Espace professionnel à louer - Luxembourg

Cet espace de bureau de 239,12 m² est disponible à la sous-location à Wecker-Gare, Luxembourg. Idéalement situé, il offre un environnement professionnel adapté aux entreprises recherchant une implantation stratégique et fonctionnelle. 5 places de parkings sont disponibles à la location. Situé à Wecker-Gare, à proximité immédiate de la gare, ce quartier se caractérise par son dynamisme commercial et industriel. Il attire des entreprises recherchant une localisation pratique et bien desservie. Le restaurant italien Al Treno offre une option de restauration à quelques pas, tandis que la présence de la DZ PRIVATBANK AG souligne le caractère professionnel de la zone. Cette localisation est prisée pour son équilibre entre accessibilité et services. L'accessibilité est un atout majeur, avec la gare de Wecker à seulement 3 minutes à pied, offrant des connexions ferroviaires efficaces. Plusieurs arrêts de bus, dont WECKER, Gare, sont accessibles en 2 minutes à pied, facilitant les déplacements des employés et des clients. Un parking public, 12 Duchscherstrooss Parking, est également disponible à 2 minutes de marche, complétant les options de transport. This 239.12 sqm office space is available for subletting in Wecker-Gare, Luxembourg. Strategically located, it offers a professional environment suitable for businesses seeking a functional and well-connected base. 5 parking spaces are available for rent. Located in Wecker-Gare, immediately adjacent to the train station, this district is characterized by its commercial and industrial dynamism. It attracts businesses seeking a practical and well-connected location. The Italian restaurant Al Treno offers a dining option within a short walk, while the presence of DZ PRIVATBANK AG underscores the professional nature of the area. This location is sought-after for its balance of accessibility and services. Accessibility is a key advantage, with Wecker train station just a 3-minute walk away, offering efficient rail connections. Several bus stops, including WECKER, Gare, are accessible within a 2-minute walk, facilitating commutes for employees and clients. Public parking at 12 Duchscherstrooss Parking is also available within a 2-minute walk, complementing the transport options. En savoir plus ?

FRANCAIS/ENGLISH/DEUTSCH DEUTSCH: Zu vermieten ein modernes und helles Büro im zweiten Stock eines Neubaus in Manternach. Das moderne und helle Büro ist wie folgt ausgestattet: Böden: Parkett Fenster: Dreifachverglasung, zu öffnen Küche: Küchenzeile Sanitäre Anlagen: Damen- und Herrentoilette et Behindertentoilette, shared auf dem Stockwerk Aufzug: Personenanufzug Raumaufteilung: ausgestattet, Besprechungsraum zur Mitbenutzung Verkabelung: Bodendosen Beleuchtung: LED, integriert Klimaanlagenart: klimatisiert Beschattung: vollautomatisch, außen (komplett), elektrisch Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, Regionalbus Umgebung: In unmittelbarer Nähe befindet sich: Restaurant im Erdgeschoss DIESE EXPOSÈ IST EIN VORABEXEMPLAR UND NOCH NICHT ENDGÜLTIG ABGESTIMMT; ANGABEN (zB M2) SIND AKTUELL NOCH SCHÄTZUNGEN UND BEDÜRFEN GGF NOCH EINR KORREKTUR. FRANCAIS: Location d\'un spacieux bureaux moderne et lumineux situé au premier étage d\'un nouveau immeuble de standing en construction à Manternach. Le bureau moderne et lumineux est équipé comme suit: Sols: parquet Fenêtres: triple vitrage, à ouvrir Cuisine: kitchenette Sanitaire: toilettes pour dames et messieurs et handicap /à partager Ascenseur : oui Aménagement intérieur: est équipé, salle de réunion a partager Câblage: boîtes de sol Éclairage: LED, intégré Type de climatisation: climatisé Ombrage: entièrement automatisé, externe(complet), électrique Infrastructure: Transports public: Gare, bus régional Environnement: À proximité directe se trouve: Restaurant au RDC ENGLISH: For Rent a modern and bright office on the second floor of a new building in Manternach. The modern and bright office is equipped as follows: Floors: parquet Windows: triple glazing, to be opened Kitchen: kitchenette Sanitary facilities: ladies\' and gents\' toilets, et handicap on the floor/shared Elevator : yes Interior layout: equipped, meeting room to share Wiring: floor boxes Lighting: LED, integrated Air conditioning type: air-conditioned Shading: fully automated, external (complete), electric Infrastructure: Public transport: Train station, regional bus Surroundings: In the direct vicinity is: Restaurant on the ground floor En savoir plus ?

