Maison à vendre avec 4 chambres - Bertrange (Luxembourg)

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Bertrange, à quelques pas de l’École Européenne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La propriété dispose de 4 chambres spacieuses et de pièces lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille dans un environnement confortable et convivial. À l’extérieur, un vaste jardin clôturé vous assure intimité et sécurité. Vous pourrez vous détendre dans le sauna privatif après une longue journée. Cette maison offre une opportunité unique d’investir dans un bien avec un potentiel d’agrandissement significatif sur son terrain de près de 20 ares. Le bien se compose comme suit : SOUS-SOL : - 2 garages intérieurs, 2 extérieurs, 1 buanderie, 1 cave PREMIER NIVEAU : - Entrée, salle de douche/WC, cuisine, salle à manger, salon, salle de jeux SECOND NIVEAU : - 3 chambres, salle de bains/WC DERNIER NIVEAU : - Une chambre avec salle de douche et WC. Objet rare, potentiel de construction de deux maisons situé sur le sentier de l’École Européenne II. Pour plus d’informations, vous pouvez nous contacter au T : (+352) 28 57 62 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Villa 4 chambres dans une impasse à proximité de toutes commodités et des transports en commun. (possibilité pour y installer une profession libérale) Idéalement situé cette maison individuelle de 194m2 pondéré est composée comme suit: Situation sur le terrain plein SUD sans voisins, voie sans issue. SOUS-SOL : – Un garage double en enfilade - Emplacement parking extérieur - Une buanderie / rangement – Un atelier – Une chaufferie – Une chambre avec douche privative REZ-DE-CHAUSSEE : – Un hall d'entrée, placard et WC séparé – Une cuisine équipée – Un bureau – Un double salon/séjour avec accès terrasse - accés au jardin PREMIER ETAGE : – Trois chambres, 1 dressing – Une salle de bain Référence agence : RIEDG34 Pour plus d'information vous pouvez nous contacter au T : (+352) 28 57 62 ou par e-mail à ### For the english version please go to our website : ### En savoir plus ?

