Huis te koop - Alzingen (Luxemburg)

Deze goed onderhouden halfvrijstaande woning is gelegen in het rustige en vriendelijke deel van Alzingen, op slechts enkele kilometers van Luxemburg-Stad. De woning bevindt zich in een residentiële zone met een snelheid van 30 km/h, wat bijdraagt aan een veilige en gezinsvriendelijke sfeer. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het Hesperange park en diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, winkels en recreatiegebieden. Daarnaast zijn grote parken, bossen en fietspaden in de omgeving ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis beschikt over een bruto oppervlakte van ongeveer 200 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime hal, garage met elektrische poort, wasruimte, kelder en toegang tot een overdekt terras van circa 16 m² dat uitkijkt op de tuin van circa 75 m². De eerste verdieping omvat een lichte woonkamer van circa 30 m², een aparte eetkamer met ingerichte keuken en een balkon met uitzicht op de tuin. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met bad en toilet, en een kantoorruimte. Het zolderverdieping biedt extra slaapkamers met grote Velux-ramen en opslagruimte. De woning is in 2012 volledig gerenoveerd en voorzien van moderne voorzieningen zoals nieuwe sanitaire installaties, dubbele beglazing, PVC-kozijnen en elektrische rolluiken. Verwarming gebeurt via gasradiatoren, aangedreven door een betrouwbare Buderus-ketel. De woning beschikt over een eigen garage, parkeerplaats voor de deur en is verbonden met glasvezel voor snelle internettoegang. Met uitbreidingsmogelijkheden biedt deze woning een aantrekkelijke optie voor gezinnen die willen wonen in een rustige maar goed verbonden omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Florian Apolinario via ### of ### . Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in Alzingen, Luxemburg, met een uitzonderlijke woonoppervlakte van 220,8 m². Deze woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of voor diegenen die extra kamers nodig hebben als kantoor of gastenverblijf. Grote ramen zorgen de hele dag voor natuurlijk licht, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. De woning is uitgerust met een dubbelstroom ventilatiesysteem, wat zorgt voor een optimale luchtkwaliteit en wooncomfort in alle seizoenen. De open woonkamer met uitzicht op de tuin is perfect voor het ontvangen van gasten of het doorbrengen van tijd met het gezin. De moderne keuken vormt een integraal onderdeel van deze ruimte en biedt alles wat nodig is om culinaire liefhebbers tevreden te stellen. Qua veiligheid is de woning voorzien van een videofoon, wat gemoedsrust en gecontroleerde toegang biedt. De ligging van de woning is ideaal, dicht bij alle voorzieningen zoals bushaltes, fietsstations, winkels en sporthallen in Hesperange/Alzingen. Mis de kans niet om deze zeldzame woning op de markt in Alzingen (Gemeente Hesperange) te bezichtigen. Meer weten?

Idéalement située à Alzingen, dans un quartier résidentiel calme et convivial (zone 30 km/h) non-loin du parc de Hesperange et de toutes commodités, cette agréable maison mitoyenne est érigée sur un terrain de 1ar63ca, et offre une surface habitable nette de ± 140 m² pour une surface totale de ± 200 m². Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall de ± 12 m² avec vestiaire et wc de ± 2 m² séparé par une porte menant au garage de ± 22 m² (avec arrivée électrique, arrivée d’eau), suivi d’une chaufferie de ± 7 m², d’une cave de ± 5 m² ainsi que d’une buanderie de ± 7 m². Cette dernière dispose d’un accès à la terrasse couverte de ± 16 m² précédant le jardin de ± 75 m² orienté est-ouest. Au premier étage, un couloir mène à la pièce de vie composé d'un lumineux double-séjour de ± 30 m² et d'une salle à manger indépendante avec cuisine aménagée et équipée (2008) de ± 14 m². Cette pièce dispose d’une porte-fenêtre s’ouvrant sur le balcon de ± 4 m² avec vue sur jardin. Le 2ème étage s’ouvre sur un palier desservant une salle de bain de ± 6 m² (avec vasque, baignoire, wc, sèche-serviettes et fenêtre), deux chambres de ± 14 et 16 m² ainsi qu’un bureau de ± 8 m². Le dernier étage, partiellement sous combles, se compose d’un couloir, d’un débarras de de ± 5 m² ainsi que deux chambres de ± 16 et 14 m² avec grandes ouvertures Velux. Un emplacement extérieur devant l’entrée du garage complète cette offre. Détails complémentaires : • Maison en bon état, rénovée en 2012 ; • Toiture refaite en 2005 ; • Plomberie et électricité refaits à neuf en 2012 ; • Porte de garage et porte d’entrée blindée neufs ; • Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière de marque Buderus ; • Châssis pvc, double vitrage Joleka, volets manuels, Velux avec volets électriques ; • Sanitaires de marque Villeroy & Boch ; • Connecté à la fibre optique ; • Possibilité d’agrandissement ; • Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- ville ; ( 5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 4 km / 9 minutes) ; • A proximité : parking public, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange à 500m), crèches, restaurants, commerces (épicerie Luisi à 500m ; Grand Frais à 5 min. en voiture, Delhaize à 5 min. en voiture) grand parc et bois, pistes cyclables vers le centre-ville ; • Bien desservi par les transports en commun ; • Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### Meer weten?

EXCLUSIVITÉ RBC – Ici, le seul bruit que vous entendrez… c’est celui des oiseaux. Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans un havre de paix, où la nature s’invite à chaque instant. Respirez… Le calme absolu. Ici, pas de vis-à-vis, pas de nuisances, juste la douceur d’un cadre préservé et l’élégance d’une maison qui n’attend plus que vous. Bienvenue dans votre futur chez vous, une maison jumelée de caractère, nichée au cœur d’un quartier résidentiel prisé d’Alzingen. Un lieu où chaque espace a été pensé pour offrir sérénité, confort et qualité de vie. Un écrin de tranquillité au sein d’un cadre privilégié. Dès l’entrée, le ton est donné : cette maison de 145 m², construite sur un terrain de 3 ares 79 ca, offre des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le jardin ? Une véritable perle rare. Orienté plein sud, il invite à la détente et aux instants suspendus, avec son espace barbecue et sa vue dégagée sur les champs. Un tableau vivant où le temps semble s’arrêter. Une maison pensée pour le bien-être. Rez-de-chaussée • Garage avec porte électrique • Hall d’entrée accueillant • Caves, buanderie et chaufferie • Toilettes séparées Premier étage • Cuisine équipée de style provençal séparée avec sortie sur une terrasse avec accès direct au jardin • Séjour chaleureux avec cheminée, une invitation aux soirées cocooning • Balcon vitré latéralement, parfait pour profiter du soleil en toute saison • Une chambre avec vue sur le jardin, où la nature s’invite dès le réveil Deuxième étage • Trois chambres spacieuses, dont deux avec un magnifique parquet massif qui apporte chaleur et élégance • Un espace nuit propice au repos, où règnent calme et harmonie • Une salle de bain avec baignoire, douche, et double lavabo. Une maison entretenue avec soin Cette maison a été rénovée avec exigence, alliant charme et prestations modernes : • Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal • Façade refaite en 2019, toiture et chauffage remplacés en 2020 • Fenêtres changées en 2000 et 2018 Un emplacement idéal, entre sérénité et proximité. Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette maison offre le parfait équilibre entre calme absolu et accessibilité. Vous êtes à deux pas de toutes les commodités sans subir les nuisances urbaines. À l’avant, une place de parking privative complète ce bien d’exception. Une maison qui se vit, une maison qui se ressent. Ce bien est plus qu’une maison, c’est un refuge, un lieu où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère paisible et harmonieuse. Fermez les yeux… Visualisez votre quotidien ici. Un cadre unique, une maison chaleureuse, une nature omniprésente. Et si c’était elle, votre maison idéale ? Ne laissez pas cette opportunité passer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous séduire. RBC Real Estate – L’excellence immobilière au service de vos rêves Chez RBC Real Estate, notre mission est de vous guider avec expertise et dévouement dans votre parcours immobilier. Nous faisons de votre satisfaction notre priorité absolue, car nous ne vendons pas seulement des propriétés, nous aidons à construire vos rêves. Honoraires d’agence à charge du propriétaire de 3%+ TVA Meer weten?

