B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison isolée construite en 2021 par Romabau, d'une surface totale de 282 m², dont 209 m² habitable se situant dans une nouvelle cité à Calmus. La maison est implantée sur un terrain de 6,21 are. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec placard, WC séparé, bureau (8,4m²), garage pour deux voitures (44,5m²) avec accès jardin, grand séjour avec cuisine équipée ouverte (55,6m²) – réfrigérateur, congélateur, four, plaques à induction – et arrière cuisine (7m²). Le séjour donne accès à une terrasse (46m² - Orientation Est & Sud) avec jardin. 1.étage: Hall de nuit, deux chambres à coucher (12,3m² & 12,5m²), une chambre parentale avec chambre à coucher (13m²) et dressing (6,8m²), une chambre d’amie (16,9m²) avec salle de douche, une salle de bains avec WC, double lavabo, douche italienne & baignoire (10,6m²) et une buanderie (10,6m²). 2.étage: Espace de loisir (36m²) et local technique/débarras (29m²). -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Localisation calme & verdoyante - Pas de grand passage dans la rue – nouvelle cité à Calmus II. Maison libre de 4 côtés construite en 2021 par Romabau - Maison traditionnelle construite en massif - Blocs bisotherm de 24cm - Toiture en terre cuite - Fenêtres en Bois-Alu – triple vitrage Volets électriques - Chaudière – Pompe à chaleur -Chauffage au sol - Panneaux photovoltaïques – maison quasi autonome Création de +/− 4,5 MWh/année Batterie installée - VMC – ventilation mécanique contrôlée - Adoucisseur d’eau & purificateur d’eau - Système domotique - Fibre optique III. Système d’alarme – câblage – porte & détecteurs de mouvements IV. Borne électrique devant le garage V. Câbles réseau dans toutes la maison VI. Câbles pour hautes parleur dans le séjour, salle de bains & dans les combles VII. Poêle à bois dans le séjour VIII. Cuisine très bien équipée – cuisine Eggo IX. Maison très lumineuse X. Paquet massif dans le séjour & chambres XI. Terrasse au calme d’une surface de 46 m² - Orientation Sud & Est XII. Deux emplacement dans le garage - Porte automatique - Garage avec eau & prise haute tension - Code d’accès XIII. Deux emplacements extérieur -- LOCALISATION -- La maison est située dans une nouvelle cité à Calmus. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Crèche, Ecole, Lycée etc) se trouvent à Saeul, Redange ou Mersch. Ecole fondamentale : +/− 3 km Redange : +/− 11 km Mersch : +/− 13 km Gare de Mersch : +/− 13 km Luxembourg-ville. : +/− 25 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?
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