Appartement à vendre - Senningerberg (Luxembourg)

Bel appartement avec balcon situé au rez-de-chaussée dans une résidence à 26 appartements située au calme, dans un cadre verdoyant. Le bien se compose comme suit : un hall d'entrée avec une armoire encastrée, un WC séparé, un living, une cuisine équipée avec accès au balcon, une chambre à coucher avec armoires encastrés et une salle de douche. Au sous-sol de la résidence se trouvent un emplacement de parking intérieur et une cave privative. Année de construction : 1974 Classes énergétique et thermique : E-F-E - Chauffage à gaz - Fenêtres en triple vitrage avec des stores électriques Surface appartement : 48,66 m2 Surface cave : 14,54 m2 L'appartement peut être regroupé avec un studio pour former un logement plus spacieux. Voici le lien vers l'annonce du studio : ### Quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du Kirchberg, de l’aéroport et du centre-ville de Luxembourg. Bien desservi par les bus, avec commerces et supermarchés à proximité. Accès direct aux forêts et sentiers pour des promenades en pleine nature. En savoir plus ?

Beau studio situé au rez-de-chaussée dans une résidence à 26 appartements située au calme, dans un cadre verdoyant. Le bien se compose comme suit : un hall d'entrée avec une armoire encastrée, une salle de douche et une pièce principale. Au sous-sol de la résidence se trouve une cave privative. Année de construction : 1974 Classes énergétique et thermique : E-F-E - Chauffage à gaz - Fenêtres en triple vitrage Surface studio : 25,83 m2 Surface cave : 4,04 m2 Le studio a été fusionné avec un appartement d'une chambre, ce qui explique l'absence de cuisine dans le studio. Les raccordements sont présents, une cuisine peut donc y être installée. L'appartement peut également être à nouveau fusionné avec l'autre. Voici le lien vers l'annonce : ### Quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du Kirchberg, de l’aéroport et du centre-ville de Luxembourg. Bien desservi par les bus, avec commerces et supermarchés à proximité. Accès direct aux forêts et sentiers pour des promenades en pleine nature. En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité des principaux axes autoroutiers, de l'aéroport et de Luxembourg-ville, ce nouveau projet exclusif à Senningerberg est un ensemble mixte composé de deux grands bureaux et quatre appartements spacieux. Dotés d'une architecture moderne et fonctionnelle, chaque unité est caractérisée par des matériaux et des finitions de qualité supérieure. L'ensemble du projet comprend des parkings extérieurs pour les bureaux ainsi que des garages et parkings intérieurs au sous-sol, garantissant un accès sécurisé et pratique. Le penthouse A4 au dernier étage avec ascenseur privatif, dispose d'une surface de 215,74m2 et se compose : d'un grand hall d'entrée avec espace vestiaire / coin bureau, cuisine ouverte sur living/salle à manger de 76,81m2, terrasse de 140,53m2, hall de distribution, WC séparé, suite parentale de 29,63m2 avec salle de bains & dressing, 3 chambres à coucher (17,17m2, 16,29m2 & 15,92m2) disposant chacune d'une salle de douches privative, cave privative et une buanderie commune. Prix de vente affiché avec TVA mixte 3% / 17% hors garages. DOCUMENTATION sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?

Senningen, Appartement entièrement rénové niché dans un cadre paisible et verdoyant. Le quartier est réputé pour son atmosphère sereine, loin de l'agitation de la ville, tout en restant proche des commodités et des principaux axes routier. La nature est omniprésente, avec des nombreux arbres, parcs et sentier de promenade à proximité, offrant un cadre Ideal pour les amateurs de tranquillité. Cet appartement vous offre un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et permettent d'accéder à une spacieuse terrasse exposée plein sud. Une belle chambre a coucher bénéficiant également d'un accès direct à cette même terrasse. Une salle de douche et un wc séparé. L'appartement comprend également un studio intégré, totalement indépendant. Ce studio est composé d'un espace de vie fonctionnel, aménagé avec un canapé-lit sur-mesure, d'une petite kitchenette et d'une salle de douche. Entièrement meublé, il est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien alliant confort, modernité et rendement locatif. Pour tout complément d'information ou pour convenir d'une visite, contactez nous au ### En savoir plus ?

