Immo SL vous propose ce superbe appartement dans une résidence récente et soignée de 2016 avec 52.02m2 au 1er étage. En savoir plus ?
Studio cosy et fonctionnel de 24 m² sous les combles, parfaitement agencé pour optimiser chaque mètre carré avec intelligence tout en profitant du charme architectural unique des combles mansardés. La pièce de vie principale de 16 m² accueille harmonieusement l'espace séjour et le coin nuit dans un volume original sous toiture. Possibilité d'installer un lit mezzanine sur mesure pour libérer l'espace au sol et créer un vrai coin salon en dessous (hauteur sous plafond maximum 3,00 m au centre le permet). Espace bureau/télétravail possible près de la fenêtre. Rangements astucieux exploitant les volumes sous pentes avec placards sur mesure et étagères murales. La kitchenette équipée de 3 m² en longueur est pensée pour offrir tout le nécessaire au quotidien malgré sa taille compacte : plaques induction 2 feux, réfrigérateur sous plan, micro-ondes encastré, évier inox avec égouttoir, rangements hauts et bas, plan de travail en stratifié résistant. Suffisant pour cuisiner facilement pour une personne. Grande fenêtre de toit Velux 114×118 apportant une lumière zénithale généreuse toute la journée, vue dégagée sur le ciel et les toits environnants. Volet roulant électrique solaire et moustiquaire intégrée. Salle d'eau moderne et compacte de 3 m² avec douche italienne 80×80, vasque suspendue gain de place et WC suspendu. Miroir avec éclairage LED intégré. VMC simple flux, chauffage électrique radiateur dernière génération à inertie. Prix d'entrée le plus accessible de la résidence pour un bien neuf en copropriété moderne avec ascenseur, parking et cave. Idéal pour investissement locatif très rentable ou premier achat étudiant/jeune actif. CONFIGURATION : ? Pièce principale sous combles : 16 m² ? Kitchenette équipée linéaire : 3 m² ? Salle d'eau compacte : 3 m² (douche + WC) ? Dégagements : 2 m² ? Cave en sous-sol : 2 m² ? 1 emplacement parking privatif Équipements inclus : ? Kitchenette : Plaques induction 2 feux, Réfrigérateur sous plan, Micro-ondes, Évier ? SDB : Douche 80×80, Vasque suspendue, WC suspendu, Miroir LED ? Velux 114×118 électrique solaire + moustiquaire ? Chauffage : Radiateur électrique inertie ? Rangements sous pentes sur mesure Possibilité lit mezzanine (hauteur max 3,00 m permet) Hauteurs : 2,00 m murs périphériques / 3,00 m centre Charges estimées : 60-80 €/mois (les plus basses résidence) POINTS FORTS : ? Prix le plus bas du projet (180.000 €) ? Rentabilité locative maximale 5,5% net ? Investissement accessible tous budgets ? Charges ultra-réduites (économies) ? Forte demande location studio Luxembourg ? Cachet combles avec charme mansardé ? Grande fenêtre Velux (lumière zénithale) ? Vue dégagée ciel et toits ? Possibilité lit mezzanine (gain espace) ? Rangements optimisés sous pentes ? 1 parking inclus (rare pour 24 m²) ? Cave 2 m² rangement ? Ascenseur jusqu'au dernier niveau ? Immeuble neuf garantie 10 ans ? Facilité revente (prix attractif) ? Parfait premier investissement En savoir plus ?
Duplex cosy de 61 m² sous combles aménagés, distribuant intelligemment les espaces sur deux niveaux pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité dans un cadre architectural plein de charme. NIVEAU 1 (R+3) : L'espace de vie de 22 m² ouvert sur cuisine équipée de 7 m² crée un lieu de vie idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine dispose d'un plan de travail en L avec coin repas intégré, électroménager complet (plaques, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) et rangements optimisés. Le séjour peut accueillir un canapé 3 places et une table à manger. WC invités séparé de 2 m² avec lave-mains. Balcon de 4 m² offrant vue dégagée sur les environs et orientation permettant de profiter du soleil une partie de la journée. Escalier intérieur design en bois et métal vers l'espace nuit. NIVEAU 2 (Combles aménagés) : Deux chambres mansardées créant un véritable cocon familial sous les toits. Chambre principale de 13 m² avec Velux grand format 114×118 pour une luminosité optimale, placards intégrés sous pentes avec portes coulissantes. Chambre 2 de 11 m² également équipée de Velux et rangements astucieux exploitant les volumes sous toiture. Salle d'eau de 5 m² avec douche italienne 100×90, vasque avec meuble de rangement et WC intégré. Tous les Velux disposent de volets roulants électriques solaires avec télécommande et de moustiquaires intégrées pour ventilation naturelle nocturne. Finitions soignées avec isolation thermique et acoustique renforcée (30 cm laine de roche toiture, 20 cm murs périphériques), VMC double flux pour qualité air optimale, chauffage au sol niveau 1 et radiateurs niveau 2, volets roulants électriques pour tous les Velux. CONFIGURATION : NIVEAU 1 (R+3) - JOUR : ? Séjour-salon : 22 m² ? Cuisine américaine équipée : 7 m² (plan L + coin repas) ? WC invités : 2 m² (lave-mains) ? Escalier intérieur ? Balcon : 4 m² NIVEAU 2 (Combles) - NUIT : ? Chambre principale : 13 m² (Velux 114×118 + placards) ? Chambre 2 : 11 m² (Velux + rangements) ? Salle d'eau : 5 m² (douche 100×90 + vasque + WC) ? Dégagements/palier : 3 m² ? Rangements sous pentes multiples ? Cave en sous-sol : 4 m² ? 2 emplacements parking privatifs numérotés Hauteurs sous plafond variables : Niveau 1 : 2,80 m minimum Niveau 2 : 2,10 m (mini murs) à 3,00 m (centre) POINTS FORTS : ? ? Architecture duplex avec caractère ? ? Distribution optimale jour/nuit sur 2 niveaux ? ? Deux chambres sous combles lumineuses ? ? Velux électriques solaires (confort + économie) ? ? Vue panoramique toits et environs ? ? Isolation renforcée (30 cm toiture) ? ? VMC double flux (qualité air) ? ? Chauffage au sol niveau jour ? ? Rangements nombreux sous pentes ? ? Prix très accessible (457.500 €) ? ? Moins cher que App 7 (-37.500 €) ? ? Idéal primo-accédants budget limité ? ? 2 parkings + cave 4 m² ? ? Ascenseur accès R+3 ? ? Charges maîtrisées ? ? Parfait jeune famille En savoir plus ?
Studio compact et fonctionnel de 26 m² au deuxième étage, intelligemment agencé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un maximum de confort dans un espace réduit. La pièce principale de 18 m² est suffisamment spacieuse pour accueillir un coin nuit avec lit double, un espace salon avec canapé et meuble TV, et une petite zone repas. Possibilité d'installer une cloison amovible ou un paravent pour séparer visuellement le coin nuit si souhaité. La kitchenette équipée de 4 m² disposée en ligne comprend tous les équipements essentiels : plaques induction 2 feux, réfrigérateur top, micro-ondes, évier inox avec égouttoir, rangements hauts et bas. Plan de travail en stratifié résistant. Salle d'eau moderne de 4 m² avec douche italienne 80×120, vasque avec meuble de rangement et WC suspendu. Miroir avec éclairage LED intégré. Fenêtre avec double vitrage offrant une belle luminosité naturelle. Balcon ou loggia de 2 m² permettant de profiter de l'extérieur. CONFIGURATION : ? Pièce principale : 18 m² (séjour/nuit modulable) ? Kitchenette équipée en ligne : 4 m² ? Salle d'eau : 4 m² (douche italienne + WC) ? Balcon/Loggia : 2 m² ? Cave en sous-sol : 3 m² ? 2 emplacements parking privatifs Équipements inclus : ? Kitchenette : Plaques induction, Réfrigérateur top, Micro-ondes, Évier ? SDB : Douche 80×120, Vasque + meuble, WC suspendu, Miroir LED ? Volets roulants ? Interphone vidéo En savoir plus ?
Début des travaux septembre 2025 L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Green Vallée» -, situé à Redange-sur-Attert. L'appartement N°9 de 100.98m² situé au 1er étage ici présenté se compose de la façon suivante: - 1 Hall d'entrée, - 1 Living de 29m2 avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 8m², - 3 Belles chambres à coucher de 15m², 12m² et 11m2, - 1 Salle de douche, - 1 Débarras/buanderie, - 1 Wc séparé, 1 cave, 1 parking intérieur et 1 parking extérieur complètent ce bien d'exception. Situation: Idéalement localisée à proximité du centre-ville de Redange, commune chef-lieu du canton de Redange. La résidence «Green Vallée» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie: - 1km de 2 crèches, - 1km de la piscine, du Hall omnisport et des principaux axes autoroutiers ( A6- A7), - 1.2km d'un Supermarché, - 1.3km d'un cabinet médical, d'une pharmacie, de la gare routière et du bureau de poste, - 1.4km de l'école fondamentale, - 20 km de Mersch, - 25 km De Luxembourg- Ville, La résidence se compose de 15 appartements, répartie sur deux entrées, allant de 50m² à 101m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. Début des travaux juin 2025. Détail des surfaces cadastrées: Appartement 100.98m²+ terrasse 3.23m² (8.08m² surface totale terrasse)= 104.21m² Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). En savoir plus ?
Début des travaux septembre 2025 L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Green Vallée» -, situé à Redange-sur-Attert. L'appartement N°2 de 54.24m² ici présenté se compose de la façon suivante: - 1 Hall d'entrée, - 1 Living de 29m2 avec cuisine ouverte et accès à une magnifique terrasse de 15m², - 1 Belle chambre à coucher de 12m2, - 1 Salle de douche, - 1 Débarras/buanderie, 1 cave et 1 parking intérieur complètent ce bien. Situation: Idéalement localisée à proximité du centre-ville de Redange, commune chef-lieu du canton de Redange. La résidence «Green Vallée» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie: - 1km de 2 crèches, - 1km de la piscine, du Hall omnisport et des principaux axes autoroutiers ( A6- A7), - 1.2km d'un Supermarché, - 1.3km d'un cabinet médical, d'une pharmacie, de la gare routière et du bureau de poste, - 1.4km de l'école fondamentale, - 20 km de Mersch, - 25 km De Luxembourg- Ville, La résidence se compose de 15 appartements, répartie sur deux entrées, allant de 50m² à 101m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. Début des travaux juin 2025 Détail des surfaces cadastrées: Appartement 54.24m²+ terrasse 5.95m²(14.87m² surface totale terrasse)= 60.19m² Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). En savoir plus ?
Début des travaux septembre 2025 L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – « Green Vallée » -, situé à Redange-sur-Attert. L'appartement N°15 de 87.02m² au sol au 2ème étage ici présenté se compose de la façon suivante: - 1 Hall d'entrée, - 1 Living de 26m2 avec cuisine ouverte et accès à un balcon de 5m², - 2 Belles chambres à coucher de 12m et 13m2, - 1 Salle de douche, - 1 Débarras, - 1 Wc séparé, L'appartement bénéficie d'un beau grenier privatif de 45m² de surface au sol avec accès direct depuis l'appartement. 1 cave et 1 parking intérieur complètent ce bien. Situation: Idéalement localisée à proximité du centre-ville de Redange, commune chef-lieu du canton de Redange. La résidence « Green vallée » jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie: - 1km de 2 crèches, - 1km de la piscine, du Hall omnisport et des principaux axes autoroutiers ( A6- A7), - 1.2km d'un Supermarché, - 1.3km d'un cabinet médical, d'une pharmacie,de la gare routière et du bureau de poste, - 1.4km de l'école fondamentale, - 20 km de Mersch, - 25 km De Luxembourg- Ville, La résidence se compose de 15 appartements, répartie sur deux entrées, allant de 50m² à 101m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. Début des travaux juin 2025. Détail des surfaces cadastrées: Appartement 70.16m²+ terrasse 2.14m² ( 5.34m² surface totale terrasse)+ grenier 11.61m² ( 45.39m² surface totale grenier). Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). En savoir plus ?