Adresse du bien : 39A Pourpelt L-8071 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Magnifique maison contemporaine de Standing, achevée en 2023, implantée sur un terrain de 2,36 ares, dans une cité résidentielle calme et prisée, à proximité du centre de Bertrange et du parc de Strassen. Distribution : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6 m²), cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger (63 m²) donnant accès à la terrasse exposée sud (19,5 m²) - WC séparé (1,8 m²) - garage (20,2 m²) 1er étage : hall de nuit (10 m²) - 4 chambres (16,8 + 15,1 + 11 +11,87 m²) avec bureaux et armoires sur mesure dont 2 avec salles de bains et toilettes privatifs - 1 salle de bain (5,51 m²) - WC séparé (1,3 m²) Sous-sol : accès (8,3 m²) - salle de Gym (11,5 m²) - salle de cinéma (23 m²) - buanderie (7,3 m²) - chaufferie (6,4 m²) - cave de stockage (12,4 + 1 m²) Extérieur : terrasse (19,5 m²) - jardin (20 m²) Inclus : 1 garage intérieur - 2 parkings extérieurs Complément d'informations : Confort : parquet semi-massif en chêne naturel bâtons rompus - chauffage au sol - luminaires - puits de lumières - fenêtres triple-vitrage aluminium - volets électriques - douches « à l'Italienne » - nombreux bureaux, armoire, dressing et mobiliers sur mesure, Chauffage : Gaz Environnement : Nichée dans la Cité résidentielle Pourpelt, composée de maisons récentes, cette maison contemporaine et spacieuse dispose de quatre chambres et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres et puits de lumière. Elle allie confort moderne, équipements technologiques et domotique, chauffage au sol, volets électriques et luminaires design, ... Idéalement située à proximité directe du parc de Strassen, du centre de Bertrange, de ses commerces, restaurants, installations sportives (tennis club) et professions de santé, ainsi que de la route d'Arlon. La gare de Bertrange se trouve à 10 minutes à pied et Luxembourg-Ville est accessible en 25 minutes via les bus. Les familles apprécieront la proximité des crèches, des écoles fondamentales de Bertrange et de l'École Européenne. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 39A Pourpelt L-8071 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Magnificent contemporary luxury home, completed in 2023, set on a 2,360 m² plot in a quiet and sought-after residential area, close to the centre of Bertrange and Strassen Park. Layout: Ground floor: entrance hall (6 m²), kitchen opening onto the living room and dining room (63 m²) with access to the south-facing terrace (19.5 m²) - separate toilet (1.8 m²) - garage (20.2 m²) First floor: hallway (10 m²) - 4 bedrooms (16.8 + 15.1 + 11 + 11.87 m²) with custom-made desks and wardrobes, 2 of which have en-suite bathrooms and toilets - 1 bathroom (5.51 m²) - separate toilet (1.3 m²) Basement: entrance hall (8.3 m²) - gym (11.5 m²) - cinema room (23 m²) - laundry room (7.3 m²) - boiler room (6.4 m²) - storage cellar (12.4 + 1 m²) Outside: terrace (19.5 m²) - garden (20 m²) Included: 1 indoor garage - 2 outdoor parking spaces Additional information: Comfort: semi-solid natural oak herringbone parquet flooring - underfloor heating - light fixtures - skylights - triple-glazed aluminium windows - electric shutters - walk-in showers - numerous desks, wardrobes, dressing rooms and custom-made furniture, Heating: Gas Environment: Nestled in the residential area of Pourpelt, which consists of recently built houses, this spacious, contemporary home has four bedrooms and enjoys plenty of natural light thanks to its numerous windows and skylights. It combines modern comfort with technological amenities and home automation, underfloor heating, electric shutters and designer lighting. Ideally located close to Strassen Park, the centre of Bertrange, its shops, restaurants, sports facilities (tennis club) and healthcare professionals, as well as the Arlon road. Bertrange station is a 10-minute walk away and Luxembourg City can be reached in 25 minutes by bus. Families will appreciate the proximity of nurseries, primary schools in Bertrange and the European School. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Glacis-Immo vous présente, rue de Leudelange à Bertrange Cette magnifique maison rénovée avec des finitions haut de gamme offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité remarquable et tranquillité absolue. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, avec des matériaux nobles comme le marbre et le parquet en chêne, de hauts plafonds et une isolation extérieure performante. Offrant une belle surface habitable de +/- 200m² pour 270m² utiles et entièrement rénovée entre 2015 et 2018 Elle se compose ainsi: au rez de chaussée surélevé - Un hall d'entrée accueillant avec wc pour invités - Un vaste séjour traversant de 40 m² avec poêle à bois et accès à la terrasse suspendue de plus de 20m² - Une cuisine séparée et entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, un îlot central et de nombreux rangements. A l'étage: - une belle chambre d'amis de 16m² - Une splendide suite parentale spacieuse avec dressing sur mesure et sa salle de bain privative avec douche italienne et baignoire jacuzzi Au 2e étage: - Un bureau sur mesure, idéal pour le télétravail - 2 grande chambres à coucher de 18m² et 20m² - un espace buanderie Un sous-sol complet et aménagé, entièrement carrelé, incluant une salle de sport pratique avec une douche, une cave à vin, un garage double avec porte électrique et trois places de stationnement extérieures. Les superbes espaces extérieurs ont été conçus pour profiter un maximum tout en nécessitant un entretien minimal. Une grande terrasse suspendue prolonge l'espace de vie, tandis que le jardin paysager complété par une pergola bioclimatique avec éclairage intégré, offre un véritable havre de paix. Une terrasse couverte supplémentaire est idéale pour un espace barbecue. Ce bien rare aux finitions soignées vous séduira par son atmosphère cosy, son caractère convivial et ses prestations soignées, faisant de cette maison un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Frais d’agence à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

