Maison à vendre avec 4 chambres - Bridel (Luxembourg)

Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison jumelée 3 façades, construite en 2014, se distingue par son excellent état général et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de ±295 m², elle bénéficie d'une agréable exposition plein sud et d'une vue dégagée. Elle a une superficie totale de ± 210m² dont ± 180m habitables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ±10 m² menant à une vaste pièce de vie de ±45 m², agrémentée d'une cheminée et d'un chauffage au sol. La cuisine ouverte, entièrement équipée, comprend un îlot central, une cuisinière à induction, un four, un four à micro-ondes, un frigo, un congélateur, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un plan de travail. Une grande terrasse de ±35 m² orientée plein sud prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Au premier étage, le palier de ± 10m² mène à trois chambres de ±9 m², ±11 m² et ±17 m² et une salle de bain complète de ±7 m². Le deuxième étage, quant à lui, offre une spacieuse chambre parentale de ±21 m², un palier de ±3 m² et une salle de douche de ±5 m². En rez-de-jardin, un garage de ±30 m² équipé d'un chargeur électrique (Tesla). Un studio indépendant de ±42 m², avec salle de douche privative, constitue un atout de taille soit pour une profession libérale ou une habitation. Détails complémentaires : Les fenêtres en châssis bois-métal avec triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. La maison est équipée d'une chaudière au gaz Buderus, de panneaux solaires, d'un système de ventilation double flux et d'un passeport énergétique très favorable, classé B-B. Située à proximité immédiate des commodités (bus, commerces, écoles, crèches, clubs sportifs, restaurants, pistes cyclables, forêt, pharmacie et parc de jeux). Contact : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Espace immo est heureux de vous présenter à la vente cette magnifique maison neuve finalisée en 2021, situé à Bridel dans une impasse. Cette maison 4 /5 chambres d'une surface de 320 m2 habitables s'agence comme suit : Au rez de Jardin : - Un espace Salon / salle à manger / cuisine complètement ouverte et équipée donnant accès à la terrasse et jardin exposé au Sud. - cave à vin - un débarras - un WC séparé - un stockage Au Rez de chaussée : - un garage 3 voitures - Deux chambres à coucher de 24 m2 - Deux salles de douche Au 1er étage : - Deux chambres à coucher de 21 et 24m2 avec terrasse - deux salles de douche / bain - un espace fitness avec sauna et accès terrasse A propos de la maison : Terrain de 7,39 ares - piscinable Ascenseur privatif Cave à vin Domotique Chauffage au sol Cuisine équipée Gaggenau Hauteur sous plafond de plus de 3m au niveau du Rez de jardin CPE : A -B (chaudière au gaz + panneau solaire) Matériaux noble Prix 3.750.000€ Honoraire à charge du vendeur. Pour plus d'informations ou demande de visites, merci de nous contacter à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Maison unifamiliale libre de 3 côtés neuve à vendre à Bridel. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique maison unifamiliale est idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et modernité. Elle se trouve dans une impasse tranquille de la rue Binsfeld à Bridel, offrant une grande intimité et une qualité de vie exceptionnelle. Édifiée sur un terrain de 4,14 ares, cette propriété de 260 m² comprend un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures. L’intérieur de la maison est conçu pour offrir un maximum de confort, avec 4 chambres à coucher et 2 salles de bains modernes. La maison est équipée des dernières technologies, y compris une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale et un confort thermique toute l'année. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée en pleine verdure, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - un emplacement de parking extérieur, - un garage pour 3 voitures, - un local technique, - une buanderie, - un hall Au rez-de-jardin: - un hall d'entrée, - un WC séparé, - un débarras, - un séjour avec accès à la terrasse et au jardin, - une cuisine, - une chambre à coucher. A l'étage: - un hall d'entrée, - une salle de bains, - 3 chambres à coucher, dont une chambre dispose d'une 2e salle de bains privative. Disponibilité : à la signature de l’acte notarié. Prix: 1.790.000.-€ – 3% TVA incluse * *)Prix sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Wiesen-Piront – Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.WIESENPIRONT.lu / www.TOP-INVEST.lu En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Maison unifamiliale libre de 3 côtés neuve à vendre à Bridel. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique maison unifamiliale est idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et modernité. Elle se trouve dans une impasse tranquille de la rue Binsfeld à Bridel, offrant une grande intimité et une qualité de vie exceptionnelle. Édifiée sur un terrain de 4,14 ares, cette propriété de 260 m² comprend un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures. L’intérieur de la maison est conçu pour offrir un maximum de confort, avec 4 chambres à coucher et 2 salles de bains modernes. La maison est équipée des dernières technologies, y compris une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale et un confort thermique toute l'année. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée en pleine verdure, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - un emplacement de parking extérieur, - un garage pour 3 voitures, - un local technique, - une buanderie, - un hall Au rez-de-jardin: - un hall d'entrée, - un WC séparé, - un débarras, - un séjour avec accès à la terrasse et au jardin, - une cuisine, - une chambre à coucher. A l'étage: - un hall d'entrée, - une salle de bains, - 3 chambres à coucher, dont une chambre dispose d'une 2e salle de bains privative. Disponibilité : à la signature de l’acte notarié. Prix: 1.790.000.-€ – 3% TVA incluse * *)Prix sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Wiesen-Piront – Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.WIESENPIRONT.lu / www.TOP-INVEST.lu En savoir plus ?

