Situé à Senningerberg dans la commune de Niederanven, cet appartement spacieux et lumineux, situé au 3ème étage d'un immeuble construit en 1974, rénové en 2020 offre une surface habitable de ± 84 m². En très bon état, il est disponible immédiatement et se trouve dans un cadre agréable et idéal pour profiter d'un environnement verdoyant. Il se présente comme suit: Au 3ème et dernier étage, un hall d'entrée de ± 5 m² dessert un séjour lumineux de ± 29 m², offrant un accès à un balcon de ± 7 m² avec une vue dégagée (balcon qui sera rénovée par la copropriété), la cuisine ouverte équipée Siemens, d'une surface de ± 17 m² (îlot central, cuisinière, four, micro-ondes, frigo, etc?). L'espace nuit se compose de deux chambres de ±13 et 15 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 5 m² (avec lavabo, douche et wc). Le premier sous-sol comprend un emplacement de parking couvert de ± 15 m² et le deuxième sous sol une buanderie commune et une cave privée de ± 9 m². Détails complémentaires: L'immeuble est équipé de fenêtres en châssis PVC avec double vitrage et volets manuels, assurant une isolation efficace. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout (nouvelles chaudière Viessmann 2023) et des radiateurs. L'appartement dispose également d'un interphone, d'une porte d'entrée sécurisée à 3 points, et de spots encastrés qui ajoutent une touche moderne à l'éclairage. Situé dans un quartier pratique, l'appartement est proche de toutes les commodités, y compris les commerces, les écoles, les crèches, et les centres sportifs. Les transports en commun, les connexions autoroutières, et la proximité de l'aéroport en font un choix idéal pour une vie urbaine bien connectée. Les pistes cyclables, les parcs, et les restaurants aux alentours offrent également de belles options de loisirs. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?
Appartement à vendre - Senningerberg (Luxembourg)
Senningerberg, dans une nouvelle maison bifamiliale à vendre: duplex situé au 1er et 2e étage, avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bains avec une surface nette habitable de 141 m2: - rez-de-chaussée: entrée, garage pour 1 voiture, parking extérieur 1 voiture - 1er étage : WC séparé, séjour, salle à manger avec cuisine équipée 56 m2, accès sur la terrasse et au jardin privé de +7- 4 ares, hall de nuit 5m2, une chambre à coucher 12m2, un dressing 5m2, une salle de bains 6,74m2 - 2e étage : hall, une chambre à coucher 12m2, une salle de bains 7,5m2, une chambre à coucher 19m2 avec espace douche intégré, accès sur la terrasse Le duplex est vendu avec son jardin privé de +/- 4 ares (partiellement constructible). A proximité : - Centre scolaire « Am Sand » - Tennis Club et Syrdall Schwemm (piscine) - Centre commercial « Les Arcades » - crèches, - restaurants, - bon accès autoroutier - future station Tram « Héienhaff » prévue pour 03/2025 Situation centrale à 5 minutes de l'aéroport international du Luxembourg, à 10 minutes du centre d'affaires de Kirchberg, à 13 minutes du centre-ville du Luxembourg. Prix : 1.589.000€ Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En savoir plus ?
Idéalement situé à proximité des principaux axes autoroutiers, de l'aéroport et de Luxembourg-ville, ce nouveau projet exclusif à Senningerberg est un ensemble mixte composé de deux grands bureaux et quatre appartements spacieux. Dotés d'une architecture moderne et fonctionnelle, chaque unité est caractérisée par des matériaux et des finitions de qualité supérieure. L'ensemble du projet comprend des parkings extérieurs pour les bureaux ainsi que des garages et parkings intérieurs au sous-sol, garantissant un accès sécurisé et pratique. Le penthouse A4 au dernier étage avec ascenseur privatif, dispose d'une surface de 215,74m2 et se compose : d'un grand hall d'entrée avec espace vestiaire / coin bureau, cuisine ouverte sur living/salle à manger de 76,81m2, terrasse de 140,53m2, hall de distribution, WC séparé, suite parentale de 29,63m2 avec salle de bains & dressing, 3 chambres à coucher (17,17m2, 16,29m2 & 15,92m2) disposant chacune d'une salle de douches privative, cave privative et une buanderie commune. Prix de vente affiché avec TVA mixte 3% / 17% hors garages. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?
Cet appartement situé au 6, rue des Rédences à Senningerberg offre un espace confortable pour ses occupants. Il dispose de deux chambres à coucher, idéales pour une petite famille ou un couple recherchant un logement spacieux. La propriété comprend également une salle de bain équipée, ainsi qu'une pièce dédiée à la buanderie, apportant une certaine commodité au quotidien. Le logement est chauffé au gaz, ce qui permet de bénéficier d'une solution de chauffage efficace. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents étages, notamment pour les personnes à mobilité réduite ou pour le transport de charges lourdes. La propriété n'inclut pas de garage ou de cave, mais elle bénéficie d’un état général rénové et fonctionnel. Située dans un secteur calme et accessible, cette résidence ne présente pas de risques liés aux inondations. Son certificat énergétique de classe G indique cependant une performance énergétique modérée. L’appartement n’est pas actuellement loué, offrant ainsi une possibilité d’acquisition en toute liberté pour un projet personnel ou d’investissement. En savoir plus ?
