Appartement à vendre avec jardin - Luxembourg (page 8)

Votre agence immobilière HOME4YOU a le plaisir de vous présenter à Reimberg, commune de Préizerdaul, ce bel appartement-duplex avec terrasse au 1èr et 2ième étage d' une maison bi-familiale sans ascenseur achevé en 2011. Par la droite de l'immeuble accés au grand jardin commun séparé en deux et entièrement clôturé. Le bien de +- 106m² de surface habitable et +- 150m² de surface totale se compose comme suit: Au sous-sol: un garage fermé (+- 20m²) pour une voiture, une cave privative (+-5,5m²) et un emplacement de parking devant le garage. Au rez-de-chaussée: Entrée principale de l'extérieur, escaliers menant vers l'appartement-duplex au 1èr étage et 2ième étage. 1èr étage: Hall d'entrée (+- 5,6m²) -cuisine équipée ouverte sur salle à manger (+- 37m²) -séjour (+- 23,5m²) avec accès à une terrasse ( +- 11m²). Belle vue dégagée. Escalier en béton menant au 2ième étage. Possibilité d'amménager une chambre à coucher supplémentaire. 2ième étage: Pallier -2 chambres à coucher (+- 9,5m² et +- 16m²) - salle de bains avec douche, baignoire, double lavabo et toilette - une buanderie avec toilette. Divers: - DPE E/E - Avances sur charges 375€ - 532.843/1.000es - Chaudière au fioul Buderus, chauffé par radiateurs - Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques Localisation calme, idéal pour les amoureux de la nature. Frais d'agence à charge des vendeurs. En savoir plus ?

