Appartement à vendre - Sandweiler (Luxembourg)

À vendre – Penthouse moderne de deux chambres avec grande terrasse exposée plein sud au cœur de Sandweiler Situé dans la Résidence Les Jardins de Sandweiler, ce superbe penthouse construit en 2019 occupe le dernier étage d’une résidence soignée composée de seulement huit appartements. Offrant une architecture contemporaine, une hauteur sous plafond impressionnante de 2,75 mètres, du mobilier intégré sur mesure ainsi que de magnifiques espaces de vie ouverts, ce bien allie confort moderne et fonctionnalité. Avec une surface totale de 144 m², dont 113 m² habitables, l’appartement se compose comme suit : Espaces de vie • Spacieux séjour et salle à manger en espace ouvert avec mobilier sur mesure • Cuisine moderne entièrement équipée • Arrière-cuisine / buanderie séparée • Grandes baies vitrées orientées plein sud offrant une luminosité exceptionnelle et un accès direct à la terrasse Chambres • Suite parentale de 16,73 m² avec élégante salle de bains privative de 6,59 m² et WC • Deuxième chambre de 18,26 m² L’agencement actuel permet également de transformer la deuxième chambre en : • Une chambre d’environ 10,26 m² • Un bureau séparé d’environ 8 m² Salles d’eau • Salle de bains privative avec WC • Salle de douche supplémentaire avec WC et emplacement pour lave-linge et sèche-linge Espace extérieur L’un des principaux atouts de ce bien est sa généreuse terrasse de 28 m² exposée plein sud. Celle-ci est équipée d’un raccordement d’eau ainsi que d’une prise électrique, idéale pour le jardinage, la cuisine extérieure ou les réceptions. Caractéristiques complémentaires • Passeport énergétique : AB • Chauffage au sol • Spots encastrés au plafond • Stores à lamelles électriques dans le séjour • Volets roulants électriques dans les chambres • Ventilation mécanique contrôlée (VMC) • Cave privative au sous-sol • Une place de parking intérieure incluse • Possibilité d’acquérir une seconde place de parking • Cave et emplacement de parking situés côte à côte L’immeuble bénéficie encore de la garantie décennale constructeur jusqu’en 2029. Idéalement situé au centre de Sandweiler, le bien bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, restaurants et à l’école fondamentale. L’aéroport ainsi que le quartier de Kirchberg sont accessibles en environ dix minutes en voiture, faisant de cette propriété un choix idéal pour les familles comme pour les professionnels. Adresse du bien : 24A Rue Nicolas Welter, Sandweiler Accès au parking : 45 Rue Principale, Sandweiler Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par e-mail à : ### En savoir plus ?

L’agence Property Invest a le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de 2 chambres aux finitions soignées, situé dans le Parc du Levant à Sandweiler, au sein d’une commune dynamique et appréciée. Il prend place en rez‑de‑jardin d’une copropriété bien entretenue de 6 unités, dotée d’un ascenseur, et datant de 2007. Niché dans un quartier résidentiel verdoyant en lisière des champs, il offre un cadre de vie paisible et privilégié. Atouts principaux : • Appartement traversant bénéficiant d’une très belle luminosité • Beaux volumes et grandes chambres offrant un confort optimal • Possibilité d’aménager aisément une troisième chambre • Terrasses et jardin privatif sans aucun vis à vis D'une surface habitable nette de ± 108 m²m pour une surface totale de ± 125 m² (hormis terrasses et jardin), il se compose comme suit : La porte d’entrée s’ouvre sur un hall de ± 10 m², équipé d’un vestiaire encastré, qui distribue la partie nuit sur la gauche et l’espace de vie sur la droite. La partie nuit se compose d’un palier de menant à une spacieuse salle de bain de ± 11 m² (double lavabo, baignoire, douche italienne, wc suspendu et raccordements pour machine à laver), ainsi qu’à deux grandes chambres de ± 19 m² et ± 14 m². La chambre principale bénéficie d’un accès direct à la terrasse avant de ± 8 m², prolongée par une première partie du jardin privatif, entièrement dégagée et sans vis à vis. Un petit hall, comprenant une réserve alimentaire de ± 2 m² ainsi qu’un wc séparé de ± 2 m², fait la transition entre le hall d’entrée et l’espace de vie. Celui ci se compose d’une cuisine fonctionnelle et séparée de ± 11 m², aménagée par Scavolini et équipée d’appareils Smeg et Ariston (nombreux tiroirs et rangements, façades en bois), séparée du lumineux séjour de ± 40 m² par une porte en verre. Les deux espaces peuvent être réunis très