Adresse du bien : 17, rue de Syren, L-5870, Alzingen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Agencement Rez-de-chaussée : hall d'entrée + couloir (16,4 m²) - 2 chambres (14,6 + 11,5 m²) - salle de douche avec WC (8 m²) - buanderie (8,9 m²) - cave historique voutée (17,8 m²) - garage pour 1 voiture + espace de stockage (36,1 m²) - local technique (6,3 m²) Rez-de-jardin : palier (8,8 m²) - cuisine / salle à manger (44 m²) - salon séjour (32,6 m²) - 2 chambres (16,7 + 15,5 m²) - salle de bain avec WC (8,6 m²) Combles : dressing / coin bureau (17,5 m2) - chambre (14,3 m²) - salle de douche avec WC (8 m²) Extérieur : terrasse (120 m²) - jardin surélevé (600 m²) - arrière-cour (26,4 m²) - cour avant pavée permettant de stationner 2 voitures Complément d'informations Confort : parquets massifs - stores à lamelles électriques - hauts plafonds - système d'alarme - cuisine équipée - porte de garage automatique - pierre naturelle d'époque Sanitaires : 2 douches à l'Italienne - 1 baignoire - 3 WC ? 1 meuble mono-vasque - 2 meuble double-vasque Technique : toiture en ardoise naturelle - fenêtres avec châssis aluminium ou PVC, triple vitrage - chaudière à gaz + panneaux solaires chauffants, alimentant des radiateurs Environnement Quartier résidentiel calme, à courte distance de toutes les commodités offertes par le village d'Alzingen : supermarché Delhaize, restaurants (qui n'a pas encore essayé le Oggi & Domani ?!), le parc communal ou encore les nombreuses infrastructures sportives. Et la Cloche d'Or est également toute proche? Cette longère historique se situe en bordure du village d'Alzingen, à la bifurcation de la rue de Syren et de la rue de l'Ecole, et est typique de son époque ; la rénovation et l'extension viennent de s'achever. L'origine de la maison d'habitation remonte à la fin du 19ème siècle / début du 20ème siècle, et l'ensemble bénéficie d'une protection et est classé au patrimoine culturel national. La bâtisse se positionne en léger retrait de la rue, séparée d'elle par une petite avant-cour pavée, où il est possible de stationner deux véhicules. La rénovation a permis de valoriser le patrimoine existant, comme certains entourages de fenêtres et de portes en pierre naturelle, ou encore la cave voûtée, idéale pour les amateurs de vieux flacons. Mais également d'apporter une touche contemporaine, avec notamment cette belle extension à l'arrière, dont la façade revêt un très joli bardage en bois, donnant directement sur la grande terrasse et le jardin. Et enfin que dire de la cuisine ouverte sur la salle à manger avec poutres apparentes et une hauteur sous plafond impressionnante, qui enchaine sur la partie salon séjour avec son mur en pierre naturelle d'époque ? Tout simplement exceptionnel et unique. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 17, rue de Syren, L-5870, Alzingen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: immediate Layout Ground floor: entrance hall + corridor (16.3 m²) - 2 bedrooms (14.6 + 11.5 m²) - shower room with WC (8 m²) - laundry room (8.9 m²) - historic vaulted cellar (17.8 m²) - garage for 1 car + storage space (36.1 m²) - utility room (6.3 m²) Garden level: landing (8.8 m²) - kitchen / dining room (44 m²) - living room (32.6 m²) - 2 bedrooms (16.7 + 15.5 m²) - bathroom with WC (8.6 m²) Converted attic: dressing room / office area (17,5 m2) - bedroom (14.3 m²) - shower room with WC (8 m²) Exterior: terrace (120 m²) - raised garden (600 m²) - backyard (26.4 m²) - paved front yard with parking for 2 cars Further information Comfort: solid parquet flooring - electric blinds - high ceilings - alarm system - fitted kitchen - automatic garage door - natural stone. Sanitaries: 2 Italian-style showers - 1 bathtub - 3 WCs - 1 single-basin unit - 2 double-basin units Technical features: natural slate roof - triple-glazed windows with aluminium or PVC frames - gas-fired boiler + solar heating panels, supplying radiators Surroundings Quiet residential neighbourhood, within easy reach of all the amenities offered by the village