Disponibilité : 10/2025 - Construction en cours La superbe résidence neuve COCOON II est idéalement située entre ville et nature dans un beau quartier résidentiel de Senningerberg (Commune de Niederanven), à seulement 4km du Kirchberg et de la ville de Luxembourg. S'inscrivant dans la continuité du projet COCOON I situé sur le terrain adjacent, ce nouveau projet à faible empreinte écologique (Classe AA) possède des lignes architecturales sobres et contemporaines pour un style de vie moderne en harmonie avec la nature. Composée de 3 niveaux, la résidence accueille une surface de bureau et 2 appartements en rez-de-jardin, ainsi que 4 duplex aux 1er et 2e étages offrant de superbes finitions et personnalisables à souhait. DUPLEX A1.4 Ce duplex d'une surface pondérée de 133m2 (121m2 cadastral) s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes séparées qui dessert 4 chambres à coucher dont une avec salle de douche en suite, et une salle de bain séparée. L'étage supérieur abrite les pièces de vie et comprend un grand espace salon - salle à manger avec sortie vers la terrasse, une cuisine équipée ouverte avec cellier et des toilettes séparées. Un parking intérieur et une cave sont inclus. Possibilité d'acquérir un parking extérieur et un grand jardin privatif en supplément. Les plans et le cahier de charges sont disponibles sur simple demande. Le prix inclut la TVA 3%. *Visuels non contractuels. Contact : Pauline Dieffenbacher - 691 24 19 19. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### . En savoir plus ?
Situé à Senningerberg, 43, rue du Golf, dans la commune de Niederanven, cet appartement au premier étage d'une petite résidence neuve datant de 2024 offre une surface habitable de ± 100 m² avec un balcon de ± 10 m². Il se compose comme suit : Au 1er étage, un hall en longueur avec un vestiaire encastré donne accès aux 3 chambres de ± 10 m², ± 12 m² et ± 17 m², à la première salle de douche de ± 4 m² (avec lavabo, douche et WC), au WC séparé de ± 1,5 m², et au séjour lumineux de ± 40 m² comprenant une cuisine ouverte avec une arrière-cuisine et un accès au balcon de ± 10 m². La deuxième salle de douche se trouve dans la chambre parentale et comprend un double lavabo, une douche et un WC. Le sous-sol comprend une buanderie commune et une cave de ± 6m². Un grand arrière jardin commun, idéal pour des BBQ, activités de famille, jardinage,... ainsi qu'une place de parking intérieure et extérieure viennent compléter cette offre. Le prix annoncé suppose une TVA à 3% pour résidence principale. Pour un investisseur, le prix est de 1.500.000 €. Détails complémentaires : - Appartement neuf datant de 2024 en excellent état - Passeport énergétique "A-A" - Chauffage par pompe à chaleur et chauffage au sol - Châssis en PVC, triple vitrage - Ventilation double flux - Peinture aux murs - Parquet et carrelage au sol - Fibre optique Pour plus de renseignements, contactez Maurits van Rijckevorsel au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?
MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement de 2024 situé idéalement à Senningerberg dans la commune de Niederanven. L'appartement, disponible de suite, se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 6 unités avec ascenseur et disposant d'une surface totale de 116 m2 et surface habitable de 109 m2, cet appartement vous surprendra par ses volumes et sa luminosité. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec des placards encastrés et un couloir menant à la cuisine ouverte et au spacieux séjour donnant accès à la terrasse - Une chambre parentale avec accès sur la salle de douche et WC - Une autre salle de douche avec WC - Une deuxième chambre - Et une troisième chambre ou bureau - Un WC séparé Dans cet appartement vous trouverez également un espace buanderie et stockage. Les sols et les salles de bains sont fait avec des matériaux de goût et de qualité. - Volets électriques, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - VMC, - Triple vitrage Au sous-sol vous trouverez une cave, un emplacement dans la buanderie commune à usage privatif, un emplacement de parking intérieur et extérieur complètent ce bien. La résidence se trouve en retrait de la rue donc au calme. Ce bien situé à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville dispose d'une très belle situation géographique et est proche de toutes les commodités, comme p.ex. Aéroport, supermarché, crèche, accès autoroute, etc. Mise à disposition de plans et toutes les informations sur ce bien au cours d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?
