Une architecture contemporaine, lumineuse et élégante Découvrez cette magnifique maison jumelée en fin de construction, située sur un terrain de 5,53 ares avec un jardin orienté Ouest. Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate du centre de Bertrange, cette propriété incarne le mariage parfait entre design moderne et confort familial. Cette maison séduit par ses volumes généreux, la hauteurs sous plafond impressionnante de son séjour et ses grandes ouvertures qui laissent entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Chaque espace a été pensé pour optimiser la fonctionnalité, tout en offrant des lignes épurées et intemporelles. Avec une surface totale brute de 293 m² (dont 233 m² habitables, hors terrasses et garage), cette maison se distingue par une disposition fluide et harmonieuse, idéale pour une vie familiale confortable se composant : Au rez-de-chaussée : - d'un hall d'entrée avec WC séparé et buanderie - d'un magnifique séjour de 51m2 agrémenté d’une baie vitrée sur mesure atteignant une hauteur impressionnante de plus de 7 m, offrant une ouverture panoramique sur le jardin avec une impression de "dedans-dehors" - d'un coin cuisine ouvert, prêt à accueillir une cuisine haut de gamme avec îlot central (au choix de l’acquéreur, non inclus dans le prix) - d'un garage pour 2 voitures - d'un cellier Au premier étage : - d'un hall de nuit avec WC séparé - d'une bibliothèque en mezzanine, surplombant le séjour, parfaite pour un coin lecture ou détente. - de deux chambres à coucher avec accès à une magnifique terrasse de 37m2 orientée ouest, idéal pour se relaxer en fin de journée. - d'une salle de bain moderne - d'un bureau pouvant servir de chambre Au second étage : - un palier - une suite parentale de 42,77m2 avec salle de bain, grand dressing et un accès à une terrasse de 21m2 orientée Nord-Ouest avec vue dégagée Cette maison allie esthétique contemporaine et respect des normes environnementales : - Classe énergétique BBA. - Système de chauffage au gaz avec panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude et le chauffage. - Système de VMC double flux pour un confort thermique et une excellente qualité de l’air intérieur. Une situation privilégiée Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux infrastructures essentielles : - 5 km du centre de Luxembourg, parfait pour les professionnels travaillant en ville - 1 km de l’École Européenne de Mamer, un atout pour les familles - 2km du Centre commercial Belle Etoile de Bertrange Livraison et personnalisation Actuellement en phase de finalisation, la maison sera livrée 6 mois après la signature de l’acte de vente. Cette période permet aux futurs propriétaires de choisir les finitions intérieures selon leurs goûts et besoins (cuisine et placards non inclus dans le prix). Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison exceptionnelle mêlant architecture contemporaine, confort moderne et emplacement stratégique à Bertrange. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. En savoir plus ?
Maison à vendre avec 4 chambres - Bertrange (Luxembourg)
NOUVELLE MAISON 4 chambres, 2 terrasses SUD et un jardin. Dans le nouveau lotissement MILLEWEE à Bertrange, trouvez le futur havre de paix pour votre famille avec une localisation idéale : à deux pas de l'Ecole Européenne de Mamer, des commerces et services de la commune de Bertrange et de la Belle Etoile. Au rez-de-chaussée, depuis le hall d'entrée, vous accédez au living généreux avec sa cuisine ouverte, et un salon inondé de lumière naturelle grâce à ses portes-fenêtres toute hauteur de 3,50m ! La maison dispose de 4 chambres à coucher réparties en : Au premier étage : 1 grande chambre avec salle de bains avec WC et le dressing en suite 1 grande chambre avec 1 salle de douche avec WC en suite 1 buanderie Au second étage : 2 grandes chambres dont une avec terrasse exposée SUD 1 salle de bain avec WC Le sous-sol comprend un garage avec 1 cave, 1 local technique et un WC invité. Surfaces : Surface pondérée : 215,23 m² Surface habitable : 180,78 m² Surface terrasse 1 : 14,20 m² Surface terrasse 2 : 12,40 m² Surface jardin : 37,80 m² Prix de vente : Prix TVAC (3%) : 1.900.000,- € * *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Prix TVAC (17%) : 1.950.000,- € Livraison en 2025. Surfaces et distribution intérieures sous réserve de modifications selon l'état d'avancement des travaux. Informations et visites : REAL IMMO ### En savoir plus ?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (15 m²) - dressing (2,1 m²) - cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger (40 m²) donnant accès à la terrasse exposée sud (26 m²) - WC séparé (2,9 m²) - garage (40,5 m²) 1er étage : hall de nuit (16 m²) - 3 chambres (16,8 + 16,2 + 10 m²) - 1 salle de bain (12,7 m²) 2ème étage : hall de nuit (16 m²) - 1 chambre avec dressing (23,8 m²) - 1 salle de bain (14,5 m2) - terrasse (14,8 m²) Sous-sol : accès (15 m2) - pièce polyvalente pouvant accueillir un spa ou un fitness (14 m2) - salle de douche (6,1 m2) - buanderie (9,7 m2) - chaufferie (11 m2) - cave de stockage (10,4 m2) Complément d'informations Confort : parquet - chauffage au sol - luminaires - fenêtres triple-vitrage - volets électriques - douches « à l'Italienne » - nombreux mobiliers sur mesure Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 meubles double-vasque - 1 lave-mains - 3 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement Petite cité résidentielle contemporaine, composée de maisons et résidences récentes, situées à proximité directe du centre de Bertrange et tous ses commerces et infrastructures : parc, restaurants, installations sportives / tennis club, professions de santé, etc. Ecoles : Crèche - Ecoles fondamentales de Bertrange - Ecole Européenne à 8 minutes en voiture Note : le prix annoncé correspond au prix sur base de l'application de la TVA à 3 % pour les propriétaires-occupants. La maison n'ayant jamais été occupée, les acquéreurs pourront demander l'application du taux super-réduit de 3% sur la TVA logement (soit le remboursement d'un montant de TVA jusqu'à concurrence de 50.000 euros). Les investisseurs seront quant à eux soumis à la TVA à 17% impliquant un prix de vente de 1.980.000 euros. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: immediate Layout Ground floor: entrance hall (15 m²) - dressing room (2.1 m²) - kitchen opening onto living and dining room (40 m²) with access to the South-facing terrace (26 m²) - separate WC (2.9 m²) - garage (40.5 m²) 1st floor: night hall (16 m²) - 3 bedrooms (16.8 + 16.2 + 10 m²) - 1 bathroom (12.7 m²) 2nd floor: night hall (16 m²) - 1 bedroom with dressing room (23.8 m²) - 1 bathroom (14.5 m²) - terrace (14.8 m²) Basement: access (15 m²) - multi-purpose room for spa or fitness (14 m²) - shower room (6.1 m²) - laundry room (9.7 m²) - boiler room (11 m²) - storage cellar (10.4 m²) Further information Comfort: parquet flooring - underfloor heating - light fittings - triple-glazed windows - electric shutters - Italian-style showers - many custom-made furnishings Sanitary facilities: 1 bathtub - 2 showers - 2 double-basin units - 1 washbasin - 3 WCs (1 separate) Heating: gas Environment Quiet contemporary residential community of recent houses and residences, located close to the center of Bertrange and all its shops and amenities: park, restaurants, sports facilities/tennis club, health professions, etc. Schools: Crèche - Bertrange primary schools - European School 8 minutes away by car. Note: the listing price corresponds to the price based on the application of 3% VAT for homeowners. Since the house has never been occupied, the purchasers will be able to request the application of the super-reduced rate of 3% on housing VAT (i.e. the reimbursement of an amount of up to 50.000 euros). Investors will be subject to 17% VAT involving a selling price of 1,980,000 euros. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Dans un quartier résidentiel, proche des transports publics et de la commune, maison à vendre : -RDC : Hall d'entrée, Cuisine à aménager, WC visiteur, garage Living, salle à manger, jardin 1er étage : Hall de nuit, 4 chambres à coucher, une salle de bain à renouveler, 2ème étage : Hall de nuit, local chauffage, espaces libre à aménager pour une salle de douche et 2 chambres En savoir plus ?
LA Immo vous propose une maison à fort potentiel avec jardin à rénover Située à proximité de toutes les commodités, cette maison libre des trois côtés, implantée sur un terrain de 4 ares, représente une opportunité rare d’acquérir un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. Idéale pour une famille en quête de grands espaces et de personnalisation, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Caractéristiques principales : Séjour spacieux et lumineux : Un vaste espace de vie, comprenant une salle à manger, qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d’un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Cuisine fonctionnelle et bien agencée : Elle est prête à l’emploi et offre un beau potentiel pour être modernisée selon vos goûts et besoins. Toilette invités : Pratique et discrète, située au rez-de-chaussée pour plus de confort. À l’étage : Quatre chambres généreuses : Chacune offre de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaites pour accueillir toute la famille. Salle de bain et toilette séparée : Un espace fonctionnel pour plus de confort et d'intimité. Grenier aménageable : Un bel espace supplémentaire à exploiter pour agrandir l’espace habitable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, etc.). Autres atouts : Garage pour deux voitures : En enfilade, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Deux caves : Parfaites pour le stockage, la cave à vin ou même un espace de rangement supplémentaire. Cette maison à rénover regorge de possibilités pour ceux qui souhaitent la transformer à leur image. Grâce à son emplacement idéal et ses grands espaces, elle représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou les familles en quête d’un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Contact : Camille HAYAT tèl : ### e-mail : ### En savoir plus ?
Située au fond d’une impasse dans le quartier résidentiel recherché de Bertrange sur un beau terrain de 5.2 ares, la maison s’étend sur un sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage et combles emménagés. Au rez-de-chaussée le hall d’entrée dessert d’un côté une grande pièce de vie incluant salon et salle à manger, avec un joli feu ouvert à bois, et de l’autre côté une moderne cuisine entièrement équipée, un coin vestiaire, une toilette d’invités et un bureau. Toutes les pièces de vie donnent accès au jardin et à sa terrasse de plus de 30 m2 à l’arrière de la maison, et une deuxième terrasse exposée Sud s’étale sur toute la largeur de la maison à l’avant. À l’étage se trouvent trois spacieuses chambres à coucher, et une très grande et lumineuse salle de bains avec jacuzzi et douche italienne, aérée par trois fenêtres, ainsi qu'une belle chambre parentale. Les combles aménagées proposent un open space pouvant servir de salle de jeux ou pièce de loisir. Au sous-sol est aménagé un espace wellness avec sauna et douche, une buanderie, un double garage intérieur, un local technique chauffage.. À l’extérieur, la propriété permet encore un stationnement privatif de trois voitures supplémentaires. La disponibilité est à convenir. Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison. En savoir plus ?
Découvrez cette superbe maison jumelée située au centre de Bertrange. Avec une surface habitable d'environ 266 m² répartie sur trois étages, cette propriété allie modernité et confort pour offrir un cadre de vie idéal à une famille. Contactez-nous pour plus de détails ou une visite au ### ou par email à ### En savoir plus ?
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