Maison à vendre avec 4 chambres - Alzingen (Luxembourg)

Idéalement située à Alzingen, dans un quartier résidentiel calme et convivial (zone 30 km/h) non-loin du parc de Hesperange et de toutes commodités, cette agréable maison mitoyenne est érigée sur un terrain de 1ar63ca, et offre une surface habitable nette de ± 140 m² pour une surface totale de ± 200 m². Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall de ± 12 m² avec vestiaire et wc de ± 2 m² séparé par une porte menant au garage de ± 22 m² (avec arrivée électrique, arrivée d’eau), suivi d’une chaufferie de ± 7 m², d’une cave de ± 5 m² ainsi que d’une buanderie de ± 7 m². Cette dernière dispose d’un accès à la terrasse couverte de ± 16 m² précédant le jardin de ± 75 m² orienté est-ouest. Au premier étage, un couloir mène à la pièce de vie composé d'un lumineux double-séjour de ± 30 m² et d'une salle à manger indépendante avec cuisine aménagée et équipée (2008) de ± 14 m². Cette pièce dispose d’une porte-fenêtre s’ouvrant sur le balcon de ± 4 m² avec vue sur jardin. Le 2ème étage s’ouvre sur un palier desservant une salle de bain de ± 6 m² (avec vasque, baignoire, wc, sèche-serviettes et fenêtre), deux chambres de ± 14 et 16 m² ainsi qu’un bureau de ± 8 m². Le dernier étage, partiellement sous combles, se compose d’un couloir, d’un débarras de de ± 5 m² ainsi que deux chambres de ± 16 et 14 m² avec grandes ouvertures Velux. Un emplacement extérieur devant l’entrée du garage complète cette offre. Détails complémentaires : • Maison en bon état, rénovée en 2012 ; • Toiture refaite en 2005 ; • Plomberie et électricité refaits à neuf en 2012 ; • Porte de garage et porte d’entrée blindée neufs ; • Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière de marque Buderus ; • Châssis pvc, double vitrage Joleka, volets manuels, Velux avec volets électriques ; • Sanitaires de marque Villeroy & Boch ; • Connecté à la fibre optique ; • Possibilité d’agrandissement ; • Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- ville ; ( 5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 4 km / 9 minutes) ; • A proximité : parking public, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange à 500m), crèches, restaurants, commerces (épicerie Luisi à 500m ; Grand Frais à 5 min. en voiture, Delhaize à 5 min. en voiture) grand parc et bois, pistes cyclables vers le centre-ville ; • Bien desservi par les transports en commun ; • Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?

EXCLUSIVITÉ RBC – Ici, le seul bruit que vous entendrez… c’est celui des oiseaux. Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans un havre de paix, où la nature s’invite à chaque instant. Respirez… Le calme absolu. Ici, pas de vis-à-vis, pas de nuisances, juste la douceur d’un cadre préservé et l’élégance d’une maison qui n’attend plus que vous. Bienvenue dans votre futur chez vous, une maison jumelée de caractère, nichée au cœur d’un quartier résidentiel prisé d’Alzingen. Un lieu où chaque espace a été pensé pour offrir sérénité, confort et qualité de vie. Un écrin de tranquillité au sein d’un cadre privilégié. Dès l’entrée, le ton est donné : cette maison de 145 m², construite sur un terrain de 3 ares 79 ca, offre des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le jardin ? Une véritable perle rare. Orienté plein sud, il invite à la détente et aux instants suspendus, avec son espace barbecue et sa vue dégagée sur les champs. Un tableau vivant où le temps semble s’arrêter. Une maison pensée pour le bien-être. Rez-de-chaussée • Garage avec porte électrique • Hall d’entrée accueillant • Caves, buanderie et chaufferie • Toilettes séparées Premier étage • Cuisine équipée de style provençal séparée avec sortie sur une terrasse avec accès direct au jardin • Séjour chaleureux avec cheminée, une invitation aux soirées cocooning • Balcon vitré latéralement, parfait pour profiter du soleil en toute saison • Une chambre avec vue sur le jardin, où la nature s’invite dès le réveil Deuxième étage • Trois chambres spacieuses, dont deux avec un magnifique parquet massif qui apporte chaleur et élégance • Un espace nuit propice au repos, où règnent calme et harmonie • Une salle de bain avec baignoire, douche, et double lavabo. Une maison entretenue avec soin Cette maison a été rénovée avec exigence, alliant charme et prestations modernes : • Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal • Façade refaite en 2019, toiture et chauffage remplacés en 2020 • Fenêtres changées en 2000 et 2018 Un emplacement idéal, entre sérénité et proximité. Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette maison offre le parfait équilibre entre calme absolu et accessibilité. Vous êtes à deux pas de toutes les commodités sans subir les nuisances urbaines. À l’avant, une place de parking privative complète ce bien d’exception. Une maison qui se vit, une maison qui se ressent. Ce bien est plus qu’une maison, c’est un refuge, un lieu où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère paisible et harmonieuse. Fermez les yeux… Visualisez votre quotidien ici. Un cadre unique, une maison chaleureuse, une nature omniprésente. Et si c’était elle, votre maison idéale ? Ne laissez pas cette opportunité passer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous séduire. RBC Real Estate – L’excellence immobilière au service de vos rêves Chez RBC Real Estate, notre mission est de vous guider avec expertise et dévouement dans votre parcours immobilier. Nous faisons de votre satisfaction notre priorité absolue, car nous ne vendons pas seulement des propriétés, nous aidons à construire vos rêves. Honoraires d’agence à charge du propriétaire de 3%+ TVA En savoir plus ?

En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette superbe maison libre des 3 cotés idéalement située dans une rue calme et résidentielle de Alzingen au sein de la commune d'Hesperange. Sur un terrain de 3,80ares et une surface habitables de 145m² cette magnifique maison se compose de: Au rez de chaussée: - Un hall d'entrée - Un superbe salon salle à manger avec accés sur une jolie terrasse et magnifique jardin cloturé - Une belle cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Un wc séparé Au 1er étage: - Trois chambres à coucher - Une salle de bain avec - wc - fenetre Au 2ème étage: - Une grande chambre à coucher A cela s'ajoutent: un garage avec parking exterieur,une grande cave, un superbe jardin, une belle terrasse,une buanderie. Magnifique maison coup de coeur à découvrir.... Infos et visites sur rdv En savoir plus ?