Appartement à vendre avec 3 chambres - Livange (Luxembourg)

CK House & Realty Lux. Sàrl. propose un appartement neuf prêt à emménager, situé au rez-de-chaussée, d'une surface habitable d'environ 113,05 m² avec une grande terrasse d'environ 26,50 m² et deux jardins privés (jardin de 71,98 m² et jardin avant de 24,88 m²), pour une superficie utile totale d'environ 237,26 m², au centre de Livange, rue de Peppange, à vendre. La résidence multifamiliale a été construite en 2025 et n’a pas encore été habitée ni louée, bénéficiant des garanties habituelles et des avantages de la TVA (en cas d’usage personnel) d’une nouvelle construction. L’appartement se répartit comme suit: Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec WC pour invités et niche pour un dressing. Salon / salle à manger ouverte avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin (orientation sud-ouest). (Les câbles visibles sur les photos et les carrelages non posés seront installés lors de l’achat conformément aux plans techniques du cuisiniste par le vendeur) Couloir donnant accès à 2 chambres et à la salle de bain avec baignoire, équipée pour lave-linge et sèche-linge. Les pièces donnant sur la rue disposent d’un accès direct au jardin avant orienté nord-est). Suite parentale avec salle de douche et WC, dressing et accès direct à la terrasse et au jardin (orientation sud-ouest). Sous-sol : Un emplacement de garage sans cave peut être achetée moyennant un supplément de 35 000 € (TVA 3 % incluse). Un emplacement de garage avec cave attenante peut être achetée moyennant un supplément de 42 000 € (TVA 3 % incluse). Le prix d’achat proposé de 990 000 € inclut 3 % de TVA. Emplacement : La rue de Peppange à Livange se distingue par son excellent réseau de transport. Les magasins, restaurants, crèches et autres équipements de la vie quotidienne sont à proximité immédiate. Grâce à la connexion rapide aux autoroutes et à la bonne accessibilité à Luxembourg-Ville et à la Cloche d'Or, l’emplacement convient parfaitement aux navetteurs. La combinaison réussie d’une qualité de vie agréable, d’une bonne infrastructure et de courtes distances rend cet emplacement particulièrement attractif. Tous les prix s’entendent « terrain + construction » TVA incluse à 3 % et 17 %, sous réserve de l’approbation de votre demande de réduction de TVA par les autorités compétentes. Le prix de vente indiqué peut changer en fonction de l’utilisation du bien et du respect des conditions légales pour une réduction d’impôt. Les taux de TVA en vigueur de 3 % et / ou 17 % seront appliqués en conséquence. Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à contacter M. Krause au téléphone : 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d’agence est à la charge du vendeur. Toutes les données fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à leur exactitude. En savoir plus ?

Appartement A3-A neuf d'une surface total de 132,27 m2 se décomposant comme suit : une surface habitable de +/- 116,20 m2 avec une terrasse de +/- 13,61 m2 et un balcon de +/- 2,46 m2 au 1er étage de la résidence (lot 1) dans un nouveau lotissement situé au coeur de Livange, village de la Commune de Roeser, composé de 2 maisons ainsi que 12 appartements répartis sur 3 résidences de 3 étages chacune. Il se compose comme suit : d'un hall d'entrée avec espaces de rangement, d'une cuisine à équiper ouverte sur un vaste séjour avec accès à une terrasse de +/- 13,61 m2, d'un débarras, d'un WC séparé, de 3 chambres à coucher dont 1 chambre parentale avec dressing et salle de bain donnant sur le balcon de +/- 2,46 m2, les 2 autres chambres avec salle de bain commune dont une donne sur le balcon de +/- 2,46 m2 et l'autre sur la terrasse de +/- 13,61 m2. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 35.000,- €. Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse. Vous serez séduit par son concept architectural moderne offrant à ses occupants une qualité de vie privilégiée et par sa situation idéale à quelques pas de toutes les commodités vous facilitant la vie quotidienne et proche des axes autoroutiers En savoir plus ?

