Appartement te koop - Sandweiler (Luxemburg)

Welkom bij deze prachtige investering of gezinswoning in het rustige en groene Sandweiler. Dit ruime appartement van circa 98 m² bevindt zich in een kleinschalige, uiterst nette residentie met slechts twee eenheden, gelegen aan een zeer rustige straat in het centrum van Sandweiler. Dit appartement combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel woonhuis met veel buitenruimte en privacy. Het beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers, een ruime veranda, een private tuin en een grote westgerichte terras, waardoor u volop geniet van externe leefruimtes. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €860.000 en biedt tal van mogelijkheden voor herindeling en personalisatie. Het interieur van het appartement is verrassend licht en ruim. De woning is verdeeld in twee delen, elk met eigen keuken en woonruimte, waardoor het bijzonder geschikt is voor samenwonen of het creëren van een flexibele woonoplossing. De recent gerenoveerde keuken is modern en volledig uitgerust, terwijl de grote veranda en de tuin de perfecte plekken vormen voor ontspanning en buitenleven. De leefruimte op de begane grond geeft directe toegang tot de tuin en het terras, ideaal voor zomerfeesten of rustige avonden. Het appartement beschikt over een garage van 31 m² die is omgevormd tot een aparte garage en opslagruimte, met parkeergelegenheid voor een auto voor de deur. De renovaties werden afgerond in 2014, waardoor er geen verdere werkzaamheden gepland zijn, wat de aankoop extra aantrekkelijk maakt. De locatie van deze woning is uitstekend. Sandweiler ligt op korte afstand van Luxemburg-Stad, met gemakkelijke toegang tot de snelweg naar Kirchberg, en het internationale vliegveld Findel is slechts 15 minuten rijden. Voor natuurliefhebbers ligt het bos op wandelafstand, perfect voor wandelingen, mountainbiken of het uitlaten van huisdieren. Winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich allemaal binnen handbereik, waardoor deze woning zowel praktisch als plezierig is gelegen. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit unieke appartement biedt volop potentieel voor bewoners die kwaliteit, rust en bereikbaarheid zoeken binnen een aantrekkelijke prijsrange in Sandweiler. Meer weten?

Bent u op zoek naar een uitstekend gerenoveerd appartement in het schilderachtige Sandweiler? Deze prachtige woning biedt op een bewoonbare oppervlakte van 90 m² alles wat u wenst voor comfortabel wonen. Gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw, beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers, een moderne keuken, een gezellige woonkamer en een eetruimte die toegang geeft tot een fijn balkon van 4 m². Daarnaast vindt u een badkamer met douche en een apart gastentoilet. De woning is uitgerust met gasverwarming en een lift zorgt voor gemakkelijk toegang tot de verdieping. Het appartement wordt momenteel verhuurd sinds 2023, met een maandelijkse huuropbrengst van €2.100 exclusief kosten, en de huurders zijn stabiel en betalen altijd op tijd. Dit soort investering biedt niet alleen wooncomfort, maar ook een aantrekkelijke huurrendementmogelijkheid. De locatie van Sandweiler is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving dicht bij de Luxemburgse grens en de voorzieningen in de nabijheid. Het appartement bevindt zich in een goede buurt met gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Hoewel het EPC-label momenteel F is, biedt het recente verhuur en de goede staat van het appartement veel potentieel voor verdere optimalisatie of persoonlijke invulling. De prijs voor dit mooie vastgoed bedraagt €915.000, zonder BTW. Dit eigendom is perfect voor investeerders of kopers die willen genieten van een kwalitatief hoogwaardig woonappartement in een gewilde regio. Wilt u deze unieke woning uitgebreid bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact met ons op via telefoonnummer ### voor een vrijblijvende bezichtiging of advies. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap, of het nu gaat om aankoop, verkoop of financiering. Mis deze kans niet om te investeren in een aantrekkelijk vastgoed in Sandweiler, een regio die bekend staat om haar rust en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. We helpen u graag verder en maken uw woon- of beleggingsdroom waar. Meer weten?

