Appartement à vendre avec 2 chambres - Senningerberg (Luxembourg)

Situé au Senningerberg dans la commune de Niederanven, au rez-de-chaussée d'une résidence datant de 1972 et rénové en 1997, cet appartement d'une surface habitable de ± 83 m² pour une surface totale de ± 107 m² se compose comme suit: Un hall d'entrée de ± 3 m² dessert une salle de bain de ± 4 m² (baignoire, meuble lavabo, meuble miroir avec rangements) et donne sur un couloir de ± 7 m² desservant 2 chambres de ± 10 et 15 m², une cuisine séparée équipée de ± 8 m², un séjour salon/salle à manger de ± 32 m² avec accès à une terrasse de ± 31 m², un débarras de ± 3 m² ainsi qu'un wc séparée de ± 2 m². Au sous-sol un garage fermé de ± 24 m² pour 2 voitures ainsi qu'une buanderie commune (emplacement lave-linge et sèche-linge) complètent l'offre. Détails complémentaires: - Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs avec calorimètres, - Fenêtres châssis PVC, double vitrage, volets manuels et électriques - Garage 2 voitures - Grande terrasse orienté Sud Personne de contact: M Maurits van Rijckevorsel Tel. ### email: ### En savoir plus ?

Situé à Senningerberg dans la commune de Niederanven, cet appartement spacieux et lumineux, situé au 3ème étage d'un immeuble construit en 1974, rénové en 2020 offre une surface habitable de ± 84 m². En très bon état, il est disponible immédiatement et se trouve dans un cadre agréable et idéal pour profiter d'un environnement verdoyant. Il se présente comme suit: Au 3ème et dernier étage, un hall d'entrée de ± 5 m² dessert un séjour lumineux de ± 29 m², offrant un accès à un balcon de ± 7 m² avec une vue dégagée (balcon qui sera rénovée par la copropriété), la cuisine ouverte équipée Siemens, d'une surface de ± 17 m² (îlot central, cuisinière, four, micro-ondes, frigo, etc?). L'espace nuit se compose de deux chambres de ±13 et 15 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 5 m² (avec lavabo, douche et wc). Le premier sous-sol comprend un emplacement de parking couvert de ± 15 m² et le deuxième sous sol une buanderie commune et une cave privée de ± 9 m². Détails complémentaires: L'immeuble est équipé de fenêtres en châssis PVC avec double vitrage et volets manuels, assurant une isolation efficace. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout (nouvelles chaudière Viessmann 2023) et des radiateurs. L'appartement dispose également d'un interphone, d'une porte d'entrée sécurisée à 3 points, et de spots encastrés qui ajoutent une touche moderne à l'éclairage. Situé dans un quartier pratique, l'appartement est proche de toutes les commodités, y compris les commerces, les écoles, les crèches, et les centres sportifs. Les transports en commun, les connexions autoroutières, et la proximité de l'aéroport en font un choix idéal pour une vie urbaine bien connectée. Les pistes cyclables, les parcs, et les restaurants aux alentours offrent également de belles options de loisirs. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?

