Maison à vendre avec 5 chambres - Consdorf (Luxembourg)

-DE- In ruhiger, familienfreundlicher und naturnaher Lage in Consdorf entstehen drei großzügige Einfamilienhäuser mit hochwertiger Ausstattung, großen Gärten und modernster Technik. Die Häuser bieten eine herrlich freie Sicht auf Felder – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Weitblick genießen möchten. Jedes Haus überzeugt mit durchdachtem Grundriss, energieeffizienter Bauweise und idealen Bedingungen für Familien. Alle Häuser verfügen über 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, ein separates WC, ein Ankleidezimmer (Dressing) sowie ein privates Kellerabteil und ein Maison de jardin (Gartenhaus). Die privaten Gärten bieten viel Platz zur Erholung im Grünen. Zwei überdachte Außenstellplätze (Carport) sind pro Haus im Preis enthalten – optional mit Vorbereitung für eine Elektroladestation (Borne électrique). HAUS 1 5 Schlafzimmer 3 Bäder Wohnfläche: 146,22m² Keller: 31,08m² Terrasse: 15,64m² Balkon: 6,63m² Gartenfläche: 87,66m² Gesamtfläche: 167,56m² Preis inkl. Carport & 3% TVA*: 1.108.601€ HAUS 2 5 Schlafzimmer 3 Bäder Wohnfläche: 158,80m² Keller: 21,32m² Terrasse: 16,80m² Balkon: 7,40m² Gartenfläche: 92,17m² Gesamtfläche: 177,01m² Preis inkl. Carport & 3% TVA*: 1.170.282€ HAUS 3 5 Schlafzimmer 3 Bäder Wohnfläche: 156,39m² Keller: 33,41m² Terrasse: 16,80m² Balkon: 7,40m² Gartenfläche: 92,17m² Gesamtfläche: 179,43m² Preis inkl. Carport & 3% TVA*: 1.183.246€ AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS Energieeffizienzklasse AA Wärmepumpe & Fußbodenheizung Dreifachverglasung | elektrische Rollläden Videophone | kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC) Hochwertige Sanitärausstattung (z.?B. Villeroy & Boch) •Vorbereitung für Photovoltaikanlage Privater Garten mit Gartenhaus 2 Carport-Stellplätze pro Haus – optional mit Elektroladestation Individuelle Kellerräume Consdorf – ruhige, grüne Lage mit freier Sicht auf Felder, mitten in der Natur des Müllerthals – ideal für Familien und Naturliebhaber. Zebra-Home – Ihr Ansprechpartner für exklusive Immobilien in Luxemburg. * 3% MwSt. vorbehaltlich Genehmigung durch die luxemburgische Steuerverwaltung, gültig nur für Käufer mit Anspruch auf staatliche Wohnbauförderung. -EN- NEW IN CONSDORF – 3 EXCLUSIVE FAMILY HOMES WITH 5 BEDROOMS AND 3 BATHROOMS Located in a quiet, family-friendly and green setting, these three spacious new-build homes in Consdorf offer high-end finishes, generous gardens and state-of-the-art energy efficiency. The properties boast unobstructed views over open fields – perfect for those who value peace, nature, and a sense of space. Each house features 5 bedrooms, 3 bathrooms, a separate WC, a walk-in dressing room, a private cellar, and a garden shed. The private gardens provide ample outdoor space. Two covered outdoor parking spaces (carport) are included per house – optionally equipped with an electric vehicle charging station. HOUSE 1 5 bedrooms 3 bathrooms Living space: 146.22m² Cellar: 31.08m² Terrace: 15.64m² Balcony: 6.63m² Garden: 87.66m² Total area: 167.56m² Price incl. carport & 3% VAT*: €1,108,601 HOUSE 2 5 bedrooms 3 bathrooms Living space: 158.80m² Cellar: 21.32m² Terrace: 16.80m² Balcony: 7.40m² Garden: 92.17m² Total area: 177.01m² Price incl. carport & 3% VAT*: €1,170,282 HOUSE 3 5 bedrooms 3 bathrooms Living space: 156.39m² Cellar: 33.41m² Terrace: 16.80m² Balcony: 7.40m² Garden: 92.17m² Total area: 179.43m² Price