Jardin Privatif Début des travaux septembre 2025 L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Green Vallée» -, situé à Redange-sur-Attert. L'appartement N°1 de 73.50m² ici présenté se compose de la façon suivante: - 1 Hall d'entrée, - 1 Living de 27m2 avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 78m² et un jardin privatif de 4 ares 58, - 2 Belles chambres à coucher de 15 et 11m2, - 1 Salle de douche, - 1 Débarras/buanderie, - 1 Wc séparé, 1 cave et 2 parkings intérieurs complètent ce bien d'exception. Situation: Idéalement localisée à proximité du centre-ville de Redange, commune chef-lieu du canton de Redange. La résidence «Green Vallée» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie: - 1km de 2 crèches, - 1km de la piscine, du Hall omnisport et des principaux axes autoroutiers ( A6- A7), - 1.2km d'un Supermarché, - 1.3km d'un cabinet médical, d'une pharmacie, de la gare routière et du bureau de poste, - 1.4km de l'école fondamentale, - 20 km de Mersch, - 25 km De Luxembourg- Ville, La résidence se compose de 15 appartements, répartie sur deux entrées, allant de 50m² à 101m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. Début des travaux juin 2025. Détail des surfaces cadastrées: Appartement 73.50m²+ terrasse 25.27m² (77.55m² surface totale terrasse)= 98.77m² Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). En savoir plus ?
Début des travaux septembre 2025 L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Green Vallée» -, situé à Redange-sur-Attert. L'appartement N°10 de 91.86m² situé au 1er étage ici présenté se compose de la façon suivante: - 1 Hall d'entrée, - 1 Living de 34m2 avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 8m², - 2 Belles chambres à coucher de 11 et 17m2, - 1 Salle de douche, - 1 Débarras/buanderie, - 1 Wc séparé, 1 cave, 1 parking intérieur et 1 parking extérieur complètent ce bien d'exception. Situation: Idéalement localisée à proximité du centre-ville de Redange, commune chef-lieu du canton de Redange. La résidence «Green Vallée» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie: - 1km de 2 crèches, - 1km de la piscine, du Hall omnisport et des principaux axes autoroutiers ( A6- A7), - 1.2km d'un Supermarché, - 1.3km d'un cabinet médical, d'une pharmacie, de la gare routière et du bureau de poste, - 1.4km de l'école fondamentale, - 20 km de Mersch, - 25 km De Luxembourg- Ville, La résidence se compose de 15 appartements, répartie sur deux entrées, allant de 50m² à 101m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. Début des travaux juin 2025. Détail des surfaces cadastrées: Appartement 91.86m²+ terrasse 3.03m² (7.57m² surface totale terrasse)= 94.89m² Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). En savoir plus ?
