Appartement à vendre avec 1 chambres - Senningerberg (Luxembourg)

Bel appartement situé au rez-de-chaussée dans une résidence à 26 appartements située au calme, dans un cadre verdoyant. Le bien se compose comme suit : un hall d'entrée avec une armoire encastrée, un WC séparé, un grand living avec salle à manger et accès au balcon, une cuisine equipée, qui pourrait être transformée en cuisine ouverte, deux salles de douche, un grand dressing/bureau et une chambre à coucher. Au sous-sol de la résidence se trouvent deux caves privative et un emplacement de parking intérieur. Année de construction : 1974 Classes énergétique et thermique : E-F-E - Chauffage à gaz - Fenêtres en triple et double vitrage Surface appartement : 74,49 m2 Surface cave 1 : 4,04 m2 Surface cave 2 : 14,54 m2 Quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du Kirchberg, de l’aéroport et du centre-ville de Luxembourg. Bien desservi par les bus, avec commerces et supermarchés à proximité. Accès direct aux forêts et sentiers pour des promenades en pleine nature. En savoir plus ?

Situé au 1er étage d'une résidence construite en 2012 à Senningerberg, dans la commune de Niederanven, cet appartement climatisé, lumineux de ± 70 m² en très bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au cœur d'une zone résidentielle calme et bien desservie. Le bien se présente comme suit : Au premier étage, le hall d'entrée de ± 5 m² avec vestiaire intégré, dessert un espace de vie ouvert de ± 35 m² comprenant un séjour lumineux de ± 22 m² avec une cuisine ouverte (aménagée et équipée) de ± 13 m². Le séjour donne accès à une terrasse de ± 14 m². L'espace nuit se compose d'une chambre de ± 18 m² et d'une salle de douche de ± 8 m² (avec double lavabo, douche à l'italienne, un WC et un espace buanderie intégré). En sous-sol, l'appartement dispose d'une cave privative de ± 8 m² amémagés et de deux emplacements de parking intérieurs de ± 13 m² chacun, équipés d'un système d'ascenseur. Détails complémentaires : Les finitions et équipements sont de qualité. Le sol est en carrelage, les murs sont peints avec un carrelage mural dans la salle d'eau. Les châssis PVC sont équipés de triple vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique. Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière au gaz, garantit un confort optimal. Le logement bénéficie également d'une ventilation VMC, d'un système d'air conditionné, d'un ascenseur au sein de l'immeuble, ainsi que d'une porte d'entrée sécurisée à trois points et de portes intérieures automatiques. Enfin, la porte de garage est électrique pour un maximum de praticité. L'appartement affiche un passeport énergétique de classe B?B, gage d'une excellente performance thermique. La résidence est idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités : bus, tram, hôpital (±3 km), aéroport (±1 km), axes autoroutiers A1 et A7, ainsi que commerces, restaurants, club sportif, golf du Grand-Ducal, forêts, pistes cyclables et chemins de randonnée. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?

À Senningerberg, cet appartement de ±50m², rénové en 2021, au 2ème et dernier étage d'une petite résidence, stratégiquement implanté à proximité des nombreux services alentours, se compose comme suit : Au 2ème étage : La porte d'entrée blindée, s'ouvre sur un hall d'entrée de ±6m² desservant une cuisine équipée de ±8m² (lave-vaisselle, lave-linge, plaques vitrocéramiques, four-micro-ondes, frigidaire, congélateur?), un séjour de ±20m², grande baie vitrée (double vitrage de 2021), une chambre de ±12m², et une salle de douche de ±4m² (Douche à l'italienne, lavabo, wc et sèche-serviette). Au rez-de-chaussée : Une cave de ±6m², et un garage extérieur privatif complète l'offre de ce bien. Généralités : Proximité du Kirchberg (ses bureaux, ses commerces, ses activités de loisirs) ; Piste cyclable vers Kirchberg à l'arrière du bâtiment ; Parking public et gratuit derrière la résidence ; Proximité de l'aéroport ; Double vitrage et volets électriques ; Disponibilité : Immédiatement ; Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél : ### Email : ### En savoir plus ?