English text below Découvrez le quartier d'Erzelt à Bertrange, un havre de paix idéal pour les familles, offrant un accès facile au centre-ville de Luxembourg (6 kms, environ 10/15 mns en voiture). Profitez de commerces de proximité, d'écoles de qualité et d'espaces verts pour un quotidien équilibré. Erzelt allie confort moderne et atmosphère conviviale, parfait pour votre nouvelle maison. *** À vendre : Maison moderne jumelée dans le lotissement "An Erzelt" à Bertrange *** - Type : Maison Jumelée - LOT 21 - Localisation : Erzelt, Bertrange Située sur un terrain de 3,24 ares, cette maison est idéalement placée pour accéder facilement au centre-ville et bénéficier des commerces de proximité. Caractéristiques de la Maison : - Superficie habitable : Environ 161,01 m² (hors locaux techniques, cave et garage). - Normes environnementales : Conforme aux normes les plus strictes, avec un passeport énergétique de classe A+++. Rez-de-chaussée : - Superficie de 82,41 m². - Comprend un garage intérieur pour un véhicule et un carport extérieur pour un second véhicule. - Accès à plusieurs espaces de rangement, un WC séparé, et un escalier vers le premier étage. - Cuisine ouverte sur la salle à manger et coin salon, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatifs. Premier étage : - Superficie de 78,60 m². - Comprend trois chambres, une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains familiale dotée de deux lavabos, d'une baignoire et d'un WC. - Local technique (débarras) inclus. Équipements haut de gamme : - Chauffage au sol. - Fenêtres à triple vitrage. - Volets électriques. - Parquet. - Pompe à chaleur air/eau. - Panneaux solaires thermiques certifiés SOLAR KEYMARK. Conditions de vente : - Le prix indiqué comprend un taux de TVA super-réduit de 3 % (sous réserve de l'affectation du bien à l'habitation principale) et est soumis à l'acceptation de votre dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Assurances : - Garantie d'achèvement. - Garantie décennale. - Garantie biennale. Pour découvrir d'autres biens, visitez notre site : ### ************************ English version Discover the Erzelt neighborhood in Bertrange, a peaceful haven ideally suited for families, offering easy access to downtown Luxembourg (6 km, approximately 10-15 minutes by car). Enjoy nearby shops, quality schools, and green spaces for a balanced daily life. Erzelt combines modern comfort with a friendly atmosphere, perfect for your new home. For Sale: Modern Semi-Detached House in the "An Erzelt" Development in Bertrange - Type: Semi-Detached House - LOT 21 - Location: Erzelt, Bertrange Situated on a plot of 3.24 ares, this house is ideally located for easy access to the city center and local amenities. House Features: - Living area: Approximately 161.01 m² (excluding technical rooms, cellar, and garage). - Environmental standards: Compliant with the highest standards, with an energy passport rated A+++. Ground Floor: - Area of 82.41 m². - Includes an indoor garage for one vehicle and an outdoor carport for a second vehicle. - Access to several storage spaces, a separate WC, and a staircase leading to the first floor. - Open kitchen leading to the dining area and living room, with direct access to the private terrace and garden. First Floor: - Area of 78.60 m². - Features three bedrooms, a master suite with dressing area, and a family bathroom with two sinks, a bathtub, and a WC. - Technical room (storage) included. High-Quality Amenities: - Underfloor heating. - Triple-glazed windows. - Electric shutters. - Parquet flooring. - Air/water heat pump. SOLAR KEYMARK certified thermal solar panels. Sale Conditions: - The listed price includes a reduced VAT rate of 3% (subject to the allocation of the property as a primary residence) and is contingent upon the acceptance of your application by the Administration of Registration and Domains. Warranties: - Completion guarantee. - Ten-year guarantee. - Two-year guarantee. To explore additional properties, please visit our website: ### En savoir plus ?

English text below Découvrez le quartier d'Erzelt à Bertrange, un havre de paix idéal pour les familles, offrant un accès facile au centre-ville de Luxembourg (6 kms, environ 10/15 mns en voiture). Profitez de commerces de proximité, d'écoles de qualité et d'espaces verts pour un quotidien équilibré. Erzelt allie confort moderne et atmosphère conviviale, parfait pour votre nouvelle maison. *** À vendre : Maison moderne jumelée dans le lotissement "An Erzelt" à Bertrange *** - Type : Maison Jumelée - LOT 20 - Localisation : Erzelt, Bertrange Située sur un terrain de 2,26 ares, cette maison est idéalement placée pour accéder facilement au centre-ville et bénéficier des commerces de proximité. Caractéristiques de la Maison : - Superficie habitable : Environ 165,31 m² (hors locaux techniques, cave et garage). - Normes environnementales : Conforme aux normes les plus strictes, avec un passeport énergétique de classe A+++. Rez-de-chaussée : - Superficie de 84,32 m². - Comprend un garage intérieur pour un véhicule et un carport extérieur pour un second véhicule. - Accès à plusieurs espaces de rangement, un WC séparé, et un escalier vers le premier étage. - Cuisine ouverte sur la salle à manger et coin salon, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatifs. Premier étage : - Superficie de 80,99 m². - Comprend trois chambres, une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains familiale dotée de deux lavabos, d'une baignoire et d'un WC. - Local technique (débarras) inclus. Équipements haut de gamme : - Chauffage au sol. - Fenêtres à triple vitrage. - Volets électriques. - Parquet. - Pompe à chaleur air/eau. - Panneaux solaires thermiques certifiés SOLAR KEYMARK. Conditions de vente : - Le prix indiqué comprend un taux de TVA super-réduit de 3 % (sous réserve de l'affectation du bien à l'habitation principale) et est soumis à l'acceptation de votre dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Assurances : - Garantie d'achèvement. - Garantie décennale. - Garantie biennale. Pour découvrir d'autres biens, visitez notre site : ### ************************ English version Discover the Erzelt neighborhood in Bertrange, a peaceful haven ideally suited for families, offering easy access to downtown Luxembourg (6 km, approximately 10-15 minutes by car). Enjoy nearby shops, quality schools, and green spaces for a balanced daily life. Erzelt combines modern comfort with a friendly atmosphere, perfect for your new home. For Sale: Modern Semi-Detached House in the "An Erzelt" Development in Bertrange - Type: Semi-Detached House - LOT 20 - Location: Erzelt, Bertrange Situated on a plot of 2.26 ares, this house is ideally located for easy access to the city center and local amenities. House Features: - Living area: Approximately 165.31 m² (excluding technical rooms, cellar, and garage). - Environmental standards: Compliant with the highest standards, with an energy passport rated A+++. Ground Floor: - Area of 84.32 m². - Includes an indoor garage for one vehicle and an outdoor carport for a second vehicle. - Access to several storage spaces, a separate WC, and a staircase leading to the first floor. - Open kitchen leading to the dining area and living room, with direct access to the private terrace and garden. First Floor: - Area of 80.99 m². - Features three bedrooms, a master suite with dressing area, and a family bathroom with two sinks, a bathtub, and a WC. - Technical room (storage) included. High-Quality Amenities: - Underfloor heating. - Triple-glazed windows. - Electric shutters. - Parquet flooring. - Air/water heat pump. SOLAR KEYMARK certified thermal solar panels. Sale Conditions: - The listed price includes a reduced VAT rate of 3% (subject to the allocation of the property as a primary residence) and is contingent upon the acceptance of your application by the Administration of Registration and Domains. Warranties: - Completion guarantee. - Ten-year guarantee. - Two-year guarantee. To explore additional properties, please visit our website: ### En savoir plus ?

English text below Découvrez le quartier d'Erzelt à Bertrange, un havre de paix idéal pour les familles, offrant un accès facile au centre-ville de Luxembourg (6 kms, environ 10/15 mns en voiture). Profitez de commerces de proximité, d'écoles de qualité et d'espaces verts pour un quotidien équilibré. Erzelt allie confort moderne et atmosphère conviviale, parfait pour votre nouvelle maison. *** À vendre : Maison moderne jumelée dans le lotissement "An Erzelt" à Bertrange *** - Type : Maison Jumelée - LOT 19 - Localisation : Erzelt, Bertrange Située sur un terrain de 2,65 ares, cette maison est idéalement placée pour accéder facilement au centre-ville et bénéficier des commerces de proximité. Caractéristiques de la Maison : - Superficie habitable : Environ 161,04 m² (hors locaux techniques, cave et garage). - Normes environnementales : Conforme aux normes les plus strictes, avec un passeport énergétique de classe A+++. Rez-de-chaussée : - Superficie de 82,41 m². - Comprend un garage intérieur pour un véhicule et un carport extérieur pour un second véhicule. - Accès à plusieurs espaces de rangement, un WC séparé, et un escalier vers le premier étage. - Cuisine ouverte sur la salle à manger et coin salon, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatifs. Premier étage : - Superficie de 78,63 m². - Comprend trois chambres, une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains familiale dotée de deux lavabos, d'une baignoire et d'un WC. - Local technique (débarras) inclus. Équipements haut de gamme : - Chauffage au sol. - Fenêtres à triple vitrage. - Volets électriques. - Parquet. - Pompe à chaleur air/eau. - Panneaux solaires thermiques certifiés SOLAR KEYMARK. Conditions de vente : - Le prix indiqué comprend un taux de TVA super-réduit de 3 % (sous réserve de l'affectation du bien à l'habitation principale) et est soumis à l'acceptation de votre dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Assurances : - Garantie d'achèvement. - Garantie décennale. - Garantie biennale. Pour découvrir d'autres biens, visitez notre site : ### ************************ English version Discover the Erzelt neighborhood in Bertrange, a peaceful haven ideally suited for families, offering easy access to downtown Luxembourg (6 km, approximately 10-15 minutes by car). Enjoy nearby shops, quality schools, and green spaces for a balanced daily life. Erzelt combines modern comfort with a friendly atmosphere, perfect for your new home. For Sale: Modern Semi-Detached House in the "An Erzelt" Development in Bertrange - Type: Semi-Detached House - LOT 19 - Location: Erzelt, Bertrange Situated on a plot of 2.65 ares, this house is ideally located for easy access to the city center and local amenities. House Features: - Living area: Approximately 161.04 m² (excluding technical rooms, cellar, and garage). - Environmental standards: Compliant with the highest standards, with an energy passport rated A+++. Ground Floor: - Area of 82.41 m². - Includes an indoor garage for one vehicle and an outdoor carport for a second vehicle. - Access to several storage spaces, a separate WC, and a staircase leading to the first floor. - Open kitchen leading to the dining area and living room, with direct access to the private terrace and garden. First Floor: - Area of 78.63 m². - Features three bedrooms, a master suite with dressing area, and a family bathroom with two sinks, a bathtub, and a WC. - Technical room (storage) included. High-Quality Amenities: - Underfloor heating. - Triple-glazed windows. - Electric shutters. - Parquet flooring. - Air/water heat pump. SOLAR KEYMARK certified thermal solar panels. Sale Conditions: - The listed price includes a reduced VAT rate of 3% (subject to the allocation of the property as a primary residence) and is contingent upon the acceptance of your application by the Administration of Registration and Domains. Warranties: - Completion guarantee. - Ten-year guarantee. - Two-year guarantee. To explore additional properties, please visit our website: ### En savoir plus ?

Livraison immédiate d’une construction neuve Une superbe maison neuve offrant 230m² d'espace habitable, nichée à Bertrange, à proximité de l'école européenne. Cette demeure spacieuse présente des volumes généreux, comprenant une suite parentale complète avec chambre, espace dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres à coucher. Son emplacement idéal à proximité de l'école européenne, des écoles fondamentales, de plusieurs crèches, des arrêts de bus, des Thermes de Strassen et du centre commercial La Belle Etoile en fait un lieu de vie privilégié. La maison est agencée comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Bureau ou espace de stockage de +/- 33m² - Toilettes séparées Au sous-sol: - Belle cuisine équipée ouverte - Séjour donnant accès à la terrasse et au jardin orientés plein sud - Toilettes séparées - Chaufferie / Buanderie Au 1er étage : - Hall de nuit - Suite parentale d'environ 40m² avec salle de bains et espace dressing - Chambre d'environ 16m² - Salle de bain avec douche, toilettes et fenêtre Étage en retrait: - 2 chambres à coucher d'environ 16m² donnant chacune accès à une terrasse - Salle de bain avec douche, toilettes et fenêtre Cette maison est équipée de toutes les commodités modernes et respecte les normes énergétiques les plus récentes. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 352 621.75 86 43 ou par e-mail à ### . Nous vous fournirons volontiers les plans sur demande. Nous estimons votre bien sans frais, disponible en 48H. En savoir plus ?

À vendre – Maison neuve à Bertrange 200 m² habitables / 312 m² de surface totale Située dans un quartier résidentiel prisé de Bertrange, cette maison neuve séduit par son architecture moderne, ses finitions haut de gamme et ses équipements technologiques avancés. Idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et d’innovation. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 200 m² • Surface totale construite : 312 m² • Construction récente avec matériaux de haute qualité • Système domotique KNX intégré pour le contrôle intelligent de l’éclairage, du chauffage, des volets, etc. • Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès à une terrasse bien orientée vers le sud. • Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée • 4 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing • Salles de bains supplémentaires avec finitions contemporaines • Jardin privatif • Garage et emplacement extérieur • Haute performance énergétique À proximité immédiate des écoles, lycées secondaires (école européenne II ) commerces, transports publics et axes autoroutiers. Prix : 2 230 000€ Une maison intelligente, moderne et clé en main – à visiter sans attendre ! En savoir plus ?

À louer – Maison neuve à Bertrange 200 m² habitables / 312 m² de surface totale Située dans un quartier résidentiel prisé de Bertrange, cette maison neuve séduit par son architecture moderne, ses finitions haut de gamme et ses équipements technologiques avancés. Idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et d’innovation. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 200 m² • Surface totale construite : 312 m² • Construction récente avec matériaux de haute qualité • Système domotique KNX intégré pour le contrôle intelligent de l’éclairage, du chauffage, des volets, etc. • Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès à une terrasse bien orientée vers le sud. • Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée • 4 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing • Salles de bains supplémentaires avec finitions contemporaines • Jardin privatif • Garage et emplacement extérieur • Haute performance énergétique À proximité immédiate des écoles, lycées secondaires (école européenne II ) commerces, transports publics et axes autoroutiers. Prix : 2 230 000€ Une maison intelligente, moderne et clé en main – à visiter sans attendre ! En savoir plus ?

Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, moderne Bauweise und eine ruhige, attraktive Lage in Bertrange. Auf einem ca. 6 Ar großen Grundstück bietet die Immobilie großzügigen Wohnkomfort und erfüllt alle Ansprüche an ein modernes, zukunftsorientiertes Zuhause. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die klare und funktionale Grundrissaufteilung auf. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verleihen dem Haus ein offenes und freundliches Ambiente. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich neben den Wohnbereichen auch ein praktisches Büro bzw. Gästezimmer mit eigenem Badezimmer das sich ideal für Homeoffice oder als komfortabler Raum für Besucher eignet. Der Elternbereich wurde als private Rückzugsoase konzipiert und verfügt über eine großzügige Ankleide sowie ein eigenes Badezimmer. Die beiden Kinderzimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Kinderbad. Neben der hochwertigen Raumaufteilung überzeugt das Haus durch eine moderne und energieeffiziente Bauweise. Zeitgemäße Energietechnik sorgt für nachhaltiges Wohnen, niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Dieses Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Raumgestaltung ? ideal für alle, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen. Die Kalkulation erfolgte mit dem vergünstigten Steuersatz von3 %. Für weitere Informationen vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro in Mondorf les Bains. En savoir plus ?

NOUVELLE MAISON A VENDRE Nouvelle maison jumelée en cours de construction à Bertrange, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, particulièrement recherché par les familles souhaitant vivre à proximité immédiate du centre de la commune. La construction est bien avancée, le gros-œuvre est fermé. Vendue sous le régime de la VEFA, la maison offre encore la possibilité de choisir les finitions intérieures, permettant une personnalisation selon vos goûts. D'une superficie intérieure de 212 m², elle dispose également de trois terrasses totalisant 81 m², ainsi que d'un grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Le séjour profite d'une belle double hauteur sous plafond au travers de laquelle l'apport de lumière est maximisé par une très grande baie vitrée verticale. Ce projet allie architecture contemporaine, volumes généreux et prestations de qualité. Le délai estimé pour l'achèvement est de 6 à 8 mois à compter de la validation de la réservation. Une opportunité rare offrant confort, tranquillité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

Située au cœur de Bertrange, l’un des secteurs résidentiels les plus prisés, cette propriété d’exception libre de quatre côtés, année de construction 2026, séduit par son environnement calme, sa vue imprenable, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations. Conçue pour offrir un confort absolu, elle propose une expérience de vie rare, alliant élégance contemporaine, intimité et fonctionnalité. Caractéristiques principales : - Maison individuelle libre de 4 côtés - Année de construction : 2026 - Surface habitable : ± 320 m² - Surface totale : ± 400 m² - Ascenseur desservant tous les étages - Rue résidentielle calme et peu passante - Spacieux hall d’entrée aux lignes élégantes - Grand espace de vie lumineux, idéal pour recevoir - 7 grande chambres à coucher - Matériaux et finitions de haute qualité - Deux grandes terrasses offrant une vue dégagée - Jardin paysager avec piscine - Grande cave - Garage spacieux permettant de stationner 3 à 4 voitures, avec possibilité de stationner encore 3 véhicules à l’extérieur Les finitions sont prévues pour juin 2026, avec la possibilité de personnalisation selon les souhaits de l’acquéreur (choix des matériaux, teintes et ambiances). Ce bien rare sur le marché s’adresse à une clientèle exigeante à la recherche d’une résidence de luxe, dans un cadre privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Les frais d’agence sont intégralement à charge du vendeur. Pour plus d’informations : ### Email : ### En savoir plus ?