Début des travaux septembre 2025 L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Green Vallée» -, situé à Redange-sur-Attert. L'appartement N°3 de 73.84m² ici présenté se compose de la façon suivante: - 1 Hall d'entrée, - 1 Living de 28m2 avec cuisine ouverte et accès à une magnifique terrasse de 33m² et un jardin privatif de 1 ares 38, - 2 Belles chambres à coucher de 12m2 et 13m², - 1 Salle de douche, - 1 Débarras/buanderie, - 1 Wc séparé, 1 cave et 1 parking intérieur complètent ce bien d'exception. Situation: Idéalement localisée à proximité du centre-ville de Redange, commune chef-lieu du canton de Redange. La résidence «Green Vallée» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie: - 1km de 2 crèches, - 1km de la piscine, du Hall omnisport et des principaux axes autoroutiers ( A6- A7), - 1.2km d'un Supermarché, - 1.3km d'un cabinet médical, d'une pharmacie, de la gare routière et du bureau de poste, - 1.4km de l'école fondamentale, - 20 km de Mersch, - 25 km De Luxembourg- Ville, La résidence se compose de 15 appartements, répartie sur deux entrées, allant de 50m² à 101m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. Début des travaux juin 2025. Détail des surfaces cadastrées: Appartement 73.84m²+ terrasse 12.73m²= 86.57m² Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). En savoir plus ?
L'entreprise JANS construction présente son projet "pretty green" de 6 appartements de haut standing, situé à REDANGE. L'appartement 1.4 situé au 1ier étage d’une surface habitable de 107,24 m2 comprend : - hall d'entrée (17,65 m2) - WC séparé (2,19 m2) - séjour/cuisine 38,66 m2 - buanderie (4,08 m2) - salle de bain (9,48 m2) - chambre I (12,86 m2) - chambre II (18,56 m2) - terrasse (10,25 m2) - terrasse (25,69 m2) - 2 emplacements intérieurs - 1 cave privative (7,14 m2) LES COMMUNS : - local vélos - local poubelles ASPECTS TECHNIQUES : - fenêtres à triple vitrage, aluminium côté extérieur et PVC côté intérieur - pompe à chaleur - chauffage sol - panneaux / eau chaude sanitaire chauffée principalement via le solaire - ascenseur PRIX DE VENTE: EUR 989.900 TTC 3% (après acceptation de l'Enregistrement) DISPONIBILITÉ : libre SITUATION GEOGRAPHIQUE : Ce projet "Pretty Green" résulte d'une harmonie entre une nature luxuriante et d'excellentes voies infrastructurelles. Situé dans le village de REDANGE et bien connecté à la ville de Luxembourg, son emplacement privilégié offre à la fois les avantages d'une vie à l'écart du bruit et du stress quotidien et ceux liés à la proximité des services, des commerces locaux et des restaurants. Le projet se construit à proximité immédiate d'un site Natura 2000, dans la vallée de l'Attert, où se trouve une magnifique zone protégée. DISTANCES: - Ettelbruck 22 km - Luxembourg-Kirchberg 40 km - Arlon 13 km - Wiltz 30 km Pour toutes documentation ou renseignements supplémentaires contactez-nous au numéro suivant : ### ou par mail ### En savoir plus ?
Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### À découvrir à Colpach-Bas : au rez-de-chaussée d’une résidence récente et bien entretenue, ce lumineux appartement d’environ 75 m² séduit par son agencement fonctionnel, comprenant deux chambres, une terrasse accueillante et un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente. Pour votre confort, deux emplacements de stationnement privatifs sont à votre disposition : un car-port couvert, idéal par tous les temps, ainsi qu’un parking extérieur. Doté d’une bonne performance énergétique (classe A-B), ce bien se trouve dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des axes routiers, des écoles et des commodités du quotidien. Il se compose comme suit : - Un hall d’entrée ; - Un séjour d’environ 27 m2 avec cuisine équipée ouverte, avec accès sur la terrasse; - Une chambre d’environ 15 m2; - Une salle de bain avec douche et toilettes; - Une chambre d’environ 16 m2 avec accès sur la terrasse; - Des toilettes séparées. Sa situation vous offre: - Cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant et résidentiel. - Accès rapide aux grands axes (N4, A6) vers Luxembourg-Ville et Arlon. - Proximité des écoles, crèches et commerces essentiels. - Transports en commun accessibles, gare à quelques minutes. - Équilibre idéal entre tranquillité rurale et commodités urbaines. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?
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