-- FR -- Les jardins de Luxembourg HD33 vous propose en VEFA ce très beau projet à Pontpierre composé d?une maison unifamiliale et de 4 maisons bifamiliales avec jardin. Ce beau duplex (4A) d?une surface de 126,4 m² composé d?un living, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 parkings intérieurs, une cave de 12,5 m² et une terrasse de 26,2 m² Il bénéficie d?un jardin de 237,6 m² Date de livraison : Décembre 2025 À proximité vous trouverez : -À 550 mètres la zone d?activité commerciale de Wickrange, où vous aurez à votre disposition, Supermarché, Crèche, Restaurant, -À 3,8 Km vous trouverez la zone commerciale de Foetz, pourvu de tout type de commerce. Vous êtes à : -À 600 mètres de l?accès autoroutier de l?A4 -À 9 km de la Ville de Luxembourg et 10km d?Esch-Belval Le projet de la liaison du Tram entre la ville de Luxembourg et Esch-sur-Alzette prévoira un arrêt à Foetz. -- EN -- Luxembourg Gardens HD33 offers this beautiful VEFA project in Pontpierre, comprising a single-family home and 4 two-family homes with gardens. This beautiful duplex (4A) with a surface area of 126.4 m² comprises a living room, 3 bedrooms, 1 bathroom, 2 indoor parking spaces, a 12.5 m² cellar and a 26.2 m² terrace. It benefits from a 237.6 m² garden. Delivery date: December 2025 Nearby you\'ll find : -550 m from the Wickrange business park, where you\'ll find a supermarket, crèche and restaurant, -3.8 km away, you\'ll find the Foetz commercial zone, with all types of shops. You are : -600 m from A4 motorway access -9 km from Luxembourg City and 10 km from Esch-Belval. The planned streetcar link between Luxembourg City and Esch-sur-Alzette will include a stop at Foetz. -- DE -- Die Gärten von Luxemburg HD33 bietet Ihnen als VEFA dieses sehr schöne Projekt in Pontpierre an, das aus einem Einfamilienhaus und 4 Zweifamilienhäusern mit Garten besteht. Dieses schöne Duplex (4A) mit einer Fläche von 126,4 m² besteht aus einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 2 Innenparkplätzen, einem Keller von 12,5 m² und einer Terrasse von 26,2 m². Es profitiert von einem Garten von 237,6 m². Lieferdatum: Dezember 2025 In der Nähe finden Sie : -In 550 Metern Entfernung befindet sich das Gewerbegebiet Wickrange, wo Ihnen ein Supermarkt, eine Kindertagesstätte und ein Restaurant zur Verfügung stehen, -In 3,8 km Entfernung finden Sie das Gewerbegebiet Foetz, das mit allen Arten von Geschäften ausgestattet ist. Sie befinden sich in : -600 m von der Autobahnauffahrt zur A4 entfernt. -9 km von der Stadt Luxemburg und 10 km von Esch-Belval entfernt. Das Projekt der Tramverbindung zwischen der Stadt Luxemburg und Esch-sur-Alzette wird eine Haltestelle in Foetz vorsehen. Ref agence : 742 En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Distribution : living / cuisine équipée / salle à manger avec accès directe à la terrasse / jardin, espace bureau (49,3 m²) - 2 chambres (dont chambre parentale de 15,6 m² avec accès directe à la terrasse + 9,53 m²) la seconde chambre peut être aggrandie en intégrand l'espace bureau à une chambre de plus de 15 m² avec un dressing sur-mesure déjà existant - salle de bain avec douche et WC (7 m²) - WC séparé (2 m²) Extérieur : jardin arboré et clôturé (175 m²) - terrasse avec grande marquise à commande électrique (30 m²) Inclus : 1 emplacement de parking intérieur avec prise électrique et espace additionnel de stockage (31 m²) - 1 emplacement de parking extérieur - 1 cave (5,5 m²) Complément d'informations : Confort : hauteur sous plafond (2,62 m) - carrelage immitation parquet de qualité - fenêtres aluminium triple-vitrage - placards et mobilier sur mesure (dressing, meuble tv, placards, commode, etc, ?) dans tout l'appartement - volets électriques - VMC à double flux - cuisine (Schmidt) de standing entièrement équipée avec électroménager (Neff) - espace poubelles extérieures - abris de jardin en dur (installé sur dalle en béton et drainage) avec prises et lampe - espace jardinage - deux citernes d'eau de pluie - espaces verts - porte de garage automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche « à l'italienne » - 3 lavabos - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : l'appartement est accessible par l'avant comme par l'arrière de la résidence - quartier résidentiel recherché proche de toutes les commodités (commerces, boulangerie, pharmacies, médecins, stations-service, restaurants, école, etc.) - bonne connectivité à Luxembourg-Ville, autoroute A6, Rollingergrund, Strassen et Bertrange Ecoles : crèches - école élementaire à Bridel - Maison Relais de Bridel - Lycées à Luxembourg-Ville Ce bel appartement 2 chambres se trouve en rez-de-jardin surrélevé d'une maison bi-familiale de 2012, située nettement en recul de la rue. Le vaste salon séjour donne accès directement au jardin-terrasse, orienté Sud-Ouest et sans vis-à-vis. La résidence dispose d'une buanderie commune. Arrêts de bus à proximité : Bridel Stuff - Bridel Schanz Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: immediate Layout: living room / fitted kitchen / dining room with direct access to the terrace / garden, office area (49.3 sqm) - 2 bedrooms (including master bedroom of 15.6 sqm with direct access to the terrace + 9.53 sqm) the second bedroom can be enlarged by integrating the office area into a bedroom of more than 15 sqm with an existing made-to-measure dressing room - bathroom with shower and WC (7 sqm) - separate WC (2 sqm) Outside: fenced garden with trees (175 sqm) - terrace with large electrically operated sunblind (30 sqm) Included: 1 indoor parking space with electric socket and additional storage space (31 sqm) - 1 outdoor parking space - 1 cellar (5.5 sqm) Included: 1 indoor parking space with electric outlet and additional storage space (31 sqm) - 1 outdoor parking space - 1 cellar (5.5 sqm) Additional information: Comfort: high ceilings (2.62 m) - quality immitation parquet flooring - triple-glazed aluminium windows - made-to-measure wardrobes and furniture (dressing room, TV unit, cupboards, chest of drawers, etc, ... ) throughout the flat - electric shutters - double-flow VMC - luxury fully-equipped kitchen (Schmidt) with appliances (Neff) - outside bin area - hard-standing garden shed (installed on concrete slab and drainage) with sockets and lamp - gardening area - two rainwater tanks - green areas - automatic garage door Sanitary facilities: 1 bath - 1 walk-in shower - 3 washbasins - 2 WCs, 1 of which is separate Heating: gas Environment: the flat is accessible from both the front and rear of the residence - sought-after residential area close to all amenities (shops, bakery, chemists, doctors, petrol stations, restaurants, school, etc.) - good connections to Luxembourg City, A6 motorway, Rollingergrund, Strassen and Bertrange Schools: crèches - elementary school in Bridel - Maison Relais de Bridel - Lycées in Luxembourg City The residence has a shared laundry room. Nearby bus stops: Bridel Stuff - Bridel Schanz Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Appartement duplex romantique avec jardin au cœur de Mondorf-les-Bains L'immeuble a été construit en 1950 et plus tard divisé en plusieurs unités. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, à quelques marches au-dessus de la rue. On accède à l'appartement par un petit couloir qui s'ouvre sur un spacieux séjour/salle à manger avec une belle cuisine ouverte. L'ensemble de l'espace de vie se distingue par son ambiance ouverte, lumineuse et généreuse. De là, on accède à la très calme terrasse/jardin à l'arrière de la résidence. Tout y a été aménagé pour créer un espace de détente. Au premier étage se trouvent les deux chambres, l'une avec balcon et une salle de bains inhabituelle et agréable avec toilettes et douche spéciale. Par le jardin, on accède aux caves, et devant la maison, il y a une place de parking privée. L'appartement se présente dans un état neuf et peut être habité immédiatement sans travaux de rénovation. Mondorf-les-Bains fait partie des perles de la région mosellane. On y trouve tous les commerces, écoles, activités sportives, offres culturelles et d'excellentes liaisons de transport. La romantique Moselle avec ses célèbres vignobles est à proximité immédiate. Le parc thermal se trouve à quelques minutes à pied. L'immeuble est situé directement dans le centre-ville. Habitez là où d'autres passent des vacances. En savoir plus ?