Situé dans la commune résidentielle et prestigieuse de Bridel, à quelques minutes de la ville de Luxembourg, le Domaine Schoenfels propose d'élégantes villas contemporaines conçues pour un style de vie moderne et raffiné. Elles sont entièrement construites sur mesure pour créer des maisons vraiment remarquables. Il s'agit d'un nouveau lotissement, comprenant 8 villas luxueuses, individuelles ou jumelées, réparties sur des parcelles de Terrain de 3 à 8 ares. Chacune des villas comprendra un ascenseur privatif, du sous-sol au dernier étage, ainsi qu'une piscine directement accessible depuis l'espace de vie du rez-de-chaussée. Concernant la Villa jumelée lot 1 : Sur 3,22 ares de terrain privatif, disposant d'une surface totale de +/- 325 m², dont +/- 237 m² habitables, comprenant : Le sous-sol, d'une surface totale de +/- 91 m² répartie en : - Garage pour deux voitures côte à côte et deux parkings extérieurs. - Buanderie. - Local technique. - Cave de rangement/stockage. Le rez de chaussée, d'une surface totale de +/- 90 m² habitables répartie en : - Hall d'accueil. - Espace de vie traversant comprenant un grand salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied par baie vitrée à la terrasse de +/- 19 m² et à la piscine (3,00 m sur 4,87 m). - Vestiaire et toilette indépendant. Le 1er étage, d'une surface totale de +/- 85 m², habitables répartie en : - Hall d'étage. - 3 suites avec salles de bains privatives dont une avec dressing. Le 2ème étage, d'une surface totale de +/- 63 m² habitables répartie en : - Hall d'étage. - Grande chambre à coucher avec accès terrasse de +/- 17 m². - Espace fitness de +/- 30 m² ou autre aménagement sur-mesure. - Salle de bains. Concernant les Fermetures : Les Châssis des fenêtres seront en aluminium conformément aux directives du CPE. Les fenêtres seront équipées de triple vitrage, répondant aux normes de performance énergétique. Des stores à lamelles assortis aux châssis seront également inclus. Concernant Les Portes intérieures : Au sous-sol et rez de chaussée : Portes toute hauteur pleines, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Au 1er étage et 2ème étage : Portes pleines de hauteur 210 cm, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Les Portes vitrées : Des cloisons et des portes vitrées seront installées conformément aux plans fournis par l'architecte, garantissant ainsi la mise en œuvre des aménagements prévus. Porte entre garage et hall suivant prescriptions CPE. Concernant les Revêtements de sol : Carrelage ou parquet jusqu'à 110€/ m2 HTVA. euros par mètre carré hors-taxes hors pause Concernant les Revêtements Muraux : Les murs seront recouverts de varioflies. La peinture sera blanche ou ton clair. Pour les Salles de bains et les Toilettes indépendants : les murs seront carrelés sur toute leur hauteur au prix de fourniture de 110 € HTVA par mètre carré. Concernant le Sanitaire : Toilette indépendant : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70. Meuble lavabo de la marque Cosmic, ainsi qu'un robinet sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Dans les Salles de bains : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70. Lavabos sur meuble suspendu ou encastrés seront équipés de robinets muraux ou sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Meubles avec lavabo intégré en matériaux de synthèse. Chaque salle de bain sera équipée d'une douche avec mitigeur, douchette, tête de douche au mur, et d'un siphon de sol. Cloisons en verre avec porte et supports seront d'une hauteur de 190/210 cm. Douchette de main. Sèche-serviettes électriques de marque laqués. Douche à l'italienne sera équipée. Concernant le Chauffage : Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire et chauffage de type Air /Eau. Chauffage par le sol et son réglage par thermostat pièce par pièce. La maison sera équipée d'une VMC double flux. Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Frais d'actes de vente applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Garantie d'achèvement bancaire. Garantie biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3%. La Classe énergétique du bien est A/A+ Concernant la situation : Bridel, une commune nichée au cœur du Luxembourg, où l'histoire se mêle harmonieusement au quotidien contemporain. Située à quelques kilomètres de la capitale luxembourgeoise, Bridel bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant la tranquillité de la campagne au dynamisme urbain. Ses paysages verdoyants invitent à la détente et à la contemplation, offrant un refuge bienvenu loin du tumulte de la vie moderne. Bridel n'est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un point de départ idéal pour explorer les trésors naturels et culturels de la région. Les sentiers de randonnée serpentent à travers les collines luxuriantes, offrant des vues imprenables sur la vallée de l'Alzette. Les amateurs d'histoire trouveront également leur bonheur en découvrant les vestiges des anciens châteaux et fortifications qui parsèment le paysage. Que ce soit pour s'imprégner de son histoire fascinante, se ressourcer dans la nature luxuriante ou simplement profiter de la convivialité de ses habitants, Bridel offre une expérience unique, où le passé et le présent se rejoignent pour former un tableau harmonieux de la vie luxembourgeoise. En savoir plus ?

Situé dans la commune résidentielle et prestigieuse de Bridel, à quelques minutes de la ville de Luxembourg, le Domaine Schoenfels propose d'élégantes villas contemporaines conçues pour un style de vie moderne et raffiné. Elles sont entièrement construites sur mesure pour créer des maisons vraiment remarquables. Il s'agit d'un nouveau lotissement, comprenant 8 villas luxueuses, individuelles ou jumelées, réparties sur des parcelles de Terrain de 3 à 8 ares. Chacune des villa comprendra un ascenseur privatif, du sous-sol au dernier étage, ainsi qu'une piscine directement accessible depuis l'espace de vie du rez-de-chaussée. Concernant la Villa jumelée lot 2 : Sur 3,62 ares de terrain privatif, disposant d'une surface totale de +/- 330 m², dont +/- 237 m² habitables, comprenant : Le sous-sol, d'une surface totale de +/- 93 m² répartie en : - Garage pour deux voitures côte à côte et deux parkings extérieurs. - Buanderie. - Local technique. - Cave de rangement/stockage. Le rez de chaussée, d'une surface totale de +/- 90 m² habitables répartie en : - Hall d'accueil. - Espace de vie traversant comprenant un grand salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied par baie vitrée à la terrasse de +/- 25 m² et à la piscine (3,00 m sur 5.00 m). - Vestiaire et toilette indépendant. Le 1er étage, d'une surface totale de +/- 86 m², habitables répartie en : - Hall d'étage. - 3 suites avec salles de bains privatives dont une avec dressing. Le 2ème étage, d'une surface totale de +/- 63 m² habitables répartie en : - Hall d'étage. - Grande chambre coucher. - Salle de bains. - Toilette indépendant. - Espace fitness de +/- 30 m² ou autre aménagement sur-mesure. Concernant les Fermetures : Les Châssis des fenêtres seront en aluminium conformément aux directives du CPE. Les fenêtres seront équipées de triple vitrage, répondant aux normes de performance énergétique. Des stores à lamelles assortis aux châssis seront également inclus. Concernant Les Portes intérieures : Au sous-sol et rez de chaussée : Portes toute hauteur pleines, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Au 1er étage et 2eme étage : Portes pleines de hauteur 210 cm, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Les Portes vitrées : Des cloisons et des portes vitrées seront installées conformément aux plans fournis par l'architecte, garantissant ainsi la mise en œuvre des aménagements prévus. Porte entre garage et hall suivant prescriptions CPE. Concernant les Revêtements de sol : Carrelage ou parquet jusqu'à 110€/ m2 HTVA. euros par mètre carré hors-taxes hors pause. Concernant les Revêtements Muraux : Les murs seront recouverts