incl. carport & 3% VAT*: €1,183,246 KEY FEATURES Energy class AA Heat pump & underfloor heating Triple-glazed windows | Electric shutters Videophone | Controlled mechanical ventilation (VMC) High-end sanitary fittings (e.g., Villeroy & Boch) Pre-wiring for photovoltaic panels Private garden with garden shed 2 carport parking spaces – optional EV charging station Private cellar for each house Consdorf – Quiet residential setting with open views of the surrounding fields, in the heart of Luxembourg’s beautiful Müllerthal region. Zebra-Home – Your partner for premium real estate in Luxembourg. * 3% VAT subject to approval by the tax authorities, available only for eligible private buyers under state subsidy rules. -FR- NOUVEAUTÉ À CONSDORF – 3 MAISONS UNIFAMILIALES AVEC 5 CHAMBRES ET 3 SALLES DE BAINS Situées dans un environnement paisible, verdoyant et familial à Consdorf, ces trois maisons neuves offrent une vue dégagée sur les champs, une finition haut de gamme, de beaux volumes et une performance énergétique optimale. Chaque maison comprend 5 chambres, 3 salles de bains, un WC séparé, un dressing, une cave privative ainsi qu’un abri de jardin. Les jardins privatifs offrent un grand espace extérieur. Deux emplacements de parking extérieurs couverts (carport) sont inclus – avec possibilité d’installer une borne de recharge électrique. MAISON 1 5 chambres 3 salles de bains Surface habitable : 146,22m² Cave : 31,08m² Terrasse : 15,64m² Balcon : 6,63m² Jardin : 87,66m² Surface totale : 167,56m² Prix avec carport & TVA 3%* : 1.108.601€ MAISON 2 5 chambres 3 salles de bains Surface habitable : 158,80m² Cave : 21,32m² Terrasse : 16,80m² Balcon : 7,40m² Jardin : 92,17m² Surface totale : 177,01m² Prix avec carport & TVA 3%* : 1.170.282€ MAISON 3 5 chambres 3 salles de bains Surface habitable : 156,39m² Cave : 33,41m² Terrasse : 16,80m² Balcon : 7,40m² Jardin : 92,17m² Surface totale : 179,43m² Prix avec carport & TVA 3%* : 1.183.246€ POINTS FORTS Classe énergétique AA Pompe à chaleur & chauffage au sol Triple vitrage | Volets roulants électriques Vidéophone | Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Sanitaires de haute qualité (ex. : Villeroy & Boch) Pré-équipement pour panneaux photovoltaïques Jardin privatif avec abri de jardin 2 emplacements carport – borne électrique en option Cave individuelle pour chaque maison Consdorf – Environnement résidentiel calme avec vue dégagée sur les champs, au cœur de la région du Müllerthal. 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Ad Visum vous propose en exclusivité cette maison unique à Consdorf avec une surface habitable de +-320m2, rénovée avec soin en 2021. Pour toute information ou une visite sur place, veuillez contacter uniquement : Monsieur Mike Diederich au ### ou par mail " ### " Rez-de-chaussée : - 2 Halls d’entrées - 1 grand salon avec cheminée + living avec accès immédiat à la terrasse et au jardin - 1 cuisine équipée fermée - 1 chambre ou bureau - 1 WC séparé - 1 buanderie 1er étage : - 1 bureau ouvert - 1 chambre parentale avec WC, Salle de bain et Mezzanine - 1 chambres à coucher - 1 salle de bain (douche, baignoire, lavabo) - 1 grand dressing 2ème étage : - 2 chambres à coucher - 1 terrasse Divers : - Jardin avec Jacuzzi - cave - 1 local technique - 1 salle de stockage - emplacement devant la maison, emplacements publics à proximité de la maison - Annexe avec entrée indépendante pour aménager un studio ou bureau. En savoir plus ?

