Afil vous propose ce Duplex au cœur de Kayl. Ce magnifique duplex d’environ 58m² ce compose comme suit: Rez-de-chaussée : - hall d’entrée - salon - cuisine entièrement équipée - balcon Premier Étage : - hall de nuit - chambre à coucher lumineuses avec accès balcon - salle de douche avec WC Un emplacement intérieur complète ce bien. À une minute à pied : - Poste - Banque - Restaurants - Boulangerie - Crèche À 5 minutes à pied : - Parc Ouerbert À 10 minutes à pied : - Supermarché Cactus - Pharmacie Mobilité et Transports - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - Liaisons régulières vers Luxembourg-Ville toutes les 30 minutes - Temps de trajet moyen d’environ 30 minutes - Gare de Kayl accessible en 8 minutes à pied Une opportunité rare d’acquérir un duplex avec jardin privatif tout en bénéficiant d’un emplacement central et d’excellentes connexions vers Luxembourg-Ville. AFIL vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier : estimation, vente, location et recherche de financement, avec professionnalisme et engagement. Votre satisfaction reste au coeur de nos priorités. Prix affiché incluant 3 % de frais d'agence + TVA.
57, Rue de Tétange L-3672 Kayl Découvrez cet appartement 1 chambre d’une surface habitable de 45 m², situé au calme à l'arrière d'une résidence sise 57 rue de Tétange à Kayl. Le bien se trouvant au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'un passeport énergétique B-C-B et d'une belle vue dégagée se compose comme suit : - Un salon-séjour - Une cuisine ouverte équipée - Une chambre séparée - Une salle de douche avec WC Complètent l'ensemble : - Un emplacement de parking intérieur - Une cave privative - Une buanderie commune Situé rue de Tétange à Kayl, le logement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, supermarchés, pharmacie, écoles et crèches, dont plusieurs accessibles directement dans la commune. Kayl dispose d’une gare ferroviaire ainsi que de plusieurs lignes de bus TICE et RGTR, offrant des connexions vers Esch-sur-Alzette, Belval, Schifflange et Dudelange. À titre indicatif : Dudelange : 6 km, Esch-sur-Alzette : 8 km, Belval : 11 km et Luxembourg-Ville : 20 km. L’accès rapide aux principaux axes routiers facilite également les déplacements quotidiens.
KAYL ? PENTHOUSE RÉCENT AVEC DEUX MAGNIFIQUES TERRASSES, PARKING INTÉRIEUR ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME Valeur Real Estate a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type penthouse, idéalement situé au 29, rue du Moulin à Kayl, au dernier étage d'une résidence moderne construite en 2018. Offrant une surface habitable de 54,57 m² et une surface brute de 81,30 m², ce bien séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Les deux grandes terrasses constituent un véritable prolongement de l'espace de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, un hall équipé d'une armoire réalisée sur mesure vous accueille et mène vers une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux avec salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les nombreuses baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offrent un accès direct aux terrasses. La chambre à coucher bénéficie d'un volume généreux et d'un accès vers l'extérieur. Une salle de douche moderne ainsi qu'un WC séparé complètent parfaitement l'aménagement intérieur. Au sous-sol, un emplacement de parking intérieur privatif ainsi qu'une cave privative viennent compléter ce bien. Composition Dernier étage -Hall d'entrée avec armoire sur mesure -Séjour avec salle à manger et cuisine ouverte -1 chambre à coucher -Salle de douche -WC séparé -Terrasse de 11,65 m² -Terrasse de 17,46 m² Sous-sol Emplacement intérieur privatif Cave privative Surface habitable : 54,57 m² Surface brute : 81,30 m² Données techniques -Construction : 2018 -Passeport énergétique : A / A -Chauffage au gaz -Chauffage au sol -Ventilation mécanique contrôlée (VMC) -Fenêtres PVC triple vitrage -Volets électriques -Excellente isolation thermique et acoustique -Ascenseur -Cuisine entièrement équipée -Revetement de sol en carrelage grand format aspect bois -État impeccable, aucun travaux à prévoir Les atouts - Deux magnifiques terrasses offrant une excellente qualité de vie - Dernier étage avec luminosité exceptionnelle - Classe énergétique A/A - Chauffage au sol - Résidence récente - Parking intérieur et cave - Cuisine moderne entièrement équipée - Matériaux de qualité et finitions soignées - Ascenseur - Situation calme et recherchée Kayl ? Une commune où il fait bon vivre Située au cœur du sud du Luxembourg, Kayl est aujourd'hui une commune particulièrement appréciée pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des grands centres économiques. À seulement quelques minutes d'Esch-sur-Alzette, Belval, Dudelange et Luxembourg-Ville grâce aux autoroutes A4 et A13 ainsi qu'à la gare CFL, la localisation offre une excellente mobilité au quotidien. La commune dispose de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives, sentiers de promenade et espaces verts, faisant de Kayl un choix idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Ce penthouse représente une opportunité rare sur le marché grâce à sa qualité de construction, son excellente performance énergétique, ses prestations haut de gamme et ses deux vastes terrasses. Son état irréprochable permet une occupation immédiate sans aucun investissement complémentaire. Un bien idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement moderne, confortable et durable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Valeur Real Estate.