de varioflies. La peinture sera blanche ou ton clair. Pour les Salles de bains et les Toilettes indépendants : les murs seront carrelés sur toute leur hauteur au prix de fourniture de 110 € HTVA par mètre carré. Concernant le Sanitaire : Toilette indépendant : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70 Meuble lavabo de la marque Cosmic, ainsi qu'un robinet sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Dans les Salles de bains : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70. Lavabos sur meuble suspendu ou encastrés seront équipés de robinets muraux ou sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Meubles avec lavabo intégré en matériaux de synthèse Chaque salle de bain sera équipée d'une douche avec mitigeur, douchette, tête de douche au mur, et d'un siphon de sol. Cloisons en verre avec porte et supports seront d'une hauteur de 190/210 cm. Douchette de main Sèche-serviettes électriques de marque laqués. Douche à l'italienne sera équipée. Concernant le Chauffage : Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire et chauffage de type Air /Eau Chauffage par le sol et son réglage par thermostat pièce par pièce. La maison sera équipée d'une VMC double flux Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Frais d'actes de vente applicable sur le montant de la quote-part de terrain. Garantie d'achèvement bancaire. Garantie biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3%. La Classe énergétique du bien est A/A+ Concernant la situation : Bridel, une commune nichée au cœur du Luxembourg, où l'histoire se mêle harmonieusement au quotidien contemporain. Située à quelques kilomètres de la capitale luxembourgeoise, Bridel bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant la tranquillité de la campagne au dynamisme urbain. Ses paysages verdoyants invitent à la détente et à la contemplation, offrant un refuge bienvenu loin du tumulte de la vie moderne. Bridel n'est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un point de départ idéal pour explorer les trésors naturels et culturels de la région. Les sentiers de randonnée serpentent à travers les collines luxuriantes, offrant des vues imprenables sur la vallée de l'Alzette. Les amateurs d'histoire trouveront également leur bonheur en découvrant les vestiges des anciens châteaux et fortifications qui parsèment le paysage. Que ce soit pour s'imprégner de son histoire fascinante, se ressourcer dans la nature luxuriante ou simplement profiter de la convivialité de ses habitants, Bridel offre une expérience unique, où le passé et le présent se rejoignent pour former un tableau harmonieux de la vie luxembourgeoise. En savoir plus ?

Situé dans la commune résidentielle et prestigieuse de Bridel, à quelques minutes de la ville de Luxembourg, le Domaine Schoenfels propose d'élégantes villas contemporaines conçues pour un style de vie moderne et raffiné. Elles sont entièrement construites sur mesure pour créer des maisons vraiment remarquables. Il s'agit d'un nouveau lotissement, comprenant 8 villas luxueuses, individuelles ou jumelées, réparties sur des parcelles de Terrain de 3 à 8 ares. Chacune des villa comprendra un ascenseur privatif, du sous-sol au dernier étage, ainsi qu'un piscine directement accessible depuis l'espace de vie du rez-de-chaussée. Concernant la Villa jumelée lot 2 : Sur 3,62 ares de terrain privatif, disposant d'une surface totale de +/- 330 m², dont +/- 237 m² habitables, comprenant : Le sous-sol, d'une surface totale de +/- 93 m² répartie en : - Garage pour deux voitures côte à côte et deux parkings extérieurs. - Buanderie. - Local technique. - Cave de rangement/stockage. Le rez de chaussée, d'une surface totale de +/- 90 m² habitables répartie en : - Hall d'accueil. - Espace de vie traversant comprenant un grand salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied par baie vitrée à la terrasse de +/- 25 m² et à la piscine (3,00 m sur 5.00 m). - Vestiaire et toilette indépendant. Le 1er étage, d'une surface totale de +/- 86 m², habitables répartie en : - Hall d'étage. - 3 suites avec salles de bains privatives dont une avec dressing. Le 2ème étage, d'une surface totale de +/- 63 m² habitables répartie en : - Hall d'étage. - Grande chambre coucher. - Salle de bains. - Toilette indépendant. - Espace fitness de +/- 30 m² ou autre aménagement sur-mesure. Concernant les Fermetures : Les Châssis des fenêtres seront en aluminium conformément aux directives du CPE. Les fenêtres seront équipées de triple vitrage, répondant aux normes de performance énergétique. Des stores à lamelles assortis aux châssis seront également inclus. Concernant Les Portes intérieures : Au sous-sol et rez de chaussée : Portes toute hauteur pleines, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Au 1er étage et 2eme étage : Portes pleines de hauteur 210 cm, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Les Portes vitrées : Des cloisons et des portes vitrées seront installées conformément aux plans fournis par l'architecte, garantissant ainsi la mise en œuvre des aménagements prévus. Porte entre garage et hall suivant prescriptions CPE. Concernant les Revêtements de sol : Carrelage ou parquet jusqu'à 110€/ m2 HTVA. euros par mètre carré hors-taxes hors pause. Concernant les Revêtements Muraux : Les murs seront recouverts de varioflies. La peinture sera blanche ou ton clair. Pour les Salles de bains et les Toilettes indépendants : les murs seront carrelés sur toute leur hauteur au prix de fourniture de 110 € HTVA par mètre carré. Concernant le Sanitaire : Toilette indépendant : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70 Meuble lavabo de la marque Cosmic, ainsi qu'un robinet sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Dans les Salles de bains : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70. Lavabos sur meuble suspendu ou encastrés seront équipés de robinets muraux ou sur lavabo de modèle HansgroheFinoris. Meubles avec lavabo intégré en matériaux de synthèse Chaque salle de bain sera équipée d'une douche avec mitigeur, douchette, tête de douche au mur, et d'un siphon de sol. Cloisons en verre avec porte et supports seront d'une hauteur de 190/210 cm. Douchette de main Sèche-serviettes électriques de marque laqués. Douche à l'italienne sera équipée. Concernant le Chauffage : Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire et chauffage de type Air /Eau Chauffage par le sol et son réglage par thermostat pièce par pièce. La maison sera équipée d'une VMC double flux Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Frais d'actes de vente applicable sur le montant de la quote-part de terrain. Garantie d'achèvement bancaire. Garantie biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3%. La Classe énergétique du bien est A/A+ Concernant la situation : Bridel, une commune nichée au cœur du Luxembourg, où l'histoire se mêle harmonieusement au quotidien contemporain. Située à quelques kilomètres de la capitale luxembourgeoise, Bridel bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant la tranquillité de la campagne au dynamisme urbain. Ses paysages verdoyants invitent à la détente et à la contemplation, offrant un refuge bienvenu loin du tumulte de la vie moderne. Bridel n'est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un point de départ idéal pour explorer les trésors naturels et culturels de la région. Les sentiers de randonnée serpentent à travers les collines luxuriantes, offrant des vues imprenables sur la vallée de l'Alzette. Les amateurs d'histoire trouveront également leur bonheur en découvrant les vestiges des anciens châteaux et fortifications qui parsèment le paysage. Que ce soit pour s'imprégner de son histoire fascinante, se ressourcer dans la nature luxuriante ou simplement profiter de la convivialité de ses habitants, Bridel offre une expérience unique, où le passé et le présent se rejoignent pour former un tableau harmonieux de la vie luxembourgeoise. En savoir plus ?

