Nouvelle construction : appartement à vendre avec 1 chambres - Redange (Luxembourg)

Studio cosy et fonctionnel de 24 m² sous les combles, parfaitement agencé pour optimiser chaque mètre carré avec intelligence tout en profitant du charme architectural unique des combles mansardés. La pièce de vie principale de 16 m² accueille harmonieusement l'espace séjour et le coin nuit dans un volume original sous toiture. Possibilité d'installer un lit mezzanine sur mesure pour libérer l'espace au sol et créer un vrai coin salon en dessous (hauteur sous plafond maximum 3,00 m au centre le permet). Espace bureau/télétravail possible près de la fenêtre. Rangements astucieux exploitant les volumes sous pentes avec placards sur mesure et étagères murales. La kitchenette équipée de 3 m² en longueur est pensée pour offrir tout le nécessaire au quotidien malgré sa taille compacte : plaques induction 2 feux, réfrigérateur sous plan, micro-ondes encastré, évier inox avec égouttoir, rangements hauts et bas, plan de travail en stratifié résistant. Suffisant pour cuisiner facilement pour une personne. Grande fenêtre de toit Velux 114×118 apportant une lumière zénithale généreuse toute la journée, vue dégagée sur le ciel et les toits environnants. Volet roulant électrique solaire et moustiquaire intégrée. Salle d'eau moderne et compacte de 3 m² avec douche italienne 80×80, vasque suspendue gain de place et WC suspendu. Miroir avec éclairage LED intégré. VMC simple flux, chauffage électrique radiateur dernière génération à inertie. Prix d'entrée le plus accessible de la résidence pour un bien neuf en copropriété moderne avec ascenseur, parking et cave. Idéal pour investissement locatif très rentable ou premier achat étudiant/jeune actif. CONFIGURATION : ? Pièce principale sous combles : 16 m² ? Kitchenette équipée linéaire : 3 m² ? Salle d'eau compacte : 3 m² (douche + WC) ? Dégagements : 2 m² ? Cave en sous-sol : 2 m² ? 1 emplacement parking privatif Équipements inclus : ? Kitchenette : Plaques induction 2 feux, Réfrigérateur sous plan, Micro-ondes, Évier ? SDB : Douche 80×80, Vasque suspendue, WC suspendu, Miroir LED ? Velux 114×118 électrique solaire + moustiquaire ? Chauffage : Radiateur électrique inertie ? Rangements sous pentes sur mesure Possibilité lit mezzanine (hauteur max 3,00 m permet) Hauteurs : 2,00 m murs périphériques / 3,00 m centre Charges estimées : 60-80 €/mois (les plus basses résidence) POINTS FORTS : ? Prix le plus bas du projet (180.000 €) ? Rentabilité locative maximale 5,5% net ? Investissement accessible tous budgets ? Charges ultra-réduites (économies) ? Forte demande location studio Luxembourg ? Cachet combles avec charme mansardé ? Grande fenêtre Velux (lumière zénithale) ? Vue dégagée ciel et toits ? Possibilité lit mezzanine (gain espace) ? Rangements optimisés sous pentes ? 1 parking inclus (rare pour 24 m²) ? Cave 2 m² rangement ? Ascenseur jusqu'au dernier niveau ? Immeuble neuf garantie 10 ans ? Facilité revente (prix attractif) ? Parfait premier investissement En savoir plus ?

La cuisine américaine équipée de 8 m² est un véritable atout avec son plan de travail généreux en L, ses nombreux rangements (meubles hauts, bas, colonne), et son équipement complet haut de gamme : plaques induction 4 feux, four pyrolyse, hotte aspirante silencieuse, grand réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle 12 couverts. Îlot central possible pour créer un bar petit-déjeuner. Salle de bain complète de 5 m² (rare dans un studio !) avec baignoire 160×70, vasque double avec grand miroir et meuble de rangement, nombreuses étagères murales. WC séparé dans un espace indépendant de 2 m² avec lave-mains, apportant un vrai confort au quotidien et lors de la réception d'invités. Balcon de 4 m² prolongeant l'espace de vie, exposé ouest pour profiter des soirées d'été. CONFIGURATION : ? Grand espace de vie multizone : 35 m² ? Cuisine américaine équipée : 8 m² (plan travail L) ? Salle de bain : 5 m² (baignoire + double vasque) ? WC séparé : 2 m² (avec lave-mains) ? Balcon : 4 m² ouest ? Cave en sous-sol : 4 m² ? 2 emplacements parking privatifs Équipements premium : ? Cuisine : Plaques induction 4 feux, Four pyrolyse, Hotte, Réfrigérateur-congélateur, Lave-vaisselle ? SDB : Baignoire 160×70, Double vasque, Rangements muraux ? Parquet flottant chêne espace vie ? Carrelage 60×60 cuisine et SDB ? Volets roulants électriques ? VMC double flux POINTS FORTS : ? ? Studio XXL 50 m² (surface appartement 1ch) ? ? Espace vie exceptionnel 35 m² ? ? Possibilité créer vraie chambre séparée ? ? Cuisine américaine 8 m² équipée premium ? ? Baignoire (très rare dans studio !) ? ? WC séparé (confort) ? ? Double vasque salle de bain ? ? Balcon généreux 4 m² ? ? Nombreux rangements ? ? Surface suffisante pour 2 personnes ? ? Prix accessible vs appartement 1ch (375k€) ? ? 2 parkings + cave 4 m² ? ? Ascenseur ? ? Finitions qualitatives ? ? Rentabilité équilibrée 4,3% net ? ? Facilité location couples En savoir plus ?