Appartement au rez-de-chaussée d'une petite résidence moderne, comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le living avec accès à la terrasse et au jardin, une chambre à coucher avec dressing et une salle de douche. Pour compléter ce bien, vous trouverez au sous-sol une cave individuelle, une buanderie commune, un garage fermé et un emplacement extérieur. Idéalement situé, avec une belle vue sur les champs à l'arrière de la résidence, situation calme. Arrêts de bus à proximité. Nous serons ravis de vous donner de plus amples informations au ### En savoir plus ?

Top-Invest vous propose: Ce superbe appartement en duplex, situé dans une maison bifamiliale, comprenant 3 chambres à coucher, une terrasse et un jardin privatif de 80 m², tous deux situés dans un cadre calme, en plein cœur de la ville de Dudelange, à proximité de toutes les commodités et des transports publics. (9, Rue de la Fontaine-Dudelange) Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - une buanderie & débarras, - un WC séparé, - un salon, - une lumineuse cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin privatif. A l'étage: - un hall d'entrée, - 3 chambres à coucher, dont 2 avec accès au balcon, - une salle de bains avec WC et baignoire, - un couloir. Disponibilité: mi-septembre 2025 Equipements techniques: – Classe énergétique: A, - Chauffage au sol, – Date de construction 2021, - Ventilation à double flux, - Spots intégrés dans la dalle, – Electroménagers haut de gamme, – Triple vitrage, – Système d’alarme & caméra, Commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.TOP-INVEST.lu En savoir plus ?

** A VENDRE ** 122-124, rue des Muguets ** En exclusivité, à quelques pas des Institutions européennes, du tram et des commerces, Venice Consulting vous propose un généraux appartement de 4 chambres à coucher dans une résidence avec ascenseur. Très lumineux et bien agencé, c'est un lieu où il fait bon vivre. Situé dans le quartier calme et recherché de Weimershof, l'appartement bénéficie d'un belle surface intérieure, d'une terrasse et d'un balcon ainsi que d'un grand jardin commun offrant une aire de jeux pour ses habitants et un cadre reposant. Cet appartement de quatre chambres, situé au premier étage, se compose comme suit : **Partie jour :** - Vaste hall d'entrée avec placards intégrés - WC séparé - Living d'environ 22 m² - Première chambre donnant sur une grande terrasse - Living et chambre ont une vue imprenable sur la nature - Cuisine séparée et équipée **Partie nuit :** - Salle de bains avec double vasque et WC - Trois chambres (environ 12 m², 12 m² et 16 m² respectivement), dont une avec un joli balcon À cela s'ajoutent une cave de 6 m2 et un très grand garage box fermé de 28 m2 avec accès direct dans la résidence. Bus 12 Centre commercial Auchan joignable à pied. Hôpital du Kirchberg à proximité **Autres informations :** - Chauffage au gaz - Performance énergétique : F,-G - Double vitrage, volets - Charges communes : 500 €/mois ************ ** FOR SALE ** 122-124, rue des Muguets ** In exclusivity, a few steps from the European Institutions, the tram and the shops, Venice Consulting offers you a general 4-bedroom flat in a residence with lift. Very bright and well laid out, it's a great place to live. Located in the quiet and sought-after Weimershof district, the flat benefits from a beautiful interior, a terrace and a balcony, as well as a large communal garden offering a play area for its residents and a relaxing setting. This four-bedroom flat, located on the first floor, is composed as follows: **Day area:** - Large entrance hall with built-in cupboards - Separate WC - Living room of approx. 22 m² - First bedroom opening onto a large terrace - Living room and bedroom have uninterrupted views of nature - Separate fitted kitchen **Night area:** - Bathroom with double washbasin and WC - Three bedrooms (approx. 12 m², 12 m² and 16 m² respectively), one of which has a pretty balcony. There is also a 6 m2 cellar and a very large 28 m2 lock-up garage with direct access to the residence. Bus 12 Auchan shopping centre within walking distance Nearby Kirchberg Hospital **Other information:** - Gas central heating - Energy performance: F-G - Double glazing, shutters - Communal charges: €500/month Translated with DeepL.com (free version) En savoir plus ?

Triplex/maison moderne au cœur d’Echternach – modulable en deux duplex ou en maison unifamiliale spacieuse. Cette propriété élégante allie le confort moderne à un cadre historique : idéalement située au cœur de la vieille ville charmante d’Echternach, entourée de bâtiments chargés d’histoire, avec une vue dégagée sur les toits de la ville et la nature environnante. Construite récemment en 2014, la maison est actuellement divisée en deux duplex spacieux – parfaits pour la location ou pour une occupation par deux ménages distincts. Quelques aménagements suffisent pour la transformer en une maison unifamiliale généreuse. Répartition des pièces Surface totale : env. 280 m², dont env. 182 m² habitables Rez-de-chaussée : - Entrée - Vaste séjour avec salle à manger - Cuisine équipée fermée - Accès à deux terrasses et au jardin - Débarras - WC invités 1er étage : - Couloir - 2 chambres - Grande salle de douche avec wc, lavabo et bidet - Cage d’escalier 2e étage : - Entrée séparée - Couloir - 2 chambres, dont une avec loggia - Salle de bains avec douche et baignoire, wc et lavabo 3e étage : - Pièce spacieuse pouvant servir de 5e chambre ou de séjour (Les raccordements pour une cuisine sont déjà installés.) - Terrasse avec vue panoramique Points forts : - Emplacement central dans le centre historique d’Echternach - Vue dégagée sur les toits et la nature - Architecture moderne et soignée - Espaces annexes privés : trois caves et buanderie privative - Deux appartements en duplex indépendants – ou transformable en maison unifamiliale Un bien d’une grande flexibilité : à habiter, à louer ou à combiner – dans l’un des lieux les plus prisés du Luxembourg. Pour plus d’informations : ### ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster En savoir plus ?

OFFRE EXCLUSIVE & TEMPORAIRE ++ DISPONIBLE DE SUITE ++ NOUVELLE CONSTRUCTION Aux portes de BASCHARAGE, dans la prestigieuse rue JF Kennedy , venez découvrir La résidence " KENNEDY " Petite copropriété avec seulement 4 unités SUPERBE APPARTEMENT AU REZ DE CHAUSSEE 3CHAC avec séjour avec sortie sur une belle TERRASSE de 31,64m2 et un beau jardin privatif de 400m2 Détail surface : 124m2 APPARTEMENT 108,68m2 + ( 1/2 terrasse 31,64m2 ) + JARDIN 400m2 Surface cadastrale LES PRESTATIONS * Volets roulants électriques * Fenêtres triple vitrage * Porte palière de type blindée * Video Parlophone * Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce * VMC - ventilation Emplacement intérieur inclus dans le prix de vente cave incluse dans le prix de vente *Nos prix sont TTC 3% sous réserve d?agrément du bureau d?imposition XII de l?Administration de l?Enregistrement Commission d'agence 1,5% payer par le vendeur Pour tous renseignements et VISITE DES LIEUX n'hésitez pas à nous contacter : tél 403178 gsm : 691183835 Stefano GIGANTE par mail : ### En savoir plus ?

BGS INVEST a le plaisir de vous présenter FORT WEDELL, sa magnifique résidence en VEFA à Luxembourg-Gare. Située au cœur d'un quartier en plein renouveau, « Fort Wedell » bénéficie d’une localisation exceptionnelle. À seulement 2 minutes à pied de la gare centrale, elle offre un accès facile et rapide à tous les transports en commun. Vous y trouverez également une multitude de commerces accessibles à pied et pourrez profiter facilement des activités de la ville. Emplacement idéal pour profession libérale et investisseurs ! La construction, la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique garantissent un cadre de vie moderne et fonctionnel. La résidence est classée label énergétique « A-A-A » avec un objectif double : une réduction significative des charges et une réduction de l’impact du bâtiment sur l’environnement. 19 biens disponibles : 5 STUDIOS – 12 APPARTEMENTS – 2 PENTHOUSES De 32 à 87 m² - De 403 200 € à 908 500 € TTC (TVA 3%) PRIX FIXES SANS INDEXATION ! La résidence se compose de : - Au 2 sous-sols se trouvent les locaux vélos, poubelles, nettoyage, technique ainsi que 12 emplacements voitures et 8 caves privatives. - Au rez de chaussée : un appartement de 2 chambres avec véranda, terrasse et jardin, et un appartement 1 chambre avec terrasse. - Du 1er au 5ème étage se trouvent sur chaque palier deux appartements de 2 chambres, terrasses, balcons et loggias, ainsi qu’un studio. - Au 6ème étage se trouvent deux penthouses de 2 chambres, avec terrasse et loggia. Place de parking disponible à partir de 60.000 € HTVA Pour tout complément d’information merci de contacter notre équipe commerciale : BG PROMOTION Tel. : 26 31 00 67 / ### En savoir plus ?

Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu dans le quartier vivant de Neudorf, cet appartement de 77 m² offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs, parfaits pour un cadre de vie confortable et moderne. Détails de la Propriété: Description du bien : - Superficie habitable : 77 m² - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, placard intégré et accès direct à une grande terrasse arrière. - Terrasse arrière en pierre naturelle avec garde-corps inox, accès direct au jardin. - Chambre confortable avec parquet et accès au balcon avant. - Balcon avant avec dalles sur plots, - Salle de douche moderne avec douche à l'italienne, lavabo et WC. - WC séparé avec lavabo et raccordement pour machine à laver. - Cave privative incluse. Option parking : Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 55.000 € Commodités à Proximité: Le quartier de Neudorf à Luxembourg est connu pour son ambiance conviviale et sa proximité avec des écoles de qualité pour les familles avec des enfants. Vous trouverez de nombreux magasins et restaurants à quelques minutes de marche, offrant une variété de choix pour le shopping et les dîners. Pour les amateurs de nature, des parcs et des espaces de loisirs se trouvent à à peine quelques instants. Les infrastructures de santé sont facilement accessibles, garantissant vos soins médicaux. Le réseau de transports publics bien développé assure la facilité de vos déplacements dans toute la région. - Arrêt de bus « Neudorf, Pl. Dargent » à 2 minutes à pied (lignes directes vers le centre-ville, Kirchberg, Gare) - À 10 minutes du Kirchberg et des Institutions européennes - Accès rapide au centre-ville et à l'aéroport - Tram à proximité (via ascenseur du Pfaffenthal ou en correspondance avec le bus) Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant via 621 37 50 20 ou par le formulaire de contact. En savoir plus ?

Lot : B6_01_02 Cet appartement d'une superficie de 75,66 m², situé au 1er étage de la résidence VELA, vous séduira par ses beaux espaces et son hauteur sous plafond de 2,79 m. L'appartement se compose d'un hall d'entrée qui vous mènera à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la terrasse. La partie nuit vous offrira deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Surface habitable : 75,66 m² Surface loggia : 11,76 m² Surface pondérée : 81,54 m² Prix TVAC 3% : 994.369.19 €* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Une cuisine est incluse dans le prix de vente affiché. Une cave et un parking complètent cette offre. Prix TVAC 17 % : 1 ### € Le prix annoncé est un PRIX FIXE : ce dernier ne connaitra aucune indexation de prix jusqu'à la livraison de l'appartement. LIVRAISON A CONVENIR. Découvrez la visite virtuelle ainsi que plus d'informations sur notre site internet : ### . La résidence VELA est située dans le projet Millewee, un nouveau quartier résidentiel de la commune très prisée de Bertrange. Découvrez les autres résidences de Millewee : SAGITTA : appartements 3 chambres ANDROMEDA : appartements 3 chambres GEMINI : appartements 2 et 3 chambres, welness et piscine et les maisons CEPHEUS : maisons 4 chambres avec jardin et terrasses VELA a été conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. Distribuée sur 4 niveaux, VELA accueille 14 appartements de 1 à 3 chambres à coucher, de 59 à 167 m² habitables. La localisation est idéale, à deux pas de l'Ecole Européenne, du futur Tram et de la Belle Etoile. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier REAL IMMO au ### ou par email à l'adresse suivante ### En savoir plus ?

IDEAL POUR UNE PREMIERE ACQUISITON OU POUR UN INVESTISSENT LOCATIF!!! *** DERNIERE OPPORTUNITE POUR PROFITER DE L'AVANTAGE FISCAL JUSQU'AU 30 JUIN 2025 *** Droit d’enregistrement réduit à 3,5%!!! Jusqu’au 30 juin 2025, les acheteurs d’un bien immobilier au Luxembourg peuvent bénéficier d’un taux réduit de 3,5% sur les droits d’enregistrement (au lieu du taux normal de 7%). 📌 Conditions pour en bénéficier : L’achat doit concerner une résidence principale (et non un investissement locatif). L’acheteur doit utiliser le bien comme logement principal pendant au moins 2 ans. Le compromis de vente doit être signé et enregistré avant le 30 juin 2025. L’acte notarié doit être signé au plus tard le 30 septembre 2025. Venez découvrir ce magnifique appartement lumineux avec deux balcons et un jardin, situé au troisième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur à Rodange, au sud du pays, dans une résidence de 10 appartements. Localisation et commodités: L'appartement se trouve à proximité immédiate de l'autoroute A4 et d'une gare ferroviaire, offrant une excellente accessibilité aux différentes infrastructures de la région. Sur le plan scolaire, la commune de Pétange dispose d'une école fondamentale, d'une crèche et d'une maison relais. Pour le bien-être de ses citoyens, elle offre également diverses infrastructures sportives, notamment la Sportshal Rodange, un terrain de football, un terrain de beach-volley et une piscine. Les environs de Rodange permettent de profiter d'espaces naturels propices à la randonnée, au vélo et aux activités de plein air, grâce à la proximité de la réserve naturelle "Prënzebierg - Giele Botter", offrant des paysages exceptionnels. Description de l'appartement: L'appartement offre une surface utile de 51.94 m2 dont une surface habitable de 50,41 m² et se compose des espaces suivants : Séjour spacieux avec cuisine entièrement équipée et accès à un balcon - WC séparé - chambre à coucher avec accès à un balcon - salle de douche avec douche à l'italienne. Un emplacement intérieur de 11,95 m², une cave privative d'environ 3,35 m² dans un garage commun au sous-sol ainsi qu'un jardin privatif de 121,07 m2 complètent ce bien et sont compris dans le prix annoncé. Buanderie commune au sous-sol. Aspects techniques: - Construction de 2016 (très bon état général) - Dalles en béton - Chauffage au gaz naturel - Toiture en bon état - Fenêtres en PVC triple vitrage - Fibre optique Distances: Pétange (centre-ville) : 5 min Differdange : 10 min Esch-sur-Alzette : 20 min Luxembourg-ville (Kirchberg): 30 min Gare ferroviaire de Rodange : 350 mètres Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commodités (commerces, écoles, transports en commun) tout en offrant un cadre de vie agréable à proximité de la nature. Cet appartement est actuellement loué!!! Disponibilité à convenir. Pour toute question complémentaire et/ou pour organiser une visite de ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au numéro 621 203 585 (Mme Viviane Goethals) Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre ou louer votre immeuble ou vendre votre terrain, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien. En savoir plus ?

Lot : B7_01_01 Cet appartement d'une superficie de 122,98 m², situé au 1er étage de la résidence SAGITTA, vous séduira par ses beaux espaces et son hauteur sous plafond de 2.79 m. L'appartement se compose d'une entrée qui vous mènera à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la loggia. La partie nuit vous offre 3 chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle de douche ainsi qu'un wc séparé et une buanderie privative. Surface habitable : 122.98 m² Surface loggia : 12.80 m² Surface pondérée : 129.38 m² Prix TVAC 3 et 17% : 1.646.451,95 €* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Le prix comprend : - 2 emplacements de parking intérieurs - 1 cave privative - la cuisine équipée d'une valeur TTC de EUR 32.340,- Prix TVAC 17 % : 1.696.451,95 € Le prix annoncé est un PRIX FIXE : ce dernier ne connaitra aucune indexation de prix jusqu'à la livraison de l'appartement. LIVRAISON A CONVENIR. Découvrez la visite virtuelle ainsi que plus d'informations sur notre site internet : ### . La résidence SAGITTA est située dans le projet Millewee, un nouveau quartier résidentiel de la commune très prisée de Bertrange. Découvrez les autres résidences de Millewee : VELA : appartements 2 chambres, penthouse 3 chambres ANDROMEDA : appartements et penthouse 3 chambres GEMINI : appartements 2 et 3 chambres, welness et piscine et les maisons CEPHEUS : maisons 4 chambres avec jardin et terrasses SAGITTA a été conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. Distribuée sur 4 niveaux, SAGITTA accueille 8 appartements de 3 chambres à coucher. La localisation est idéale, à deux pas de l'Ecole Européenne, des connexions avec les grands axes routiesr, avec la ville de Luxembourg et la Belle Etoile. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier REAL IMMO au ### ou par email à l'adresse suivante ### En savoir plus ?

Appartement 3 chambres avec terrasse et jardin - Ersange Découvrez cet appartement d'exception, situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine haut de gamme à Ersange, dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville. Caractéristiques principales : ? Surface utile : +/- 125,00 m² ? Terrasse privative de 11,58 m² + jardin. ? Séjour lumineux avec cuisine ouverte ? 3 chambres spacieuses (16,67 / 15,10 / 14,13 m²) dont une suite parentale avec salle de douche moderne privative ? 1 salle de bains et WC séparé ? Buanderie/cellier intégré à l'appartement ? Grand garage individuel de 37,52 m² inclus, espace rangement de 6,76 m² Points forts de l'adresse : ? Localisation privilégiée à 15 minutes de Luxembourg-Ville ? Cadre résidentiel calme et paisible ? Proximité directe aux écoles, crèches, commerces, restaurants et loisirs ? Accès facile aux principaux axes routiers et transports publics ? Vue dégagée, environnement verdoyant idéal pour familles Prix & TVA : ? Eligible à la TVA réduite de 3 % sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration compétente ? Frais d'enregistrement réduits selon conditions légales Livraison prévue : ? 4ème trimestre 2027 Un dossier complet comprenant les plans détaillés, descriptif technique et conditions de réservation est disponible sur simple demande. Réservez dès maintenant votre rendez-vous via notre calendrier en ligne disponible 24/7. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité un appartement d'environ 73 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence à Dudelange. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités essentielles : transports en commun, écoles, axes routiers et commerces. Ce logement lumineux et fonctionnel se compose de : - un hall d'entrée, - un séjour accueillant avec une cuisine ouverte et un coin repas, - 2 chambres spacieuses, - une salle de douche, - une terrasse, - un jardin privatif avec une cabane de jardin. Ce bien est complété par trois emplacements extérieurs, offrant un confort supplémentaire pour vos besoins de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 27 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?

Located on the ground floor of the residence built in 2014, beautiful apartment of +/- 57 m² + terrace of +/- 8 m² as well as 2 private gardens of +/- 40 m² each, comprising : - Entrance hall. - Living room and dining area with access to terrace and private garden. - Equipped kitchen open on dining area. - Shower room with WC. - Large bedroom. - Private cellar. The residence is located in a very quiet exclusively residential area. While being in immediate proximity to shops and supermarkets, public transport, schools. In very good condition, no renovation work is necessary: available immediately. The energy class of the property is C/C. En savoir plus ?

Découvrez ce charmant studio rénové de 38,94 m² avec une grande terrasse privative et un jardin de 179,44 m², situé au cœur de Luxembourg-ville dans une rue très calme. Ce bien offre un espace de vie moderne et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 1ᵉʳ étage d’une petite résidence de 3 unités, l’appartement se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine équipée fermée, d’une chambre à coucher et d’une salle de douche. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l’une des villes les plus prisées d’Europe. Proche de toutes les commodités et des transports en commun, ce bien rénové constitue une véritable perle rare sur le marché immobilier luxembourgeois. Surface habitable : 38,94 m² Jardin privatif : 179,44 m² Possibilité d’acquérir une cave au prix de 12.500 € / unité Libre de suite Prix : 595.000 € Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel à vendre à Mamer ? Périphérie de Luxembourg-ville ? Simplex et Duplex ? Centre-ville ? Zone calme. C'est en plein centre de la localité de Mamer, commune recherchée car dynamique et largement équipée, que seront implantées ces trois (3) maison bi-familiales qui se composent chacune, d'un appartement '2 chambres' avec jardin et d'un duplex '3 chambres'. Le projet s'implante dans la rue du Commerce au centre de la localité et profite ainsi d'une proximité avec tous les commerces et diverses activités qui s'organisent dans la localité. Parmi l'offre de service, on trouve à quelques pas des restaurants, pharmacie, boucherie, boulangerie, salons de coiffure, etc. et toutes les nombreuses enseignes qui ont pignon sur la Route d'Arlon. Mamer a aussi l'avantage d'avoir sur son territoire, le Lycée Josy Barthel et l'Ecole européenne Luxembourg II. Plusieurs lignes de bus traversent le village en particulier via la Route d'Arlon et la gare des trains se trouve à 500 m (6 minutes à pied). ---- Duplex A2 Etage : RdJ +1 et RdJ+2 Chambres : 3 Surface : 140,63 m² Balcon : 12,57 m² Cave : 12 m² Emplacement de parking (intéreur) : 2 ---- Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer un rendez-vous de présentation. IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel à vendre à Mamer ? Périphérie de Luxembourg-ville ? Simplex et Duplex ? Centre-ville ? Zone calme. C'est en plein centre de la localité de Mamer, commune recherchée car dynamique et largement équipée, que seront implantées ces trois (3) maison bi-familiales qui se composent chacune, d'un appartement '2 chambres' avec jardin et d'un duplex '3 chambres'. Le projet s'implante dans la rue du Commerce au centre de la localité et profite ainsi d'une proximité avec tous les commerces et diverses activités qui s'organisent dans la localité. Parmi l'offre de service, on trouve à quelques pas des restaurants, pharmacie, boucherie, boulangerie, salons de coiffure, etc. et toutes les nombreuses enseignes qui ont pignon sur la Route d'Arlon. Mamer a aussi l'avantage d'avoir sur son territoire, le Lycée Josy Barthel et l'Ecole européenne Luxembourg II. Plusieurs lignes de bus traversent le village en particulier via la Route d'Arlon et la gare des trains se trouve à 500 m (6 minutes à pied). ---- Appartement A1 Etage : rez-de-jardin Chambres : 2 Surface : 86,17 m² Balcon : 18,18 m² Jardin : Oui, privé Cave : 7 m² Emplacement de parking (intéreur) : 1 ---- Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer un rendez-vous de présentation. IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?