Situé dans la commune résidentielle et prestigieuse de Bridel, à quelques minutes de la ville de Luxembourg, le Domaine Schoenfels propose d'élégantes villas contemporaines conçues pour un style de vie moderne et raffiné. Elles sont entièrement construites sur mesure pour créer des maisons vraiment remarquables. Il s'agit d'un nouveau lotissement, comprenant 8 villas luxueuses, individuelles ou jumelées, réparties sur des parcelles de Terrain de 3 à 8 ares. Chacune des villas comprendra un ascenseur privatif, du sous-sol au dernier étage, ainsi qu'une piscine directement accessible depuis l'espace de vie du rez-de-chaussée. Concernant la Villa jumelée lot 1 : Sur 3,22 ares de terrain privatif, disposant d'une surface totale de +/- 325 m², dont +/- 237 m² habitables, comprenant : Le sous-sol, d'une surface totale de +/- 91 m² répartie en : - Garage pour deux voitures côte à côte et deux parkings extérieurs. - Buanderie. - Local technique. - Cave de rangement/stockage. Le rez de chaussée, d'une surface totale de +/- 90 m² habitables répartie en : - Hall d'accueil. - Espace de vie traversant comprenant un grand salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied par baie vitrée à la terrasse de +/- 19 m² et à la piscine (3,00 m sur 4,87 m). - Vestiaire et toilette indépendant. Le 1er étage, d'une surface totale de +/- 85 m², habitables répartie en : - Hall d'étage. - 3 suites avec salles de bains privatives dont une avec dressing. Le 2ème étage, d'une surface totale de +/- 63 m² habitables répartie en : Hall d'étage. - Grande chambre à coucher avec accès terrasse de +/- 17 m². - Espace fitness de +/- 30 m² ou autre aménagement sur-mesure. - Salle de bains. Concernant les Fermetures : Les Châssis des fenêtres seront en aluminium conformément aux directives du CPE. Les fenêtres seront équipées de triple vitrage, répondant aux normes de performance énergétique. Des stores à lamelles assortis aux châssis seront également inclus. Concernant Les Portes intérieures : Au sous-sol et rez de chaussée : Portes toute hauteur pleines, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Au 1er étage et 2ème étage : Portes pleines de hauteur 210 cm, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Les Portes vitrées : Des cloisons et des portes vitrées seront installées conformément aux plans fournis par l'architecte, garantissant ainsi la mise en œuvre des aménagements prévus. Porte entre garage et hall suivant prescriptions CPE. Concernant les Revêtements de sol : Carrelage ou parquet jusqu'à 110€/ m2 HTVA. euros par mètre carré hors-taxes hors pause Concernant les Revêtements Muraux : Les murs seront recouverts de varioflies. La peinture sera blanche ou ton clair. Pour les Salles de bains et les Toilettes indépendants : les murs seront carrelés sur toute leur hauteur au prix de fourniture de 110 € HTVA par mètre carré. Concernant le Sanitaire : Toilette indépendant : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70 Meuble lavabo de la marque Cosmic, ainsi qu'un robinet sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Dans les Salles de bains : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70. Lavabos sur meuble suspendu ou encastrés seront équipés de robinets muraux ou sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Meubles avec lavabo intégré en matériaux de synthèse Chaque salle de bain sera équipée d'une douche avec mitigeur, douchette, tête de douche au mur, et d'un siphon de sol. Cloisons en verre avec porte et supports seront d'une hauteur de 190/210 cm. Douchette de main Sèche-serviettes électriques de marque laqués. Douche à l'italienne sera équipée Concernant le Chauffage : Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire et chauffage de type Air /Eau Chauffage par le sol et son réglage par thermostat pièce par pièce. La maison sera équipée d'une VMC double flux Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Frais d'actes de vente applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Garantie d'achèvement bancaire. Garantie biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3%. La Classe énergétique du bien est A/A+ Concernant la situation : Bridel, une commune nichée au cœur du Luxembourg, où l'histoire se mêle harmonieusement au quotidien contemporain. Située à quelques kilomètres de la capitale luxembourgeoise, Bridel bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant la tranquillité de la campagne au dynamisme urbain. Ses paysages verdoyants invitent à la détente et à la contemplation, offrant un refuge bienvenu loin du tumulte de la vie moderne. Bridel n'est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un point de départ idéal pour explorer les trésors naturels et culturels de la région. Les sentiers de randonnée serpentent à travers les collines luxuriantes, offrant des vues imprenables sur la vallée de l'Alzette. Les amateurs d'histoire trouveront également leur bonheur en découvrant les vestiges des anciens châteaux et fortifications qui parsèment le paysage. Que ce soit pour s'imprégner de son histoire fascinante, se ressourcer dans la nature luxuriante ou simplement profiter de la convivialité de ses habitants, Bridel offre une expérience unique, où le passé et le présent se rejoignent pour former un tableau harmonieux de la vie luxembourgeoise. En savoir plus ?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente une belle maison de conception moderne, construite em 2019 à Bridel. La maison est implantée sur um terrain de 4,63ares et dispose d'une três belle surface habitable (255m2) repartie sur 3 niveaux. Cette propriété est un véritable coup de coeur, avec une conception design et moderne qui apportent une vraie touche contemporaine. Lors de la visite, vous serez immédiatement séduit par les espaces des pièces ainsi que les finitions soignées. Vous remarquerez aussi que l'accent a été mis sur l'apport en lumière dans toutes les parties de la maison, avec de larges fenêtres et baies vitrées. Pour agrémenter la sensation de confort, cette maison est entièrement parquetée (hormis pièces d'eau et débarras). Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée : - Hall d'entrée (9,81m2) qui ouvre sur séjour/cuisine/salle-à-manger (60,4m2 et 3,17m de hauteur sous plafond) qui donnent sur une vaste terrasse et un jardin orientés sud-est. A noter que la cuisine est entièrement équipée (frigo américain 2 portes) - Terrasse de 32m2 et un charmant jardin qui offre de belles initiatives à la créativité - Toilette séparée (3,22m2) - Buanderie (5,49m2) - Garage spacieux pour 2 voitures (36,87m2) Au 1er étage : - Hall de circulation (17,33m2) - Chambre très spacieuse, qu'il serait possible de fractionner (37,87m2) - Chambre (17,53m2) - Chambre (16,15m2) - Dressing (4,13 m2) - Salle de douche (8,65m2) - Salle de douche (4,96m2) Au 2e étage : - Hall (3,04m2) - Chambre (34,42m2) - Salle de bain avec douche (12m2) - Dressing (13,45m2) - Vaste salle de bain (19,28m2) - Terrasse avant (18,91m2) - Terrasse arrière (25,35m2) - Toilette séparée Données techniques - informations complémentaires : - Matériaux haut de gamme - Porte d'entrée sécurité - Sols et escaliers en parquet massif - Chauffage avec pompe à chaleur - Chauffage au sol - Triple vitrage & volets électriques en aluminium - Passeport énergétique AAA - Panneaux solaires - Porte du garage motorisée. Points forts: - Bien unique avec des pièces de dimensions exceptionnelles - Secteur résidentiel très calme et au même temps avec un bon accès au Luxembourg ville - Jardin avec vue dégagée exposition Sud-Est - Classification énergétique, confort et luminosité Bridel est une commune située à 15 minutes de Luxembourg Ville et à proximité directe de tous les commerces, pharmacie, des transports et des écoles. Infrastructure autoroutière à proximité. Un sentier auto-pédestre à travers la cité et les forêts offre des parcours de promenades facilement accessibles. Pour les amateurs de musique : la localité de Bridel est connue pour son festival de l'orgue ! Mise à disposition de photos supplémentaires, de plans, vidéo et de toutes les informations à l'occasion d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Pas d'indexation des prix sur la construction Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en vente deux maisons unifamiliales à Bridel (rue de Schoenfels), un projet qui vous offre des prestations de très haut standing aux lignes contemporaines. La situation du terrain est particulièrement favorable, et les maisons se trouvent dans une rue calme. Conçue dans une classe énergétique ABA, de basse consommation d'énergie, le lot 2 vous offre une surface de +/− 306 m2, comprenant au: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le living/salle à manger. Grandement vitré en façade arrière, l'espace de vie donne accès à une terrasse (+/− 21 m2) et à un jardin privatif à l'arrière du terrain. L'espace cuisine dispose également d'un espace extérieur grâce au balcon (+/− 12,49 m2) situé à l'avant de la maison, 1er étage : un hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher, chacune disposant de sa propre salle de bain, 2e étage: une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain donnant sur une grande terrasse panoramique (+/− 53,20 m2) Sous-sol : un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures avec des zones techniques et un local de raccordement Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- No indexation on the construction price Real Estate Feltes offers you two single-family houses for sale in Bridel (rue de Schoenfels), a project that offers very high quality services with contemporary lines. The location of the plot is particularly favourable, and the houses are located in a quiet street. Designed in an ABA energy class, low energy consumption, lot 2 offers you a surface of +/− 306 m2, comprising Ground floor: Entrance hall with cloakroom, a separate toilet, a kitchen open to the living/dining room. The living area has large windows at the rear and access to a terrace (+/− 21 m2) and a private garden at the rear of the property. The kitchen area also has an outdoor space thanks to the balcony (+/− 12,49 m2) located at the front of the house, 1st floor: A night hall serving three beautiful bedrooms, each with its own bathroom, 2nd floor: A spacious master suite with dressing room and bathroom opening onto a large panoramic terrace (+/− 53,20 m2) Basement : a garage for up to four cars with technical areas and a connection room __ Displayed price includes 3% VAT. The availability of the house sold to buyers is scheduled 18 months after the completion of the earthworks. Super reduced VAT rate of 3%, subject to acceptance of the registration administration. Does this property interest you? Then please contact us by calling 248 488 - 1 or by e-mail at ### to receive more information or to arrange a viewing. Please also consult our website ### . Real Estate Feltes is your trusted partner in your real estate transactions in the Grand-Duchy of Luxembourg. As we know how important these transactions are for you, we are committed to offer our know-how and knowledge to provide you with complete and serious services. We remain at your entire disposal if you are interested in selling or renting your property. We take care of the administrative and practical procedures, from the price estimation (provided for free), customer viewings, signing the notary deed or the sales agreement, to the delivery of keys. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en vente deux maisons unifamiliales à Bridel (rue de Schoenfels), un projet qui vous offre des prestations de très haut standing aux lignes contemporaines. La situation du terrain est particulièrement favorable, et les maisons se trouvent dans une rue calme. Conçue dans une classe énergétique ABA, de basse consommation d'énergie, le lot 2 vous offre une surface utile de +/− 271.20 m2, comprenant au: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le living/salle à manger. Grandement vitré en façade arrière, l'espace de vie donne accès à une terrasse (+/− 21 m2) et à un jardin privatif à l'arrière du terrain. L'espace cuisine dispose également d'un espace extérieur grâce au balcon (+/− 11,39 m2) situé à l'avant de la maison. Possibilité d'ajouter une chambre au rez-de-chaussée. 1er étage : un hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher, chacune disposant de sa propre salle de douche et WC. Sous-sol : un garage pouvant accueillir jusqu'à deux voitures avec des zones techniques, un fitness et un local de raccordement Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- Feltes Real Estate Agency offers for sale two single-family homes in Bridel (rue de Schoenfels), a project that provides high-end features with contemporary design. The location of the land is particularly favorable, situated in a quiet street. Designed with an ABA energy class for low energy consumption, Lot 2 provides a surface area of approximately 271.20 m². On the ground floor, you'll find an entrance hall with a cloakroom, a separate WC, and an open kitchen that leads into the living/dining area. The living space, featuring large rear-facing windows, opens onto a terrace of about 21 m² and a private garden at the back of the property. The kitchen area also includes an outdoor space with a balcony of approximately 11.39 m² at the front of the house. There is also the possibility to add a bedroom on the ground floor. On the first floor, there is a night hall serving three beautiful bedrooms, each with its own shower room and WC. The basement includes a garage that can accommodate up to four cars, along with technical areas, a fitness room, and a connection room. The indicated price includes 3% VAT. A super-reduced VAT rate of 3% is available, subject to approval by the registration administration. If you are interested in this project, please contact us at 248 488 - 1 or by email at ### for more information and/or to schedule an appointment at our agency. Feltes Real Estate Agency is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. We understand the importance of these transactions and commit all our expertise to providing you with comprehensive and professional services. We are also available if you wish to sell or rent your property, handling all practical and administrative steps, from free appraisals and visits to the signing of the notarial deed or lease contract, as well as the handover of keys. En savoir plus ?