À VENDRE ? Superbe appartement récent à Kayl MAVE IMMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement d'une superficie d'environ 60 m², construit en 2022, situé au dernier étage d'une résidence moderne de seulement 3 unités, avec ascenseur. Bénéficiant d'une conception contemporaine et de prestations de qualité, cet appartement séduira aussi bien un couple qu'une personne seule à la recherche d'un bien récent et parfaitement entretenu. Composition > Hall d'entrée > Belle cuisine entièrement équipée ouverte sur espace salon / salle à manger > Accès direct à une grande terrasse depuis la pièce de vie > Une chambre à coucher spacieuse avec accès à une seconde grande terrasse > Salle de bains moderne avec douche à l'italienne > Buanderie intégrée dans l'appartement avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge > Cave privative > Place de parking intérieure sécurisée Prestations > Construction de 2022 > Résidence de seulement 3 appartements > Dernier étage avec ascenseur > Chauffage au sol > Ventilation mécanique contrôlée (VMC) > Triple vitrage Localisation Situé dans la commune recherchée de Kayl, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : > Commerces > Écoles et crèches > Transports en commun > Gare > Restaurants > Pharmacies et services > Accès rapide aux autoroutes Disponibilité Disponible à partir de février 2027. Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien moderne, lumineux et prêt à vivre dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les infrastructures. ?? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite contactez nous via le formulaire de contact ou par téléphone au ### ou par email à ### .
À vendre, charmant appartement 1 chambre situé à Kayl, idéal pour une première acquisition, un couple ou un investissement. D'une surface habitable de 64 m², cet appartement séduit par ses espaces bien agencés et sa belle luminosité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de douche. Le séjour s'ouvre sur un spacieux balcon bénéficiant d'une exposition ouest, idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. La cuisine et la salle de douche ont été entièrement rénovées en 2022, tandis que le ravalement de la façade de l'immeuble a été réalisé en 2025, garantissant un bien entretenu et prêt à être habité. Un emplacement de parking privatif extérieur complète ce bien. Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Disponibilité: immédiate Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### Nous sommes à votre disposition, au ### ou par email à l'adresse ### , pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins.
Valeur Real Estate vous propose ce beau duplex d'une chambre à coucher situé aux 2? et 3? étages d'une résidence construite en 2009, en plein cœur de la Grand-Rue de Kayl. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, la gare, les transports en commun, les écoles ainsi que les principaux axes routiers. Répartition des pièces 2? étage - Hall d'entrée : 2,85 m² - WC séparé : 1,40 m² - Séjour avec cuisine ouverte : 20,00 m² - Balcon : 3,79 m² 3? étage - Hall de nuit : 4,20 m² - Chambre à coucher : 13,07 m² - Salle de douche avec WC : 5,61 m² - Balcon : 3,79 m² - Annexes - Emplacement intérieur privatif - Cave privative Données techniques - Année de construction : 2009 - Passeport énergétique : D - Façade isolée - Cuisine entièrement rénovée récemment - Appartement très bien entretenu - Menuiseries et revêtements en excellent état - Deux agréables balcons situés à l'arrière de la résidence, offrant calme et tranquillité - Charges mensuelles : 325 € Les atouts du bien - Situation centrale dans la Grand-Rue de Kayl - Duplex lumineux réparti sur deux niveaux - Cuisine ouverte sur le séjour - Deux balcons - Grande chambre à coucher - WC séparé - Salle de douche avec WC - Emplacement intérieur - Cave privative - Appartement prêt à emménager Idéal comme premier achat ou investissement locatif Ce duplex offre un cadre de vie agréable grâce à son agencement fonctionnel, ses deux espaces extérieurs et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder avec Valeur Real Estate.