!!!! BÂTIMENT TERMINÉ !!! HABITABLE DE SUITE !!! appartement A1-C neuf d'une surface totale de 139,55 m² comprenant une surface habitable d'environ 113,05 m² et une terrasse d'environ 26,50 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence (lot 3) dans un nouveau lotissement au coeur de Livange, village de la commune de Roeser, dans une rue calme et résidentielle offrant un agréable cadre de vie tout en étant proche des commerces, station-service, restaurants, crèche ainsi que des grands axes autoroutiers permettant de rejoindre Luxembourg-Ville en environ 20 minutes Il se compose comme suit : d'un hall d'entrée avec un espace de rangement, d'un WC séparé, d'une buanderie, d'une cuisine à aménager ouverte sur un vaste séjour avec accès direct à une terrasse de +/- 26,50 m2 ainsi qu'à un jardin de +/- 71,98 m2, de 3 chambres à coucher dont 1 chambre parentale avec dressing et salle de bain donnant sur la terrasse et le jardin les 2 autres chambres avec salle de bain commune donnant sur un jardin de 24,88 m2. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 35.000,- €. Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse. !!! BUILDING COMPLETED !!! READY TO MOVE IN !!! Brand-new apartment A1-C with a total surface area of 139.55 m², comprising approximately 113.05 m² of living space and a terrace of approx. 26.50 m², located on the ground floor of the residence (lot 3) in a new residential development in the heart of Livange, a village in the municipality of Roeser. The apartment is situated in a quiet, residential street offering a pleasant living environment while being close to shops, a gas station, restaurants, a daycare center, and major motorway connections, allowing access to Luxembourg City in around 20 minutes. The layout is as follows: an entrance hall with storage space, a separate WC, a laundry room, and a kitchen to be fitted, open onto a spacious living and dining area with direct access to a terrace of approx. 26.50 m² and a garden of approx. 71.98 m². The apartment also features three bedrooms, including a master bedroom with dressing room and en-suite bathroom, with access to the terrace and garden. The two other bedrooms share a common bathroom and have access to a garden of approx. 24.88 m². An indoor parking space can be purchased starting from €35,000. The sale price is displayed including 3% VAT. En savoir plus ?

BRICKS vous présente en exclusivité un appartement-triplex neuf avec 3 chambres à coucher, d’une surface habitable d’environ 158 m2. Ce bien est le plus grand appartement d’une petite copropriété située au 14, rue de Bettembourg à Livange. Cet appartement de caractère bénéficie d'un cadre de vie privilégié au sein d'un bâtiment doté d'une façade historique classée, alliant charme architectural et confort moderne. Entièrement restructuré en 2024 avec des matériaux de qualité, le bien offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. L'appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Une cave privative spacieuse (> 7 m2) ainsi que deux emplacements de parking extérieurs viennent compléter le bien, apportent un confort supplémentaire au quotidien. Il comporte: - Au R-D-CH: un spacieux hall d’entrée - Au premier étage: un grand séjour avec une niche prévue pour une cuisine ouverte; une chambre à coucher; un WC séparé - Au deuxième étage: un grand palier ouvert pouvant accueillir un espace bureau; 2 chambres à coucher; une salle de bains avec une douche à l’italienne, un lavabo et un WC. L’appartement, qui est vendu par le promoteur ayant développé ce beau projet de reconversion pour une première occupation, est livré sans cuisine, laissant ainsi la possibilité au futur acquéreur d’installer la cuisine de son choix. Le logement bénéficie de triple vitrage, d’une VMC ainsi que du chauffage au sol. Le prix comprend 2 emplacements de parking extérieurs devant l’immeuble. 2 emplacements extérieurs additionnels sont encore disponibles optionnellement. Idéalement situé dans la commune de Livange, au sud du Luxembourg, le bien profite d'un environnement résidentiel calme tout en restant parfaitement connecté aux principaux centres d'activité du pays. Grâce à son accès immédiat aux autoroutes A3 et A13, Luxembourg-Ville est accessible en seulement 15 minutes en voiture, tandis que la frontière française se trouve à quelques minutes. Très apprécié des familles, Livange offre un équilibre recherché entre tranquillité, accessibilité et proximité des services essentiels. Les écoles, structures d'accueil pour enfants, commerces, restaurants et infrastructures sportives sont facilement accessibles dans les environs. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité, facilitent également les déplacements quotidiens. Le secteur séduit par son ambiance conviviale, ses espaces verts et son cadre de vie paisible, permettant de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des principaux pôles économiques du Luxembourg. Cette situation privilégiée fait de Livange une adresse de plus en plus recherchée par les familles souhaitant bénéficier d'une excellente qualité de vie sans renoncer à la proximité de la capitale. Une belle opportunité d'acquérir un bien neuf agencé avec soin, alliant cachet, confort moderne et emplacement stratégique. CPE: E-E Disponibilité : immédiate. Prix: 938.000.- € BRICKS - Excellence in Real Estate. Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### En savoir plus ?