Top-Invest vous propose: Appartement de 109m2 en vente dans une petite copropriété de seulement 6 unités. La résidence se trouve en retrait de la rue, également l’appartement profite d’une vue sur la verdure. Le bien se trouve proche de toutes commodités, comme p.ex. Aéroport, supermarché, crèche, accès autoroute, à quelques minutes de Luxembourg-ville, etc… La construction date de 2024. Il se compose comme suit : - 1ier étage : Hall d’entrée, 3 chambres à coucher dont 1 avec salle de douche privative, une 2e salle de douche avec WC, spacieuse cuisine (équipée), salle à manger/ séjour avec accès à la terrasse de 11m2 avec vue sur verdure. - Sous-sol : 2 emplacements privatifs intérieurs, 1 cave privative et une buanderie commune Informations supplémentaires : - Construction de 2024, - Disponibilité de suite, - Volets électriques, - Chauffage au sol, - Chauffage: pompe à chaleur, - VMC, - Triple vitrage, Pour de informations supplémentaires, veuillez contacter le 661 768 437. Commission d’agence due par le vendeur. Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.TOP-INVEST.lu En savoir plus ?

Bel grand appartement Situé au Senningerberg dans la commune de Niederanven, au rez-de-chaussée d'une résidence datant de 1972 et rénové en 1997, cet appartement d'une surface habitable de ± 83 m² pour une surface totale de ± 107 m² se compose comme suit: Un hall d'entrée de ± 3 m² dessert une salle de bain de ± 4 m² (baignoire, meuble lavabo, meuble miroir avec rangements) et donne sur un couloir de ± 7 m² desservant 2 chambres de ± 10 et 15 m², une cuisine séparée équipée de ± 8 m², un séjour salon/salle à manger de ± 32 m² avec accès à une terrasse de ± 31 m², un débarras de ± 3 m² ainsi qu'un wc séparée de ± 2 m². Au sous-sol un garage fermé de ± 24 m² pour 2 voitures ainsi qu'une buanderie commune (emplacement lave-linge et sèche-linge) complètent l'offre. Détails complémentaires: - Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs avec calorimètres, - Fenêtres châssis PVC, double vitrage, volets manuels et électriques - Garage 2 voitures - Grande terrasse orienté Sud Personne de contact: M Maurits van Rijckevorsel Tel. ### email: ### En savoir plus ?

Situé à Senningerberg dans la commune de Niederanven, cet appartement spacieux et lumineux, situé au 3ème étage d'un immeuble construit en 1974, rénové en 2020 offre une surface habitable de ± 84 m². En très bon état, il est disponible immédiatement et se trouve dans un cadre agréable et idéal pour profiter d'un environnement verdoyant. Il se présente comme suit: Au 3ème et dernier étage, un hall d'entrée de ± 5 m² dessert un séjour lumineux de ± 29 m², offrant un accès à un balcon de ± 7 m² avec une vue dégagée, la cuisine ouverte équipée Siemens, d'une surface de ± 17 m² (îlot central, cuisinière, four, micro-ondes, frigo, etc?). L'espace nuit se compose de deux chambres de ±13 et 15 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 5 m² (avec lavabo, douche et wc). Le premier sous-sol comprend un emplacement de parking couvert de ± 15 m² et le deuxième sous sol une buanderie commune et une cave privée de ± 9 m². Détails complémentaires: L'immeuble est équipé de fenêtres en châssis PVC avec double vitrage et volets manuels, assurant une isolation efficace. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout (nouvelles chaudière Viessmann 2023) et des radiateurs. L'appartement dispose également d'un interphone, d'une porte d'entrée sécurisée à 3 points, et de spots encastrés qui ajoutent une touche moderne à l'éclairage. Situé dans un quartier pratique, l'appartement est proche de toutes les commodités, y compris les commerces, les écoles, les crèches, et les centres sportifs. Les transports en commun, les connexions autoroutières, et la proximité de l'aéroport en font un choix idéal pour une vie urbaine bien connectée. Les pistes cyclables, les parcs, et les restaurants aux alentours offrent également de belles options de loisirs. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?