Lot 21 Voici les lots, des alternatives économiques. Au sein de ces lots, vous avez la possibilité de modifier les plans individuellement, sous réserve de faisabilité technique. Pénétrez dans le rez-de-chaussée soigneusement conçu, comprenant le hall d'entrée, le vestiaire, les toilettes, la cuisine et un espace de vie et de repas ouvert et accueillant, qui se connecte sans effort à votre terrasse ou jardin. Montez au premier étage, où vous découvrirez 4 chambres et une salle de bain. Les maisons disposent d'un garage pour une voiture ainsi que d'un carport pour un autre véhicule. Ce projet est conçu comme une maison passive (A-B energy passport), garantissant efficacité énergétique et responsabilité environnementale. Profitez du confort grâce à notre pompe à chaleur air/eau et notre chauffage au sol. Cette propriété offre le parfait mélange de confort et de style. En savoir plus ?

Lot 20 Voici les lots, des alternatives économiques. Au sein de ces lots, vous avez la possibilité de modifier les plans individuellement, sous réserve de faisabilité technique. Pénétrez dans le rez-de-chaussée soigneusement conçu, comprenant le hall d'entrée, le vestiaire, les toilettes, la cuisine et un espace de vie et de repas ouvert et accueillant, qui se connecte sans effort à votre terrasse ou jardin. Montez au premier étage, où vous découvrirez 4 chambres et une salle de bain. Les maisons disposent d'un garage pour une voiture ainsi que d'un carport pour un autre véhicule. Ce projet est conçu comme une maison passive (A-B energy passport), garantissant efficacité énergétique et responsabilité environnementale. Profitez du confort grâce à notre pompe à chaleur air/eau et notre chauffage au sol. Cette propriété offre le parfait mélange de confort et de style. En savoir plus ?

Nouveau projet de logement "Erzelt" à Bertrange comprenant des maisons unifamiliales d'une surface entre +/- 149 m2 et 155 m2, implantées sur des terrains d'une superficie entre 2a53ca et 3a26ca. Orientation : Sud-Ouest avec vue imprenable. Le projet est situé dans un endroit calme mais central. Bertrange est une des villes les plus appréciées du Luxembourg. C'est un village verdoyant et calme avec plus d'accent sur les piétons que sur les voitures, entouré de bars, boutiques et restaurants. Il y a toutes les installations pour une vie confortable : 2 grands centres commerciaux avec de grands supermarchés, écoles et jardins d'enfants, restaurants, école de musique, centre d'art, centre sportif, club de tennis, vétérinaire pour votre animal de compagnie. Les vastes forêts de Bertrange avec son air savoureux sont parfaites pour marcher, faire du vélo, profiter de la nature et soulager le stress. Lot 19-21 Voici les lots, des alternatives économiques. Au sein de ces lots, vous avez la possibilité de modifier les plans individuellement, sous réserve de faisabilité technique. Pénétrez dans le rez-de-chaussée soigneusement conçu, comprenant le hall d'entrée, le vestiaire, les toilettes, la cuisine et un espace de vie et de repas ouvert et accueillant, qui se connecte sans effort à votre terrasse ou jardin. Montez au premier étage, où vous découvrirez 4 chambres et une salle de bain. Les maisons disposent d'un garage pour une voiture ainsi que d'un carport pour un autre véhicule. Ce projet est conçu comme une maison passive (A-B energy passport), garantissant efficacité énergétique et responsabilité environnementale. Profitez du confort grâce à notre pompe à chaleur air/eau et notre chauffage au sol. Cette propriété offre le parfait mélange de confort et de style. En savoir plus ?