facilement afin de créer un vaste espace ouvert. Le séjour dispose d’une porte fenêtre ouvrant sur la terrasse arrière couverte de ± 15 m², précédée d’un agréable jardin clôturé d’environ 45 m². Orienté sud ouest, cet espace extérieur sans vis à vis, équipé de prises électriques et d’une sortie d’eau, offre une vue dégagée sur la verdure et constitue un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au sous sol, un emplacement de parking de ± 15 m², une cave de ± 5 m² (raccordée à l’eau et à l’électricité) ainsi qu’un local vélo commun viennent compléter avantageusement cette belle offre. Détails complémentaires : •Appartement et copropriété en bon état, finitions/matériaux de qualité, pas de travaux à prévoir ; •Ascenseur rénové en 2025 ; •Fonds de travaux alimenté à plus de 50 000 € pour d’éventuels travaux futurs ; •CPE : « E-E » ; •Châssis bois de marque Teba (anti-effraction), double vitrage avec verrou à clé ; volets électriques, moustiquaires ; •Sanitaires Villeroy & Boch et Hans Grohe ; •Chaudière au gaz Buderus (2015) ; •Parquet massif dans les chambres et dans le séjour ; •Bâtiment connecté à la fibre optique ; •A proximité : écoles, crèches, restaurants, commerces, grand parc et bois (randonnées); •Bien desservi par les transports en commun, arrêt de bus à quelques pas, gare de Sandweiler ; •Aéroport FINDEL à proximité directe ; •Situation recherchée, quartier résidentiel verdoyant (zone 30km/h) ; •Chemin de randonnée et installations sportives à proximité (club de tennis, badminton, foot, etc). Localisation Située au cœur de la commune résidentielle et paisible de Sandweiler, cette propriété bénéficie d’un environnement de vie privilégié, alliant tranquillité, verdure et proximité immédiate avec la Ville de Luxembourg. Le quartier offre un cadre recherché, idéal pour les familles, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et pôles stratégiques du pays. Sandweiler est particulièrement apprécié pour son équilibre entre qualité de vie, services de proximité et accès rapide à des zones clés telles que Kirchberg, l’Aéroport de Findel, Cents et le Centre Ville. Un environnement pratique et convivial, idéal pour les familles : • Écoles, crèches, maisons relais et structures parascolaires accessibles en quelques minutes • Commerces de proximité, supermarché, boulangerie, restaurants et services variés au sein de la commune • Accès rapide aux centres commerciaux et infrastructures de Kirchberg et de la Cloche d’Or • Nombreux sentiers de promenade, forêts et espaces verts propices aux activités en plein air • Installations sportives, aires de jeux et équipements communaux à courte distance • Excellente mobilité : lignes de bus régulières reliant Luxembourg Ville, Kirchberg et les communes voisines • Accès immédiat aux autoroutes A1 et A7 Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?

Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement d’environ 67 m², idéalement situé à Sandweiler, dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, ce bien se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux - Cuisine entièrement équipée - Une chambre à coucher - Salle de douche avec WC - Lumineux living/salon avec accès direct au balcon Ce bien est complété par une cave privative. Un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément pour un montant de 20.000 €. Environnement : L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à Sandweiler, dans un quartier résidentiel recherché offrant un cadre de vie paisible. La commune de Sandweiler est appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec Luxembourg-ville, l’aéroport ainsi que les principaux axes routiers. Elle dispose également de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien, tout en conservant une atmosphère résidentielle et familiale. Disponibilité : à l’acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Situé dans une zone résidentielle à Sandweiler, cet appartement/duplex spacieux et lumineux, offre une surface habitable d'environ 189 m². Il séduit par ses volumes généreux, sa configuration familiale et ses espaces extérieurs avec vue dégagée. L'appartement se présente comme suit : Au troisième et dernier étage de la résidence (128 m²), un hall d'entrée dessert le séjour de près de 40 m² constituant un espace de vie confortable et lumineux, avec un accès direct à deux balcons/terrasses, une cuisine séparée, trois chambres, dont une avec dressing. Une salle de bain (avec double