Appartement à vendre - Noerdange (Luxembourg)

Découvrez cet appartement d'exception de 94 m2 situé à Noerdange (commune de Beckerich), bénéficiant d'une luminosité remarquable et d'un emplacement privilégié avec arrêt de bus devant la résidence. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un grand living ouvrant sur un balcon plein sud, d'une cuisine équipée, de deux chambres généreuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une grande cave, un parking intérieur ainsi que des places extérieures réservées à la copropriété complètent ce bien rare sur le marché. Infrastructures à Proximité: Noerdange est un charmant quartier résidentiel offrant une excellente qualité de vie. Les écoles de la région bénéficient d'une réputation favorable, ce qui en fait une localisation idéale pour les familles. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces et supermarchés sont facilement accessibles. Les amateurs de gastronomie trouveront leur bonheur dans les restaurants locaux servant une cuisine variée. Les parcs et les espaces de loisirs à proximité offrent des opportunités pour des activités en plein air. De plus, un bon réseau de transports publics relie Noerdange à d'autres destinations clés au Luxembourg, facilitant la mobilité au quotidien. Ne laissez pas cette occasion vous échapper! Planifiez dès maintenant une visite! LR Immobilier ### ### En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement d'une surface habitable de 102,77 m² avec une terrasse (27m² - Orientation Sud) à Noerdange - 1, Arelerstrooss. - DESCRIPTION - Situé au rez-de-chaussée dans une résidence à 6 unités, construite en 2010 : Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, WC séparé, trois chambre à coucher (10,4m², 10,5m² & 16,3m²), une salle de douche (7,92m²) avec WC, double lavabo, & douche italienne et un grand séjour avec cuisine équipée ouverte (44m²) – réfrigérateur avec congélateur intégré, four, microonde, lave-vaisselle, plaques électriques – donnant accès à la terrasse (27m² - Orientation Sud) et jardin commun. Sous-sol: Une cave privative (2,81m²) emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune et deux emplacements intérieur en créneau. - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - I. Résidence construite en 2010 - Classe énergétique A – C - Toiture en ardoise - Fenêtres – double vitrage Volets électriques - Chauffage urbain Radiateur dans chaque pièce - VMC – Ventilation mécanique contrôlée - Climatisation installé en 2024 - Fibre optique installée - Charges : 350€ II. Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit III. Grand séjour d’une surface de 44m² IV. 3 chambres à coucher V. Terrasse d’une surface de 27m² - orienté Sud - Lumière, électricité & eau VI. Utilisation du jardin commun avec le voisin VII. Cave privative d’une surface de 2,81m² VIII. Deux emplacements intérieur en créneau - LOCALISATION - La résidence est situé au Centre de Noerdange. Toutes commodités (supermarché, boulangerie, coiffeur, banque, crèche, lycée etc) se trouvent à Redange-Attert (6 min) et Mersch (18 min). Boulangerie : +/- 4 km Supermarché : +/- 6 km Mersch : +/- 17 km Bridel : +/- 21 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?