-- FR -- Adresse: 18 Am Steffesgaart DISPONIBLE à partir de la Mi- Mai PAS DE CRECHE Surface totale de la maison 242m2 dont 206m2 habitable La maison se compose au : Rez-de-chaussée : d\'une entrée commune, le hall d\'entrée privatif, un vestiaire, un WC hôtes, une belle pièce à vivre (40,5m2) comprenant une grande cuisine équipée, la salle à manger et le salon avec une belle baie vitrée donnant sur une grande terrasse (28m2) et le jardin (exposition plein sud), un débarras 1er étage 2 chambres à coucher (16m2 et 16m2), une salle de douche (8m2) avec deux lavabos et WC, en prolongation du pallier se trouve un espace ouvert pouvant servir de bureau ou de bibliothèque. 2ième étage une grande suite parentale (31m2) avec une très grande salle de bains avec baignoire, douche italienne, deux lavabo et WC (20m2) Sous-sol Cave buanderie, grand garage pour 2 voitures Cave technique avec chaufferie (commun) Les atouts : ? Finitions de haut standing ? Volets électriques ? Divers luminaires (Led) ? triple vitrage ? chauffage gaz indépendant ? bonne exposition ? système d\'alarme ? quartier résidentiel, idéal pour une famille avec enfants ? contrat jardinage inclus dans les charges Loyer: 3.400.- Charges: 250.- Dépôt de garantie: 2 mois de loyer Frais d\'agence: 1 mois de loyer + TVA Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 621 43 10 04 et (+352) 26 19 00 86 ou par mail : ### Découvrez tous nos biens sur ### Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa Bertrange BELACCHI Michel -- EN -- Address: 18 Am Steffesgaart AVAILABLE from May 1st NO CRECHE MORE PHOTOS ON WWW.ICASA.LU --> Visits: Wednesday and Thursday 1 - 2.30pm and 4 - 6pm Total surface of the house 242m2 of which 206m2 habitable The house is composed of : First floor: shared entrance, a private entrance hall, a checkroom, a guest WC, a beautiful living room (40.5m2) comprising a large fitted kitchen, the dining room and the living room with a beautiful bay window opening onto a large terrace (28m2) and the garden (south-facing), a storeroom. 1st floor 2 bedrooms (16m2 and 16m2), a shower room (8m2) with two washbasins and WC, extending from the landing is an open space that could be used as an office or library. 2nd floor a large master suite (31m2) with a very large bathroom with bathtub, Italian shower, two washbasins and WC (20m2) Basement Laundry cellar, large garage for 2 cars Technical cellar with boiler room (shared) Assets : - High-quality finishes - Electric shutters - Various light fittings (Led) - triple glazing - independent gas heating - good exposure - alarm system - residential neighborhood, ideal for a family with children - gardening contract included in charges Rent: 3.400.- Utilities: 250.- security deposit: 2 months\' rent Agency fee: 1 month\'s rent + VAT For further information or to make an appointment for a viewing, please contact us by telephone on (+352) 621 43 10 04 and (+352) 26 19 00 86 or by e-mail: ### Discover all our properties on ### If you wish to rent or sell your property, take advantage of our quality service. Fast, free estimates. iCasa Bertrange Agency BELACCHI Michel -- DE -- Adresse: 18 Am Steffesgaart Verfügbar ab dem 1. Mai. KEINE KRIPPE MEHR FOTOS AUF WWW.ICASA.LU --> Besuche: Mittwoch und Donnerstag 13 - 14.30 Uhr und 16 - 18 Uhr Gesamtfläche des Hauses 242m2, davon 206m2 bewohnbar Das Haus besteht aus : Erdgeschoss: aus einem gemeinsamen Eingang, der privaten Eingangshalle, einer Garderobe, einem Gäste-WC, einem schönen Wohnraum (40,5m2) mit einer großen Einbauküche, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer mit einer schönen Fensterfront, die auf eine große Terrasse (28m2) und den Garten führt (Südausrichtung), einem Abstellraum 1. Stock 2 Schlafzimmer (16m2 und 16m2), ein Duschraum (8m2( mit zwei Waschbecken und WC, in Verlängerung des Palliers befindet sich ein offener Raum, der als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann. 2. Stock eine große Mastersuite (31m2) mit einem sehr großen Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, zwei Waschbecken und WC (20m2) Untergeschoss Waschkeller, große Garage für 2 Autos Technikkeller mit Heizraum (gemeinsam) Vorteile: - Hochwertige Verarbeitung - Elektrische Rollläden - Verschiedene Beleuchtungen (Led) - Dreifachverglasung - unabhängige Gasheizung - gute Belichtung - Alarmanlage - Wohngegend, ideal für eine Familie mit Kindern - Gartenvertrag in den Nebenkosten enthalten Miete: 3.400.- Nebenkosten: 250.- Kaution: 2 Monatsmieten Maklergebühr: 1 Monatsmiete + MwSt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter (+352) 621 43 10 04 und (+352) 26 19 00 86 oder per E-Mail: ### Entdecken Sie alle unsere Immobilien auf ### Möchten Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen, profitieren Sie von unserem hochwertigen Service. 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