Appartement à vendre avec 2 chambres - Senningerberg (Luxembourg)

Coup de cœur ! Dans une impasse cachée au milieu de la verdure et en lisière de forêt en toute tranquillité et avec sa terrasse de 30 m2 orientation plein sud, nous proposons ce bel appartement avec 2 chambres à coucher de 86 m2 habitable à l’intérieur au rez-de-chaussée + terrasse de 30m² et garage pour deux voitures. L’appartement vous propose une cuisine fermée de charme avec vue sur la forêt et équipée avec frigo/congélateur, plaque à cuisson, lave-vaisselle et nombreuses armoires murales et petite table pour le petit déjeuner, une chambre parentale de 14,72m2 et une deuxième chambre à coucher de 9,76 m2 avec des armoires encastrées, une salle de bain qui est équipée avec une baignoire/douche et un lavabo avec sous- armoire et fenêtre afin de profiter de l’air frais et de la lumière naturelle, un WC séparé avec lave-mains, un living/salle à manger de 30,64 m2 qui donne sur la terrasse orientation plein sud de 30 m² avec vue sur le parc arboré, au sous-sol dans la buanderie un emplacement pour machine à laver + sèche-linge ainsi qu’un grand garage pour deux voitures avec porte électrique télécommandée pour votre confort ainsi qu’un système d’alarme. Immeuble atypique à 26 unités de 1978 avec ascenseur, conçu par l’architecte Jean Guill-Weirig. Une nouvelle chaudière est prévue (aux frais des propriétaires actuels). L’appartement est équipé d’une salle de bain, fenêtres double vitrage avec volets manuels dans les chambres, la cuisine et la salle de bains et volets électriques dans le living (1997), porte de sécurité, système d’alarme, terrasse en bois bangkiraï. Grande marquise électrique. La résidence Beau Site 1 est orientée plein sud et se trouve dans un quartier résidentiel de haut standing très prisé dans son propre domaine de plus d’un hectare dans une rue sans issue, avec accès direct sur la forêt. BUS : à 50m vous trouvez l’arrêt de bus ligne numéro 322 vers gare routière Luxexpo (tram, bus, P+R, et le bus scolaire am Sand et ligne numéro 471 vers le lycée international de Junglinster (Lënster Lycée). A 500 m « Charly’s gare » l’arrêt de bus ligne 223 / 29 /322 direction Gasperich toutes les 15 minutes, ligne 311 / 322 /223 direction Junglinster Luxembourg, ligne 321 / 223 direction Oberanven, ligne 323 direction Roodt-sur-Syre, Station Senningen Um Kiem : ligne 311 direction Grevenmacher Machtum, Bus, 322 / 223 / 29 Findel, Roodt-sur-Syre, Junglinster et Neudorf). Nightlivebus à 50 m. A 2 km du centre commerciale les arcades avec épicerie Leclercq, point de Poste, Boulangerie, elctronic-Shop, Meat Bros, Cinq à Sèc, Labratoire Ketthertill, A 4 km de Luxembourg –Kirchberg (EIB, Cour de Justice, Commission Européenne, Amazon Europe, Arendt & Medernach, KPMG, EY, BGL BNP, RTL, EIF, etc.) A 2 km de l’aéroport ‘Findel’ (FERRERO, CARGOLUX, LOMBARD) A 5 km de Munsbach (gare de chemin de fer) A 1,5 km de l’autoroute A1 direction Trèves, Metz, Bruxelles A 10 km de SES-ASTRA Betzdorf Service de transport dans la commune ‘Charly bus’ sur commande à bas tarif : Lundi-Vendredi 08h-22h, Vendredi et Samedi Nightlive 22h-01h TRAM : pôle d'échange à Héienhaff (aéroport, tram, bus, P+R) Maison Relais : 3 à 12 ans de 7h00 à 19h00 du lundi au vendredi et une crèche pour environ 24 enfants. École « Am Sand » de Niederanven (précoce et primaire) International School « Lënster Lycée » (LLIS) à Junglinster : maternelle, primaire et secondaire, en trois sections linguistiques : anglophone, germanophone et francophone (20 min. avec le bus) « École Européenne » Luxembourg-Kirchberg, précoce, primaire et secondaire (bus scolaire à 50 m ou 10 min. en voiture) Accès direct à la forêt pour les randonnées à pied ou cyclisme vers la ville de Luxembourg et Echternach Épicerie E.Leclerc, Les Délices de mon Moulin, banque, Cinq à sec, boulangerie, magasin bio, salon de coiffure, salon de beauté, Meat Bros piscine/sauna, club de tennis, restaurants à 500 m (livraison à domicile : sushi, italien, chinois). Disponible : immédiatement Prix de vente : € 890.000,- (garage fermée pour 2 voitures inclus) Avances sur charges mensuelles : € 477,- (chauffage, l’eau, nettoyage de l’immeuble parties communs, poubelle, frais de gérance, fond de travaux obligatoire). Passe énergétique : G / H Chauffage à gaz Fenêtre double vitrage avec châssis en PVC et Volets électriques Frais d’agence : vendeurs Plus de photos sur notre site internet: ### .à.r.l. tél : 691-112 345 En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité des principaux axes autoroutiers, de l'aéroport et de Luxembourg-ville, ce nouveau projet exclusif à Senningerberg est un ensemble mixte composé de deux grands bureaux et quatre appartements spacieux. Dotés d'une architecture moderne et fonctionnelle, chaque unité est caractérisée par des matériaux et des finitions de qualité supérieure. L'ensemble du projet comprend des parkings extérieurs pour les bureaux ainsi que des garages et parkings intérieurs au sous-sol, garantissant un accès sécurisé et pratique. L'appartement A1 au premier étage dispose d'une surface de 104,26m2 et se compose : d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, cuisine ouverte sur séjour donnant accès à une terrasse de 11,82m2, hall de distribution, WC séparé, 2 chambres à coucher (15,13m2 & 14,35m2) dont une avec salle de douches privative, salle de bains, cave privative et une buanderie commune. Prix de vente affiché avec TVA mixte 3% / 17% hors emplacement(s) de parking. DOCUMENTATION sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?

***NEUF***PRET A EMMENAGER***APPARTEMENT 2 CHAMBRES*** Isma BAUER de DIRECT IMMO vous propose à la vente sur la commune de Senningerberg un appartement neuf de 2024 finition haut de gamme, très agréable et confortable. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 6 unités. Offrant une surface habitable d'environ 71 m², ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 18 m². Un jardin privatif complète ce bien. Cet espace de vie vous séduira par son confort et sa modernité. L'appartement est composé: - Entrée. - Deux chambres spacieuses de 12 et 13 m². - Une salle de douche contemporaine avec lavabo, douche à l'italienne et wc suspendu. - Un hall. - Un wc séparé. - Un séjour avec une cuisine équipée ouverte d'environ 30 m² complètent cet espace de vie. - Un accès à la terrasse et au jardin privatif. Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter ce bien. Détails complémentaires : Appartement dans une petite copropriété neuve. Cuisine équipée. Classe énergétique "A-A" Système de chauffage par pompe à chaleur, avec chauffage au sol. Éclairage intégré par spots électriques. Revêtement de sol en parquet massif. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire. Contactez votre agent immobilier, Isma BAUER, au ### 784/ ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?