Ontdek dit moderne en lichtrijke appartement gelegen in de prestigieuze residentie SELENE & LAVINIA in Moutfort, Sandweiler. Dit stijlvolle vastgoed van 57,95 m² bevindt zich op de tweede verdieping, in een gebouw dat voorzien is van een lift en toegankelijkheid voor mindervaliden. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer die toegang geeft tot een terras van 8,16 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast biedt het een ruime slaapkamer, een badkamer met douchecabine en een handige bergruimte die tevens dienstdoet als wasruimte. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl het EPC-label A wijst op energiezuinigheid. Inclusief is een private kelder, wat extra opbergruimte garandeert, en het totaal wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van een lift in het gebouw. Deze residentie combineert comfort met functionaliteit en is ideaal gelegen nabij belangrijke invalswegen, scholen en diverse voorzieningen. Sandweiler, op slechts vijf minuten afstand, biedt een rustige en groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. De levering wordt verwacht in het eerste kwartaal van 2027, en de verkoopprijs bedraagt €554.700, inclusief de korting op de btw van 3% onder voorwaarden. Dit aantrekkelijke project is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een modern woonproject met de voordelen van een goede bereikbaarheid en een kwalitatieve afwerking. Geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze contactgegevens zijn beschikbaar via telefoon en e-mail. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering in een gewilde regio, met alle comfort en voorzieningen die u mag verwachten van een nieuwbouwproject van hoge kwaliteit. Aarzel niet om uw woonwensen te bespreken en de mogelijkheden te verkennen voor dit prachtige appartement in Sandweiler. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen in de mooie gemeente Sandweiler. Dit instapklaar vastgoed biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 73 m², verdeeld over de tweede verdieping van een recente en representatieve residentie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een badkamer met douche en een praktische bergruimte met wasfaciliteiten. Dankzij de vloerverwarming en de afwezigheid van verwarmingstoestellen wordt een aangename leefomgeving gegarandeerd, terwijl de lift en toegankelijke ingangen het geheel geschikt maken voor verschillende bewoners. De woonkamer geeft toegang tot een terras van 7,82 m², ideaal voor buitenmomenten en ontspanning. De woning ligt in een gunstige omgeving met goede verbindingen naar de snelweg, waardoor pendelen snel en eenvoudig is. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels en andere voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Sandweiler zelf ligt op slechts vijf minuten van nabijgelegen steden en biedt een rustige, groene omgeving gecombineerd met alle nodige infrastructuur. Het goed onderhouden gebouw is voorzien van moderne faciliteiten, zoals een lift en privé kelderruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Het energieprestatiecertificaat krijgt een klasse A, wat duidt op goede energie-efficiëntie. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 644.650 euro, inclusief een BTW-tarief van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring. Levering wordt gepland voor het eerste kwartaal van 2027. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit is een uitstekende kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol appartement in een rustige maar centrale locatie zoals Sandweiler. Ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij deze mooie aankoop en al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Deze prachtige gelegenheid in Sandweiler vertegenwoordigt een modern en comfortabel vastgoedaanbod met een uitstekende locatie en tal van faciliteiten. Gelegen in de gerenommeerde residentie SELENE & LAVINIA, op de tweede verdieping van een recent gebouw, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 72,85 m² en beschikt het over twee slaapkamers en een ruime woonkamer. Het appartement is ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit, waaronder vloerverwarming en een moderne keuken met sanitaire voorzieningen. De leefruimte geeft toegang tot een terras van 7,02 m², ideaal voor ontspanning en buitengebruik. Daarnaast is er een aparte berging en wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het gebouw zelf beschikt over een lift, toegangscontrole voor mindervaliden en een privé kelderberging, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor zowel gezinnen als investeerders. De ligging van het appartement in Sandweiler biedt vele voordelen. De nabijheid van snelwegen zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden en het hele land, terwijl scholen en winkels binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Sandweiler zelf staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, gecombineerd met goede infrastructuur en voorzieningen. Het project wordt begin 2027 opgeleverd, wat betekent dat u kunt profiteren van nieuwe en energiezuinige faciliteiten, waaronder EPC-klasse A. De prijs van €644.650 inclusief BTW van 3% onder de voorwaarden, maakt het een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een modern en compleet appartement in deze gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om in een nieuwbouwproject te investeren of te wonen in Sandweiler? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Dit appartement combineert kwaliteitsvolle afwerking, moderne voorzieningen en een uitstekende locatie – een ideale keuze voor wieComfort, bereikbaarheid en levenskwaliteit hoog in het vaandel heeft staan. Wacht niet te lang en maak van deze woning uw nieuwe thuis of investeringsproject. Meer weten?

Ontdek dit moderne en lichte appartement in de gewilde locatie Sandweiler, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele woonruimte. Dit charmante appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuwe ontwikkeling in de residentie SELENE & LAVINIA in Moutfort, in een rustige en toegankelijke omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 58 m² biedt dit appartement een goed doordacht layout dat perfect combineert functionaliteit en esthetiek. Het bevat één slaapkamer, een ruime living, een moderne douchekamer en een praktische berging met wasfaciliteiten. Via de living krijgt u toegang tot een terras van 8,16 m², waar u heerlijk buiten kunt genieten. De woning beschikt over vloerverwarming voor optimaal comfort, een lift voor gemakkelijke bereikbaarheid, en een privékelder die extra opslagruimte biedt. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een EPC-certificaat van A, wat getuigt van een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De locatie is strategisch gekozen, met snelle toegang tot de snelwegen en nabijgelegen voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Op slechts enkele minuten van Sandweiler en Moutfort bevindt u zich in een groene en rustige omgeving met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen vlakbij, waardoor deze locatie zeer geschikt is voor zowel jonge gezinnen als professionals die waarde hechten aan bereikbaarheid en comfort. De nieuwe residentie wordt voorzien van moderne faciliteiten zoals een elevator en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De verwachte oplevering is gepland voor het eerste kwartaal van 2027, waardoor u nu de mogelijkheid heeft om betrokken te zijn bij het verdere bouwproces. Deze stevige investering wordt aangeboden voor een prijs van 554.700 euro, inclusief 3% verminderde btw onder voorwaarde van goedkeuring. De prijs omvat tevens de privé kelderruimte en andere voordelen van deze hoogwaardige nieuwbouw. Geïnteresseerd in dit aantrekkelijke vastgoedproject? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze contactgegevens vindt u bovenaan; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Dit moderne appartement in Sandweiler biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en stijlvolle afwerking. Gelegen op de eerste verdieping van de prestigieuze residentie SELENE & LAVINIA in Moutfort, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van 76,17 m². Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en lichte woonruimte, met twee slaapkamers en een ruim living dat toegang geeft tot een balkon van 5,92 m². Dankzij de vloerverwarming en de moderne afwerking biedt deze woning een aangename leefomgeving. De gemeenschappelijke faciliteiten omvatten een lift en een private kelder, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van de bewoners. Het gebouw is voorzien van duurzame energievoorzieningen en voldoet aan hoge normen met een EPC-waarde van A. De verkoopprijs bedraagt €654.530, inclusief een korting van 3% op de btw, onder voorbehoud van goedkeuring. De levering is gepland voor het eerste kwartaal van 2027, waardoor kopers kunnen rekenen op een nieuwbouwproject dat aan hun wensen voldoet. De locatie van dit vastgoed in Sandweiler biedt tal van voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Gelegen nabij de snelwegen is er een uitstekende bereikbaarheid, wat het woon-werkverkeer gemakkelijk maakt. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen en voorzieningen, zodat alles wat nodig is binnen handbereik ligt. Sandweiler zelf staat bekend om zijn rustige, groene omgeving en gemak van toegang tot nabijgelegen steden en recreatiegebieden. Binnen slechts enkele minuten bent u in de nabijgelegen stad Moutfort of Sandweiler, waar u winkels, horeca en andere faciliteiten vindt. Deze strategische ligging combineert het comfort van een rustige woonomgeving met de gemakken van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail; onze professionele makelaars staan klaar om u verder te helpen en uw vragen te beantwoorden. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig nieuwbouwappartement in een aantrekkelijke regio in Luxemburg, dat perfect past bij zowel starters als doorstromers of beleggers die op zoek zijn naar een waardevolle investering. Meer weten?

Dit fraaie appartement gelegen in Sandweiler biedt een moderne en comfortabele woonruimte op de eerste verdieping van de prestigieuze residentie SELENE & LAVINIA in Moutfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² beschikt deze woning over een praktische indeling die perfect inspeelt op de wensen van de hedendaagse bewoner. Bij binnenkomst treft u een ruime, lichte woonkamer aan, die naadloos aansluit op een gezellig balkon van 5,92 m². Dit buitenruimte is ideaal voor ontspanning of een kopje koffie terwijl u geniet van het uitzicht. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, een moderne douchecabine, een apart toilet en een handige bergruimte die dienstdoet als wasruimte. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, en de afwezigheid van zonnecollectoren wordt door de energiezuinige EPC-classificatie A gecompenseerd, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijk en energie-efficiënt wonen. De locatie van dit vastgoed in Sandweiler is bijzonder gunstig. Het ligt vlakbij belangrijke verkeersaders, waardoor snel toegang tot de autosnelwegen gegarandeerd is voor woon-werkverkeer of uitstapjes. Voor gezinnen zijn er scholen en diverse voorzieningen op korte afstand, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor bewoners die comfort en bereikbaarheid waarderen. Het dorp zelf biedt een rustige en veilige omgeving, terwijl het centrum van Sandweiler slechts vijf minuten verwijderd is. De residentie beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift en privé kelderruimte, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De verkoopprijs van €684.680 inclusief 3% gereduceerde BTW (onder voorwaarden) maakt dit appartement niet alleen een kwalitatieve investering, maar ook een thuis waar u jarenlang plezier aan zult beleven. Benieuwd naar deze bijzondere woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en zorgen dat u alle details helder krijgt. Dit appartement combineert comfort, moderniteit en een uitstekende locatie, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonoplossing in de omgeving van Sandweiler. Aarzel niet en ontdek wat deze woning voor u kan betekenen. Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Sandweiler biedt een moderne en comfortabele woonruimte met een uitstekende locatie voor wie op zoek is naar kwaliteit en gemak. Het betreft een ruim appartement van 79,52 m² gelegen op de eerste verdieping van de prestigieuze residentie SELENE & LAVINA in Moutfort. Dit appartement is ideaal voor starters, jonge gezinnen of investeerders die willen profiteren van een recent gebouw met hedendaagse voorzieningen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer die toegang biedt tot een mooi balkon van 5,92 m², waardoor je kan genieten van buitenlucht en rust. Daarnaast zijn er twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor ontspanning en privéleven, een moderne douchekamer en een afzonderlijk toilet. De praktische indeling wordt versterkt door een berging en wasruimte, wat het wooncomfort verhoogt. Het appartement is bovendien uitgerust met vloerverwarming en een lift die toegankelijk is voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de energie-efficiëntie. De afwerking en afmetingen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk, vooral omdat het EPC-label A aangeeft dat het energiezuinig is. De locatie in Sandweiler biedt tal van voordelen voor bewoners. Met de nabijheid van snelwegen is de toegang tot andere delen van Luxemburg snel en eenvoudig, wat handig is voor woon-werkverkeer of recreatie. Bovendien bevinden zich scholen, winkels en andere voorzieningen op korte afstand, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Sandweiler zelf ligt op slechts vijf minuten van de stad, waardoor je kunt genieten van de rust van een groene omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De residentie wordt momenteel gebouwd en verwacht wordt dat de oplevering in het eerste kwartaal van 2027 zal plaatsvinden. De aankoopprijs bedraagt €684.680, inclusief een korting op de btw van 3%, onder voorwaarde dat de voorwaarden worden geaccepteerd. Dit biedt niet alleen een moderne woonruimte met hoogwaardige afwerking, maar ook een interessante investering met potentieel voor waardestijging. Wil je meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op via de genoemde telefoonnummers of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om je te begeleiden bij deze unieke gelegenheid in Sandweiler. Dit eigendom combineert comfort, moderne voorzieningen en een gunstige ligging, en vormt daardoor een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxemburg. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die deze woning jou kan bieden! Meer weten?

Dit moderne appartement gelegen in de levendige gemeente Sandweiler biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een totale woonoppervlakte van 76,17 m² bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van de prestigieuze residentie SELENE & LAVINIA in Moutfort, een rustige en toegankelijke buurt. Het appartement is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele leefruimte met moderne voorzieningen en een gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen, scholen en faciliteiten. Het beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen, en een ruime living die uitkomt op een aangenaam balkon van 5,92 m². De open indeling en grote ramen zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer. De woning wordt afgewerkt met vloerverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat van klasse A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Praktisch biedt dit vastgoed een volledige set aan voorzieningen die het wonen nog aangenamer maken. De woning is uitgerust met een douchecabine en een apart toilet, en beschikt over een aparte bergruimte die dienst kan doen als wasruimte of extra opbergruimte. De lift in het gebouw garandeert gemakkelijke toegang, zelfs voor mindervaliden, terwijl de aanwezigheid van een private kelder extra opslagruimte biedt. De woning wordt volledig klaar opgeleverd in het eerste kwartaal van 2027, met een scherp geprijsde BTW van slechts 3%, onder voorwaarden, waardoor het aankoopproces financieel aantrekkelijk wordt. Het gebouw is verdeeld over één verdieping, wat zorgt voor een intieme en rustige sfeer, terwijl de ligging nabij de snelwegen snelle verbindingen mogelijk maakt richting Luxemburgstad en andere belangrijke locaties. De omgeving van Sandweiler combineert het beste van een rustige woonomgeving met de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Op slechts vijf minuten rijden bevindt zich Sandweiler zelf, waar u shops, restaurants, en lokale diensten vindt. Tegelijkertijd geniet u van de rust en groenrijke omgeving die deze streek te bieden heeft. De uitstekende bereikbaarheid via de snelwegen en het nabijgelegen openbaar vervoer maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie snel wil reizen of dagelijks woont. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij dit prachtige vastgoedproject en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in deze veelzijdige regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelijkvloerse appartement in Sandweiler, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern woongelegenheid. Gelegen in de gewilde regio Sandweiler, biedt dit vastgoed een totale woonoppervlakte van 79,18 m² en beschikt het over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Het appartement bevindt zich in de moderne residentie SELENE & LAVINIA, onderdeel van een nieuwbouwproject dat verwacht wordt te worden opgeleverd in het eerste kwartaal van 2027. Dit biedt niet alleen een frisse en eigentijdse uitstraling, maar ook de voordelen van nieuwe installaties en energiezuinige oplossingen. De indeling omvat een ruime woonkamer die toegang biedt tot een indrukwekkend terras van maar liefst 29,21 m², ideaal voor buitenontspanningen en sociale gelegenheden. Daarnaast beschikt één van de slaapkamers over een eigen terras van 5,09 m², terwijl het appartement tevens een privé tuin van 74,61 m² heeft, wat extra leefruimte en privacy toevoegt. De moderne voorzieningen zoals een lift, een private kelder en vloerverwarming maken dit appartement tot een aantrekkelijke optie voor veeleisende kopers die comfort en functionaliteit waarderen. Deze woning ligt gunstig nabij snelwegen, waardoor toegang tot andere delen van Luxemburg en Belgische grensgebieden zeer eenvoudig is. Scholen en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat het leven nog gemakkelijker maakt voor gezinnen en professionals. De locatie biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, met de stad Sandweiler slechts vijf minuten verderop. De vraagprijs bedraagt €690.620, inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via de genoemde telefoonnummers of e-mail. Dit vastgoed combineert moderne bouwkwaliteit met praktische ligging en veel buitenruimte — een unieke kans voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogwaardig nieuwbouwwoning in een aantrekkelijke regio. Neem vandaag nog contact met ons op om dit schitterende appartement te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze moderne en uiterst praktische gelijkvloerse appartement gelegen in de gewilde residentie SELENE & LAVINIA te Moutfort, Sandweiler. Dit stijlvolle vastgoed biedt een totale woonoppervlakte van 81,42 m², zorgvuldig ingedeeld om maximale comfort en functionaliteit te garanderen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer die naadloos aansluit op een grote terras van maar liefst 28,89 m², ideaal voor ontspanning, buiten dineren of gezellige zomeravonden. De twee slaapkamers, eveneens toegankelijk via de woonkamer, bieden voldoende ruimte voor een gezin of gasten, en geven toegang tot een gemeenschappelijk voorterras van 6,59 m². Het appartement beschikt verder over een privé tuin van 25,53 m², een zeldzaam pluspunt dat extra buitenruimte en privacy biedt in een residentiële omgeving. Aan praktische details ontbreekt het hier niet. Het appartement is uitgerust met een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine, een apart toilet, en beschikt over vloerverwarming voor extra comfort tijdens de koudere maanden. De leefruimte is voorzien van een moderne afwerking en het hele pand is toegankelijk voor mindervaliden dankzij de lift en toegangsvoorzieningen. Een privé kelderruimte is inbegrepen, ideaal voor opslag en extra gemak. De woning maakt deel uit van een hedendaagse, energiezuinige bouw met EPC-waarde A en beschikt niet over zonnepanelen, maar wel over een efficiënte verwarming die geen details vermeldt. De locatie biedt uitstekende verbindingen met de autosnelweg, terwijl scholen en voorzieningen slechts enkele minuten verwijderd zijn. Op slechts vijf minuten rijden bevindt zich Sandweiler zelf, wat deze woning zeer geschikt maakt voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, bereikbaarheid en modern comfort. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke investering bedraagt €697.780, inclusief BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring. De verwachte oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2027. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een unieke kans om een eigentijds appartement te verwerven in een rustige maar goed verbonden omgeving in Sandweiler. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en laat u overtuigen van de vele voordelen die dit vastgoed te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze moderne en comfortabele gelijkvloerse appartement gelegen in de residentie SELENE & LAVINIA in Moutfort, Sandweiler. Met een woonoppervlakte van 81,42 m² biedt deze woning een praktische indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een zeer grote terras van maar liefst 28,98 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan de meeste met toegang tot een tweede terras van 6,59 m². De woning is verder uitgerust met een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een handige berging-berging wasruimte. Een bijkomend voordeel is het privé tuinoppervlak van 25,53 m², dat extra privacy en ruimte voor tuinieren biedt. Het appartement is voorzien van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, lift toegang en een energiezuinig EPC-certificaat (A). De afwerking en afwerking zijn afgestemd op hedendaagse normen, met aandacht voor comfort en functionaliteit. De locatie is zeer gunstig gesitueerd nabij belangrijke uitvalswegen, waardoor snelle verbindingen mogelijk zijn met de omliggende regio. Op slechts enkele minuten afstand vindt u scholen, winkels en andere faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Sandweiler ligt op slechts vijf minuten rijden, wat extra gemakken biedt voor woon-werkverkeer of leisure. De residentie is niet alleen modern en goed uitgerust, maar ook onderworpen aan de geldende fiscale voordelen zoals de verminderde btw van 3%, onder voorwaardelijke goedkeuring. De verwachte oplevering van het project is gepland voor het eerste kwartaal van 2027, wat u voldoende tijd geeft voor voorbereiding en planning. Deze eigendom beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen voor comfortabel wonen, inclusief een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. De woning wordt verkocht zonder verhuurstatus en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. De prijs bedraagt €697.780, inclusief alle kosten en fiscale voordelen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid in Sandweiler? Neem gerust contact met ons op via de opgegeven telefoonnummers of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans op een kwalitatief hoogwaardig appartement in een aantrekkelijke omgeving, klaar voor onmiddellijke bewoning of investering. Meer weten?

Ontdek dit moderne en comfortabele appartement te koop in Sandweiler, een ideale woonplek voor wie op zoek is naar een ruime en functionele woning. Gelegen op de begane grond van de prestigieuze residentie SELENE & LAVINIA in Moutfort (blok 56), biedt dit appartement een woonoppervlakte van 79,18 m². Het appartement omvat een ruime woonkamer die naadloos aansluit op een grote terras van maar liefst 29,21 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werk- of hobbyruimte. De praktische indeling wordt afgerond met een badkamer en een apart gastentoilet, evenals een aparte wasruimte die bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze woning. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder vloerverwarming en lifttoegang, wat het wooncomfort verhoogt. De inrichting omvat geen airconditioning of zonnecollectoren, maar de woning is goed geïsoleerd en staat op EPC-klasse A, wat wijst op energiezuinigheid. Bij het appartement hoort ook een private kelderruimte en een tuin van ongeveer 23 m², ideaal voor buitengebruik en tuinieren. Het gebouw bevindt zich in een gunstige omgeving met gemakkelijke toegang tot snelwegen, en scholen en voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De levering wordt voorzien voor het eerste kwartaal van 2027, en de verkoopprijs bedraagt €682.620 inclusief 3% btw, onder voorwaarde van acceptatie. De ligging van dit vastgoed in Sandweiler maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Sandweiler ligt op slechts enkele minuten van Luxemburg-stad en biedt een rustige omgeving met goede verbindingen naar de snelwegen. Deze residentie combineert modern comfort met praktische gemakken en is ideaal voor wie een kwaliteitsvolle woning zoekt binnen een dynamische regio. Neem contact op via de vermelde telefoonnummers of e-mail om meer informatie te verkrijgen of om een afspraak te plannen. Dit appartement vormt een uitstekende investering of eigen woonplek in een gewilde omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het rustige en gewilde Sandweiler, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en gemak nabij Luxemburg. Met een woonoppervlakte van circa 67 m² biedt deze woning een praktische indeling en moderne voorzieningen, perfect afgestemd op het leven van vandaag. Gelegen op de begane grond van een goed onderhouden residentie, beschikt dit appartement over een ruime inkomhal die de toegang vormt tot de leefruimte en de rest van het appartement. De volledig uitgeruste keuken is functioneel en modern, ideaal voor het bereiden van maaltijden, terwijl de gezellige woonkamer met directe toegang tot het balkon een aangename plek biedt om te ontspannen. De slaapruimte is comfortabel en rustgevend, met één slaapkamer die ruimte en privacy biedt. Daarnaast is er een badkamer met toilet, uitgerust met alles wat nodig is voor dagelijks comfort. Dit vastgoed wordt verder compleet gemaakt door een eigen parkeerplaats buiten, wat in de drukke omgeving van Sandweiler zeer waardevol is. De aanwezigheid van een privé kelder biedt extra praktische opbergruimte. Het appartement bevindt zich in een rustige, residentiële wijk die bekend staat om haar hoge kwaliteit van leven. Sandweiler ligt vlakbij Luxemburg-stad, de luchthaven en belangrijke verkeersaders, waardoor vervoer en bereikbaarheid geen probleem vormen. De omgeving combineert een rustige, gezinsvriendelijke sfeer met alle faciliteiten die het dagelijks leven vereisen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt het een uitstekende keuze voor zowel gezinnen als professionele bewoners die comfort en nabijheid waarderen. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €560.000, zonder btw, en het is onmiddellijk beschikbaar. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe woonst of een slimme investering in een gewilde locatie, dit appartement biedt alles wat u nodig hebt. Neem contact op met onze makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en staan klaar om u te adviseren en ondersteunen. Een unieke kans om te wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik – wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het rustige en goed gelegen Sandweiler, dat garant staat voor comfortabele en praktische woonruimte. Gelegen aan de rue de Contern, biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 88 m², ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en gemakkelijk bereikbaar woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met meerdere verdiepingen, voorzien van een lift die het woongemak verder verhoogt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar de lichte living en de uitgeruste keuken, waardoor er een aangename sfeer ontstaat voor ontspanning en dagelijks gebruik. Deze woning beschikt over twee slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of het inrichten van een thuiskantoor. De badkamer is volledig uitgerust en er is een apart toilet aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Bovendien beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een eigen kelderberging, ideaal voor extra opslag. Voor wie graag privéparkeren heeft, is er een garage beschikbaar, die het comfort en de functionaliteit van deze woning ten goede komt. De afwerking en staat van het appartement zijn bijzonder goed, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt in deze populaire buurt. Geen enkele detail is over het hoofd gezien om een comfortabel en modern wooncomfort te garanderen. De locatie in Sandweiler biedt diverse voordelen: nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen maken het dagelijkse leven eenvoudig en aangenaam. De rustige omgeving combineert de voordelen van een residentiële wijk met de gemakken van de nabijheid van stedelijke faciliteiten. Het appartement wordt verkocht voor €700.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om direct te betrekken of te investeren. Met een EPC-certificaat van E bevestigt deze woning haar energieprestatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit moderne appartement wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van comfortabel wonen in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplexwoning gelegen in het rustige en residentiële Sandweiler, een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Deze ruime woning, gebouwd in 2003, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 189 m² verdeeld over twee volledige verdiepingen en een gelijkvloers. Het is goed onderhouden en straalt een gevoel van openheid uit dankzij de grote volumes en de doordachte indeling. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder drie op de derde verdieping en één extra op de vierde verdieping, wat gezinssituaties of werk aan huis uitstekend faciliteert. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer van circa 37 m² met directe toegang tot een terras van ongeveer 5 m² en een balkon van 4 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. De aparte keuken van ongeveer 17 m² biedt voldoende ruimte voor gezellige maaltijden en is ideaal voor liefhebbers van koken. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer van circa 9 m², uitgerust met dubbele wastafel, bad, douche en een aangrenzende wasruimte, evenals een apart gastentoilet. De vierde verdieping biedt nog een extra slaapkamer en een grote speel- of ontspanningsruimte van ongeveer 30 m², die flexibel kan worden ingericht naar eigen wensen. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing met warmtewerend Velux-lichtdak, elektrische en handmatige rolluiken, centrale gasverwarming met radiatoren en diverse technische upgrades zoals een waterontharder uit 2019, een nieuwe gasboiler uit hetzelfde jaar en een hydraulische pomp. De vloerbedekking bestaat uit duurzame tegels en de muren zijn afgewerkt met schilderwerk en wasbare behanglagen. Inclusief bij deze woning is een ondergrondse parking van circa 18 m² en een privékelder van 3 m², wat het comfort verder verhoogt. De woning bevindt zich in de nabijheid van winkels, scholen, kinderopvang, sportcentra, parken en goede verbindingen naar snelwegen, openbaar vervoer en het vliegveld. Het energieprestatiecertificaat draagt label E-E, wat wijst op een redelijke energiezuinigheid. Deze exclusieve duplex in Sandweiler combineert praktische indeling met moderne comfortvoorzieningen in een rustige maar goed verbonden omgeving. De prijs van €1.175.000 wordt zonder btw aangeboden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact op met onze contactpersoon, Alexandre Apolinario, via ### of per e-mail op ### . Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en functioneel vastgoed in de geliefde regio Sandweiler. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement te koop in Sandweiler, gelegen aan de Rue d'Itzig 4A. Dit moderne en lichtrijke vastgoed biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa 85 m², verdeeld over de eerste verdieping van de residentie Am Bongert, gebouwd in 2009. Het appartement straalt een rustige en aangename sfeer uit, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en stijlvolle woning in een gewilde omgeving. Met een uitstekende afwerking en tal van high-end voorzieningen vormt dit appartement een uitstekende keuze voor zowel starters als doorstromers die nabij alle faciliteiten willen wonen. Bij binnenkomst valt meteen de ruime, open indeling op, met een hal van ongeveer 4 m² die leidt naar een grote woonkamer van circa 38 m². Deze ruimte combineert een gezellige lounge, een volledig uitgeruste open keuken en een eetgedeelte, dat via een schuifdeur toegang biedt tot een balkon van ongeveer 5 m². Het balkon is ideaal om te genieten van de zonsondergangen en het buitenleven. De slaapkamers, van respectievelijk 10 en 15 m², vormen een rustgevende retreat, terwijl de badkamer van circa 8 m² voorzien is van alle comfort, inclusief dubbele lavabo, bad en douche. Een apart toilet van ongeveer 1 m² completeert de indeling. Het appartement beschikt verder over een private kelderruimte van circa 3 m² en twee ruime parkeerplaatsen binnen de garage, elk van ongeveer 13 m², waardoor parkeren geen probleem is. De technische uitrusting is van hoge kwaliteit, met onder andere driedubbel glas, centrale verwarming op gas met vloerverwarming, ventilatiesysteem met dubbele stroom (VMC), een beveiligde inkomdeur, intercom en internet via kabel-tv. Het energieprestatiecertificaat, geklasseerd als B-B, bevestigt dat het appartement zowel comfortabel als energiezuinig is. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, scholen, crèches, restaurants en belangrijke verkeersaders zoals snelwegen en openbaar vervoer. De omringende groene parken, fietspaden en wandelroutes maken hiervan een bijzonder aangename plek om te wonen, met volop recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Voor wie op zoek is naar een modern appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt dit vastgoed in Sandweiler alle noodzakelijke voorzieningen en comfort in één aantrekkelijke aanbieding. Neem contact op met Alexandre Apolinario via ### of via e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit schitterende eigendom wacht op zijn nieuwe eigenaar – aarzel niet om deze unieke kans te benutten! Meer weten?

Ontdek deze charmante appartement te koop in het rustige en vriendelijke Sandweiler, gelegen aan de Rue d'Itzig 56. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 62 m², ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping, waardoor er een unieke combinatie van privacy en conviviale gemeenschap ontstaat. Binnenin vindt u een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetruimte, wat zorgt voor een ruime en gezellige sfeer. De woning beschikt over één slaapkamer en een moderne badkamer uitgerust met een bad, perfect voor ontspanning na een lange dag. Daarnaast zijn er twee kleine terrassen aanwezig, ideaal voor buitenleven en ontspanning in de frisse lucht. Een kelder biedt extra opslagruimte, terwijl de garage een veilige parkeerplaats garandeert. Buiten zijn er bovendien algemene parkeerplaatsen beschikbaar voor alle bewoners, wat het wooncomfort verhoogt. De ligging van dit appartement in Sandweiler biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige straat, profiteert u hier van een serene omgeving met weinig verkeer en veel groen. De locatie is gunstig en makkelijk bereikbaar, wat de dagelijkse woon-werkverkeer vereenvoudigt. Dankzij de afwezigheid van werkzaamheden aan het pand, kunt u direct genieten van uw nieuwe woning zonder zorgen over renovaties of ingrijpende verbouwingen. De woning wordt verkocht voor €585.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen gebruik kunt maken van uw nieuwe eigendom. Het gebouw beschikt niet over zonnepanelen of zonnecollectoren, en de verwarming gebeurt via gas zonder vloerverwarming, wat gezien de energie-efficiëntie nog verder kan worden geoptimaliseerd. Kortom, dit appartement biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een rustige en aangename omgeving. Of u nu een eerste aankoop doet of op zoek bent naar een slimme investering, deze woning combineert praktische voorzieningen met een goede locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed in Sandweiler wacht op u om er uw nieuwe thuis van te maken! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in het rustige en residentiële Sandweiler, gelegen aan An de Steekaulen 6. Dit slimme en goed onderhouden onroerend goed biedt een comfortabele woonoppervlakte van 79 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige, verzorgde residentie. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een lichte en praktische woning, met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een functionele indeling. Het beschikt over tal van voorzieningen die het dagelijks comfort verhogen, zoals een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met bad, en een apart gastentoilet. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de westgerichte terrasruimte perfect is om te genieten van zonsondergangen na een lange dag. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het appartement beschikt over een private kelder en een grote afgesloten garage met aangrenzende kelder, wat extra opslagruimte en veilig parkeren garandeert. Daarnaast is er nog een bijkomende binnenparkeergelegenheid beschikbaar, ideaal voor gezinnen of bewoners met meerdere voertuigen. Een gemeenschappelijke wasruimte biedt nog meer gemak en efficiëntie. Gelegen in een rustige omgeving met speeltuinen en groenvoorzieningen, biedt deze locatie ook uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en lokale winkels. Hierdoor combineert u het rustige, gezinsvriendelijke karakter met de voordelen van nabijheid tot stedelijke faciliteiten. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 735.000 euro, zonder btw. Dit betreft een niet-verhuurd eigendom, klaar om direct te betrekken of als investering te benutten. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening, terwijl het EPC-certificaat op E ligt. Voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige wijk met goede bereikbaarheid en moderne voorzieningen, is dit appartement in Sandweiler een uitstekende keuze. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?