À Senningerberg, cet appartement de ±50m², rénové en 2021, au 2ème et dernier étage d'une petite résidence, stratégiquement implanté à proximité des nombreux services alentours, se compose comme suit : Au 2ème étage : La porte d'entrée blindée, s'ouvre sur un hall d'entrée de ±6m² desservant une cuisine équipée de ±8m² (lave-vaisselle, lave-linge, plaques vitrocéramiques, four-micro-ondes, frigidaire, congélateur?), un séjour de ±20m², grande baie vitrée (double vitrage de 2021), une chambre de ±12m², et une salle de douche de ±4m² (Douche à l'italienne, lavabo, wc et sèche-serviette). Au rez-de-chaussée : Une cave de ±6m², et un garage extérieur privatif complète l'offre de ce bien. Généralités : Proximité du Kirchberg (ses bureaux, ses commerces, ses activités de loisirs) ; Piste cyclable vers Kirchberg à l'arrière du bâtiment ; Parking public et gratuit derrière la résidence ; Proximité de l'aéroport ; Double vitrage et volets électriques ; Disponibilité : Immédiatement ; Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél : ### Email : ### En savoir plus ?
Découvrez ce charmant studio de ± 31,5 m², idéalement situé au 77, rue des Romains à Senningerberg, dans la commune de Niederanven. Niché au cœur d'un parc boisé de 3.300 m², cet appartement vous offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des principales commodités. Le studio se compose d'un séjour lumineux de 16 m², ouvert sur une petite terrasse de 2 m² avec une belle vue sur le parc. La cuisine aménagée de 5 m² est pratique et fonctionnelle, tandis que la salle de douche moderne comprend un espace buanderie. Vous disposez également d'une cave privée et d'un emplacement de parking souterrain. Construit en 1974, l'appartement est en très bon état et immédiatement disponible. Vous y trouverez des matériaux de qualité, avec un sol en travertin, des fenêtres en triple vitrage, et un chauffage au gaz. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un adoucisseur d'eau, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Caractéristiques principales : Surface habitable : 31 m² Séjour/chambre : 16 m² Cuisine aménagée : 5 m² Terrasse : 2 m² Salle de douche avec buanderie : 4 m² Cave : 2 m² Parking souterrain : 14 m² Sol en pierre naturelle (travertin) Triple vitrage, chauffage au gaz Emplacement idéal : Vous êtes à proximité de l'aéroport, des connexions autoroutières, des transports en commun, ainsi que d'un centre commercial et du golf. Luxembourg-ville est facilement accessible, ce qui fait de ce studio un bien parfait pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et praticité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez : Maurits van Rijckevorsel E-mail : ### Mobile : ### En savoir plus ?
Top-Invest vous propose: Appartement de 109m2 en vente dans une petite copropriété de seulement 6 unités. La résidence se trouve en retrait de la rue, également l’appartement profite d’une vue sur la verdure. Le bien se trouve proche de toutes commodités, comme p.ex. Aéroport, supermarché, crèche, accès autoroute, à quelques minutes de Luxembourg-ville, etc… La construction date de 2024. Il se compose comme suit : - 1ier étage : Hall d’entrée, 3 chambres à coucher dont 1 avec salle de douche privative, une 2e salle de douche avec WC, spacieuse cuisine (équipée), salle à manger/ séjour avec accès à la terrasse de 11m2 avec vue sur verdure. - Sous-sol : 2 emplacements privatifs intérieurs, 1 cave privative et une buanderie commune Informations supplémentaires : - Construction de 2024, - Disponibilité de suite, - Volets électriques, - Chauffage au sol, - Chauffage: pompe à chaleur, - VMC, - Triple vitrage, Pour de informations supplémentaires, veuillez contacter le 661 768 437. Commission d’agence due par le vendeur. Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.TOP-INVEST.lu En savoir plus ?
***NEUF***PRET A EMMENAGER***APPARTEMENT 2 CHAMBRES*** Isma BAUER de DIRECT IMMO vous propose à la vente sur la commune de Senningerberg un appartement neuf de 2024 finition haut de gamme, très agréable et confortable. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 6 unités. Offrant une surface habitable d'environ 71 m², ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 18 m². Un jardin privatif complète ce bien. Cet espace de vie vous séduira par son confort et sa modernité. L'appartement est composé: - Entrée. - Deux chambres spacieuses de 12 et 13 m². - Une salle de douche contemporaine avec lavabo, douche à l'italienne et wc suspendu. - Un hall. - Un wc séparé. - Un séjour avec une cuisine équipée ouverte d'environ 30 m² complètent cet espace de vie. - Un accès à la terrasse et au jardin privatif. Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter ce bien. Détails complémentaires : Appartement dans une petite copropriété neuve. Cuisine équipée. Classe énergétique "A-A" Système de chauffage par pompe à chaleur, avec chauffage au sol. Éclairage intégré par spots électriques. Revêtement de sol en parquet massif. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire. Contactez votre agent immobilier, Isma BAUER, au ### 784/ ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan