Huis te koop - Alzingen (Luxemburg)

Ontdek deze schitterende woning te koop in Alzingen, een unieke kans voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van comfort, elegantie en natuur. Deze ruime residentie, gelegen aan de Rue Josy Haendel, biedt een woonoppervlakte van circa 150 m² en bevindt zich in een rustige, doch gunstige omgeving op slechts tien minuten van het centrum van Luxemburg. Met een vraagprijs van €1.380.000 biedt dit vastgoed een uitzonderlijke levensstijl in een idyllische setting, ideaal voor zowel gezinnen als voor wie waarde hecht aan privacy en rust. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer met een bad en douche, wat veel ruimte en flexibiliteit biedt voor de bewoner(s). Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigend ontvangsthal, een gastentoilet en een volledig uitgeruste semi-open keuken die naadloos overgaat in een ruime living met grote raampartijen. Deze grote ramen zorgen niet alleen voor overvloedige natuurlijke lichtinval, maar maken ook dat de woning visueel verbindt met de schitterende tuin van ongeveer 100 m², die uitkijkt op een ongestoorde groene omgeving. Vanuit de living leidt een terras op het zuiden naar buiten—perfect voor zomerse ontspanning of gezellige buitenmaaltijden. De woning beschikt tevens over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een dubbele garage en een externe parkeerplaats, waardoor comfort en gemak gewaarborgd zijn. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers die ruim en licht zijn, waardoor ze perfect geschikt zijn voor een gezin of als werk- of hobbyruimtes. De master suite van 25 m² biedt een private oase, compleet met een inloopdouche en een apart toilet, ontworpen om ultieme privacy en rust te garanderen. De woning wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming of airconditioning, en is voorzien van zonnecollectoren ontbreken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Gelegen in een kalme maar centrale omgeving biedt deze woning gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. De verbindingen naar Luxemburg-stad, Kirchberg en Cloche d'Or zijn snel en vlot bereikbaar, waardoor bewoners genieten van het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Lisa Renault via ### Laat deze kans niet liggen om te investeren in een prachtige woning in Alzingen—ons ervaren team staat klaar om u te begeleiden bij uw vastgoeddoelen, of het nu gaat om aankoop of verkoop. Onze bureau LD Home "GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER" heeft reeds meer dan 300 residenties in beheer en meer dan 150 succesvolle verkopen op haar naam. Neem vandaag nog contact op voor een professionele en betrouwbare service die zich volledig richt op uw tevredenheid. Meer weten?

Gelegen in een rustige en gewilde residentiële wijk in Alzingen biedt deze prachtige woning een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Deze ruime woning, gebouwd in 2014 en uitstekend onderhouden, beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 212 m², waarvan circa 172 m² woonoppervlakte. Gevestigd op een perceel van 2,31 are, biedt het huis een harmonieuze indeling over drie verdiepingen, met een overvloed aan natuurlijke lichtinval en een doordachte architectuur die zowel praktisch als esthetisch aantrekkelijk is. De woning straalt een moderne elegantie uit en wordt gekenmerkt door zijn ruime kamers, hoogwaardige afwerking en doordachte details. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote, open leefruimte van ongeveer 60 m², inclusief een gezellige zithoek, een eettafel en een open keuken van circa 7 m². Deze leefruimte geniet van veel lichtinval dankzij de grote ramen en toegang tot de buitenruimte. De keuken is functioneel ingericht en perfect voor het dagelijkse gebruik en gezellige bijeenkomsten. Het eerste verdiep herbergt twee slaapkamers van elk ongeveer 11 m², een ruime dressing van 7 m², en twee volledig uitgeruste badkamers. Eén badkamer van 8 m² beschikt over een lavabo, een bad, een inloopdouche en een toilet, terwijl de andere badkamer van 3 m² ook voorzien is van een lavabo, bad en douche. Vanuit deze verdieping is er ook toegang tot een terras van ongeveer 5 m², ideaal voor ontspanning of buiteneetgelegenheden. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 22 m², samen met een tweede terras van hetzelfde formaat, waardoor er volop buitenruimte is voor ontspanning of tuinactiviteiten. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit een praktische wasruimte van 12 m², een bergruimte van 11 m², een garage van 18 m² en een multifunctionele ruimte van 20 m² die kan dienen als speelkamer, kantoor of hobbyruimte. De woning beschikt over tal van moderne voorzieningen zoals triple glasramen in PVC, elektrische rolluiken op de begane grond, centrale gasverwarming met een hoogwaardige Viessmann ketel, een gezellige open haard in de woonkamer en zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. Buiten zijn er twee terrassen die samen ongeveer 10 m² meten, perfect voor buitenleven. Daarnaast is er één privéparkeerplaats beschikbaar en bevinden zich nabijgelegen diensten zoals bushaltes, sportcentra, scholen, recreatieparken en diverse winkels. Gecombineerd met de gunstige EPC-score C en de uitgebreide veiligheids- en milieukenmerken, vormt deze woning een ideaal vastgoedobject voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €1.550.000 biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar luxe en functionaliteit in Alzingen. Neem contact op met onze agent Alexandre Apolinario via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel thuis in een rustige en groene omgeving. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Alzingen met deze woonkans die zich uitstrekt over een terrein van maar liefst 11,14 are. Gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht op de omliggende landelijke omgeving, biedt deze woning een uitstekende basis voor een renovatieproject of de realisatie van een nieuwbouw. De huidige woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 95 m², wat ruimte biedt voor uitgebreide aanpassingen en modernisering. Het terrein heeft potentieel voor een groot unifamiliaal huis met meerdere verdiepingen en circa 250 m² woonoppervlakte, of kan volledig gerenoveerd worden om de bestaande structuur te vernieuwen. Het project wordt momenteel gekaderd door een vergunning die mogelijk opnieuw aangevraagd kan worden, waardoor er diverse opties zijn voor de nieuwe eigenaar. Het perceel is bovendien vrij van zicht- en overlastproblemen, wat de aantrekkingskracht verder versterkt, en biedt volop ruimte voor creativiteit en ontwikkeling. De locatie in Alzingen is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder de nabijheid van de stad uit het oog te verliezen. De woning is voorzien van een mazoutverwarming, en er is geen btw-verplichting van toepassing, wat de aankoop extra aantrekkelijk maakt. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u na aankoop meteen kunt starten met uw plannen. De woning wordt verkocht voor een prijs van €1.150.000, zonder bijkomende kosten, en de verkoopprocedure wordt begeleid door een professionele makelaar die een commissie van 3% van de verkoopprijs hanteert, ten laste van de verkoper. Deze unieke woning in Alzingen is een uitstekende mogelijkheid voor wie zoekt naar een project met veel potentieel in een rustige en landelijke omgeving, met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer details of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt volop kansen voor zowel investeerders als privé kopers die klaar zijn om hun droomwoning te realiseren in een aantrekkelijke regio. Wacht niet langer en grijp deze kans om uw toekomstige thuis of investeringsproject te verwezenlijken! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Alzingen, een charmante deelgemeente van Hesperange, die bekend staat om haar unieke combinatie van levendige stadsdrukte, rustige residentiële wijken en landelijke charme. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en ruime gezinswoning in een gewilde buurt. Met een vraagprijs van 1.395.000 euro biedt dit vastgoed een perfecte balans tussen comfort en functionaliteit. Gelegen op een rustige locatie met een schitterende tuin achteraan, belooft deze woning u volop ontspanning en privacy. Alzingen beschikt over een uitgebreide infrastructuur met scholen, crèches, winkels, medische voorzieningen, parken en wandelpaden, waardoor het een ideale omgeving is voor gezinnen en liefhebbers van een comfortabele levensstijl. De uitstekende busverbindingen naar Luxemburg-Stad maken deze locatie nog aantrekkelijker, met slechts ongeveer tien minuten reistijd naar het centrum van de hoofdstad. De woning zelf is ontworpen in halfniveau-indeling en beschikt over diverse moderne renovaties die recent zijn uitgevoerd. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met vestiaire en berging, een garage voor één auto, een kelder en een wasruimte met boiler. De eerste verdieping omvat een gezellige woonkamer met pelletkachel, een open keuken met toegang tot het terras en de tuin, evenals een eetkamer die eveneens uitkijkt op de tuin en het terras. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, aangevuld met extra opbergruimte en toegang tot de zolder via een uitschuifbare trap. Buiten beschikt deze woning over een terras op tuinniveau, een omheinde tuin en twee parkeerplaatsen voor de deur. De woning is voorzien van talrijke recente upgrades, waaronder een gasverwarming uit 2004, dubbele en drievoudige ramen (2004 en 2008), een nieuwe dakbedekking uit 2016, PV-panelen, een alarmsysteem en een gevelrenovatie uit 2010, wat bijdraagt aan haar energie-efficiëntie en veiligheid. De ligging van deze woning in Alzingen biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. De rustige straat en de ruime tuin zorgen voor een aangename woonomgeving, terwijl de nabijheid van voorzieningen en goede vervoersverbindingen het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigen. Voor wie waarde hecht aan comfort, modernisering en een aantrekkelijke locatie, is deze woning een uitstekende investering. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u een unieke kans om een charmant en functioneel huis te verwerven in een van de meest gewilde buurten van Alzingen. Meer weten?

Deze goed onderhouden halfvrijstaande woning is gelegen in het rustige en vriendelijke deel van Alzingen, op slechts enkele kilometers van Luxemburg-Stad. De woning bevindt zich in een residentiële zone met een snelheid van 30 km/h, wat bijdraagt aan een veilige en gezinsvriendelijke sfeer. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het Hesperange park en diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, winkels en recreatiegebieden. Daarnaast zijn grote parken, bossen en fietspaden in de omgeving ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis beschikt over een bruto oppervlakte van ongeveer 200 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime hal, garage met elektrische poort, wasruimte, kelder en toegang tot een overdekt terras van circa 16 m² dat uitkijkt op de tuin van circa 75 m². De eerste verdieping omvat een lichte woonkamer van circa 30 m², een aparte eetkamer met ingerichte keuken en een balkon met uitzicht op de tuin. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met bad en toilet, en een kantoorruimte. Het zolderverdieping biedt extra slaapkamers met grote Velux-ramen en opslagruimte. De woning is in 2012 volledig gerenoveerd en voorzien van moderne voorzieningen zoals nieuwe sanitaire installaties, dubbele beglazing, PVC-kozijnen en elektrische rolluiken. Verwarming gebeurt via gasradiatoren, aangedreven door een betrouwbare Buderus-ketel. De woning beschikt over een eigen garage, parkeerplaats voor de deur en is verbonden met glasvezel voor snelle internettoegang. Met uitbreidingsmogelijkheden biedt deze woning een aantrekkelijke optie voor gezinnen die willen wonen in een rustige maar goed verbonden omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Florian Apolinario via ### of ### . Meer weten?

Deze prachtige residentie, gelegen aan de rand van het pittoreske dorp Alzingen, is een zorgvuldig gerenoveerde boerderij die zijn historische charme heeft behouden. Het pand, waarvan de oorsprong teruggaat tot het einde van de 19e eeuw, is recentelijk uitgebreid en gerenoveerd, waarbij zowel de authentieke elementen als moderne accenten zijn gecombineerd om een unieke woonervaring te bieden. Met vijf ruime slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt dit huis volop ruimte voor een groot gezin of gasten. De aanwezigheid van een historische gewelfde kelder voegt een vleugje karakter toe aan de woning. De indeling van het huis is praktisch en doordacht. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, een moderne doucheruimte met toilet, en een wasruimte. Het tuinniveau herbergt een royale keuken en eetkamer, een gezellige woonkamer, nog eens twee slaapkamers, en een badkamer. De zolderverdieping biedt extra flexibiliteit met een inloopkast of kantoorruimte, een extra slaapkamer en een doucheruimte met toilet. Deze lay-out maakt het pand niet alleen ideaal voor gezinsgebruik, maar ook voor het ontvangen van gasten of voor werk aan huis. Het exterieur van de woning doet niet onder voor het interieur. Een grote verhoogde tuin van 600 m² biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl de ruime terras van 120 m² perfect is om te genieten van zonnige dagen. Er is parkeerplaats beschikbaar voor twee auto's op de geplaveide voortuin en een garage biedt extra parkeergelegenheid en opslagruimte. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt de woning gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten. Meer weten?