DEUTSCH Die in einem großen Bürokomplex gelegene moderne Bürofläche ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Laminat, Teppichboden Fenster: zum Öffnen, zweifachverglast Küche: Einbauküche, Küche privatisiert Sanitär: Toiletten D&H, ein Sanitärblock pro Etage Fahrstuhl: Personenaufzug Internet: Glasfaseranschluss > 500 MBit/s Ausbau: ist ausgestattet, veraenderbar Verkabelung: Bruestungskanaele Beleuchtung: integriert, variabel Klimatisierungsart: klimatisiert Verschattung: Raffstore, extern (komplett) IT: Serverschrank Parken: Besucherparkplätze gratis, Parkplaetze oeffentlich gratis, Parkplaetze privatisiert kostenpflichtig, first come first serve ÖPNV: Bahnhof, Regionalbus In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Baecker, Metzger, Restaurant ENGLISH The modern office in a large office space is outfitted as follows: Flooring: carpet, laminate Windows: double-glazed, to open Kitchen: fitted kitchen, privatized kitchen Sanitary: one sanitary block per floor, toilets ladies and gentlemen Elevator: passenger elevator Internet: fibre optic connection > 500 MBit/s Outfitting: changeable, is equipped Cabling: dado ducts Lighting: integrated, variable Air conditionning type: air-conditioned Shading: Venetian blind, external (complete) IT: rack Parking: first come first serve, privatized for a fee, public free of charge, visitor parking free of charge Public transport: regional bus, train station In the vicinity to the object is: bakery, butchery, restaurant Klimatisiert : 1 En savoir plus ?

DEUTSCH / FRANCAIS / ENGLISH DEUTSCH Die funktionale Bürofläche in einem großen Bürokomplex ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Parkett Ausbau: modernisiert Verkabelung: Sockelleistenkanäle Beleuchtung: integriert, variabel Klimatisierungsart: keine Verschattung: extern Fenster: zum Öffnen, zweifachverglast Küche: Küchenmitbenutzung Sanitär: getrennte Toiletten Internet: ca. 100 MBit/s Sicherheit: Zugangskontrolle Barrierearm: Ja Aufzug: Personenaufzug Abgehängte Decken: Ja Parken: Parkplätze öffentlich gratis ÖPNV: Bahnhof In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Einkaufsmoeglichkeit, Restaurant Effizienzklasse: I CO2 Emissionsklasse: G FRANCAIS La surface de bureau fonctionnel située dans un grand complexe de bureaux est équipée comme suit: Revêtement au sol: parquet Aménagement: modernisé Cablâge: canaux de plinthes Lumière: intégré, variable Type de climatisation: aucun Ombrage: externe Fenêtres: à ouvrir, double vitrage Cuisine: cuisine commune Sanitaires: toilettes pour dames et messieurs Internet: env. 100 MBit/s Sécurité: contrôle d\'accès Mobilité réduite: oui Ascenseur: ascenseur pour personnes Faux plafonds: oui Parking: emplacements publics gratuits Transports en commun: gare À proximité directe se trouvent: commerces, restaurant Classe d\'efficacité énergétique: I Classe d\'émission de CO2: G ENGLISH The functional office located in a large office space is outfitted as follows: Type of flooring: parquet Outfitting: modernized Cabling: skirting duct Lightning: integrated, variable Air-conditioning type: none Shading: external Windows: to open, double-glazed Kitchen: kitchen sharing Sanitary: ladies and gents toilets Internet: approx. 100 MBit/s Security: access control Reduced mobility: Yes Elevator: passenger elevator False ceilings: Yes Parking: free public parking Public transports: train station In the vicinity to the object there are: shops, restaurant Efficiency class: I CO2 emission class: GKlimatisiert : 1 EDV Verkablung : 1 En savoir plus ?