Maison à vendre - Alzingen (Luxembourg)

AA IMMO vous présente à la vente ce BUNGALOW individuel, situé dans un quartier très recherché, calme et résidentiel de la ville de ALZINGEN. Cette bâtisse, très lumineuse, posée sur un terrain de 11 ares 64 contient 95 m2 de surface habitable en plain-pied et près de 196 m2 de surface utile, grâce à un vaste sous-sol et un généreux garage pour 2 voitures. Composé d’un hall d’entrée de plus de 8 m2, un grand espace salle à manger salon de 28 m2 agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, et d’un accès à un balcon de 9 m2. La cuisine d’une surface de 20 m2, entièrement équipée, est attenante au salon salle à manger, mais séparée. Un petit couloir de nuit dessert : deux grandes chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC suspendu. Sans oublier, depuis ce couloir de nuit, l’accès à un grenier par un escalier escamotable. La dalle du grenier est en béton. Le sous-sol, d’une surface totale de 56 m2, regroupe une chaufferie, une cave et une grande pièce pour rangements divers et variés. Un accès vers l’extérieur est disponible depuis ce sous-sol. Un confortable garage pour deux voitures et un vaste jardin sans vis-à-vis viennent parfaire cet ensemble. La maison nécessite quelques travaux de rénovation ou peut être démolie pour une nouvelle construction. A visiter sans tarder !!! Une visite virtuelle est disponible sur demande réelle et sérieuse accompagnée d’un accord ou pré accord de financement. Pour plus de renseignements et/ou planifier un rendez-vous pour une visite, merci de contacter Yannick au ### ou par mail : ### Nous parlons le Français, le Luxembourgeois, l’Allemand, le Portugais, l’Anglais et l’Italien. AA IMMO, l’Agence Immobilière avec Engagement et Excellence depuis 33 ans à vos côtés, à Luxembourg. En savoir plus ?

Envie d’acquérir une jolie maison en excellent état ? Nous l’avons trouvée pour vous, à Alzingen. Alzingen, faisant partie de la Commune d’Hesperange vous propose un mélange unique de paysages entre animation urbaine, tranquillité résidentielle et charme rural. Alzingen offre une infrastructure complète pour améliorer la qualité de vie de résidents. Vous y trouverez écoles, crèches, commerces, médecins, pharmacie, parcs et sentiers de randonnée. Les transports sont extrêmement bien desservis par bus à la ville de Luxembourg et il ne faudra que 10 minutes pour accéder au Centre-Ville. La maison que nous vous proposons se trouve dans un des quartiers les plus prisés d’Alzingen. Au calme, avec un superbe jardin à l’arrière, vous y passerez de très bons moments de détente. A saisir très vite !!! La maison, conçue en demi-niveaux, se compose comme suit: RDC: Hall d'entrée - vestiaire - débarras - garage (1 voiture) - cave - buanderie avec chaufferie - accès au jardin 1er: Hall - cuisine avec sortie terrasse et jardin - salle à manger avec sortie terrasse et jardin - séjour/salle à manger avec poêle à pellets - balcon vers l'avant 2e: 3 chambres - salle de douche - débarras - accès au grenier via escalier escamotable Extérieur: Terrasse au niveau du jardin - Jardin clôturé - 2 places de parking devant la maison Détails techniques: de nombreuses rénovations ont été effectuées pendant les dernières années (Chauffage gaz 2004, Châssis fenêtres doubles/triples 2004 et 2008, Toiture 2016, Panneaux PV, Système d'alarme, Façade 2010). Libre de suite. Eco-Pass: F-F Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne située à Alzingen, Luxembourg, offrant un espace de vie exceptionnel de 220,8 m². Avec ses cinq chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment avoir des chambres supplémentaires pour des bureaux ou des invités. Les grandes fenêtres assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison est équipée d'un système de ventilation double flux, garantissant une qualité d'air optimale et un confort de vie à toute saison. Le séjour ouvert, avec vue sur le jardin, est parfait pour recevoir ou passer des moments en famille. La cuisine moderne fait partie intégrante de cet espace, offrant tout le nécessaire pour satisfaire les amateurs de gastronomie. En matière de sécurité, la propriété est dotée d'un vidéophone, vous assurant tranquillité d'esprit et contrôle des accès. Que vous recherchiez une maison familiale ou un espace confortable avec des prestations de qualité, cette propriété saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare sur le marché d'Alzingen (Commune de Hesperange). La maison se trouve à proximité de toutes commodités: - Arrêt de bus, station Vél'oh, piste cyclable, autoroutes - Ville de Luxembourg, Cloche d'Or, Bonnevoie, Kirchberg - Maison médicale, kinésithérapeutes et ostéopathes - Commerces de Hesperange/Alzingen - Restaurants et bars - Salons de beauté/coiffure - Salles de sports En savoir plus ?

Spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, l'agence idemmo Esch/Alzette vous présente, en exclusivité, cette maison à démolir ou à rénover sur un terrain de 11 ares et 14 centiares. Le terrain est sans vis-à-vis sur l'arrière avec magnifique vue sur la campagne. Un projet de maison unifamiliale avait été autorisé (autorisation périmée actuellement, mais pourrait être redéposée en nouvelle demande). Possibilité de construire une grande maison sur plusieurs niveaux avec une surface habitable d'environ 250 m2. La maison actuelle n'est pas en bon état. La valorisation actuelle est fixée sur base de la surface terrain ainsi que sur le projet de maison unifamiliale pouvant être mis en oeuvre par le nouvel acquéreur. Pour tout renseignement, contactez-nous. La commission de l'agence est de 3% du prix de vente final et est à la charge exclusive du Vendeur. En savoir plus ?

Idéalement située à Alzingen, dans un quartier résidentiel calme et convivial (zone 30 km/h) non-loin du parc de Hesperange et de toutes commodités, cette agréable maison mitoyenne est érigée sur un terrain de 1ar63ca, et offre une surface habitable nette de ± 140 m² pour une surface totale de ± 200 m². Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall de ± 12 m² avec vestiaire et wc de ± 2 m² séparé par une porte menant au garage de ± 22 m² (avec arrivée électrique, arrivée d’eau), suivi d’une chaufferie de ± 7 m², d’une cave de ± 5 m² ainsi que d’une buanderie de ± 7 m². Cette dernière dispose d’un accès à la terrasse couverte de ± 16 m² précédant le jardin de ± 75 m² orienté est-ouest. Au premier étage, un couloir mène à la pièce de vie composé d'un lumineux double-séjour de ± 30 m² et d'une salle à manger indépendante avec cuisine aménagée et équipée (2008) de ± 14 m². Cette pièce dispose d’une porte-fenêtre s’ouvrant sur le balcon de ± 4 m² avec vue sur jardin. Le 2ème étage s’ouvre sur un palier desservant une salle de bain de ± 6 m² (avec vasque, baignoire, wc, sèche-serviettes et fenêtre), deux chambres de ± 14 et 16 m² ainsi qu’un bureau de ± 8 m². Le dernier étage, partiellement sous combles, se compose d’un couloir, d’un débarras de de ± 5 m² ainsi que deux chambres de ± 16 et 14 m² avec grandes ouvertures Velux. Un emplacement extérieur devant l’entrée du garage complète cette offre. Détails complémentaires : • Maison en bon état, rénovée en 2012 ; • Toiture refaite en 2005 ; • Plomberie et électricité refaits à neuf en 2012 ; • Porte de garage et porte d’entrée blindée neufs ; • Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière de marque Buderus ; • Châssis pvc, double vitrage Joleka, volets manuels, Velux avec volets électriques ; • Sanitaires de marque Villeroy & Boch ; • Connecté à la fibre optique ; • Possibilité d’agrandissement ; • Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- ville ; ( 5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 4 km / 9 minutes) ; • A proximité : parking public, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange à 500m), crèches, restaurants, commerces (épicerie Luisi à 500m ; Grand Frais à 5 min. en voiture, Delhaize à 5 min. en voiture) grand parc et bois, pistes cyclables vers le centre-ville ; • Bien desservi par les transports en commun ; • Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?

