Appartement à vendre - Schuttrange (Luxembourg)

Studio à vendre à Schuttrange à 15min du Kirchberg Engel & Völkers vous présente ce studio fonctionnel situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 4 unités, à seulement 15 minutes du Kirchberg et de l’aéroport de Luxembourg-Findel. Érigée en 1920 et protégée au niveau communal, la résidence a été transformée en appartements en 1992. D’une superficie cadastrale de 44,32m², le studio se compose comme suit: - un séjour lumineux ±22m² - une cuisine séparée de ±12m² - une salle de douche équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC Les prestations comprennent un sol en carrelage, des fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants manuels, ainsi qu’un chauffage par radiateurs. Un garage extérieur privatif ainsi qu’une cave complètent ce bien. La résidence dispose également d’une buanderie commune. Le studio est actuellement loué, les charges sont de ±185€ par mois. Des travaux de rénovation sont à prévoir. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans et l’adresse sur simple demande: ### Cette propriété vous est présenté par Paul Dumont, Engel & Völkers Luxembourg. Le studio est situé dans la Rue de Canach à Schuttrange et offre une très bonne accessibilité en direction de Luxembourg-Ville, Kirchberg et Findel. Outre sa situation proche de la nature, la commune de Schuttrange dispose de très bonnes infrastructures: école primaire, crèches, clubs de sport (tennis, football, badminton,...), divers restaurants et cafés, supermarchés (Naturata et Smatch), boulangeries, une pharmacie, médecins, etc. La forêt toute proche offre de belles possibilités de promenades à pied ou à vélo. La localité voisine de Munsbach dispose de sa propre gare avec des liaisons en direction de Luxembourg et de Trèves. La commune est également desservie par plusieurs lignes de bus. Distances jusqu'à : - Arrêt de bus "Schuttrange, Kanecherstrooss" : 15m - Kirchberg : ±9 km - Autoroute A1 : ±3 km - Gare de Munsbach : ±1,5 km - Aéroport Findel : ±6,5 km - Crèche Schuttrange : ±950m - École de Schuttrange : ±750 m - Centres sportifs de Niederanven : ±6,5 km - Commerce (par ex. Smatch, Munsbach) : ±2 km ENGLISH VERSION Studio for sale in Schuttrange, 15min away from Kirchberg Engel & Völkers presents this functional studio located on the ground floor of a residential building with 4 units, just 15 minutes from Kirchberg and Luxembourg-Findel airport. Built in 1920 and protected at the communal level, the building was converted into apartments in 1992. With a cadastral area of 44.32m², the studio is divided as follows: - a light-filled living room ±22m² - a separate kitchen of ±12m² - a shower room equipped with a shower, a sink, and WC. The features include tiled flooring, PVC windows with double glazing and manual shutters, as well as radiator heating. A private outdoor garage and a cellar complete this property. The building also has a shared laundry room. The studio is currently rented out, with charges of ±€185 per month. Renovation work is to be expected. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Paul Dumont, Engel & Völkers Luxembourg. The studio is located on Rue de Canach in Schuttrange and offers very good accessibility towards Luxembourg City, Kirchberg, and Findel. In addition to its proximity to nature, the municipality of Schuttrange has very good infrastructure: primary school, daycares, sports clubs (tennis, football, badminton,...), various restaurants and cafes, supermarkets (Naturata and Smatch), bakeries, a pharmacy, doctors, etc. The nearby forest offers great opportunities for walking or cycling. The neighboring locality of Munsbach has its own train station with connections towards Luxembourg and Trier. The municipality is also served by several bus lines. Distances to: - Bus stop "Schuttrange, Kanecherstrooss": 15m - Kirchberg: ±9 km - Highway A1: ±3 km - Munsbach train station: ±1.5 km - Findel Airport: ±6.5 km - Schuttrange daycare: ±950m - Schuttrange school: ±750 m - Niederanven sports centers: ±6.5 km - Shopping (e.g., Smatch, Munsbach): ±2 km DEUTSCHE VERSION Studio zu verkaufen in Schuttrange, 15 Min. vom Kirchberg entfernt Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses funktionale Studio im Erdgeschoss einem kleinem Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten, nur 15 Minuten vom Kirchberg und dem Flughafen Luxemburg-Findel entfernt. Das 1920 erbaute und auf Gemeindeebene geschützte Gebäude wurde 1992 in Wohnungen umgewandelt. Mit einer Katasterfläche von 44,32m² setzt sich das Studio wie folgt zusammen: - ein helles Wohnzimmer von ±22m² - eine separate Küche von ±12m² - ein Duschbad mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet Die Ausstattung umfasst einen gefliesten Boden, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und manuelle Rollläden sowie eine Heizung mit Heizkörpern. Eine private Außengarage sowie ein Keller vervollständigen dieses Angebot. Das Mehrfamilienhaus verfügt auch über eine gemeinschaftliche Waschküche. Das Studio ist derzeit vermietet, die Nebenkosten betragen ±185€ pro Monat. Renovierungsarbeiten sind zu erwarten. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Paul Dumont, Engel & Völkers Luxemburg. Das Studio befindet sich in der Rue de Canach in Schuttrange und bietet eine sehr gute Erreichbarkeit in Richtung Luxemburg-Stadt, Kirchberg und Findel. Neben seiner naturnahen Lage verfügt die Gemeinde Schuttrange über sehr gute Infrastrukturen: Grundschule, Kindertagesstätten, Sportvereine (Tennis, Fußball, Badminton,...), verschiedene Restaurants und Cafés, Supermärkte (Naturata und Smatch), Bäckereien, eine Apotheke, Ärzte usw. Der nahe gelegene Wald bietet schöne Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren. Der benachbarte Ort Munsbach verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Luxemburg und Trier. Die Gemeinde wird auch von mehreren Buslinien bedient. Entfernungen bis zu: - Bushaltestelle "Schuttrange, Kanecherstrooss": 15m - Kirchberg: ±9 km - Autobahn A1: ±3 km - Bahnhof Munsbach: ±1,5 km - Flughafen Findel: ±6,5 km - Kindertagesstätte Schuttrange: ±950m - Schule Schuttrange: ±750 m - Sportzentren von Niederanven: ±6,5 km - Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Smatch, Munsbach): ±2 km En savoir plus ?