Studio pratique de 26 m² au deuxième étage, configuration identique à l'appartement 4 mais avec orientation différente offrant luminosité complémentaire selon moment de la journée. La pièce de vie de 18 m² est conçue pour maximiser l'espace disponible : coin nuit avec possibilité lit 140×190 ou 160×200, espace salon/détente, petite zone repas près de la cuisine. Rangements muraux optimisés avec étagères et penderie intégrée. Kitchenette de 4 m² parfaitement équipée disposée de manière fonctionnelle avec électroménager neuf complet et rangements astucieux (tiroirs, placards hauts et bas). Plan de travail permettant préparation repas confortable. Salle d'eau complète de 4 m² avec douche italienne, vasque design avec meuble sous-vasque pour rangement serviettes et produits, WC suspendu gain de place. Finitions contemporaines avec carrelage mural imitation marbre et sol antidérapant. Éclairages LED basse consommation, VMC simple flux. Espace extérieur privatif de 2 m² (balcon ou loggia). CONFIGURATION : ? Pièce principale : 18 m² (multifonction) ? Kitchenette équipée : 4 m² ? Salle d'eau complète : 4 m² ? Balcon/Loggia : 2 m² ? Cave en sous-sol : 3 m² ? 2 emplacements parking privatifs numérotés Équipements identiques App 4 : ? Cuisine complète avec électroménager ? Salle d'eau moderne avec douche italienne ? Volets roulants électriques ? Interphone vidéo couleur ? Digicode parties communes Orientation différente App 4 (possibilité choisir selon préférence lumière) POINTS FORTS : ? ? Prix attractif identique App 4 (200.000 €) ? ? Configuration éprouvée et fonctionnelle ? ? Possibilité choisir entre App 4 ou 5 ? ? Studio neuf clé en main prêt à louer ? ? Rentabilité locative optimale 5,2% net ? ? Demande locative très forte jeunes actifs ? ? Équipements neufs garantis ? ? 2 parkings (argument location) ? ? Cave 3 m² stockage ? ? Charges maîtrisées ? ? Ascenseur ? ? Copropriété récente (pas de travaux) ? ? Facilité gestion (petit bien) ? ? Location rapide (forte demande) ? ? Investissement sûr (marché locatif stable) En savoir plus ?

Studio compact et fonctionnel de 26 m² au deuxième étage, intelligemment agencé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un maximum de confort dans un espace réduit. La pièce principale de 18 m² est suffisamment spacieuse pour accueillir un coin nuit avec lit double, un espace salon avec canapé et meuble TV, et une petite zone repas. Possibilité d'installer une cloison amovible ou un paravent pour séparer visuellement le coin nuit si souhaité. La kitchenette équipée de 4 m² disposée en ligne comprend tous les équipements essentiels : plaques induction 2 feux, réfrigérateur top, micro-ondes, évier inox avec égouttoir, rangements hauts et bas. Plan de travail en stratifié résistant. Salle d'eau moderne de 4 m² avec douche italienne 80×120, vasque avec meuble de rangement et WC suspendu. Miroir avec éclairage LED intégré. Fenêtre avec double vitrage offrant une belle luminosité naturelle. Balcon ou loggia de 2 m² permettant de profiter de l'extérieur. CONFIGURATION : ? Pièce principale : 18 m² (séjour/nuit modulable) ? Kitchenette équipée en ligne : 4 m² ? Salle d'eau : 4 m² (douche italienne + WC) ? Balcon/Loggia : 2 m² ? Cave en sous-sol : 3 m² ? 2 emplacements parking privatifs Équipements inclus : ? Kitchenette : Plaques induction, Réfrigérateur top, Micro-ondes, Évier ? SDB : Douche 80×120, Vasque + meuble, WC suspendu, Miroir LED ? Volets roulants ? Interphone vidéo En savoir plus ?

Charmant studio neuf de 40 m² au premier étage, parfaitement optimisé pour allier confort et fonctionnalité dans un espace moderne et lumineux. Cet espace de vie offre une pièce principale généreuse de 28 m² permettant de séparer visuellement le coin nuit du coin salon grâce à une disposition intelligente. La cuisine américaine équipée de 6 m² (meubles, électroménager complet : plaques, four, hotte, réfrigérateur) dispose d'un plan de travail en quartz et de nombreux rangements. Les grandes fenêtres à triple orientation inondent l'appartement de lumière naturelle et donnent accès à un balcon privatif de 3 m² exposé sud. La salle de bain contemporaine de 5 m² avec douche italienne 120×90, vasque design et WC intégré optimise l'espace tout en préservant le confort. Finitions soignées : sol en carrelage effet parquet 20×120 dans toutes les pièces, murs blancs lisses prêts à décorer, volets roulants électriques, VMC double flux, chauffage au sol. Cave de 4 m² en sous-sol. CONFIGURATION : ? Pièce principale : 28 m² (séjour + espace nuit) ? Cuisine américaine équipée : 6 m² ? Salle de bain : 5 m² (douche italienne + WC) ? Dégagements : 1 m² ? Balcon : 3 m² (non compris surface habitable) ? Cave en sous-sol : 4 m² ? 2 emplacements parking privatifs numérotés Équipements inclus : ? Cuisine : Plaques induction, Four, Hotte, Réfrigérateur ? SDB : Douche 120×90, Vasque suspendue, WC suspendu ? Volets roulants électriques ? Interphone vidéo ? Digicode sécurisé En savoir plus ?