Senningerberg, dans une nouvelle maison bifamiliale à vendre: duplex situé au 1er et 2e étage, avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bains avec une surface nette habitable de 141 m2: - rez-de-chaussée: entrée, garage pour 1 voiture, parking extérieur 1 voiture - 1er étage : WC séparé, séjour, salle à manger avec cuisine équipée 56 m2, accès sur la terrasse et au jardin privé de +7- 4 ares, hall de nuit 5m2, une chambre à coucher 12m2, un dressing 5m2, une salle de bains 6,74m2 - 2e étage : hall, une chambre à coucher 12m2, une salle de bains 7,5m2, une chambre à coucher 19m2 avec espace douche intégré, accès sur la terrasse Le duplex est vendu avec son jardin privé de +/- 4 ares (partiellement constructible). A proximité : - Centre scolaire « Am Sand » - Tennis Club et Syrdall Schwemm (piscine) - Centre commercial « Les Arcades » - crèches, - restaurants, - bon accès autoroutier - future station Tram « Héienhaff » prévue pour 03/2025 Situation centrale à 5 minutes de l'aéroport international du Luxembourg, à 10 minutes du centre d'affaires de Kirchberg, à 13 minutes du centre-ville du Luxembourg. Prix : 1.589.000€ Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En savoir plus ?

Disponibilité : 10/2025 - Construction en cours La superbe résidence neuve COCOON II est idéalement située entre ville et nature dans un beau quartier résidentiel de Senningerberg (Commune de Niederanven), à seulement 4km du Kirchberg et de la ville de Luxembourg. S'inscrivant dans la continuité du projet COCOON I situé sur le terrain adjacent, ce nouveau projet à faible empreinte écologique (Classe AA) possède des lignes architecturales sobres et contemporaines pour un style de vie moderne en harmonie avec la nature. Composée de 3 niveaux, la résidence accueille une surface de bureau et 2 appartements en rez-de-jardin, ainsi que 4 duplex aux 1er et 2e étages offrant de superbes finitions et personnalisables à souhait. DUPLEX A1.4 Ce duplex d'une surface pondérée de 133m2 (121m2 cadastral) s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes séparées qui dessert 4 chambres à coucher dont une avec salle de douche en suite, et une salle de bain séparée. L'étage supérieur abrite les pièces de vie et comprend un grand espace salon - salle à manger avec sortie vers la terrasse, une cuisine équipée ouverte avec cellier et des toilettes séparées. Un parking intérieur et une cave sont inclus. Possibilité d'acquérir un parking extérieur et un grand jardin privatif en supplément. Les plans et le cahier de charges sont disponibles sur simple demande. Le prix inclut la TVA 3%. *Visuels non contractuels. Contact : Pauline Dieffenbacher - 691 24 19 19. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

À Senningerberg, cet appartement de ±50m², rénové en 2021, au 2ème et dernier étage d'une petite résidence, stratégiquement implanté à proximité des nombreux services alentours, se compose comme suit : Au 2ème étage : La porte d'entrée blindée, s'ouvre sur un hall d'entrée de ±6m² desservant une cuisine équipée de ±8m² (lave-vaisselle, lave-linge, plaques vitrocéramiques, four-micro-ondes, frigidaire, congélateur?), un séjour de ±20m², grande baie vitrée (double vitrage de 2021), une chambre de ±12m², et une salle de douche de ±4m² (Douche à l'italienne, lavabo, wc et sèche-serviette). Au rez-de-chaussée : Une cave de ±6m², et un garage extérieur privatif complète l'offre de ce bien. Généralités : Proximité du Kirchberg (ses bureaux, ses commerces, ses activités de loisirs) ; Piste cyclable vers Kirchberg à l'arrière du bâtiment ; Parking public et gratuit derrière la résidence ; Proximité de l'aéroport ; Double vitrage et volets électriques ; Disponibilité : Immédiatement ; Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél : ### Email : ### En savoir plus ?