Découvrez ce triplex hors norme de ±287 m² habitables au sol, réparti sur 3 niveaux, au sein d’une résidence intimiste de seulement deux unités. L’appartement séduit par sa triple exposition, ses volumes généreux et son confort haut de gamme (CPE A/B). ⚙️ Prestations techniques : Triple vitrage Chauffage au sol Ventilation double-flux Chauffe-eau thermodynamique 🔹 Rez-de-chaussée : Garage de 22,74 m² avec emplacement intérieur devant Bureau lumineux de 14,06 m² avec WC Buanderie / arrière-cuisine de 13,49 m² 🔹 1er étage : Superbe espace de vie de plus de 77 m² : salon – salle à manger – cuisine ouverte avec îlot central Accès au balcon et aux extérieurs (jardin et terrasse) via escalier privatif Trois chambres confortables (14,5 m², 16 m² et 14,5 m²) Salle de bains familiale de 13,2 m² avec WC WC séparés 🔹 2e étage : Trois grandes chambres (22,9 m², 26,5 m² et 25,3 m²) Salle de bains de 10,8 m² avec WC 🌿 Atouts : Idéal grandes familles Secteur calme et verdoyant Accès rapide aux principaux axes routiers Commune recherchée Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! En savoir plus ?

Nouveauté à découvrir chez Context Immo : Situé dans le charmant village de Schuttrange, au cœur d’une zone résidentielle calme et recherchée, cet appartement 2 chambres au rez-de-chaussée représente une opportunité rare sur le marché. Installé dans une résidence soignée construite en 2004, ce bien se compose comme suit : - Un joli hall d’entrée - Un salon spacieux et lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin Une cuisine indépendante - Deux chambres confortables - Une salle de bain fonctionnelle - Wc séparé Au sous-sol, vous bénéficiez de : - Un emplacement de parking intérieur - Une grande cave privative de 7,06 m² La résidence est bien entretenue et située dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, axes autoroutiers et zones d’activités. N'hésitez pas à contacter Holter Thomas au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Schuttrange (Projet "Le Clos") LOT 02A D'une surface habitable de 56,95 m2, cet appartement situé au 1er étage bénéficie d'un balcon de 6,56 m2 et se compose comme suit : - Hall d'entrée avec espace vestiaire - WC séparé - Spacieux living/cuisine de 27,36 m2 avec accès balcon - Chambre à coucher de 15,63 m2 - Salle de douche avec accès débarras S'ajoute une cave privative et un emplacement intérieur. La résidence bénéficiera également d'une buanderie commune, d'un local vélos/poussettes. Prix : 545.000 € TVA 3% (sous condition d'acceptation des conditions de l'administration). Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### En savoir plus ?

Schuttrange (Projet "Le Clos") D'une surface habitable de 97,90 m2, cet appartement situé au rez-de-chaussée bénéficie d'une belle terrasse de 34 m2 exposée Sud-Est, d'un jardin privatif de 96,69 m2 et se compose comme suit : - Hall d'entrée avec espace vestiaire - Débarras - Spacieux living/cuisine de 34 m2 avec accès terrasse et jardin privatif - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec espace dressing et salle de douche privative - WC séparé - Salle de douche S'ajoutent une cave privative, un emplacement intérieur et un emplacement extérieur. La résidence bénéficiera également d'une buanderie commune, d'un local vélos/poussettes. Prix : 895.000 € TVA 3% (sous condition d'acceptation des conditions de l'administration). Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### En savoir plus ?