Adresse du bien: 27, Route d'Echternach, L-6212 Consdorf Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Belle maison traditionnelle de 125 m² habitables (237 m² de surface totale) disposant d'un sublime et vaste jardin de 1390 m2, construite sur une parcelle de 15,70 ares, à Consdorf Disponibilité : à convenir Rez-de-chaussée : hall d'entrée (9,1 m²) - 2 chambres (12,6 + 9,2 m²) - WC séparé (1,6 m²) - hall (8,1 m²) ? cuisine ayant accès sur la terrasse et le grand jardin (30,2 m²) - cave/espace de stockage (40,3 m²) - garage (42,4 m²) 1er étage : 2 chambres (14,1 + 12,1 m²) - 1 bureau (8,8 m²) - hall de nuit (1,7 m²) - salle de douche (5 m²) 2ème étage : 1 chambre (12 m²) - grenier (23 m²) - débarras (7,3 m²) Extérieur : terrasse (25 m²) - jardin Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - hauts plafonds - poêle à bois - grenier Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WCs Chauffage : Pellet Environnement : quartier résidentiel Écoles : maison relais - école à Consdorf - Lycées de la ville d'Echternach et de la Ville de Luxembourg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 27, Route d'Echternach, L-6212 Consdorf Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful traditional house with 125 sqm of living space (237 sqm of total floor space) and a sublime, vast garden of 1390 sqm, built on a land of 15.70 ares, in Consdorf Availability: to be agreed Ground floor: entrance hall (9.1 sqm) - 2 bedrooms (12.6 + 9.2 sqm) - separate WC (1.6 sqm) - hall (8.1 sqm) - kitchen with access to terrace and the vast garden (30.2 sqm) - cellar/storage area (40.3 sqm) - garage (42.4 sqm) 1st floor: 2 bedrooms (14.1 + 12.1 sqm) - 1 study (8.8 sqm) - night hall (1.7 sqm) - shower room (5 sqm) 2nd floor: 1 bedroom (12 sqm) - attic (23 sqm) - storage room (7.3 sqm) Outside: terrace (25 sqm) - garden Further information: Comfort: double-glazed windows - high ceilings - wood-burning stove - attic Sanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 2 WCs Heating: Pellet Environment: residential area Schools: daycare - school in Consdorf - Echternach and Luxembourg City high schools Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

- SOUS COMPROMIS // - UNDER SALES AGREEMENT // - KAUFVERTRAG LIEGT VOR – ***** Leider schon RESERVIERT - VERKAUFT -- ***** Already SOLD -- ***** Malheureusement déjà VENDU -- – SOUS COMPROMIS DE VENTE - déjà vendu // UNDER SALES AGREEMENT // KAUFVERTRAG LIEGT VOR - leider schon verkauft – ERFOLGREICH VERKAUFT durch KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg SUCCESSFULLY SOLD by KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg VENDU AVEC SUCCÈS par KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg __________________________________________________________________________ - CHAUFFAGE À PELLETS - INSTALLATION PANNEAUX SOLAIRE - POÊLES À BOIS - CAVE VOÛTÉE - JARDIN - TERRASSE SUR LE TOIT - APPARTEMENT INTERNATIONAL / Studio supplémentaire - INTERNET FIBRE À GRANDE VITESSE - GARAGE + 4 PLACES DE STATIONNEMENT - Four à pizza - four à pain / four à pierre - Charme classique et intemporel - Plafonds avec poutres en bois - Sols en bois historiques + sols en pierre - beaucoup d'extras _____________________________________________ Bienvenue dans cette charmante maison, construite au XIXe siècle, qui possède une riche histoire et un caractère architectural époustouflant. Cette propriété unique associe un artisanat de maître à une beauté intemporelle et un confort moderne. En 2013, une rénovation complète a été entreprise, préservant soigneusement son héritage tout en intégrant des équipements et des aménagements contemporains. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par de magnifiques poutres en bois apparentes qui confèrent à l'intérieur un charme chaleureux et rustique. La manipulation habile de la pierre naturelle à certains endroits de la maison crée une atmosphère accueillante et authentique. Le jardin attenant est un véritable joyau, avec les vestiges d'un ancien arc de pierre qui représente avec honneur le passé de la propriété. La terrasse spacieuse offre l'endroit parfait pour se détendre en plein air, dîner et profiter de la quiétude du village. De plus, cette maison est équipée d'un système de chauffage aux granulés moderne et utilise la technologie solaire thermique