VENTE Coup de cœur ! Dans une impasse cachée au milieu de la verdure et en lisière de forêt en toute tranquillité et avec sa terrasse de 30 m2 orientation plein sud, nous proposons ce bel appartement avec 2 chambres à coucher de 89 m2 habitable à l’intérieur au rez-de-chaussée + terrasse de 30m² et garage pour deux voitures. L’appartement au rez-de-chaussée vous propose une cuisine fermée de charme avec vue sur la forêt et équipée avec frigo/congélateur, plaque à cuisson, lave-vaisselle et nombreuses armoires murales et petite table pour le petit déjeuner, une chambre parentale de 14,72m2 et une deuxième chambre à coucher de 9,76 m2 avec des armoires encastrées, une salle de bain 4,6 m2 qui est équipée avec une baignoire/douche et un lavabo avec sous- armoire et fenêtre afin de profiter de l’air frais et de la lumière naturelle, un WC séparé avec lave-mains, une débarras de 2,8 m2, un living/salle à manger de 30,64 m2 qui donne sur la terrasse orientation plein sud de 30 m² avec vue sur le parc arboré, au sous-sol dans la buanderie un emplacement pour machine à laver + sèche-linge ainsi qu’un grand garage pour deux voitures avec porte électrique télécommandée pour votre confort ainsi qu’un système d’alarme. Immeuble atypique à 26 unités de 1978 avec ascenseur, conçu par l’architecte Jean Guill-Weirig. Une nouvelle chaudière est prévue (aux frais des propriétaires actuels). L’appartement est équipé d’une salle de bain, fenêtres double vitrage avec volets manuels dans les chambres, la cuisine et la salle de bains et volets électriques dans le living (1997), porte de sécurité, système d’alarme, terrasse en bois bangkiraï. Grande marquise électrique. La résidence Beau Site 1 est orientée plein sud et se trouve dans un quartier résidentiel de haut standing très prisé dans son propre domaine de plus d’un hectare dans une rue sans issue, avec accès direct sur la forêt. BUS : à 50m vous trouvez l’arrêt de bus ligne numéro 322 vers gare routière Luxexpo (tram, bus, P+R, et le bus scolaire am Sand et ligne numéro 471 vers le lycée international de Junglinster (Lënster Lycée). A 500 m « Charly’s gare » l’arrêt de bus ligne 223 / 29 /322 direction Gasperich toutes les 15 minutes, ligne 311 / 322 /223 direction Junglinster Luxembourg, ligne 321 / 223 direction Oberanven, ligne 323 direction Roodt-sur-Syre, Station Senningen Um Kiem : ligne 311 direction Grevenmacher Machtum, Bus, 322 / 223 / 29 Findel, Roodt-sur-Syre, Junglinster et Neudorf). Nightlivebus à 50 m. A 2 km du centre commerciale les arcades avec épicerie Leclercq, point de Poste, Boulangerie, elctronic-Shop, Meat Bros, Cinq à Sèc, Labratoire Ketthertill, A 4 km de Luxembourg –Kirchberg (EIB, Cour de Justice, Commission Européenne, Amazon Europe, Arendt & Medernach, KPMG, EY, BGL BNP, RTL, EIF, etc.) A 2 km de l’aéroport ‘Findel’ (FERRERO, CARGOLUX, LOMBARD) A 5 km de Munsbach (gare de chemin de fer) A 1,5 km de l’autoroute A1 direction Trèves, Metz, Bruxelles A 10 km de SES-ASTRA Betzdorf Service de transport dans la commune ‘Charly bus’ sur commande à bas tarif : Lundi-Vendredi 08h-22h, Vendredi et Samedi Nightlive 22h-01h TRAM : pôle d'échange à Héienhaff (aéroport, tram, bus, P+R) Maison Relais : 3 à 12 ans de 7h00 à 19h00 du lundi au vendredi et une crèche pour environ 24 enfants. École « Am Sand » de Niederanven (précoce et primaire) International School « Lënster Lycée » (LLIS) à Junglinster : maternelle, primaire et secondaire, en trois sections linguistiques : anglophone, germanophone et francophone (20 min. avec le bus) « École Européenne » Luxembourg-Kirchberg, précoce, primaire et secondaire (bus scolaire à 50 m ou 10 min. en voiture) Accès direct à la forêt pour les randonnées à pied ou cyclisme vers la ville de Luxembourg et Echternach Épicerie E.Leclerc, Les Délices de mon Moulin, banque, Cinq à sec, boulangerie, magasin bio, salon de coiffure, salon de beauté, Meat Bros piscine/sauna, club de tennis, restaurants à 500 m (livraison à domicile : sushi, italien, chinois). Plus de photos sur ### .000,- (garage fermée pour 2 voitures inclus) Avances sur charges mensuelles : € 477,- (chauffage, l’eau, nettoyage de l’immeuble parties communs, poubelle, frais de gérance, fond de travaux obligatoire). Passe énergétique : G / H Chauffage à gaz Fenêtre double vitrage avec châssis en PVC et Volets électriques Frais d’agence : vendeurs Nous vous proposons des visites du lundi au dimanche selon la disponibilité de votre agenda ! Contact : Martiene van Dijken MvD Immobilière S.à.r.l. tél : 691-112 345 En savoir plus ?

***NEUF***PRET A EMMENAGER***APPARTEMENT 2 CHAMBRES*** Isma BAUER de DIRECT IMMO vous propose à la vente sur la commune de Senningerberg un appartement neuf de 2024 finition haut de gamme, très agréable et confortable. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 6 unités. Offrant une surface habitable d'environ 71 m², ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 18 m². Un jardin privatif complète ce bien. Cet espace de vie vous séduira par son confort et sa modernité. L'appartement est composé: - Entrée. - Deux chambres spacieuses de 12 et 13 m². - Une salle de douche contemporaine avec lavabo, douche à l'italienne et wc suspendu. - Un hall. - Un wc séparé. - Un séjour avec une cuisine équipée ouverte d'environ 30 m² complètent cet espace de vie. - Un accès à la terrasse et au jardin privatif. Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter ce bien. Détails complémentaires : Appartement dans une petite copropriété neuve. Cuisine équipée. Classe énergétique "A-A" Système de chauffage par pompe à chaleur, avec chauffage au sol. Éclairage intégré par spots électriques. Revêtement de sol en parquet massif. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire. Contactez votre agent immobilier, Isma BAUER, au ### 784/ ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?