Appartement à vendre avec 2 chambres - Sandweiler (Luxembourg)

Appartement 2-3 chambres de 98m2 (+ balcon, terrasse, jardin) au sein d’une résidence de 2 unités située à Sandweiler, 3 An de Steekaulen. Rue très calme. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée (sur-élevé) avec un accès direct à une grande terrasse et un jardin privatif. L’appartement est vendu avec un garage de 31m2 (transformé en garage 1 voiture + cave). Emplacement devant le garage. L’appartement est actuellement divisé en deux (avec 2 cuisines, 2 séjours, 2 chambres et 2 salles de douche), idéal pour cohabitation (famille, logement intégré). Il est facile de modifier la disposition pour créer un appartement de 2 ou 3 chambres. Les travaux de rénovation et de transformation de l’appartement ont eu lieu en 2014. Aucuns travaux court terme ou long terme à prévoir. Disponibilité à convenir Points forts : - Petite co-propriété extrêmement propre à seulement deux unités - Grande terrasse et jardin privatif exposés ouest - Cuisine neuve et bien équipée - Véranda lumineuse 12m2 (chauffage au sol) - Frais mensuels bas - Rue très calme et sans issue de Sandweiler (parkings publics devant le bâtiment) - A proximité de tous commerces et transports en commun - A quelques pas de la forêt balades VTT/mountainbike, ou avec animal de compagnie) Disposition : - Hall d’entrée - Cuisine ouverte sur double séjour avec belle véranda et accès vers le jardin - Chambre avec salle de douche - 2ème Séjour/cuisine - Chambre - Salle de douche Garage + parking devant le garage Cave Aucuns travaux à prévoir La commission d’agence est payable par le vendeur Surface utile selon cadastre : 85,81m2 + extension vitrée et chauffée 12m2 + balcon 6m2 + terrasse + jardin Surface utile pondérée 101m2 Situation : - Centre de Sandweiler avec commerces accessible à pied - Accès Luxembourg-Kirchberg en 12min en voiture - Aéroport Findel à 15min en voiture - Arrêt de bus à 7min à pied (bus vers Kirchberg, Luxembourg-centre et aéroport) En savoir plus ?

ALENSI immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement d'une surface de 90m2 avec 2 chambres à coucher à Sandweiler. L'appartement se trouve au 1er étage et se compose comme suit : - Hall d'entrée, - Cuisine équipée et séparée, - Séjour - salle à manger donnant accès au balcon de 4m2, - 2 chambres à coucher, dont 1 avec une douche et un balcon de 4m2, - Salle de douche, - WC visiteurs. Loué depuis 2023, l'appartement génère un loyer mensuel de 2.100 € hors charges. Les locataires sont stables et les loyers ont toujours été payés à temps. ________________ *Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir etc, pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances. Pour plus d'info veuillez contacter sous ### En savoir plus ?

Lot 041 - Appartement 2 chambres - 72,85 m² (2ème étage - combles) Situé au 2ème étage de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 54), cet appartement de 72,85 m² offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à une terrasse de 7,82 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 040 - Appartement 2 chambres - 72,85 m² (2ème étage - combles) Situé au 2ème étage de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 56), cet appartement de 72,85 m² offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à une terrasse de 7,02 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 038 - Appartement 2 chambres - 76,17 m² (1er étage) Situé au 1er étage de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 54), cet appartement de 76,17 m² offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à un balcon privatif de 5,92 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 037 - Appartement 2 chambres - 79,52 m² (1er étage) Situé au 1er étage de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 54), cet appartement de 79,52 m² offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à un balcon de 5,92 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 036 - Appartement 2 chambres - 79,52 m² (1er étage) Situé au 1er étage de la résidence SELENE & LAVINA à Moutfort (bloc 56), cet appartement de 79,52 m² se distingue par ses volumes. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à un balcon de 5,92 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 035 - Appartement 2 chambres - 76,17 m² (1er étage) Situé au 1er étage de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 56), cet appartement de 76,17 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à un balcon de 5,92 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 030 - Appartement 2 chambres - 79,18 m² (rez-de-chaussée) Situé au rez-de-chaussée de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 54), cet appartement de 79,18 m² offre un cadre de vie confortable et bien agencé. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à une très grande terrasse de 29,21 m². Une chambre bénéficie d'un accès à une terrasse de 5,09 m². L'appartement dispose également de son jardin privatif de 74,61 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 028 - Appartement 2 chambres - 81,42 m² (rez-de-chaussée) Situé au rez-de-chaussée de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 56), cet appartement de 81,42 m² propose un agencement optimal. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à une grande terrasse de 28,89 m². Les chambres bénéficient d'un accès à une terrasse commune à l'avant de 6,59 m². L'appartement dispose également de son jardin privatif de 25,53 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 029 - Appartement 2 chambres - 81,42 m² (rez-de-chaussée) Situé au rez-de-chaussée de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 54), cet appartement de 81,42 m² offre un agencement optimal et un cadre de vie confortable. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à une très grande terrasse de 28,98 m². Les chambres bénéficient d'un accès à une terrasse de 6,59 m². L'appartement dispose également de son jardin privatif de 25,53 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Lot 027 - Appartement 2 chambres - 79,18 m² (rez-de-chaussée) Situé au rez-de-chaussée de la résidence SELENE & LAVINIA à Moutfort (bloc 56), cet appartement de 79,18 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras-buanderie. Le séjour donne accès à une très grande terrasse de 29,21 m². L'appartement dispose également de son jardin privatif de 22,67 m². - Résidence moderne - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Accès autoroutier à proximité - Écoles et commodités à quelques minutes - Sandweiler à 5 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Appartement lumineux avec deux balcons à vendre à Sandweiler Situé au 1er étage d’une petite résidence soignée, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose comme suit : Hall d’entrée accueillant avec vestiaire et WC séparé avec lave-mains Cuisine indépendante, entièrement équipée Spacieux séjour baigné de lumière, avec accès à une terrasse orientée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC Deux chambres à coucher, dont une avec balcon privatif En complément : Grand garage fermé avec cave attenante au premier sous-sol Emplacement de parking intérieur supplémentaire Buanderie commune Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable avec aire de jeux, ainsi que de la proximité immédiate des transports en commun et des commerces. En savoir plus ?

