Ontdek dit prachtige duplex-appartement gelegen in het rustige dorp Noerdange, een ideale locatie nabij de grens met Luxemburg en binnen een aantrekkelijke omgeving. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een moderne residentie, gebouwd in 2010. Het appartement onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking en doordachte indeling, die comfort en functionaliteit perfect combineren. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met een ingebouwde dressing, die leidt naar een smaakvolle woonkamer van circa 25,5 m², recent gerenoveerd in 2021 en voorzien van een elektrische haard voor extra gezelligheid. De open keuken met eethoek van bijna 15 m² is volledig uitgerust en biedt een praktische ruimte voor dagelijks gebruik. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 18,7 m² en 20,1 m², een moderne badkamer met dubbele lavabo, douche en wc, evenals een aparte berging. Het appartement beschikt ook over praktische extra’s zoals een wasruimte, ondergrondse parkeergelegenheid voor twee voertuigen, een kelder en diverse gemeenschappelijke voorzieningen waaronder een fietsenberging en een speelplein op slechts 20 meter afstand. De technische kenmerken maken dit vastgoed compleet: de bouw met bakstenen en geïsoleerde gevels zorgen voor goede isolatie en energie-efficiëntie, ondersteund door het EPC-certificaat A. De vloeren bestaan uit keramiek en laminaat, de ramen zijn voorzien van PVC kozijnen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken. Het verwarmen gebeurt via stadsverwarming met radiatoren, aangevuld door een elektrische haard in de woonkamer. Het gebouw is voorzien van een lift, en de algemene ruimtes omvatten onder andere een wasserij, afvalruimte, fietsenstalling en een speeltuin. Noerdange zelf ligt in het westen van België, nabij de Luxemburgse grens, binnen een licht heuvelachtig landschap dat uitnodigt tot buitenactiviteiten en ontspanning. Dankzij de goede verbindingen met omliggende steden zoals Luxembourg-stad (35 minuten), Redange/Attert (6 minuten) en Arlon (15 minuten), is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder afstand te nemen van de voorzieningen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 650.000 euro, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd. Met zijn uitzonderlijke ligging, moderne faciliteiten en technisch uitstekende staat biedt dit appartement een uitstekende investering of woongelegenheid voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een rustige omgeving dicht bij Luxemburg. Neem contact met ons op via het telefoonnummer
Tel of stuur een e-mail naar
Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een mooi en comfortabel appartement in het hart van Noerdange.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan