Maison à vendre - Clervaux RBU22525

Propriété polyvalente avec appartement séparé et surface commerciale
Située dans un environnement agréable, cette propriété unique combine espaces résidentiels et surface commerciale au rez-de-chaussée. Elle offre de multiples possibilités : habitation, activité professionnelle ou projet d'investissement avec la possibilité d'agrandissement jusqu'à 6 appartements.
Rez-de-chaussée
- Partie résidentielle :
Garage pour 3 voitures
Chaufferie Sieger avec boiler Smart
Réserve de bois pour les poêles
Petit débarras
- Partie commerciale (entrée indépendante) :
Atelier avec coin studio
Garage mécanique entièrement équipé :
climatisation, fosse pour récupération d'huile
tableau électrique, compteur d'eau
outillage complet : main (clés, tournevis, pinces), levage (cric, chandelles, pont élévateur), pneumatique (compresseur, clé à chocs)
mobilier d'atelier (tables, servantes), équipements de sécurité
outils spécialisés
Cave avec réservoir mazout et salle de douche
Débarras supplémentaire
-1er étage :
- Appartement séparé
Hall d'entrée
Salle de douche
Cuisine équipée ouverte sur living & salle à manger avec poêle danois
2 chambres à coucher
- 2ème étage :
- Habitation principale & studio
- Studio indépendant :
Salon avec cuisine et coin chambre
Salle de douche

- Habitation principale sur 2 étages (2ème et combles) :
Hall d'entrée
Salle de douche complète avec WC
Buanderie avec douche et lavabo
Débarras
Grand living avec salle à manger et poêle
Véranda lumineuse
Cuisine équipée avec accès direct à une spacieuse terrasse plein sud
3 chambres à coucher
Salle de douche (travaux à finaliser)
Accès au grenier
- Côté gauche de l'immeuble : deux pièces (chambres) supplémentaires avec potentiel d'aménagement en petit appartement
- Aspects techniques :
Chauffage au mazout
Fenêtres triple vitrage
Dalles en béton
possibilité de construire une maison supplémentaire
- Points forts
- Surface commerciale indépendante au rez-de-chaussée
- Appartement séparé idéal pour location ou famille
- Habitation principale spacieuse avec terrasse & véranda
- Studio indépendant et potentiel d'extension (jusqu'à 6 appartements)
- Opportunité rare de combiner habitation, activité professionnelle et investissement
Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs, artisans ou familles recherchant un ensemble immobilier polyvalent, évolutif et idéalement situé. Tout voir Réduire