pour produire de l'énergie de manière durable. Ces technologies respectueuses de l'environnement offrent non seulement du confort, mais réduisent également l'impact sur l'environnement. La maison propose également un studio autonome qui est indépendant et offre des options d'utilisation polyvalentes. Que ce soit en tant que maison d'hôtes, bureau à domicile ou atelier, vous pouvez laisser libre cours à votre créativité ici. Le grenier aménagé offre de l'espace supplémentaire et de la flexibilité pour répondre à vos besoins de logement. Il peut être utilisé comme espace de vie supplémentaire, une bibliothèque ou un espace de travail. Un autre point fort de cette maison est la cave impressionnante, qui offre non seulement un espace de stockage pratique, mais constitue également un ajout fascinant à l'histoire du bâtiment. Dans l'ensemble, cette maison est un véritable bijou qui allie histoire, charme et commodités modernes de manière harmonieuse. Si vous recherchez une maison unique et intemporelle qui éveillera vos sens et votre imagination, cette propriété est le choix parfait pour vous. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour vivre cette pièce historique en personne et vous laisser charmer par son caractère unique et le charme pittoresque du village. ---------- - SOUS COMPROMIS // - UNDER SALES AGREEMENT // - KAUFVERTRAG LIEGT VOR – ***** Leider schon RESERVIERT - VERKAUFT -- ***** Already SOLD -- ***** Malheureusement déjà VENDU -- – SOUS COMPROMIS DE VENTE - déjà vendu // UNDER SALES AGREEMENT // KAUFVERTRAG LIEGT VOR - leider schon verkauft – ERFOLGREICH VERKAUFT durch KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg SUCCESSFULLY SOLD by KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg VENDU AVEC SUCCÈS par KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg __________________________________________________________________________ - PELLETSHEIZUNG - SOLARANLAGE (Warmwasser) - HOLZ-KAMINÖFEN - GEWÖLBEKELLER - GARTEN - DACHTERRASSE - zusätzliche EINLIEGERWOHNUNG / Studio - Highspeed GLASFASER INTERNET - GARAGE + 4 PKW-STELLPLÄTZE - Pizzaofen - Brotbackofen / Steinofen - Klassisch-Zeitloser Charme - Holzbalken Decken - Historische Holzböden + Stein-Fussböden - viele Extras _____________________________________________ Willkommen in diesem charmanten Haus, das im 19. Jahrhundert erbaut wurde und eine reiche Geschichte sowie eine atemberaubende architektonische Ausstrahlung besitzt. Dieses einzigartige Anwesen vereint meisterhaftes Handwerk mit zeitloser Schönheit und modernem Komfort. Im Jahr 2013 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, wobei ihr Erbe sorgfältig bewahrt und zeitgemäße Ausstattungen und Annehmlichkeiten integriert wurden. Beim Betreten des Hauses werden Sie von den wunderschönen sichtbaren Holzbalken begrüßt, die dem Interieur einen warmen und rustikalen Charme verleihen. Die geschickte Verarbeitung von Naturstein an ausgewählten Stellen des Hauses schafft eine einladende und authentische Atmosphäre. Der dazugehörige Garten ist ein wahres Juwel, mit Überresten eines alten Steinbogens, der die Vergangenheit des Anwesens ehrwürdig repräsentiert. Die großzügige Terrasse bietet den perfekten Ort, um im Freien zu entspannen, zu dinieren und die Dorfidylle zu genießen. Zusätzlich verfügt dieses Haus über eine moderne Pelletsheizung und nutzt Solarthermie, um Energie nachhaltig zu gewinnen. Diese umweltfreundlichen Technologien sorgen nicht nur für Komfort, sondern auch für eine verringerte Umweltauswirkung. Dieses Haus bietet zusätzlich ein eigenständiges Studio, das autark ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Gästehaus, Home Office oder Atelier – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität, um Ihre Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Es kann als zusätzlicher Wohnraum, Bibliothek oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das beeindruckende Kellergewölbe, das nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch eine faszinierende Ergänzung zur Geschichte des Gebäudes darstellt. Insgesamt ist dieses Haus ein echtes Juwel, das Geschichte, Charme und moderne Annehmlichkeiten auf harmonische Weise vereint. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen und zeitlosen Zuhause sind, das Ihre Sinne und Vorstellungskraft begeistern wird, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses historische Schmuckstück persönlich zu erleben und sich von seinem einzigartigen Charakter und der malerischen Dorfidylle verzaubern zu lassen. ---------- - SOUS COMPROMIS // - UNDER SALES AGREEMENT // - KAUFVERTRAG LIEGT VOR – ***** Leider schon RESERVIERT - VERKAUFT -- ***** Already SOLD -- ***** Malheureusement déjà VENDU -- – SOUS COMPROMIS DE VENTE - déjà vendu // UNDER SALES AGREEMENT // KAUFVERTRAG LIEGT VOR - leider schon verkauft – ERFOLGREICH VERKAUFT durch KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg SUCCESSFULLY SOLD by KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg VENDU AVEC SUCCÈS par KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg __________________________________________________________________________ - PELLET HEATING - SOLAR PLANT (warm water) - WOOD-BURNING STOVES - VAULTED CELLAR - GARDEN - ROOF TERRACE - additional ONE-LEARNER APARTMENT / studio - Highspeed GLASS FIBRE INTERNET - GARAGE + 4 CAR PARKING SPACES - Pizza oven - bread oven / stone oven - Classic timeless charm - Wooden beamed ceilings - Historic wooden floors + stone floors - many extras _____________________________________________ Welcome to this charming house, built in the 19th century, which boasts a rich history and stunning architectural character. This unique property combines masterful craftsmanship with timeless beauty and modern comfort. In 2013, a complete renovation was undertaken, carefully preserving its heritage while integrating contemporary amenities and features. Upon entering the house, you will be greeted by beautiful exposed wooden beams that impart a warm and rustic charm to the interior. The skillful use of natural stone in select areas of the house creates an inviting and authentic atmosphere. The adjacent garden is a true gem, with remnants of an old stone arch that dignifies the property's past. The spacious terrace provides the perfect place to relax outdoors, dine, and enjoy the village's idyllic charm. In addition, this house features a modern pellet heating system and uses solar thermal technology to sustainably generate energy. These eco-friendly technologies not only provide comfort but also reduce environmental impact. This house also offers a self-contained studio that is self-sufficient and offers versatile usage options. Whether used as a guesthouse, home office, or studio, here, you can let your creativity run free. The expanded attic provides additional space and flexibility to meet your living needs. It can be used as additional living space, a library, or a workspace. Another highlight of this house is the impressive cellar, which not only offers practical storage space but also serves as a fascinating addition to the building's history. Overall, this house is a true gem that harmoniously combines history, charm, and modern amenities. If you are looking for a unique and timeless home that will captivate your senses and imagination, then this property is the perfect choice for you. Schedule a viewing today to experience this historical masterpiece in person and be enchanted by its unique character and the picturesque village charm. En savoir plus ?

KSI immobilière est fière de vous présenter à la vente une charmante maison 3 cotés libres entièrement rénovée intérieurement en 2019. La maison bénéficie d’une surface habitable de 135m2 pour 200m2 brut, cette propriété se trouve dans la commune de Consdorf. Cette maison dispose d’un sous-sol comprenant un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur le living, d’une salle de douche, d’un petit débarras sous escalier et d’une pièce de rangement donnant accès à la grande terrasse et au jardin. Au rez de chaussée, vous découvrirez un grand hall d’entrée lumineux, d’une salle de sport, d’un bureau, d’une salle de douche et la chambre parentale avec dressing. Au premier étage, vous trouverez un grand hall de chambre ainsi que 4 chambres mansardées. De plus, la Maison dispose également d’un extérieur spacieux permettant de garer jusqu’à 6 voitures. La propriété se trouve à seulement 10min de Echternach et à 20 min de Kirchberg. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au ### ou par e-mail à l'adresse ### pour organiser une visite et découvrir cette maison rénovée. En savoir plus ?