of Alzingen: Delhaize supermarket, restaurants (who hasn't tried the Oggi & Domani?!), the municipal park and the many sports facilities. And the Cloche d'Or is just around the corner... This historic farmhouse is located on the edge of Alzingen village, at the junction of Rue de Syren and Rue de l'Ecole and is typical of its era; renovation and extension work has just been completed. The origins of the dwelling date back to the late 19th / early 20th century, and the ensemble is protected and listed as a national cultural heritage site. The building is set back slightly from the street, separated from it by a small, paved forecourt, where two vehicles can be parked. Renovation work has enhanced the existing heritage, such as the natural stone window and door surrounds, and the vaulted cellar, ideal for lovers of old bottles. But it has also added a contemporary touch, notably with this beautiful rear extension, whose façade is clad in attractive wood cladding, opening directly onto the large terrace and garden. And finally, what to say about the kitchen opening onto the dining room, with its exposed beams and impressive high ceilings, which leads on to the living room with its period natural stone wall? Simply exceptional and unique. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Deze prestigieuze villa, gesitueerd aan de Rue Langheck 58 in Alzingen, biedt een uitgelezen kans voor wie zoekt naar een luxueus huis in een rustige en groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van circa 481 m² en een perceel van 750 m², is deze woning een meesterwerk van verfijnde architectuur en hoogwaardige afwerking. De residentie beschikt over vijf ruime slaapkamers verspreid over drie verdiepingen, met diverse badkamers en extra voorzieningen zoals een hammam en sauna voor ultiem comfort. Het interieur van de villa straalt elegantie en klasse uit met authentieke elementen zoals de oude schouwen afkomstig uit kastelen aan de Loire en prachtige glas-in-lood kunstwerken die een zeldzaam voorbeeld van Art Deco vertegenwoordigen. De begane grond is royaal ingericht met een woonkamer, twee eetkamers, en een volledig uitgeruste keuken, terwijl de bovenste verdieping een veelzijdige ruimte biedt die ideaal is als kantoor of speelkamer. De strategische indeling en het gebruik van luxe materialen maken van deze woning een uitzonderlijke plek om te leven. Buiten nodigt de grote tuin van circa 750 m² uit tot ontspanning, met een terras van 49 m² ideaal voor buitenactiviteiten. De ligging in Alzingen garandeert snelle toegang tot diverse voorzieningen, zoals openbaar vervoer, winkels, medische centra, scholen en restaurants, wat het dagelijks leven aangenaam en gemakkelijk maakt. Bovendien biedt de garage plaats aan drie voertuigen en zijn er vier extra parkeerplaatsen beschikbaar. Deze villa is meer dan alleen een woning; het is een buitengewoon verblijf dat opvalt door zijn unieke stijl en hoogwaardige comfort. Meer weten?

BELARDIMMO vous propose à vendre à Alzingen, en mandat exclusif, une maison unifamiliale libre de 3 côtés, avec beau jardin, 3 chambres à coucher et garage. La maison, disposée sur 3 niveaux, plus grenier, se compose ainsi : Sous-sol semi-enterré : - garage 1 (ou 2 petites voitures) - emplacement extérieur pour 2 voitures - 2 caves dont 1 avec accès terrasse - buanderie - terrasse semi couverte avec cheminée/BBQ Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - salon et salle à manger avec accès balcon - cuisine équipée fermée avec accès balcon - WC séparé 1er étage: - palier - 3 chambres à coucher ( 18m² - 18m² -12m² avec accès balcon) - salle de douche avec WC Grenier - espace de rangement avec dalle en béton ( possibilité d'aménagement) La maison se situe à Alzingen, dans une zone résidentielle, proche de toutes commodités; elle dispose d'une terrasse, un jardin et deux balcons donnant sur le jardin. La maison dispose également d'un monte escalier électrique, si nécessaire. Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur BELARDI au ### Meer weten?