lavabo, baignoire, douche et coin buanderie) complète cet étage, ainsi qu'un WC séparé (avec lavabo). Le second niveau de l'appartement/duplex (65 m²) accueille une quatrième chambre ou un bureau, une salle de douche (avec lavabo et douche), ainsi qu'une vaste salle de jeux de ± 30 m², idéale comme espace détente, bureau ou salle polyvalente. Un espace grenier vient compléter ce niveau ainsi que plusieurs placards intégrés. Au sous-sol, une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur sont inclus. En extérieur, un emplacement est aussi inclus. Les nouveaux propriétaires bénéficieront d'un droit de priorité pour l'achat d'un garage fermé d'environ 30 m², situé dans la résidence et équipé de l'eau et de l'électricité, quand celui-ci sera mis en vente ultérieurement. Équipements et finitions - Fenêtres : double vitrage avec volets électriques programmables et caisson intégré isolant des bruits et du froid/chaleur/poussière venant de l'extérieur. - Velux avec store occultant et store coupe chaleur. - Chauffage au gaz (chaudière gaz 2019), radiateurs avec thermostat. - Adoucisseur d'eau Aquabion (2019). - Système de ventilation (VMC) dans chaque pièce. Informations complémentaires : - Configuration : 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche. - Stationnement : 1 emplacement intérieur et 1 emplacement extérieur. Environnement et services : À proximité des bus, centre médical, pharmacie, commerces (Leclerc, Aldi, Action, ?), Contrôle Technique, clubs et centres sportifs (Basic-Fit, ?), crèches, écoles, parcs de jeux, connexions autoroutières, pistes cyclables et de randonnées, restaurants et accès aéroport (avec navette directe). Agent responsable : Alexandre Apolinario Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Appartement 2-3 chambres de 98m2 (+ balcon, terrasse, jardin) au sein d’une résidence de 2 unités située à Sandweiler, 3 An de Steekaulen. Rue très calme. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée (sur-élevé) avec un accès direct à une grande terrasse et un jardin privatif. L’appartement est vendu avec un garage de 31m2 (transformé en garage 1 voiture + cave). Emplacement devant le garage. L’appartement est actuellement divisé en deux (avec 2 cuisines, 2 séjours, 2 chambres et 2 salles de douche), idéal pour cohabitation (famille, logement intégré). Il est facile de modifier la disposition pour créer un appartement de 2 ou 3 chambres. Les travaux de rénovation et de transformation de l’appartement ont eu lieu en 2014. Aucuns travaux court terme ou long terme à prévoir. Disponibilité à convenir Points forts : - Petite co-propriété extrêmement propre à seulement deux unités - Grande terrasse et jardin privatif exposés ouest - Cuisine neuve et bien équipée - Véranda lumineuse 12m2 (chauffage au sol) - Frais mensuels bas - Rue très calme et sans issue de Sandweiler (parkings publics devant le bâtiment) - A proximité de tous commerces et transports en commun - A quelques pas de la forêt balades VTT/mountainbike, ou avec animal de compagnie) Disposition : - Hall d’entrée - Cuisine ouverte sur double séjour avec belle véranda et accès vers le jardin - Chambre avec salle de douche - 2ème Séjour/cuisine - Chambre - Salle de douche Garage + parking devant le garage Cave Aucuns travaux à prévoir La commission d’agence est payable par le vendeur Surface utile selon cadastre : 85,81m2 + extension vitrée et chauffée 12m2 + balcon 6m2 + terrasse + jardin Surface utile pondérée 101m2 Situation : - Centre de Sandweiler avec commerces accessible à pied - Accès Luxembourg-Kirchberg en 12min en voiture - Aéroport Findel à 15min en voiture - Arrêt de bus à 7min à pied (bus vers Kirchberg, Luxembourg-centre et aéroport) En savoir plus ?

ALENSI immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement d'une surface de 90m2 avec 2 chambres à coucher à Sandweiler. L'appartement se trouve au 1er étage et se compose comme suit : - Hall d'entrée, - Cuisine équipée et séparée, - Séjour - salle à manger donnant accès au balcon de 4m2, - 2 chambres à coucher, dont 1 avec une douche et un balcon de 4m2, - Salle de douche, - WC visiteurs. Loué depuis 2023, l'appartement génère un loyer mensuel de 2.100 € hors charges. Les locataires sont stables et les loyers ont toujours été payés à temps. ________________ *Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir etc, pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances. Pour plus d'info veuillez contacter sous ### En savoir plus ?