Te koop aangeboden: Residentie in Alzingen, Rue Langheck, postcode 5854. Deze unieke woning, geprijsd op €3.950.000 en bekend onder referentie Immovlan RBL37207 en verkoper referentie 3367, biedt een ruime en comfortabele leefomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 21 m² en een royale tuin van 1000 m², is dit een perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een douchecabine, en twee toiletten. De volledig uitgeruste keuken biedt alles wat nodig is voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Daarnaast zijn er verschillende ruimtes zoals een eetkamer, een wasruimte, een kelder, en een zolder, waardoor er voldoende opslag- en gebruiksmogelijkheden zijn. Wat betreft de verwarmingssystemen, maakt deze woning gebruik van gasverwarming. Hoewel er geen vloerverwarming of zonnepanelen aanwezig zijn, biedt de woning wel één garage. Helaas zijn er geen voorzieningen zoals airconditioning, een lift, of toegang voor mindervaliden. De energieprestatiecertificaat (EPC) referentie is ingeschaald als F. Meer weten?

Welkom bij deze schitterende woning te Alzingen, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort, elegantie en natuurlijke schoonheid harmonieus combineert. Gelegen op een toplocatie op Rue Josy Haendel, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en wordt aangeboden voor de prijs van €1.380.000. Dit huis straalt warmte en licht uit, met grote ramen die de natuurlijke lichtinval maximaal benutten en een sfeer creëren die zowel rustgevend als uitnodigend is. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder twee badkamers, een aparte WC, een praktische wasruimte en een ruime tuin van 150 m² waar genieten van de buitenlucht en privacy centraal staan. Daarnaast beschikt het over een dubbele garage en een extra parkeerplaats, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De indeling van de woning biedt veel flexibiliteit en ruimte voor een gezin. Op de begane grond bevindt zich een gastvrij ontvangsthal, een volledig uitgeruste semi-open keuken die naadloos aansluit op een ruime woonkamer met grote schuiframen die toegang geven tot de zonnige zuidgerichte terras en tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers variërend in grootte (9, 14 en 16 m²), die volop daglicht ontvangen en ideaal zijn voor gezin of gasten. De badkamer met bad en WC is comfortabel en functioneel. De bovenste verdieping wordt gekenmerkt door een luxueuze master suite van 25 m², voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en een privébadkamer met douche en apart toilet. Het slimme ontwerp zorgt voor maximale privacy en rust, perfect voor eigenaars die comfort zoeken. Alzingen biedt niet alleen een rustige en groene omgeving maar ook uitstekende verbindingen met de nabijgelegen steden. Op slechts 10 minuten bevindt zich het centrum van Luxemburg-Stad, terwijl Kirchberg en de Cloche d'Or in ongeveer 15 minuten bereikbaar zijn. De nabijheid van supermarkten zoals Delhaize, apotheken, scholen en goede vervoersverbindingen maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar gemak en bereikbaarheid zonder in te boeten aan rust. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Lisa Renault via ### of via ### . Aarzel niet om uw vastgoedwensen met ons te bespreken; wij bieden haalbare oplossingen op maat, ondersteund door jarenlange ervaring in de sector. Dit eigendom vertegenwoordigt een unieke kans voor wie de perfecte balans zoekt tussen luxe, comfort en een hoogwaardige leefomgeving in Alzingen – neem vandaag nog contact op! Meer weten?