Maison à vendre avec 6 chambres - Clervaux (Luxembourg)

Maison de caractère avec jardin, ascenseur et fort potentiel à Clervaux avec vus sur son chateau. Données générales: Surface habitable : +/- 174,20 m²; Surface brute totale approximative : +/- 360 m²; Surface du terrain : 4a95ca; Disponibilité : libre immédiatement. Description générale: En exclusivité, cette maison de caractère est proposée à la vente à Clervaux, sur une parcelle de 4,95 ares, dans un environnement central et recherché, avec vue sur le château de Clervaux. La maison a été construite avant 1951 et repose sur une construction traditionnelle en maçonnerie mixte. Elle est libre de quatre côtés et couverte par une toiture en ardoise avec charpente en bois. Un ascenseur a été intégré lors d’une extension réalisée en 1987, desservant les étages ainsi que le sous-sol. Travaux réalisés: Des travaux de rénovation et d’amélioration ont été réalisés au fil des années, notamment : – extension pour l’ascenseur en 1987 – remplacement des fenêtres en 1988 – modernisation du système de chauffage en 1999 Éléments techniques et finitions: Les fenêtres sont en bois, avec vitrage simple ou double selon les pièces. Les escaliers et dalles sont réalisés en structure béton et bois. Les finitions intérieures se composent notamment de terrazzo, linoléum, pierre naturelle, parquet, moquette et carrelage, avec des finitions murales et de plafonds traditionnelles. La maison présente une structure saine et cohérente, offrant une base solide pour un projet de rénovation, de modernisation ou de valorisation. Composition détaillée du bien: Rez-de-chaussée - (niveau rue, hauteur sous plafond +/- 2,70 m) : Hall d’entrée et espace escalier +/- 9,60 m²; Cuisine +/- 12,40 m²; Salon – salle à manger +/- 31,70 m²; Bureau +/- 8,90 m²; Débarras +/- 3,90 m²; WC séparé +/- 2,00 m². Premier étage - (hauteur sous plafond +/- 2,70 m) : Chambre 1 +/- 13,40 m²; Chambre 2 +/- 13,40 m²; Chambre 3 +/- 12,80 m²; Salle de bains avec baignoire et douche +/- 10,50 m²; Débarras annexe à la salle de bains +/- 3,90 m²; WC séparé +/- 2,10 m²; Hall +/- 3,20 m²; Hall ascenseur +/- 3,80 m²; Deuxième étage (hauteur sous plafond +/- 2,16 m) : Chambre 4 +/- 10,90 m²; Chambre 5 +/- 11,70 m²; Chambre 6 +/- 8,70 m²; Salle de douche avec douche +/- 6,20 m²; Hall ascenseur +/- 5,10 m²; Le grenier est actuellement non aménagé et offre un potentiel supplémentaire. Sous-sol: Premier sous-sol : comprend notamment une hobby-room, une buanderie, un local technique, une chaufferie, ainsi qu’un accès à une terrasse. Deuxième sous-sol : comprend deux caves à vin voûtées ainsi que l’accès à la terrasse du jardin et au jardin. Extérieurs: Les extérieurs se composent d’un jardin privatif, d’une terrasse orientée est et d’une terrasse latérale accessible depuis la buanderie. Un garage, accessible directement depuis la rue, est jumelé à la maison. La surface brute totale du bâtiment, incluant les niveaux habitables, les sous-sols et le grenier, est estimée à environ 360 m². Situation et environnement: La maison bénéficie d’une bonne accessibilité aux réseaux de transport (routes, bus et gare). La zone piétonne, avec ses commerces, services quotidiens, établissements scolaires et zones d’emploi, est accessible à pied et à courte distance. Les infrastructures médicales ou commerciales de plus grande envergure sont accessibles dans un rayon raisonnable. Le cadre de vie offre un équilibre entre calme, nature et infrastructures locales. Le bien est situé en zone d’habitation 2 selon le plan d’aménagement général de la commune de Clervaux et ne se trouve pas en zone inondable. Contact: Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de passer par le formulaire de contact du portail sur lequel cette annonce est publiée. En savoir plus ?

maison jumelée avec studio d'une surface habitable de 192 m2 et d'une surface totale de 261 m2 sur un terrain de 4,37 ares se compose comme suit: sous-sol: 1 studio (17 m2) actuellement loué hall (3.80 m2), 1 chambre (12.01 m2), 1 salle de bains (3.52 m2), cave (9.18 m2), garage (30.06 m2), local technique (6.60 m2) rez-de-chaussée (h: 2,64 m): hall d'entrée (16.03 m2), vestiaire (1.88 m2), salon (29.28 m2), salle à manger (16.61 m2), cuisine équipée (12.58 m2), véranda (9.57 m2), débarras (1.43 m2), 1 chambre à coucher (15.24 m2), 1 salle de bains (5.44 m2) 1er étage (h: 2,42 m): hall (9.80 m2), 3 chambres à coucher (17 ### + 13.07 m2), 1 salle de loisir (9.28 m2), 1 WC séparé (2.06 m2), débarras (3.00 m2), grenier non-aménageable (5.50 m2) jardin avec abri de jardin terrasse (16.00 m2) balcon (2.00 m2) cour et emplacements extérieurs pour 4 voitures le studio est actuellement loué pour un loyer de 800€/mois détails techniques: façade crépi, dalles en béton, maçonnerie blocs béton, recouvrement toit: ardoises, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants manuels, antenne Post, fibre optique veuillez visitez notre site internet ### En savoir plus ?

Au cœur de Clervaux, directement sur la très prisée Grand-Rue, se trouve cette maison de ville exceptionnelle d'une superficie impressionnante de 503 m². Un bien immobilier qui allie de manière unique histoire, prestance et possibilités d'utilisation variées. Il est difficile de trouver un emplacement plus central pour vivre ou investir à Clervaux. Entouré de restaurants, de commerces, de prestataires de services et d'attractions touristiques, ce bien bénéficie d'une excellente infrastructure et d'une forte fréquentation. Son emplacement prestigieux rend ce bien particulièrement attractif pour : - un cabinet d'avocats ou un cabinet médical - un immeuble de bureaux ou commercial - un hôtel-boutique ou une maison d'hôtes - une combinaison entre habitat et travail - une maison multigénérationnelle - un immeuble de rapport avec plusieurs unités De nombreuses perspectives s'ouvrent ici aux investisseurs, entrepreneurs ou amateurs de biens immobiliers historiques. Charme historique et histoire particulière Ce bâtiment a connu un passé mouvementé : pendant plus de 113 ans, il a abrité une pharmacie et était solidement ancré dans la vie de la ville. La structure spacieuse des pièces permet les concepts les plus divers, des locaux commerciaux représentatifs au rez-de-chaussée aux appartements spacieux aux étages supérieurs. Équipement et état - Toit en ardoise - Diverses rénovations en 1990 et 2000 - 2024 : remplacement partiel des fenêtres - Climatisation dans les anciens locaux de la pharmacie et dans les combles - Bon état général et bien entretenu Un bien immobilier de caractère et d'avenir Que ce soit comme siège social prestigieux, comme investissement immobilier rentable ou comme maison spacieuse en centre-ville, cette maison de ville chargée d'histoire offre une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Clervaux. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite ### En savoir plus ?