Pas d'indexation des prix sur la construction Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en vente deux maisons unifamiliales à Bridel (rue de Schoenfels), un projet qui vous offre des prestations de très haut standing aux lignes contemporaines. La situation du terrain est particulièrement favorable, et les maisons se trouvent dans une rue calme. Conçue dans une classe énergétique ABA, de basse consommation d'énergie, le lot 1 vous offre une surface de +/− 310 m2, comprenant au: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le living/salle à manger. Grandement vitré en façade arrière, l'espace de vie donne accès à une terrasse (+/− 21 m2) et à un jardin privatif à l'arrière du terrain. L'espace cuisine dispose également d'un espace extérieur grâce au balcon (+/− 12,49 m2) situé à l'avant de la maison, 1er étage : un hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher, chacune disposant de sa propre salle de bain, 2e étage: une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain donnant sur une grande terrasse panoramique (+/− 53,20 m2) Sous-sol : un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures avec des zones techniques et un local de raccordement Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- No indexation on the construction price Real Estate Feltes offers you two single-family houses for sale in Bridel (rue de Schoenfels), a project that offers very high quality services with contemporary lines. The location of the plot is particularly favourable, and the houses are located in a quiet street. Designed in an ABA energy class, low energy consumption, lot 1 offers you a surface of +/− 310 m2, comprising Ground floor: Entrance hall with cloakroom, a separate toilet, a kitchen open to the living/dining room. The living area has large windows at the rear and access to a terrace (+/− 21 m2) and a private garden at the rear of the property. The kitchen area also has an outdoor space thanks to the balcony (+/− 12,49 m2) located at the front of the house, 1st floor: A night hall serving three beautiful bedrooms, each with its own bathroom, 2nd floor: A spacious master suite with dressing room and bathroom opening onto a large panoramic terrace (+/− 53,20 m2) Basement : a garage for up to four cars with technical areas and a connection room __ Displayed price includes 3% VAT. The availability of the house sold to buyers is scheduled 18 months after the completion of the earthworks. Super reduced VAT rate of 3%, subject to acceptance of the registration administration. Does this property interest you? Then please contact us by calling 248 488 - 1 or by e-mail at ### to receive more information or to arrange a viewing. Please also consult our website ### . Real Estate Feltes is your trusted partner in your real estate transactions in the Grand-Duchy of Luxembourg. As we know how important these transactions are for you, we are committed to offer our know-how and knowledge to provide you with complete and serious services. We remain at your entire disposal if you are interested in selling or renting your property. We take care of the administrative and practical procedures, from the price estimation (provided for free), customer viewings, signing the notary deed or the sales agreement, to the delivery of keys. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en vente deux maisons unifamiliales à Bridel (rue de Schoenfels), un projet qui vous offre des prestations de très haut standing aux lignes contemporaines. La situation du terrain est particulièrement favorable, et les maisons se trouvent dans une rue calme. Conçue dans une classe énergétique ABA, de basse consommation d'énergie, le lot 1 vous offre une surface de +/− 272.10 m2, comprenant au: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le living/salle à manger. Grandement vitré en façade arrière, l'espace de vie donne accès à une terrasse (+/− 21 m2) et à un jardin privatif à l'arrière du terrain. L'espace cuisine dispose également d'un espace extérieur grâce au balcon (+/− 11,39 m2) situé à l'avant de la maison. Possibilité d'ajouter une chambre au rez-de-chaussée. 1er étage : un hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher, chacune disposant de sa propre salle de douche et WC. Sous-sol : un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures avec des zones techniques et un local de raccordement Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- Feltes Real Estate Agency offers for sale two single-family homes in Bridel (rue de Schoenfels), a project that provides high-end features with contemporary design. The location of the land is particularly favorable, situated in a quiet street. Designed with an ABA energy class for low energy consumption, Lot 1 provides a surface area of approximately 272.10 m². On the ground floor, you'll find an entrance hall with a cloakroom, a separate WC, and an open kitchen that leads into the living/dining area. The living space, featuring large rear-facing windows, opens onto a terrace of about 21 m² and a private garden at the back of the property. The kitchen area also includes an outdoor space with a balcony of approximately 11.39 m² at the front of the house. There is also the possibility to add a bedroom on the ground floor. On the first floor, there is a night hall serving three beautiful bedrooms, each with its own shower room and WC. The basement includes a garage that can accommodate up to four cars, along with technical areas and a connection room. The indicated price includes 3% VAT. A super-reduced VAT rate of 3% is available, subject to approval by the registration administration. If you are interested in this project, please contact us at 248 488 - 1 or by email at ### for more information and/or to schedule an appointment at our agency. Feltes Real Estate Agency is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. We understand the importance of these transactions and commit all our expertise to providing you with comprehensive and professional services. We are also available if you wish to sell or rent your property, handling all practical and administrative steps, from free appraisals and visits to the signing of the notarial deed or lease contract, as well as the handover of keys. En savoir plus ?