Situé à Alzingen dans la commune de Hesperange cette magnifique villa de haut standing, bénéficie d'une surface habitable de ± 481 m² pour une superficie totale de ± 634 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ± 15 m² dessert d'un côté un bureau de ± 19 m², la cuisine aménagée/équipée de ± 24 m² avec en suite le salon/stuff de ± 23 m², un vestiaire de ± 3 m² avec un wc séparé de ± 2 m² ainsi que la cage d'escalier de ± 7 m². De l'autre côté le hall d'entrée donne accès au «Petit Salon» de ± 21 m², le séjour/living de ± 58 m² avec un grand feu ouvert et en suite la salle à manger de ± 20 m² avec un grand feu ouvert et avec accès à la terrasse et jardin. Au 1ier étage la cage d'escalier de ± 5 m² donne sur un hall de nuit de ± 25 m² desservant d'un côté 2 chambres de ± 25 et 26 m², un dressing de ± 17 m² une salle de bain de ± 10 m² (baignoire à fonction spa, douche, double lavabo, miroirs, rangements, wc, bidet), un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains) et un débarras de ± 2 m². De l'autre côté le hall de nuit dessert 2 chambres de ± 25 m² chacune, 1 chambre de ± 9 m², une salle de bain de ± 8 m² (baignoire, double lavabo, miroirs, rangements, wc), une buanderie de ± 8 m² ainsi qu'une douche séparée de ± 2 m² (douche, lavabo, rangements). Au 2ième étage sous combles la cage d'escalier dessert une pièce à vivre de ± 40 m² avec lavabo ainsi qu'un grenier aménagé de ± 24 m². Au sous-sol la cage d'escalier de ± 5 m² donne via un palier de ± 3 m², desservant la chaufferie de ± 36 m², sur un hall de ± 10 m² qui dessert une cave de ± 17 m², un local technique de ± 3 m², un espace bien être Hammam/Sauna de ± 21 m² avec douche, un vestiaire de ± 12 m² avec entrée séparée, le garage de ± 52 m² pour 3 voitures avec en suite un débarras séparé de ± 21 m², un local poubelles de ± 6 m², ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains). Un magnifique jardin de ± 1000 m² avec une terrasse de ± 49 m² ainsi que 4 emplacements voitures dans le descente et devant le garage complètent l'offre. Généralités : - Passeport énergétique F - F - Alarme, domotique - Adoucisseur d'eau, climatisation - Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs, cheminées avec feu ouvert - Fenêtres châssis bois avec triple vitrage, volets électriques - Finitions et matériaux haut de gamme, marbre, granit - A proximité: transport en commun, commerces, pharmacie, centre médical, crèche, école, club sportif, restaurants, etc. Personne responsable du bien: Maurits van Rijckevorsel Tel. ### Email: ### Meer weten?

En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette superbe maison libre des 3 cotés idéalement située dans une rue calme et résidentielle de Alzingen au sein de la commune d'Hesperange. Sur un terrain de 3,80ares et une surface habitables de 145m² cette magnifique maison se compose de: Au rez de chaussée: - Un hall d'entrée - Un superbe salon salle à manger avec accés sur une jolie terrasse et magnifique jardin cloturé - Une belle cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Un wc séparé Au 1er étage: - Trois chambres à coucher - Une salle de bain avec - wc - fenetre Au 2ème étage: - Une grande chambre à coucher A cela s'ajoutent: un garage avec parking exterieur,une grande cave, un superbe jardin, une belle terrasse,une buanderie. Magnifique maison coup de coeur à découvrir.... Infos et visites sur rdv Meer weten?