Maison à vendre - Bollendorf-Pont (Luxembourg)

LA Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison libre de trois côtés dans la Commune de Berdorf dans un état exceptionnel, construite en 2020, offrant des prestations modernes et de généreux volumes dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 500 m², cette propriété dispose d’une surface habitable de 176 m² pour une surface totale de 261 m². Son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux en font un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec les commodités. Un intérieur pensé pour le confort La maison se compose de : Une spacieuse suite parentale avec dressing avec une salle de bains privative et spacieuse Un grand séjour avec accès à la terrasse couverte de 50 m2 et vue idyllique. Deux chambres supplémentaires ; Cuisine haut de gamme (Siemens) avec bar pour 4 personnes * Une seconde salle de bains ; * Deux toilettes séparées ; * Espace supplémentaire polyvalent de 12.5 m2 pour bureau, hobby comme fitness etc Cette propriété est complétée par: * Un garage pour une voiture avec 4 places de parking devant le garage et arrosage automatique devant la maison * Une cave * Une buanderie spacieuse * Deux réserves offrant de nombreux espaces de rangement avec espace rangement pratique sous l’escalier. À l’extérieur, vous profiterez d’une très belle Pergola Bioclim (avec spots LED) idéale pour les repas en plein air, les moments de détente et les soirées conviviales en famille ou entre amis. Intallations techniques haut de gamme comme système domotique, alarme câblé, adoucisseur d’eau « Grünbeck », pompe à chaleur avec chauffage au sol, panneau solaire thermique, triple vitrage avec volet électrique. Points forts de la propriété: • Construction récente (2020 – prestations modernes et excellente performance énergétique. • Maison libre de trois côtés** – luminosité optimale et davantage d’intimité. • Terrain de 500 m² – espace extérieur agréable et facile à entretenir. • Surface habitable nette de 176 m² (surface totale 261 m2) – volumes généreux parfaitement adaptés à une famille. • Environnement calme et verdoyant – cadre de vie paisible à proximité de la nature avec vue arrière imprenable et non constructible et terrain clôturé. • **Situation privilégiée** – accès rapide à Echternach avec super-marchés et centre commercial, Diekirch, Ettelbruck ainsi qu’à l’Allemagne avec restaurants, boucherie, piscine ouverte à +/- 700 mètres. Vous êtes à Luxembourg-Kirchberg en +/- 40 minutes. • Bien clé en main – pas de travaux à prévoir. Une opportunité rare pour les familles souhaitant s’installer dans une maison récente, spacieuse et parfaitement entretenue dans l’une des régions les plus agréables de l’Est luxembourgeois. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par e-mail à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

IMMO SL vous propose cette maison avec 349,95m2 surface totale dont, 168,6 m2 habitables, construite en 1979 sur un terrain de 8a58ca. Elle se compose comme suit : Au sous-sol : - 2 caves 36,88m2 Au Rez-de-chaussée avec 72,21m2 habitable: - Hall d’entrée 11,49m2 - WC séparé 1,66m2 - 1 chambre 12,17m2 - Salon et salle à manger 31,97m2 avec cheminée et accès à la terrasse, au balcon et au jardin 650m2 - Cuisine 14,92m2 avec accès à la terrasse couverte 18,80m2 et au jardin - Garage et chaufferie 27,23m2 Au 1er étage avec 103,37m2 habitable: - Hall de nuit 17,29m2 - 1 salle de bain avec douche 9,05m2 - 5 chambres dont 3 avec salle de douche (16,13m2 + 2,69m2, 15,08m2 + 2,39m2, 11,87m2 + 2,25m2, 11,55m2 et 15,97m2) et 2 avec accès au balcon Au 2e étage avec 110,26 m2 surface totale (grenier aménageable avec raccordements de chauffage et d’eau - possibilité d'aménager): - Hall de nuit 2,73m2 - 1 chambre 17,00m2 - 1er Grenier 11,14m2 - 2e Grenier 74,80m2 Chauffage à mazout Fenêtres double vitrage Garage/chaufferie 27,23m2 Terrasse et Jardin 650m2 En savoir plus ?

B IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle maison jumelée libre de 3 côtés, idéalement située au 6H Route de Diekirch à Bollendorf-Pont, sur un terrain de 4,98 ares. Construite en 2022 et parfaitement entretenue, cette propriété moderne offre une surface habitable d’environ 227 m² (± 260 m² au total). Lumineuse et spacieuse, elle séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son cadre de vie calme et agréable. Répartie sur trois niveaux, la maison dispose d'un grand espace de vie ouvert sur l’extérieur, de plusieurs chambres confortables ainsi que d’une superbe suite parentale avec terrasse privative. La maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : - Cuisine ouverte entièrement équipée (± 32,34 m²) - Spacieux séjour / salle à manger très lumineux (± 47,35 m²) - Sas (± 2,93 m²) - WC séparé (± 1,87 m²) - Cave / débarras (± 5,14 m²) - Local technique / buanderie (± 9,04 m²) - Terrasse (± 22,56 m²) - Jardin privatif Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux et accueillant (± 14,73 m²) - WC séparé (± 2,77 m²) - Salle de douche moderne(± 8,96 m²) - 3 belles chambres à coucher (± 13,25 m², ± 14,40 m² et ± 15,97 m²) - Grand garage (± 33,83 m²) 1er étage : - Suite parentale (± 14,40 m²) avec dressing spacieux (± 15,76 m²), salle de douche avec WC (± 8,60 m²) - Accès direct à une grande terrasse privative (± 31,49 m²) ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - Classe énergétique : A-B-A - Chauffage au gaz - Chauffage au sol - Triple vitrage - Stores électriques - Construction récente (2022) - Maison lumineuse et moderne - Environnement calme et agréable Cette propriété représente une opportunité rare pour les familles souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en profitant d’une maison récente offrant de beaux volumes et un excellent niveau de confort. Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter au 26 81 13 99 ou par e-mail à ### pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Retrouvez également toutes nos offres sur notre site internet : ### B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location et promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Exklusive Immobilie in Bollendorf Point ? modernes Wohnen in ruhiger Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bollendorf Point! In absolut ruhiger Wohnlage mit herrlichem Blick ins Grüne entsteht ein modernes Einfamilienhaus, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Mit ca. 225 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie großzügigen Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine exklusive, zeitgemäße Ausstattung. Das Haus wird mit modernster Technik ausgestattet: Eine energieeffiziente Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dies durch ein innovatives Smart-Home-System, das Ihnen höchsten Komfort und maximale Kontrolle über Ihr Zuhause ermöglicht. Elektrische Rollläden runden das moderne Ausstattungskonzept ab. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen eine geräumige Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie wird innerhalb von spätestens 12 Monaten bezugsfertig sein ? perfekt für alle, die zeitnah in ein hochwertiges Eigenheim einziehen möchten. Ein weiterer Vorteil: Sie profitieren von einer Festpreisgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bietet. Hinweise: Die Kalkulation erfolgt inklusive eines vergünstigten Steuersatzes von 3 %. Detaillierte Projektinformationen erhalten Sie ausschließlich im persönlichen Gespräch in unserem Büro. Änderungen durch individuelle Wünsche oder baurechtliche Vorgaben sind möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage! En savoir plus ?

L'agence immobilière Chaves vous propose cette maison d'une surface totale de 349,95 m², dont 168,6 m² habitables, construite en 1979 sur un terrain de 8a58ca. Elle se compose comme suit : Sous-sol : - 2 caves d'une surface totale de 36,88 m² Rez-de-chaussée ? 72,21 m² habitables : - Hall d'entrée : 11,49 m² - WC séparé : 1,66 m² - 1 chambre : 12,17 m² - Salon et salle à manger : 31,97 m² avec cheminée et accès à la terrasse, au balcon et au jardin (650 m²) - Cuisine : 14,92 m² avec accès à la terrasse couverte (18,80 m²) et au jardin - Garage et chaufferie : 27,23 m² 1er étage ? 103,37 m² habitables : - Hall de nuit : 17,29 m² - Salle de bain avec douche : 9,05 m² - 5 chambres, dont 3 avec salle de douche privative : - 16,13 m² + salle de douche 2,69 m² - 15,08 m² + salle de douche 2,39 m² - 11,87 m² + salle de douche 2,25 m² - 11,55 m² - 15,97 m² - Deux chambres disposent d'un accès au balcon 2e étage ? 110,26 m² surface totale (grenier aménageable) : - Hall de nuit : 2,73 m² - 1 chambre : 17,00 m² - Grenier 1 : 11,14 m² - Grenier 2 : 74,80 m² (Chauffage et eau déjà raccordés ? possibilité d'aménagement) Caractéristiques : - Chauffage au mazout - Fenêtres double vitrage - Garage/chaufferie : 27,23 m² - Terrasse et jardin : 650 m² En savoir plus ?