Adresse du bien : 17, rue de Syren, L-5870, Alzingen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Ancienne bâtisse de type « fermette » fraîchement rénovée, lumineuse, et offrant un magnifique extérieur composé d'une grande terrasse et d'un vaste jardin surélevé. Disponibilité : immédiate Agencement Rez-de-chaussée : hall d'entrée + couloir (16,4 m²) - 2 chambres (14,6 + 11,5 m²) - salle de douche avec WC (8 m²) - buanderie (8,9 m²) - cave historique voutée (17,8 m²) - garage pour 1 voiture + espace de stockage (36,1 m²) - local technique (6,3 m²) Rez-de-jardin : palier (8,8 m²) - cuisine / salle à manger (44 m²) - salon séjour (32,6 m²) - 2 chambres (16,7 + 15,5 m²) - salle de bain avec WC (8,6 m²) Combles : dressing / coin bureau (17,5 m2) - chambre (14,3 m²) - salle de douche avec WC (8 m²) Extérieur : terrasse (120 m²) - jardin surélevé (600 m²) - arrière-cour (26,4 m²) - cour avant pavée permettant de stationner 2 voitures Complément d'informations Confort : parquets massifs - stores à lamelles électriques - hauts plafonds - système d'alarme - cuisine équipée - porte de garage automatique - pierre naturelle d'époque Sanitaires : 2 douches à l'Italienne - 1 baignoire - 3 WC ? 1 meuble mono-vasque - 2 meuble double-vasque Technique : toiture en ardoise naturelle - fenêtres avec châssis aluminium ou PVC, triple vitrage - chaudière à gaz + panneaux solaires chauffants, alimentant des radiateurs Environnement Quartier résidentiel calme, à courte distance de toutes les commodités offertes par le village d'Alzingen : supermarché Delhaize, restaurants (qui n'a pas encore essayé le Oggi & Domani ?!), le parc communal ou encore les nombreuses infrastructures sportives. Et la Cloche d'Or est également toute proche? Cette longère historique se situe en bordure du village d'Alzingen, à la bifurcation de la rue de Syren et de la rue de l'Ecole, et est typique de son époque ; la rénovation et l'extension viennent de s'achever. L'origine de la maison d'habitation remonte à la fin du 19ème siècle / début du 20ème siècle, et l'ensemble bénéficie d'une protection et est classé au patrimoine culturel national. La bâtisse se positionne en léger retrait de la rue, séparée d'elle par une petite avant-cour pavée, où il est possible de stationner deux véhicules. La rénovation a permis de valoriser le patrimoine existant, comme certains entourages de fenêtres et de portes en pierre naturelle, ou encore la cave voûtée, idéale pour les amateurs de vieux flacons. Mais également d'apporter une touche contemporaine, avec notamment cette belle extension à l'arrière, dont la façade revêt un très joli bardage en bois, donnant directement sur la grande terrasse et le jardin. Et enfin que dire de la cuisine ouverte sur la salle à manger avec poutres apparentes et une hauteur sous plafond impressionnante, qui enchaine sur la partie salon séjour avec son mur en pierre naturelle d'époque ? Tout simplement exceptionnel et unique. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 17, rue de Syren, L-5870, Alzingen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Old ?fermette? type building, freshly renovated, bright, and offering a magnificent exterior with a large terrace and a vast raised garden. Availability: immediate Layout Ground floor: entrance hall + corridor (16.3 m²) - 2 bedrooms (14.6 + 11.5 m²) - shower room with WC (8 m²) - laundry room (8.9 m²) - historic vaulted cellar (17.8 m²) - garage for 1 car + storage space (36.1 m²) - utility room (6.3 m²) Garden level: landing (8.8 m²) - kitchen / dining room (44 m²) - living room (32.6 m²) - 2 bedrooms (16.7 + 15.5 m²) - bathroom with WC (8.6 m²) Converted attic: dressing room / office area (17,5 m2) - bedroom (14.3 m²) - shower room with WC (8 m²) Exterior: terrace (120 m²) - raised garden (600 m²) - backyard (26.4 m²) - paved front yard with parking for 2 cars Further information Comfort: solid parquet flooring - electric blinds - high ceilings - alarm system - fitted kitchen - automatic garage door - natural stone. Sanitaries: 2 Italian-style showers - 1 bathtub - 3 WCs - 1 single-basin unit - 2 double-basin units Technical features: natural slate roof - triple-glazed windows with aluminium or PVC frames - gas-fired boiler + solar heating panels, supplying radiators Surroundings Quiet residential neighbourhood, within easy reach of all the amenities offered by the village of Alzingen: Delhaize supermarket, restaurants (who hasn't tried the Oggi & Domani?!), the municipal park and the many sports facilities. And the Cloche d'Or is just