SANDWEILER, 535.000 Euros Bel appartement au 1ier étage dans une petite résidence. Près de toutes commodités et accessibilités (arrêts de bus, commerces...) Rdch: 1 emplacement extérieur privatif 1ier étage: Hall d'entrée, living salle à manger, cuisine équipée avec accès balcon, salle de douche, 2 chambres à coucher dont 1 avec armoires encastrées (+-12m2/+-15m2). Sous-sol: cave privative Equipements: Dalles en Béton, Double vitrage PVC avec volets manuels, Chauffage Gaz aux radiateurs... Affaire à saisir... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHE*** (Herby Immo vous garantit le prix d'achat le moins cher du marché) En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Sandweiler, cette élégante propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un appartement moderne et fonctionnel. Avec une superficie habitable de 93 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour une famille ou des professionnels souhaitant bénéficier d’un cadre de vie pratique et agréable. L’appartement se trouve au deuxième étage d’une petite copropriété comprenant deux niveaux, ce qui assure une tranquillité appréciable tout en restant proche des commodités locales. Il comprend deux chambres confortables, une salle de bain équipée d’une douche, ainsi qu’un WC séparé, répondant aux exigences de confort modernes. La présence d’une buanderie vient compléter les équipements intérieurs, offrant une praticité supplémentaire au quotidien. Le bien est vendu avec un garage privatif et une place de stationnement extérieure, garantissant une facilité de stationnement dans cette zone résidentielle. La localisation précise au 30, Rue Michel Rodange, dans la ville de Sandweiler, permet de profiter de la quiétude tout en étant à proximité des infrastructures essentielles. La propriété n’est pas soumise à la taxe des bâtiments ou autres contraintes urbanistiques particulières, ce qui facilite la transaction. La consommation énergétique, classée EPC en F, indique qu’un certain effort peut être envisagé pour optimiser l’efficacité énergétique, mais cela n’affecte en rien la qualité de vie offerte par cet appartement. Au prix de 775 000 €, cette résidence constitue un investissement judicieux dans une zone prisée. La structure est en excellent état et ne nécessite pas de travaux immédiats, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs sérieux. La proximité des services, écoles et transports publics contribue également à renforcer l’attractivité de cette propriété. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité unique ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et d’organiser une visite pour que vous puissiez apprécier tout le potentiel offert par cet appartement à Sandweiler. En savoir plus ?

Appartement, lumineux, en très bon état, dans quartier résidentiel, à proximité des commerces et écoles, ±88 m2, ascenseur, hall, living, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, cave, parking intérieur. En savoir plus ?

+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++ Situé à Sandweiler, au 1er étage de la résidence Am Bongert construite en 2009, cet appartement lumineux de ± 85 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un environnement calme et recherché. Disponible immédiatement, il séduit par sa belle luminosité grâce à son orientation ouest et se présente comme suit : Le hall d'entrée de ± 4 m² s'ouvre sur un séjour de ± 38 m², regroupant un espace salon, une cuisine ouverte (équipée) et salle à manger, prolongé par un balcon de ± 5 m², idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La partie nuit se compose d'un hall de nuit de ± 5 m², de deux chambres de ± 10 et 15 m² ainsi que d'une salle de bain de ± 8 m² (avec double vasque, baignoire, douche et coin buanderie). Un WC séparé de ± 1 m² complète cet étage. Au sous-sol, l'appartement dispose d'une cave privative de ± 3 m² ainsi que de deux emplacements de parking intérieurs de ± 13 m² chacun. Détails complémentaires : Les prestations techniques sont de qualité : triple vitrage, chauffage par radiateurs, ventilation double flux (VMC), porte d'entrée sécurisée, parlophone et connexion internet par câble TV. L'appartement bénéficie en outre d'un passeport énergétique performant de classe B-B, garantissant confort et économie d'énergie. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien se trouve à quelques minutes des commerces, écoles, crèches, restaurants, ainsi que des axes autoroutiers, lignes de bus et de la gare. Les parcs, pistes cyclables et sentiers de randonnée environnants offrent un cadre de vie verdoyant et agréable. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Alexandre Apolinario au ### ou ### En savoir plus ?