur les champs et les forêts environnantes. Au sous-sol, ce lot dispose également d'une cave privative ± 9 m² (raccordé à l'électricité et à l'eau), ainsi que d'un emplacement intérieur de ± 15 m². A l'extérieur, un emplacement de parking extérieur complète cette chouette offre. Détails complémentaires : ? Appartement en excellent état et aux finitions soignées et de qualité ; construction récente (2024), promoteur : TREND HOUSE ; ? CPE: «A-B»; ? Garantie décennale (2034) ; ? Ventilation double flux de marque Zehnder ; ? Châssis pvc triple vitrage ; volets électriques ; ? Portes de marque Griffwerk ; ? Chauffage (au sol) ; par pompe à chaleur de marque Eltron Stiebel ; ? Sanitaires haut de gamme Villeroy et Boch, Gessi, Emco et Vigour ; ? Robinetteries encastrées ; ? Carrelage imitation bois dans les chambres ; ? Situation recherchée : commune particulièrement dynamique ; quartier résidentiel calme, à proximité Luxembourg-ville (6 km) via le passage «Itzegersté» et du quartier Cloche d'Or (±5 km) ; ? Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 60 m) ; ? Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêt, vallée de l'Alzette). Prix de vente affiché : 1.145.000 € / jusqu'à - 50.000 € Remboursement du taux super-réduit de 3% de la taxe sur la valeur ajoutée applicable en cas d'affectation du logement à des fins d'habitation principale. Agent responsable : Florian Apolinario E-Mail : ### Tél. : ### En savoir plus ?

Superbe appartement de 2019 à Itzig avec vue imprenable sur campagne offrant: Hall d'entrée, beau living avec cuisine équipée ouverte et accès direct vers belle grande terrasse orientée plein sud, 2 chambres à coucher, salle de bains (avec fenêtre), WC séparé, débarras avec recoin buanderie, cave, buanderie commune et emplacement pour voiture. Etat impeccable et matériaux haut de gamme. En savoir plus ?

Bel appartement de ±61m² de surface habitable dans une résidence de 3 unités à Itzig Ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose d’un grand espace de vie, 1 chambre à coucher, d’un garage, d’une terrasse et d'un jardin privatif orientés Est. L’appartement se situe au 3ième et dernier étage et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son orientation. Composition du bien : - Hall d’entrée avec ascenseur direct - Salon / salle à manger avec accès à la terrasse - Emplacement prévu pour une cuisine ouverte - Une suite avec chambre de 14m², dressing et salle de bain avec fenêtre - WC séparé - Terrasse orientée Est de 14 m² - Jardin privatif de 40m² Annexes et équipements : - Cave privative - Buanderie commune - Garage box inclus dans le prix de vente - Peinture intérieure blanc mat incluse - Sanitaires de marque Villeroy & Boch et Grohe - Fenêtres équipées de stores électriques - Possibilité d’installer un système domotique en supplément Situation et commodités : L’appartement est idéalement situé rue de l’Horizon, dans un quartier calme d’Itzig. Il se trouve à seulement 5 minutes à pied de l’école primaire, des crèches et des arrêts de bus. Le prix affiché comprend la TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. La résidence répond aux dernières normes énergétiques et offre des prestations modernes et de qualité. Pour plus de renseignements ou pour recevoir la documentation, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?