around the corner... This historic farmhouse is located on the edge of Alzingen village, at the junction of Rue de Syren and Rue de l'Ecole and is typical of its era; renovation and extension work has just been completed. The origins of the dwelling date back to the late 19th / early 20th century, and the ensemble is protected and listed as a national cultural heritage site. The building is set back slightly from the street, separated from it by a small, paved forecourt, where two vehicles can be parked. Renovation work has enhanced the existing heritage, such as the natural stone window and door surrounds, and the vaulted cellar, ideal for lovers of old bottles. But it has also added a contemporary touch, notably with this beautiful rear extension, whose façade is clad in attractive wood cladding, opening directly onto the large terrace and garden. And finally, what to say about the kitchen opening onto the dining room, with its exposed beams and impressive high ceilings, which leads on to the living room with its period natural stone wall? Simply exceptional and unique. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Situé à Alzingen dans la commune de Hesperange cette magnifique villa de haut standing, bénéficie d'une surface habitable de ± 481 m² pour une superficie totale de ± 634 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ± 15 m² dessert d'un côté un bureau de ± 19 m², la cuisine aménagée/équipée de ± 24 m² avec en suite le salon/stuff de ± 23 m², un vestiaire de ± 3 m² avec un wc séparé de ± 2 m² ainsi que la cage d'escalier de ± 7 m². De l'autre côté le hall d'entrée donne accès au «Petit Salon» de ± 21 m², le séjour/living de ± 58 m² avec un grand feu ouvert et en suite la salle à manger de ± 20 m² avec un grand feu ouvert et avec accès à la terrasse et jardin. Au 1ier étage la cage d'escalier de ± 5 m² donne sur un hall de nuit de ± 25 m² desservant d'un côté 2 chambres de ± 25 et 26 m², un dressing de ± 17 m² une salle de bain de ± 10 m² (baignoire à fonction spa, douche, double lavabo, miroirs, rangements, wc, bidet), un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains) et un débarras de ± 2 m². De l'autre côté le hall de nuit dessert 2 chambres de ± 25 m² chacune, 1 chambre de ± 9 m², une salle de bain de ± 8 m² (baignoire, double lavabo, miroirs, rangements, wc), une buanderie de ± 8 m² ainsi qu'une douche séparée de ± 2 m² (douche, lavabo, rangements). Au 2ième étage sous combles la cage d'escalier dessert une pièce à vivre de ± 40 m² avec lavabo ainsi qu'un grenier aménagé de ± 24 m². Au sous-sol la cage d'escalier de ± 5 m² donne via un palier de ± 3 m², desservant la chaufferie de ± 36 m², sur un hall de ± 10 m² qui dessert une cave de ± 17 m², un local technique de ± 3 m², un espace bien être Hammam/Sauna de ± 21 m² avec douche, un vestiaire de ± 12 m² avec entrée séparée, le garage de ± 52 m² pour 3 voitures avec en suite un débarras séparé de ± 21 m², un local poubelles de ± 6 m², ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains). Un magnifique jardin de ± 1000 m² avec une terrasse de ± 49 m² ainsi que 4 emplacements voitures dans le descente et devant le garage complètent l'offre. Généralités : - Passeport énergétique F - F - Alarme, domotique - Adoucisseur d'eau, climatisation - Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs, cheminées avec feu ouvert - Fenêtres châssis bois avec triple vitrage, volets électriques - Finitions et matériaux haut de gamme, marbre, granit - A proximité: transport en commun, commerces, pharmacie, centre médical, crèche, école, club sportif, restaurants, etc. Personne responsable du bien: Maurits van Rijckevorsel Tel. ### Email: ### En savoir plus ?

En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette superbe maison libre des 3 cotés idéalement située dans une rue calme et résidentielle de Alzingen au sein de la commune d'Hesperange. Sur un terrain de 3,80ares et une surface habitables de 145m² cette magnifique maison se compose de: Au rez de chaussée: - Un hall d'entrée - Un superbe salon salle à manger avec accés sur une jolie terrasse et magnifique jardin cloturé - Une belle cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Un wc séparé Au 1er étage: - Trois chambres à coucher - Une salle de bain avec - wc - fenetre Au 2ème étage: - Une grande chambre à coucher A cela s'ajoutent: un garage avec parking exterieur,une grande cave, un superbe jardin, une belle terrasse,une buanderie. Magnifique maison coup de coeur à découvrir.... Infos et visites sur rdv En savoir plus ?