Huis te koop - Bollendorf-Pont (Luxemburg)

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning gelegen in Bollendorf-Pont, een schitterend dorp dat rust en privacy combineert met praktische voorzieningen. Deze vrijstaande woning biedt een totale oppervlakte van bijna 350 m², waarvan 168,6 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen en gebouwd in 1979. De woning bevindt zich op een perceel van 8,58 are en is ideaal voor gezinnen die zoeken naar een ruime gezinswoning met diverse leefruimtes. De woning beschikt over een privéterras en een grote tuin van 650 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De verschillende verdiepingen bieden voldoende ruimte voor een gezin met meerdere slaapkamers, een gezellige woonkamer met open haard, een moderne keuken en meerdere badkamers. Daarnaast zijn er twee grote zolders die eventueel kunnen worden omgebouwd tot extra woonruimte of hobbykamers, waardoor de mogelijkheden nog groter worden. Deze woning biedt praktische voorzieningen zoals een garage en een aparte verwarmingsruimte. Het verwarmingssysteem op mazout zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening, terwijl de dubbele beglazing bijdraagt aan een goede isolatie. Binnen is er sprake van zes slaapkamers, wat ideaal is voor grote gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte of gastenverblijven. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, en er is één apart toilet aanwezig. De grote leefruimtes, zoals de woonkamer en de eetkamer, geven een gevoel van ruimte en comfort, en de toegang tot het terras en de tuin zorgt voor een mooie binnen-buiten verbinding. Het geheel verkeert in goede staat en biedt veel potentieel voor verdere personalisatie. Bollendorf-Pont is een rustige en landelijke locatie die perfect is voor wie op zoek is naar ontspanning en privacy, zonder in te boeten aan infrastructuur en bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door mooie natuurgebieden en wandelmogelijkheden, terwijl voorzieningen zoals winkels en scholen in de nabije omgeving aanwezig zijn. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige, landelijke omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van deze mooie woning. Meer weten?

Deze schitterende vrijstaande woning, gelegen in Bollendorf-Pont, biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking. Gebouwd in 2021, straalt deze eigendom kwaliteit uit met zijn eigentijdse design en doordachte indeling. Met een woonoppervlakte van circa 200 m² en gelegen op een perceel van 5,30 are, biedt deze woning ruim voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en stijlvolle leefomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor gasten of een thuiskantoor. De moderne keuken is volledig uitgerust en de woning bevat praktische voorzieningen zoals een wasruimte, garage, en ruime opslagmogelijkheden. De woning is verdeeld over meerdere niveaus, waarbij de begane grond onder meer een entreehal, een slaapkamer, een badkamer met douche en wc, en een ruime dubbele garage omvat. Via een trap of lift bereikt men het garden level, waar zich de leefruimte bevindt: een grote woonkamer die overvloedig daglicht ontvangt door grote raampartijen, en die aansluit op een terras en een groene tuin – perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken is open en functioneel ingericht, waardoor koken en samen eten aangenaam worden gemaakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen badkamer inclusief douche en dressing, terwijl een aparte wc deze verdieping compleet maakt. De woning is uitgerust met energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen met batterijopslag, thermische zonnepanelen voor warm water, en ondervloerverwarming door het hele huis. Bovendien is er een oplaadpunt voor elektrische voertuigen aanwezig, wat de woning klaar maakt voor de toekomst. De ligging in Bollendorf-Pont biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De omgeving is rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij de nabijheid van belangrijke wegen en openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, waardoor pendelen naar andere delen van België of Luxemburg eenvoudig is. Het perceel geniet van een aangename tuin en terras waar bewoners kunnen genieten van buitenleven in alle privacy. Met een prijs van € 1.345.000 sluit deze woning aan bij de markt voor hoogwaardige vrijstaande woningen in deze regio. Voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig familiehuis met alle comfort binnen handbereik, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie waarde hecht aan kwaliteit, ruimte en comfort in een rustige, maar goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Deze residentie te koop in Bollendorf-Pont wordt aangeboden voor €679.000, met referentienummer RBL43003. Gelegen in de postcode 6555, biedt deze woning een ruime indeling over drie volledige verdiepingen en is oorspronkelijk gebouwd in 1900. Elke verdieping kan afzonderlijk worden gebruikt als 3-4 wooneenheden, wat flexibiliteit biedt voor zowel gezinnen als investeerders. De woning is volledig onderkelderd en heeft directe toegang tot de omliggende tuin via een voetpad naast de garage. De begane grond en de eerste verdieping beschikken elk over twee badkamers en functionele keukens, terwijl de bovenverdieping via een buitentrap bereikbaar is. Het pand heeft een solide constructie en werd gebouwd in massieve bouwstijl. Het dak en de dakconstructie zijn 20 jaar geleden volledig vernieuwd. Verwarming wordt verzorgd door een oliesysteem met een capaciteit van 4000 liter. De woning heeft verschillende type vloeren, waaronder laminaat, tegels, tapijt en PVC, en veel ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De aangrenzende garage, die vroeger diende als schuur en stal, biedt extra opslagruimte en een werkplaats. Er is ook een mogelijkheid om de zolder uit te breiden voor extra woonruimte. Met een totaal perceeloppervlakte van 460 m² biedt de woning een grote tuin en meerdere parkeerplaatsen; één in een garage en vier buiten. Hoewel de badkamers renovatie nodig hebben, biedt de woning veel potentieel voor de toekomstige eigenaar om het naar eigen smaak aan te passen. De locatie langs de Sauer rivier en nabij de grens met Bollendorf maakt het een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige omgeving met goede verbindingsmogelijkheden. Meer weten?