Lot 042 - Appartement 1 chambre - 57,95 m² (2ème étage - combles) Situé au 2ème étage de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 54), cet appartement 1 chambre de 57,95 m² offre un cadre de vie moderne et lumineux. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une chambre, d'une salle de douche ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à une terrasse de 8,16 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 041 - Appartement 2 chambres - 72,85 m² (2ème étage - combles) Situé au 2ème étage de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 54), cet appartement de 72,85 m² offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à une terrasse de 7,82 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 040 - Appartement 2 chambres - 72,85 m² (2ème étage - combles) Situé au 2ème étage de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 56), cet appartement de 72,85 m² offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à une terrasse de 7,02 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 039 - Appartement 1 chambre - 57,95 m² (2ème étage - combles) Situé au 2ème étage de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 56), cet appartement 1 chambre de 57,95 m² offre un cadre de vie moderne et lumineux. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une chambre, d'une salle de douche ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à une terrasse de 8,16 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 038 - Appartement 2 chambres - 76,17 m² (1er étage) Situé au 1er étage de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 54), cet appartement de 76,17 m² offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à un balcon privatif de 5,92 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 037 - Appartement 2 chambres - 79,52 m² (1er étage) Situé au 1er étage de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 54), cet appartement de 79,52 m² offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à un balcon de 5,92 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 036 - Appartement 2 chambres - 79,52 m² (1er étage) Situé au 1er étage de la résidence SELENE & LAVINA à Moutfort (bloc 56), cet appartement de 79,52 m² se distingue par ses volumes. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à un balcon de 5,92 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 035 - Appartement 2 chambres - 76,17 m² (1er étage) Situé au 1er étage de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 56), cet appartement de 76,17 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à un balcon de 5,92 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 030 - Appartement 2 chambres - 79,18 m² (rez-de-chaussée) Situé au rez-de-chaussée de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 54), cet appartement de 79,18 m² offre un cadre de vie confortable et bien agencé. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à une très grande terrasse de 29,21 m². Une chambre bénéficie d'un accès à une terrasse de 5,09 m². L'appartement dispose également de son jardin privatif de 74,61 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 028 - Appartement 2 chambres - 81,42 m² (rez-de-chaussée) Situé au rez-de-chaussée de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 56), cet appartement de 81,42 m² propose un agencement optimal. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à une grande terrasse de 28,89 m². Les chambres bénéficient d'un accès à une terrasse commune à l'avant de 6,59 m². L'appartement dispose également de son jardin privatif de 25,53 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 029 - Appartement 2 chambres - 81,42 m² (rez-de-chaussée) Situé au rez-de-chaussée de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 54), cet appartement de 81,42 m² offre un agencement optimal et un cadre de vie confortable. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à une très grande terrasse de 28,98 m². Les chambres bénéficient d'un accès à une terrasse de 6,59 m². L'appartement dispose également de son jardin privatif de 25,53 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 027 - Appartement 2 chambres - 79,18 m² (rez-de-chaussée) Situé au rez-de-chaussée de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 56), cet appartement de 79,18 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à une très grande terrasse de 29,21 m². L'appartement dispose également de son jardin privatif de 22,67 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Appartement lumineux avec deux balcons à vendre à Sandweiler Situé au 1er étage d’une petite résidence soignée, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose comme suit : Hall d’entrée accueillant avec vestiaire et WC séparé avec lave-mains Cuisine indépendante, entièrement équipée Spacieux séjour baigné de lumière, avec accès à une terrasse orientée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC Deux chambres à coucher, dont une avec balcon privatif En complément : Grand garage fermé avec cave attenante au premier sous-sol Emplacement de parking intérieur supplémentaire Buanderie commune Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable avec aire de jeux, ainsi que de la proximité immédiate des transports en commun et des commerces. En savoir plus ?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce splendide et très lumineux appartement 3 chambres de 100m2 idéalement situé à Sandweiler, au Rez-de-Chaussée d'une petite résidence de 8 unités, construite en 2019. L'appartement se compose comme suit : ? Un hall d'entrée ? Cuisine ouverte et équipée ? Séjour avec accès vers la terrasse et le jardin privatif ? Un WC séparé ? Deux belles chambres ayant accès au jardin ? Une salle de bain ? Une suite parentale avec dressing et salle de douche ayant également un accès au jardin Pour compléter ce bien, vous disposez d'un jardin privatif d'environ 130 m2, d'une belle terrasse, d'une cave et d'un emplacement de parking intérieur. Données techniques : ? Passeport énergétique : A - B ? Chaudière à gaz ? Triple vitrage ? Volets électriques ? Fibre optique La résidence se situe à proximité de toutes les commodités et dans une rue très tranquille ce qui donne à l'appartement une sensation de calme unique. Située à quelques minutes de Luxembourg-ville, Sandweiler offre un cadre de vie idéal pour les familles, alliant calme résidentiel et excellente accessibilité. La commune dispose d'infrastructures scolaires complètes, de structures d'accueil modernes et de toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate. Entourée de nature, elle propose un environnement sain avec de nombreux espaces de promenade et de loisirs. Sa proximité avec le Kirchberg, l'aéroport et les grands axes en fait un emplacement stratégique pour les actifs. Un équilibre recherché entre confort, praticité et qualité de vie. Nous mettons à votre disposition des plans et toutes les informations sur ce bien lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Bénéficiez de services de qualité sur mesure et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?