Maison à vendre avec 4 chambres - Bech (Luxembourg)

Maison jumelée neuve (lot 2 ? côté droite) en future construction sur un terrain de 4,21 ares, comprenant 4 chambres, une terrasse de 18 m² et un jardin. Situation calme, à proximité de toutes les commodités de la vie quotidienne. Composition de la maison avec une surface totale de 218 m² (habitable de +/- 158 m²) : Au RDCH : garage pour 2 voitures (25,09 m²) ; couloir (12,79 m²) ; cave/buanderie (9,06 m²) ; cave à vin (3,00 m²) ; local technique (9,00 m²) ; local poubelles (1,21 m²) ; 2 parkings extérieurs. 1er étage : hall d'entrée (3,42 m²) ; cuisine et salle à manger (19,50 m²) avec accès à la terrasse et au jardin ; séjour (28,80 m²) ; débarras (3,96 m²) ; vestiaire (3,03 m²) ; WC séparé (1,84 m²). 2ième étage : hall de nuit (12,22 m²) ; salle de bain (9,09 m²) ; chambre 1 (12,49 m²) ; WC séparé (2,04 m²) ; chambre 2 (16,00 m²) avec dressing (6,67m²). 3ième étage : hall de nuit (2,28 m²) ; chambre 3 (13,93 m²) ; chambre 4 (13,28 m²) ; salle de bain (6,73 m²) ; WC séparé (2,49 m²) N.B. : Prix annoncé = prix de vente hors TVA. Pour tout complément d'information, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél. : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

Maison individuelle de caractère avec grand terrain et annexe à vendre à Bech Adresse : 14, Kuelegruecht, L-6231 Bech Année de construction : 1911 Surface du terrain : 16,72 ares Surface énergétique : 175 m² Passeport énergétique : en cours d'élaboration Nichée dans un quartier résidentiel calme de Bech, cette charmante maison individuelle ? soigneusement entretenue et restée dans la même famille depuis 1911 ? séduit par son caractère historique, son atmosphère chaleureuse et son potentiel unique. Elle s'accompagne d'une annexe indépendante avec grand espace de stockage/atelier, idéale pour des projets professionnels, artistiques ou de loisir. Le vaste terrain de 16,72 ares offre de multiples perspectives d'évolution, telles que l'agrandissement de la maison existante ou la création d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations communales. Situation & environnement - Excellente connexion routière : seulement 10 minutes vers Junglinster et 10 minutes vers Echternach - Nombreuses possibilités de promenades et randonnées dans un cadre verdoyant et naturel - Quartier calme tout en restant proche des commodités Répartition des pièces Rez-de-chaussée (RDCH) : 2 entrées, zone d'entrée de vie, cuisine séparée, séjour avec parquet et cheminée, salle à manger + salon, garderobe, salle de bain (lavabo, baignoire, WC). 1er étage : 3 chambres lumineuses, 1 bureau (ou chambre supplémentaire). Combles : grenier aménageable. Sous-sol (-1) : cave, local chaudière (chauffage au mazout), buanderie avec boiler, WC supplémentaire. Annexe : grand espace de stockage/atelier, multiples possibilités d'utilisation. Caractéristiques & équipements - Année de construction : 1911 (maison de famille, bien entretenue) - Chauffage central au mazout - Installation d'une alarme - Pré-équipement fibre optique - Surface énergétique : 175 m² - Terrain de 16,72 ares avec potentiel d'agrandissement et/ou projet supplémentaire Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

En collaboration avec Capital Immo, nous vous présentons une occasion de logement exclusive à Bech (Lot 02). Vivez le confort de vie ultime dans une maison moderne, économe en énergie et durable. Cette élégante maison jumelée avec une surface habitable d'environ 220 m² sur un terrain d'environ 4,2 ares se distingue par sa clarté architecturale, ses espaces inondés de lumière et ses matériaux de première qualité. Un projet qui allie parfaitement design, qualité et durabilité. L'achèvement est prévu pour 2026. ** Caractéristiques de confort et de qualité ** Double garage Pompe à chaleur avec chauffage au sol Triple vitrage Volets roulants électriques Panneaux solaires Double système de ventilation Revêtements de sol et carrelage : 75 €/m² Revêtements muraux et peinture inclus Terrasse avec dalles sur plots 60x60 Espace extérieur verdoyant Spécification haut de gamme ** Composition de la maison ** Rez-de-chaussée : Double garage Sous-sol avec buanderie Salle technique Cellier / cave à vin 1er étage (rez-de-jardin) : Hall d'entrée accueillant Spacieux salon de 27,8 m² Cuisine semi-ouverte de 19,5 m² avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse de 18 m² Dégagement WC invités 2ème étage : Couloir de nuit Suites parentales (16 m²) avec dressing de 6,6 m² Deux chambres (12,5 m²) Salle de bains (9,1 m²) WC séparé 3ème étage (combles) : Couloir de nuit Troisième chambre (13,9 m²) Quatrième chambre (13,3 m²) Douche (6,7 m²) WC séparé L'autorisation d'aménagement et le permis de construire sont en cours. TVA de 3 % sous réserve de l'approbation par l'administration pour enregistrement et domaines. Les droits de mutation (uniquement sur le terrain) et les frais notariaux sont à la charge de l'acheteur. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui : ### ou ### ### Trouvez toutes nos propriétés sur ### Souhaitez-vous vendre ou louer votre propriété ? Profitez de notre estimation rapide et gratuite. Contact : Mike CANELAS / Pascale MEIER En savoir plus ?