Un environnement exclusif Le projet Domaine Schoenfels est un ensemble résidentiel de villas conçues entièrement sur mesure dans le village de Bridel, à seulement quelques kilomètres de la ville. Bordé par la forêt, le village offre de beaux espaces résidentiels avec toutes les commodités nécessaires à la vie courante à quelques pas : commerces, écoles, crèches, pharmacie, supérette. Cette belle villa contemporaine sera érigée sur un terrain de 3,7 ares et vous offrira une surface totale de 328 m², dont 269 m² habitables réparties sur 4 niveaux, agrémentée de finitions haut de gamme avec un ascenseur, une piscine extérieure pour un confort absolu et une élégance intemporelle. Un espace intérieur conçu pour votre bien-être : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un magnifique espace de vie spacieux de plus de 79 m² avec une cuisine ouverte, un séjour avec une salle à manger, le tout baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie est prolongé par une superbe vue sur la piscine extérieure entourée d'une terrasse de 25 m², orientée Sud-Ouest, un havre de paix pour profiter du soleil et organiser des moments conviviaux à l'extérieur. Le 1ier étage propose 3 suites pour les enfants avec un dressing et salles de bains privatives. Au 2ième étage, une suite parentale généreuse de près de 65 m² vous attend, avec une chambre à coucher, un espace fitness, un dressing et une salle de douche privative avec une possibilité d'installer un sauna ou un hammam. Ce niveau est un véritable cocon de tranquillité, conçu pour répondre à vos besoins de détente et de raffinement. Les plans sont adaptables, vous offrant la possibilité de personnaliser votre maison selon vos envies et besoins. En savoir plus ?

Un environnement exclusif Le projet Domaine Schoenfels est un ensemble résidentiel de villas conçues entièrement sur mesure dans le village de Bridel, à seulement quelques kilomètres de la ville. Bordé par la forêt, le village offre de beaux espaces résidentiels avec toutes les commodités nécessaires à la vie courante à quelques pas : commerces, écoles, crèches, pharmacie, supérette. Cette belle villa contemporaine sera érigée sur un terrain de 3,2 ares et vous offrira une surface totale de 329 m², dont 266 m² habitables réparties sur 4 niveaux, agrémentée de finitions haut de gamme, ascenseur et piscine extérieure pour un confort absolu et une élégance intemporelle. Un espace intérieur conçu pour votre bien-être : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un magnifique espace de vie spacieux de plus de 79 m² avec une cuisine ouverte, un séjour avec une salle à manger, le tout baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie est prolongé par une superbe vue sur la piscine extérieure entourée d'une terrasse de 18 m², orientée Sud-Ouest, un havre de paix pour profiter du soleil et organiser des moments conviviaux à l'extérieur. Le 1er étage propose 3 suites pour les enfants avec un dressing et salles de bains privatives. Au 2ème étage, une suite parentale généreuse de près de 65 m² vous attend, avec une chambre à coucher avec un accès à la terrasse de 16 m², un espace fitness, un dressing et une salle de douche privative avec une possibilité d'installer un sauna et ou un hammam. Ce niveau est un véritable cocon de tranquillité, conçu pour répondre à vos besoins de détente et de raffinement. Le sous-sol offre deux emplacements de voitures, une cave, une buanderie ainsi qu'un local technique. Les plans sont adaptables, vous offrant la possibilité de personnaliser votre maison selon vos envies et besoins. En savoir plus ?

FR: Dans une impasse au calme, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose ce projet de construction d'une maison unifamiliale lumineuse de haut standing. La villa d'une surface de ±222m² utile dont ±172m² de surface habitable sera bâtie sur un terrain de 4 ares 07ca. Au rez-de-jardin se trouveront le séjour, la bibliothèque/bureau, la cuisine et la terrasse avec la possibilité de réaliser une piscine. Les étages supérieurs bénéficieront d'un second espace bureau, 2 chambres avec salle de bain privative (dont une avec balcon), ainsi qu'une suite parentale totalisant 45m² sur le dernière étage avec dressing et salle de bain disposant d'un accès à une terrasse. La villa bénéficiera d'un garage pour une voiture et un carport. Les prix s’entendent avec le taux de TVA logement super-réduit à 3% dans la limite du montant maximum disponible et sous réserve de l’acceptation du dossier acquéreur par l’administration. Pour plus d’information ou un rendez-vous en agence, veuillez contacter votre agence Von Poll Real Estate Luxembourg au ### ou ### Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire, les éventuels frais de TVA et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acquéreur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. EN: In a quiet cul-de-sac, Von Poll Real Estate Luxembourg offers you this project to build a bright, high-quality single-family house. The villa with a useful surface area of ±222m² including ±172m² of living space will be built on land of 4 ares 07ca. On the garden level there will be the living room, the library/office, the kitchen and the terrace with the possibility of creating a swimming pool. The upper floors will benefit from a second office space, 2 bedrooms with private bathroom (one with balcony), as well as a master suite totaling 45m² on the top floor with dressing room and bathroom with access to a terrace. The villa will benefit from a garage for one car and a carport. Prices include the super-reduced housing VAT rate of 3% within the limit of the maximum amount available and subject to acceptance of the buyer's file by the administration. For more information or an appointment at an agency, please contact your Von Poll Real Estate Luxembourg agency on ### or ### All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees/stamp duties at the land register, and any VAT are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. DE: In einer ruhigen Sackgasse bietet Ihnen Von Poll Real Estate Luxembourg dieses Projekt zum Bau eines hellen, hochwertigen Einfamilienhauses an. Die Villa mit einer Nutzfläche von ±222m² inklusive ±172m² Wohnfläche wird auf einem Grundstück von 4 Ar 07ca gebaut. Auf der Gartenebene wird es das Wohnzimmer, die Bibliothek/Büro, die Küche und die Terrasse mit der Möglichkeit zur Anlage eines Swimmingpools geben. Die oberen Etagen werden von einem zweiten Büroraum, 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad (eines mit Balkon) sowie einer Master-Suite von insgesamt 45 m² auf der obersten Etage mit Ankleidezimmer und Bad mit Zugang zu einer Terrasse profitieren. Die Villa verfügt über eine Garage für ein Auto und einen Carport. Die Preise beinhalten den stark ermäßigten Mehrwertsteuersatz für Wohnimmobilien von 3 % im Rahmen des verfügbaren Höchstbetrags und vorbehaltlich der Annahme der Käuferakte durch die Verwaltung. Für weitere Informationen oder einen Termin bei einer Agentur kontaktieren Sie bitte Ihre Von Poll Real Estate Luxembourg-Agentur unter ### oder ### Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers. Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat. En savoir plus ?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente une belle maison de conception moderne, construite em 2019 à Bridel. La maison est implantée sur um terrain de 4,63ares et dispose d'une três belle surface habitable (255m2) repartie sur 3 niveaux. Cette propriété est un véritable coup de coeur, avec une conception design et moderne qui apportent une vraie touche contemporaine. Lors de la visite, vous serez immédiatement séduit par les espaces des pièces ainsi que les finitions soignées. Vous remarquerez aussi que l'accent a été mis sur l'apport en lumière dans toutes les parties de la maison, avec de larges fenêtres et baies vitrées. Pour agrémenter la sensation de confort, cette maison est entièrement parquetée (hormis pièces d'eau et débarras). Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée : - Hall d'entrée (9,81m2) qui ouvre sur séjour/cuisine/salle-à-manger (60,4m2 et 3,17m de hauteur sous plafond) qui donnent sur une vaste terrasse et un jardin orientés sud-est. A noter que la cuisine est entièrement équipée (frigo américain 2 portes) - Terrasse de 32m2 et un charmant jardin qui offre de belles initiatives à la créativité - Toilette séparée (3,22m2) - Buanderie (5,49m2) - Garage spacieux pour 2 voitures (36,87m2) Au 1er étage : - Hall de circulation (17,33m2) - Chambre très spacieuse, qu'il serait possible de fractionner (37,87m2) - Chambre (17,53m2) - Chambre (16,15m2 - Dressing (4,13 m2) - Salle de douche (8,65m2) - Salle de douche (4,96m2) Au 2e étage : - Hall (3,04m2) - Chambre (34,42m2) - Salle de bain avec douche (12m2) - Dressing (13,45m2) - Vaste salle de bain (19,28m2) - Terrasse avant (18,91m2) - Terrasse arrière (25,35m2) - Toilette séparée Données techniques - informations complémentaires : - Matériaux haut de gamme - Porte d'entrée sécurité - Sols et escaliers en parquet massif - Chauffage avec pompe à chaleur - Chauffage au sol - Triple vitrage & volets électriques en aluminium - Passeport énergétique AAA - Panneaux solaires - Porte du garage motorisée. Points forts: - Bien unique avec des pièces de dimensions exceptionnelles - Secteur résidentiel très calme et au même temps avec un bon accès au Luxembourg ville - Jardin avec vue dégagée exposition Sud-Est - Classification énergétique, confort et luminosité Bridel est une commune située à 15 minutes de Luxembourg Ville et à proximité directe de tous les commerces, pharmacie, des transports et des écoles. Infrastructure autoroutière à proximité. Un sentier auto-pédestre à travers la cité et les forêts offre des parcours de promenades facilement accessibles. Pour les amateurs de musique : la localité de Bridel est connue pour son festival de l'orgue ! Mise à disposition de photos supplémentaires, de plans, vidéo et de toutes les informations à l'occasion d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. The agency MBM Group Real Estate is pleased to offer for sale a beautiful house of modern design, built-in 2019 in Bridel. The house is located on a plot of 4,63ares and has a beautiful total surface area of 375.71m2 and living space of 255.73m2 spread over 3 levels. This property is a real favorite, with a design and modern design that brings a real contemporary touch. During the visit, you will be immediately seduced by the spaces of the rooms as well as the neat finishes. You will also notice the emphasis on bringing light into all parts of the house, with large windows and bay windows. To enhance the feeling of comfort, this house is fully parquet (except for the water and storage rooms). It consists of: On the ground floor: - Entrance hall (9,81m2) which opens onto a living/kitchen/dining room (60,4m2 and 3,17m high ceiling) which opens onto a large terrace and a garden facing south-east. Note that the kitchen is fully equipped (American fridge 2 doors) - Terrace of 32m2 and a charming garden that offers beautiful initiatives to creativity. - Separate toilet (3.22m2) - Laundry (5.49m2) - Spacious garage for 2 cars (36,87m2) On the 1st Floor: - Hall (17.33m2) - Very spacious room, which could be split (37.87m2) - Bedroom (17.53m2) - Bedroom (16.15m2 - Dressing room (4.13 m2) - Shower room (8.65m2) - Shower room (4.96m2) On the 2nd floor: - Hall (3.04m2) - Bedroom (34.42m2) - Bathroom with shower (12m2) - Dressing room (13,45m2) - Large bathroom (19.28m2) - Front terrace (18,91m2) - Rear terrace (25.35m2) - Separate toilet Technical data - additional information: - Premium materials - Security door - Solid parquet floors and stairs - Heating with heat pump - Underfloor heating - Triple glazing & electric aluminium shutters - AAA Energy Passport - Solar panels - Motorized garage door. Highlights: - Unique property with exceptional dimensions - Very quiet residential area and at the same time with good access to Luxembourg City - Garden with open view facing south-east - Energy classification AAA, comfort, and brightness Bridel is a town located 15 minutes from Luxembourg City and close to all shops, pharmacy, transport, and schools. Motorway infrastructure nearby. A pedestrian trail through the city and forests offers easily accessible walking routes. For music lovers: Bridel is known for its organ festival! Provision of additional photos, plans, video, and all information during an appointment. For your purchase/sale/rental projects trust experienced professionals. Enjoy quality tailor-made services and our experience in real estate. Our estimates are written, detailed, and realistic. Any offer is subject to seller acceptance. En savoir plus ?

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette belle maison bien située au Bridel (Commune de Kopstal) implantée sur un terrain de +/- 1a 96ca. Avec une surface totale de +/- 159 m2 et une surface habitable de +/- 123 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée (Dalles en béton) : Hall d'entrée, Buanderie/salle de douche avec accès terrasse et jardin, WC séparé avec lave mains, Garage pour une voiture avec portail de garage électrique, Chaufferie avec fenêtre, Débarras avec espace de rangement. 1er étage (Dalles en béton) : Hall, Salon/salle à manger, Chambre à coucher, Cuisine équipée indépendant accès balcon, WC séparé avec lave-mains. 2ème étage (Dalles en béton) : Hall de nuit accès grenier, 3 chambres à coucher, Salle de bain complète avec WC, baignoire, double vasque et fenêtre. Grenier (Dalles en bois) : Espace de grenier. Extérieur : Terrasse, Jardin, Balcon, Emplacement extérieur pour une voiture. Informations supplémentaires : Année de construction : 1960 Classe énergétique : En cours de traitement Toit : Partiellement isolé sans velux Fenêtres : Double vitrage (PVC) et simple vitrage Chauffage : Chauffage au mazout de l'année 2021 Travaux de rénovation : La maison est à rénover Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### En savoir plus ?