À VENDRE ? Spacieux appartement lumineux de ± 120 m² avec terrasse, 3 chambres, garage et cave ? rénové en 2025 Découvrez ce magnifique appartement de ± 120 m² habitables, entièrement rénové en 2025, situé dans une résidence calme et soignée. Il offre des volumes généreux ainsi qu'une terrasse privative au rez-de-chaussée. Disposition intérieure : - Vaste living de ± 39 m² avec cuisine entièrement équipée - Hall d'entrée accueillant - 3 chambres confortables : - Chambre principale de ± 17,5 m² - Deux chambres supplémentaires de ± 13 m² chacune - 2 salles de bain : - SDB1 de ± 10 m² - SDB2 de ± 6,5 m² - 2 WC séparés de ± 1,5 m² et ± 2 m² - Réduit / débarras de ± 2,5 m² Atout extérieur : - Terrasse privative de ± 20,5 m², située au rez-de-chaussée ? idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur Annexes & commodités : - Garage fermé de ± 20,5 m² - Place de stationnement devant le garage - Cave privative de ± 12,5 m² Cet appartement séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Emplacement idéal, proche de toutes les commodités, transports et écoles. Contactez Elena Beiner pour plus d'informations ou organiser une visite :? ### ? ### FOR SALE ? Bright and spacious ±120 m² apartment with terrace, 3 bedrooms, garage and cellar ? renovated in 2025 Discover this beautiful ±120 m² apartment, completely renovated in 2025, located in a well-maintained and quiet residence. It offers generous spaces and a private terrace on the ground floor. Layout: - Spacious living room of ±39 m² with a fully equipped kitchen - Welcoming entrance hall - 3 comfortable bedrooms: - Master bedroom of ±17.5 m² - Two additional bedrooms of ±13 m² each - 2 bathrooms: - Bathroom 1: ±10 m² - Bathroom 2: ±6.5 m² - 2 separate toilets: ±1.5 m² and ±2 m² - Storage room: ±2.5 m² Outdoor feature: - Private terrace of ±20.5 m², located on the ground floor ? perfect for relaxing or outdoor dining Additional features: - Private garage of ±20.5 m² - Parking space in front of the garage - Private cellar of ±12.5 m² This apartment stands out for its natural brightness, functional layout, and high-quality finishes, offering a comfortable and convenient lifestyle. Ideally located close to all amenities, public transport, and schools. Contact Elena Beiner for more information or to arrange a visit:? ### ### En savoir plus ?

En Exclusivité, ImmoHouse vous propose ce superbe appartement 2 chambres idéalement situé à Uebersyren dans la commune de Schuttrange. Au sein d'une résidence soignée ce bel appartement coup de cœur de 76,5m² se compose de : -Un agréable hall d'entrée avec rangement -Un grand salon/salle à manger très lumineux avec terrasse -Une cuisine équipée -Deux grandes chambres à coucher -Une salle de bain avec wc -Un placard de rangement A cela s'ajoutent: -Un parking intérieur -Une cave privative -Une buanderie -Un grand jardin commun Un magnifique objet à découvrir ... En savoir plus ?

TVA 17%: 97.786,37 € (1.283.558,37 €) TVA 3%: 47.786,37 € (1.233.558,37 €) ---------- 17% MWST.: 97.786,37 € (1.283.558,37 €) 3% MWST.: 47.786,37 € (1.233.558,37 €) ---------- VAT 17%: €97,786.37 (€1,283,558.37) VAT 3%: 47.786,37 € (1.233.558,37 €) En savoir plus ?

TVA 17%: 77.663,48 € (991.351,48 €) TVA 3%: 27.663,48 € (941.351,48 €) ---------- 17% MWST.: 77.663,48 € (991.351,48 €) 3% MWST.: 27.663,48 € (941.351,48 €) ---------- VAT 17%: €77,663.48 (€991,351.48) VAT 3%: 27.663,48 € (941.351,48 €) En savoir plus ?

TVA 17%: 67.796,85 € (865.406,85 €) TVA 3%: 17.796,85 € (815.406,85 €) ---------- MWST. 17%: 67.796,85 € (865.406,85 €) MWST. 3%: 17.796,85 € (815.406,85 €) ---------- VAT 17%: 67.796,85 € (865.406,85 €) VAT 3%: 17.796,85 € (815.406,85 €) En savoir plus ?

TVA 17%: 57.523,58 € (734.271,58 €) TVA 3%: 10.151,22 € (686.899,22 €) ---------- 17% MWST.: 57.523,58 € (734.271,58 €) 3% MWST.: 10.151,22 € (686.899,22 €) ---------- VAT 17%: €57,523.58 (€734,271.58) VAT 3%: € 10,151.22 (€ 686,899.22) En savoir plus ?

TVA 17%: 54.269,78 € (692.737,78 €) TVA 3%: 9.577,02 € (648.045,02 €) ---------- 17% MWST.: 54.269,78 € (692.737,78 €) 3 % MWST.: 9.577,02 € (648.045,02 €) ---------- 17% VAT: €54,269.78 (€692,737.78) 3% VAT: € 9,577.02 (€ 648,045.02) En savoir plus ?

TVA 17%: 40.364,80 € (515.234,00 €) TVA 3%: 7.123,20 € (482.003,20 €) ---------- 17% MWST.: 40.364,80 € (515.234,00 €) 3% MWST.: 7.123,20 € (482.003,20 €) ---------- 17% VAT: €40,364.80 (€515,234.00) VAT 3%: € 7,123.20 (€ 482,003.20) En savoir plus ?