COMPROMIS EN COURS ****** Appartement neuf ****** Lux-Pro-Immo vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 50m², neuf, en rez-de-jardin, situé dans une résidence calme de 6 unités. Idéalement situé proche de toutes commodités, transports en commun, commerces, réseau autoroutier... - Séjour lumineux - Belle terrasse exposition Sud clôturée avec jardin privatif - Cuisine équipée moderne - 1 chambre - Salle de bain moderne - Place de stationnement en sous-sol - Cave - Buanderie commune Construction neuve: garantie décennale (10 ans) garantie biennale (2 ans) ? livraison datant de septembre 2025 Contactez-nous pour visiter les lieux: Carlos Marques ### / Tél: 661 265 022 Bien rare à saisir rapidement !
Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - Une chambre à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Terrasse - Jardin privatif - Salle de douche - Hall d’entrée - Cave Des emplacements voiture sont disponibles à l'achat. Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: ### Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus
Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - Une chambre à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Terrasse - Salle de douche - Débarras - Hall d’entrée - Cave Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- € Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: ### Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus
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*** SITUATION CALME *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente un appartement d'environ 50m2 dans une résidence récente à Kayl. Situé au RDC, cet appartement comprend : Une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès terrasse et jardin privé, une chambre à coucher et une salle de douche. Au sous-sol une buanderie commune, un emplacement de parking et une cave privative font partie de ce bien. Chauffage au sol Triple vitrage Volets électriques VMC (ventilation mécanique contrôlée) Actuellement loué à 1.400€ par mois. Proche de toutes commodités, autoroute A13, écoles, restaurants, médecins, pharmacie, parc Ouerbett, etc. 58, rue du Commerce, L-3616 Kayl Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.
***SOUS COMPROMIS*** ZEBRA-HOME présente cette appartement bien entretenu dans une résidence calme à Kayl, idéal pour les célibataires, les couples ou comme un investissement solide. L'emplacement est avantageux grâce à sa proximité avec Esch-sur-Alzette, un bon accès et la nature à votre porte. Highlights Superficie totale: 49,75 m² Balcon: 2,86 m² idéal pour une pause café en plein air Cuisine-salon lumineux: env. 23,97 m² Résidence calme dans un emplacement prisé Cave privée: 2,66 m² (hauteur de la cave env. 2,20 m) Disponibilité: sur accord Certificat énergétique & classe d'isolation thermique: en cours de rédaction Répartition Hall d'entrée: 3,04 m² WC/Salle de bain: 3,68 m² Chambre: 10,44 m² Salon avec cuisine ouverte: 23,97 m² Balcon: 2,86 m² Cave: 2,66 m² Emplacement & environnement Kayl se situe au sud du Luxembourg près d'Esch-sur-Alzette avec de nombreuses possibilités d'achat, culturelles et de loisirs. Les amoureux de la nature atteindront en quelques minutes la réserve naturelle de Haard avec ses sentiers de randonnée et de cyclisme. Grâce à l'autoroute et aux transports en commun, la ville de Luxembourg ainsi que les pays voisins sont facilement accessibles. Contact Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite: ### ### ZEBRA-HOME Nous attendons votre demande avec impatience !
Appartement lumineux et moderne à Kayl - Prêt à vous accueillir ! immohub, votre partenaire immobilier à Kayl, est ravi de vous proposer ce superbe appartement soigné et lumineux situé au 3ème étage d'une résidence de seulement 7 unités. Ce bien de qualité dispose d'un balcon offrant une vue dégagée, d'un emplacement de parking intérieur ainsi que d'une cave privative. Idéalement situé en plein centre, à proximité de toutes les commodités, il est parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité. Description du bien : -Hall d'entrée / Hall de nuit 7,00 m² (avec interphone et garde-robe) -Double séjour avec cuisine ouverte équipée 27,90 m² -Chambre à coucher avec garde-robe 11,85 m², accès au balcon -Balcon semi-couvert 3,65 m² -Salle de douche 4,55 m² (équipée d'un WC, lavabo simple, et espace de rangement) Caractéristiques supplémentaires : -Chauffage au gaz -Situation centrale proche de toutes commodités -Triple vitrage avec châssis en PVC et volets manuels -Performance énergétique : Classe F/F -Année de construction : 2009 -Charges mensuelles : environ 230 € Cet appartement lumineux et bien agencé n'attend plus que vous !
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