Appartement à vendre - Munshausen (Luxembourg)

L'agence immobilière Leo vous présente ce bel appartement (PENTHOUSE) d'une surface habitable de 110 m², situé au 2ème étage dans une résidence de 4 unités à Munshausen. (construction en cours), Munshausen est situé au nord du pays, à 5 min du CENTRE COMMERCIAL NORDSTROOSS (Marnach), 25 min d'Ettelbruck, 50 min de Kirchberg. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, la ligne ferroviaire (CFL) à Clervaux (5 min), ainsi que toutes les commodités qu'offre Marnach, comme par exemple : centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, centres commerciaux, crèches, lycée (Clervaux), centres sportifs et piscine municipale à Hosingen (10 min). Il se compose comme suit : • Salon, cuisine ouverte et salle à manger avec une surface de 51 m². • chambre à coucher avec une surface de 16,48 m². • chambre avec dressing de 20,26 m². • Salle de douche de 6,26 m² et un WC séparé de 2,24 m². • Deux terrasses complètent ce penthouse avec une vue panoramique. Bel appartement aux nombreux atouts : - Environnement naturel, calme et reposant - Spacieux et lumineux, cet immeuble jouit d'une orientation idéale - Cuisine ouverte sur le salon - Grande salle de bains éclairée et ventilée naturellement - Matériaux et finitions de qualité - Vue paysagère sur le bois - Classe énergétique B-B - Chauffage au sol - Ventilation mécanique centralisée - Cave privative - Emplacement de parking privé couvert Prix : 710 000,00 € (meubles de cuisine non inclus). Le prix affiché est au taux de TVA réduit de 3 %, sous réserve de l'agrément de l'Administration de l'enregistrement, des Domaines et de la TVA. Emplacement intérieur et cave privative inclus dans le prix. Emplacement extérieur : 15 000 € SITUATION : Munshausen est situé au nord du pays, à 5 min du CENTRE COMMERCIAL NORDSTROOSS (Marnach), 25 min d'Ettelbruck, 50 min de Kirchberg. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, la ligne ferroviaire (CFL) à Clervaux (5 min), ainsi que toutes les commodités qu'offre Marnach, comme par exemple : centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, centres commerciaux, crèches, lycée (Clervaux), centres sportifs et piscine municipale à Hosingen (10 min). Offrez-vous ce bel appartement, avec de belles finitions et des équipements de qualité. En savoir plus ?

*** Disponible fin 2025 *** L'agence Immo LEO vous présente ce bel appartement d'une surface habitable de 93 m², situé au 1er étage d'une résidence de 4 unités (future construction) à Munshausen, dans la commune de Clervaux. Munshausen est un petit village à 6 km de Clervaux, au nord du Luxembourg. L'école primaire avec Maison Relais à Reuler, les commerces et les jardins d'enfants se trouvent à 5 km à Marnach ou à 20 km à Wemperhardt. Des centres sportifs et une piscine municipale sont situés à 9 km à Hosingen. L'appartement est agencé comme suit : • Salon • Cuisine avec salle à manger • 2 chambres à coucher • Salle de bains avec douche, débarras et WC, bien éclairée et naturellement ventilée • Cave • Buanderie commune Le prix affiché est soumis au taux réduit de TVA de 3%, sous réserve de l'approbation par l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Il est possible d'acheter un emplacement de parking intérieur ou extérieur : Emplacement intérieur : 35 000 €. Emplacement extérieur : 20 000 €. Données techniques : Passeport énergétique B/B Chauffage au sol Fenêtres à triple vitrage Ventilation mécanique centralisée En savoir plus ?