En collaboration avec Capital Immo, nous vous présentons une occasion de logement exclusive à Bech (Lot 01). Découvrez un confort de vie exceptionnel dans une maison moderne, économe en énergie et durable. Cette élégante maison jumelée, d'une surface habitable d'environ 220 m² sur un terrain d'environ 4,2 ares, se distingue par sa clarté architecturale, ses espaces lumineux et ses matériaux de premier choix. Un projet qui allie parfaitement design, qualité et durabilité. L'achèvement est prévu pour 2026. Confort et équipements de haute qualité : - Double garage - Pompe à chaleur avec chauffage au sol - Triple vitrage et volets électriques - Panneaux solaires et ventilation centrale - Revêtements de sol & carreaux : 75 €/m² - Travaux de peinture et aménagements intérieurs inclus - Dalles sur pilotis 60x60 pour terrasses - Exigences techniques de haute qualité Composition de la maison (LOT 1) Rez-de-chaussée : - Double garage - Sous-sol avec buanderie - Salle technique - Rangement / cave à vin 1er étage (niveau jardin) : - Entrée conviviale - Grand salon de 27,8 m² - Cuisine semi-ouverte de 19,5 m² avec accès à la terrasse de 18 m² - Rangement - WC séparé 2ème étage : - Espace nuit - Suite principale (16 m²) avec dressing de 6,6 m² - 2ème chambre (12,5 m²) - Salle de bains (9,1 m²) - WC séparé 3ème étage (combles) : - Espace nuit - 3ème chambre (13,9 m²) - 4ème chambre (13,3 m²) - Salle de douche (6,7 m²) - WC séparé L'autorisation de construire est en cours. Prix hors TVA : 995.000 € Prix indiqué : terrain + maison Les frais de timbre (uniquement pour le terrain) et les frais notariaux sont à la charge de l'acheteur. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! ### ou ### ### Découvrez toutes nos propriétés sur ### Souhaitez-vous vendre ou louer votre propriété ? Profitez de notre estimation rapide et gratuite. Contact : Mike CANELAS / Pascale MEIER En savoir plus ?

Maison jumelée neuve (lot 1 ? côté gauche) en future construction sur un terrain de 4,18 ares, comprenant 4 chambres, une terrasse de 18 m² et un jardin. Situation calme, à proximité de toutes les commodités de la vie quotidienne. Composition de la maison avec une surface totale de 218 m² (habitable de +/- 158 m²) : Au RDCH : garage pour 2 voitures (25,09 m²) ; couloir (12,79 m²) ; cave/buanderie (9,06 m²) ; cave à vin (3,00 m²) ; local technique (9,00 m²) ; local poubelles (1,21 m²) ; 2 parkings extérieurs. 1er étage : hall d'entrée (3,42 m²) ; cuisine et salle à manger (19,50 m²) avec accès à la terrasse et au jardin ; séjour (28,80 m²) ; débarras (3,96 m²) ; vestiaire (3,03 m²) ; WC séparé (1,84 m²). 2ième étage : hall de nuit (12,22 m²) ; salle de bain (9,09 m²) ; chambre 1 (12,49 m²) ; WC séparé (2,04 m²) ; chambre 2 (16,00 m²) avec dressing (6,67m²). 3ième étage : hall de nuit (2,28 m²) ; chambre 3 (13,93 m²) ; chambre 4 (13,28 m²) ; salle de bain (6,73 m²) ; WC séparé (2,49 m²) N.B. : Prix annoncé = prix de vente hors TVA. Pour tout complément d'information, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél. : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?