À VENDRE Magnifique appartement contemporain avec grand jardin privatif à Livange Année de construction : 2022 / 2023 Résidence : Petite copropriété de 4 appartements Sans ascenseur Pas de frais de syndic externes (syndic assuré par la copropriété) Surface habitable : 135 m² Extérieurs : Terrasse de 42 m² Jardin privatif de 140 m² Composition du bien : Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine sur mesure Kichechef / Miele (valeur + de 50 000 €) Trois chambres spacieuses dont une suite parentale Deux salles de bains modernes Un WC séparé Deux emplacements intérieurs privatifs Caractéristiques techniques : Passe énergétique : Classe B Chauffage au sol par pompe à chaleur Fenêtres triple vitrage Isolation thermique et acoustique performante Charges mensuelles : environ 450 € Atouts principaux : Construction récente (2022/2023) Finitions et matériaux de très haute qualité Terrasse et jardin privatifs totalisant 182 m² d'extérieur Aucun frais d'ascenseur Résidence calme, moderne et bien entretenue Cuisine haut de gamme entièrement équipée Quartier résidentiel recherché Localisation : Commune de Roeser Livange À 5 minutes de Gasperich et du quartier de la Cloche d'Or Accès rapide aux autoroutes A3 et A13 Proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics Environnement calme, verdoyant et convivial Prix de vente : 1 435 000 € Contact Ilias ### En savoir plus ?

À VENDRE ? Magnifique appartement contemporain avec grand jardin privatif à Livange Année de construction : 2022 / 2023 Résidence : Petite copropriété de 4 appartements Sans ascenseur ? Pas de frais de syndic externes (syndic assuré par la copropriété) Surface habitable : 135 m² Extérieurs : Terrasse de 42 m² Jardin privatif de 140 m² Composition du bien : Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine sur mesure Kichechef / Miele (valeur + de 50 000 €) Trois chambres spacieuses dont une suite parentale Deux salles de bains modernes Un WC séparé Deux emplacements intérieurs privatifs Caractéristiques techniques : Passe énergétique : Classe B Chauffage au sol par pompe à chaleur Fenêtres triple vitrage Isolation thermique et acoustique performante Charges mensuelles : environ 450 € Atouts principaux : Construction récente (2022?2023) Finitions et matériaux de très haute qualité Terrasse et jardin privatifs totalisant 182 m² d'extérieur Aucun frais d'ascenseur Résidence calme, moderne et bien entretenue Cuisine haut de gamme entièrement équipée Quartier résidentiel recherché Localisation : Commune de Roeser ? Livange À 5 minutes de Gasperich et du quartier de la Cloche d'Or Accès rapide aux autoroutes A3 et A13 Proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics Environnement calme, verdoyant et convivial Prix de vente : 1 435 000 € Contact Ilias ### En savoir plus ?