Maison à vendre avec 7 chambres - Clervaux (Luxembourg)

Propriété polyvalente avec appartement séparé et surface commerciale Située dans un environnement agréable, cette propriété unique combine espaces résidentiels et surface commerciale au rez-de-chaussée. Elle offre de multiples possibilités : habitation, activité professionnelle ou projet d'investissement avec la possibilité d'agrandissement jusqu'à 6 appartements. Rez-de-chaussée - Partie résidentielle : Garage pour 3 voitures Chaufferie Sieger avec boiler Smart Réserve de bois pour les poêles Petit débarras - Partie commerciale (entrée indépendante) : Atelier avec coin studio Garage mécanique entièrement équipé : climatisation, fosse pour récupération d'huile tableau électrique, compteur d'eau outillage complet : main (clés, tournevis, pinces), levage (cric, chandelles, pont élévateur), pneumatique (compresseur, clé à chocs) mobilier d'atelier (tables, servantes), équipements de sécurité outils spécialisés Cave avec réservoir mazout et salle de douche Débarras supplémentaire -1er étage : - Appartement séparé Hall d'entrée Salle de douche Cuisine équipée ouverte sur living & salle à manger avec poêle danois 2 chambres à coucher - 2ème étage : - Habitation principale & studio - Studio indépendant : Salon avec cuisine et coin chambre Salle de douche - Habitation principale sur 2 étages (2ème et combles) : Hall d'entrée Salle de douche complète avec WC Buanderie avec douche et lavabo Débarras Grand living avec salle à manger et poêle Véranda lumineuse Cuisine équipée avec accès direct à une spacieuse terrasse plein sud 3 chambres à coucher Salle de douche (travaux à finaliser) Accès au grenier - Côté gauche de l'immeuble : deux pièces (chambres) supplémentaires avec potentiel d'aménagement en petit appartement - Aspects techniques : Chauffage au mazout Fenêtres triple vitrage Dalles en béton possibilité de construire une maison supplémentaire - Points forts - Surface commerciale indépendante au rez-de-chaussée - Appartement séparé idéal pour location ou famille - Habitation principale spacieuse avec terrasse & véranda - Studio indépendant et potentiel d'extension (jusqu'à 6 appartements) - Opportunité rare de combiner habitation, activité professionnelle et investissement Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs, artisans ou familles recherchant un ensemble immobilier polyvalent, évolutif et idéalement situé. En savoir plus ?

CLERVAUX, rue du Parc, en plein centre, proche du château médiéval, belle maison libre de 3 côtés datant de 1935 sur 10a60 de terrain plat , +220 m2 habitable et comprenant : entrée et couloir de distribution (hauteur sous plafond de 2,87m), WC séparé, vestiaire, débarras, living et salle à manger avec parquet au sol, sortie terrasse et jardin, cuisiné équipée séparée, stuff ou chambre à coucher avec accès terrasse et jardin, premier étage (hauteur sous plafond de 2,81m) : dégagement, 4 chambres à coucher dont une avec balcon, parquet au sol, placards intégrés, une salle de bains avec WC, dernier étage : combles, une douche, deux chambres à coucher, débarras, une pièce, sous-sol : garage pour deux voitures en enfilade (hauteur 1,80m), une chaudière à mazout Buderus de 1999, cave, cave à vin, buanderie avec accès jardin, deux emplacements de voiture à l’extérieur, beau jardin avec vue sur l’église. Proche de la Gare, rue piétonne, Cactus à 5 km. Disponibilité : mai 2023. Clervaux comprend également un terrain de golf au beau milieu d’une nature magnifique permettant des journées de détente, l’Abbaye bénédictine Saint-Maurice, le Château de Clervaux avec la célèbre collection photographique « The Family of Man » Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189 En savoir plus ?