Appartement te koop - Noerdange (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement van 94 m² gelegen aan de Arelerstrooss in Noerdange, een charmante deelgemeente van Beckerich. Dit ruime en lichtvolle woongebouw biedt comfortabel wonen in een aantrekkelijke omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige en rustige leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Het interieur bestaat uit twee slaapkamers die ruimte en privacy bieden voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. Het grote woonruimte, dat uitkijkt op een terras of balkon, staat centraal in het appartement en is ideaal voor ontspanning of ontmoetingen met familie en vrienden. De open keuken, volledig uitgerust, maakt koken aangenaam en praktisch. De badkamer is voorzien van de nodige voorzieningen, en een apart toilet zorgt voor extra comfort. Verder beschikt het appartement over een praktische wasruimte, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. De bouwstatus is zodanig dat het EPC-label A aangeeft dat het energieverbruik zeer gunstig is, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijker woonconcept. De ligging van dit vastgoed in Noerdange biedt talrijke voordelen. Op slechts enkele minuten van belangrijke faciliteiten zoals scholen, winkels en supermarkten, is het ideaal voor gezinnen die nabij alle voorzieningen willen wonen. De goede reputatie van de lokale scholen maakt deze locatie bijzonder geschikt voor families. Daarnaast zorgt de aanwezigheid van een bushalte voor de deur voor uitstekende verbindingen met andere delen van Luxemburg, wat de mobiliteit enorm vergemakkelijkt. Voor liefhebbers van buitenactiviteiten bevinden zich nabijgelegen parken en recreatiegebieden, perfect voor ontspanning en sportieve activiteiten. Het gebouw beschikt over een ondergrondse parkeerplaats en enkele buitenparkeerplaatsen, wat het dagelijkse wooncomfort verhoogt. Deze uitzonderlijke woning wordt aangeboden voor de prijs van €548.000, kosten inbegrepen. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Met zijn uitstekende voorzieningen en strategische locatie is dit vastgoed een unieke kans voor wie zoekt naar comfortabel wonen in een aangename en goed verbonden omgeving. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit soort kansen komen niet vaak op de markt. LR Immobilier staat klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in de wereld van vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Noerdange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning in een rustige omgeving. Gelegen aan de Arelerstrooss, bevindt dit appartement zich in een recent gebouw uit 2010 dat uitblinkt in energiezuinigheid met een EPC-klasse A. Met een totale woonoppervlakte van 102,77 m² en een zonnige terras van 27 m² op het zuiden, vormt deze woning een ideale plek voor zowel ontspanning als dagelijks woonplezier. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruim en functioneel ontwerp. Het appartement beschikt over drie slaapkamers (10,4 m², 10,5 m² en 16,3 m²), waardoor het perfect is voor gezinnen of bewoners die extra ruimte wensen voor kantoor of hobbyruimtes. De grote living van 44 m² ligt open naar de volledig uitgeruste keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een koelkast met vriesvak, oven, microgolfoven, vaatwasser en elektrische kookplaten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zuidgerichte terras en het gemeenschappelijke tuin, ideaal om te genieten van de zon en buitenleven. De badkamer is uitgerust met een ruime douche, dubbele lavabo en WC, terwijl er ook een apart gastentoilet aanwezig is. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte, een private kelder van bijna 3 m² en twee binnenplaatsen voor extra parkeergelegenheid. De residentie is gebouwd met duurzame materialen en biedt extra comfort dankzij onder andere elektrische rolluiken, dubbele beglazing en ventilatiesysteem met gecontroleerde afvoer (VMC). In 2024 werd ook klimaatregeling geïnstalleerd, waardoor het woonklimaat nog aangenamer wordt. Voor wie mobiliteit belangrijk vindt: het appartement beschikt over een lift en een garageplaats. De ligging van Noerdange biedt talrijke voordelen: alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, banken en scholen bevinden zich op korte afstand in Redange-Attert of Mersch. Een rustige, goed verbonden locatie die zich perfect leent voor comfortabel en modern wonen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. B-Immobilier staat klaar om u professioneel te begeleiden bij uw vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?