TOP : -VOTRE UNIQUE CHANCE DE RESSENTIR LA MÉDITERRANÉE- Résidence (271,56 m²) + terrain (5,27 ares) du 19ème siècle avec jardin et studio : Propriété rénovée avec style et équipements modernes _____________________________________________ **** Idéal pour les amateurs d'histoire et d'architecture **** Convient parfaitement aux familles **** Opportunité unique pour les indépendants et les professionnels créatifs grâce à un studio séparé **** Vivre avec CARACTERE **** Systèmes énergétiques durables **** Orientation optimale TERRASSE DE TOIT au style méditerranéen _____________________________________________ - Système de chauffage avec PELLETS - Système solaire thermique (eau chaude) - Poêles à bois - Voûte de la cave - Espace extérieur - terrasse sur le toit - Appartement indépendant / STUDIO séparé - Internet rapide via GLASFASER - Garage + 4 places de parking - Four en pierre pour pizza et pain - Apparence classique et élégante - Plafonds avec poutres en bois apparentes - Planchers historiques en bois et en pierre - Nombreuses particularités _____________________________________________ Bienvenue dans cette résidence enchanteresse, construite au 19ème siècle et dotée d'une histoire impressionnante et d'une présence architecturale attrayante. Cette propriété exceptionnelle allie l'artisanat à l'élégance classique et au confort moderne. Elle a été entièrement rénovée en 2013, en préservant soigneusement son patrimoine et en y ajoutant des caractéristiques et des équipements modernes. En entrant dans la maison, on est accueilli par les magnifiques poutres en bois apparentes qui donnent à l'intérieur un aspect chaleureux et rustique. L'utilisation habile de pierres naturelles dans certaines parties de la maison crée une atmosphère accueillante et authentique. Le jardin attenant est un véritable point fort, avec les vestiges d'une vieille arche en pierre qui représente gracieusement l'histoire de la propriété. La terrasse spacieuse est l'endroit idéal pour se détendre en plein air, dîner et profiter de l'environnement idyllique du village. En outre, cette maison est équipée d'un chauffage moderne à pellets et utilise l'énergie solaire thermique pour produire de l'énergie durable. Ces technologies respectueuses de l'environnement offrent non seulement le confort mais aussi un impact environnemental réduit. La maison dispose également d'un studio séparé, ce qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'utilisation. Maison d'hôtes, bureau à domicile ou studio, vous pouvez y donner libre cours à votre créativité. Le grenier aménagé offre plus d'espace et de flexibilité pour répondre à vos besoins de vie, que ce soit en tant que salon, bibliothèque ou bureau. Un autre point fort de cette résidence est l'impressionnante cave voûtée, qui offre non seulement un espace de stockage pratique, mais constitue également un ajout fascinant à l'histoire du bâtiment. Dans l'ensemble, cette maison est un véritable bijou qui combine harmonieusement l'histoire, le charme et les équipements modernes. Si vous êtes à la recherche d'une maison unique et intemporelle qui fait appel à vos sens et à votre imagination, cette propriété est le choix idéal. Organisez une visite dès aujourd'hui pour découvrir ce joyau historique en personne et laissez-vous séduire par son caractère unique et l'idylle pittoresque du village. ---------- TOP: -IHRE EINMALIGEE CHANCE : MEDITERRANES WOHNEN- Residenz (271,56 m²) + Gründstück (5,27 ar) aus dem 19. Jahrhundert mit Garten und Studio: Stilvoll renoviertes Anwesen mit moderner Ausstattung _____________________________________________ **** Ideal für Geschichts- und Architekturliebhaber **** Erstklassige Eignung für Familien **** Einmalige Gelegenheit für Selbstständige und Kreative durch separates Studio **** Wohnen mit CHARAKTER **** Nachhaltige Energiesysteme **** Optimale Ausrichtung DACHTERRASSE mit mediterranem Flair _____________________________________________ - Heizsystem mit HOLZPELLETS - Solarthermieanlage (Warmwasser) - Holzöfen - Kellergewölbe - Außenbereich - Dachterrasse - unabhängige Wohnung / separates STUDIO - Schnelles Internet via GLASFASER - Garagenplatz + 4 PKW-Abstellmöglichkeiten - Steinofen für Pizza und Brot - Klassisch-elegante Ausstrahlung - Decken mit sichtbaren Holzbalken - Historische Holzböden und Steinfußböden - zahlreiche Besonderheiten _____________________________________________ Willkommen in dieser bezaubernden Residenz, die im 19. Jahrhundert errichtet wurde und eine beeindruckende Historie sowie eine ansprechende architektonische Präsenz aufweist. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet handwerkliches Können mit klassischer Eleganz und modernem Komfort. Im Jahr 2013 wurde es gründlich renoviert, wobei sein Erbe sorgsam bewahrt und moderne Ausstattungen und Annehmlichkeiten hinzugefügt wurden. Beim Betreten des Hauses werden Sie von den wunderschönen sichtbaren Holzbalken empfangen, die dem Inneren eine warme und rustikale Ausstrahlung verleihen. Die kunstvolle Verwendung von Naturstein an ausgewählten Stellen des Hauses schafft eine einladende und authentische Atmosphäre. Der dazugehörige Garten ist ein wahres Highlight, mit Überresten eines alten Steinbogens, der die Geschichte des Anwesens würdevoll repräsentiert. Die großzügige Terrasse ist der ideale Ort, um im Freien zu entspannen, zu dinieren und die idyllische Dorfumgebung zu genießen. Zusätzlich ist dieses Haus mit einer modernen Pelletsheizung ausgestattet und nutzt Solarthermie, um nachhaltig Energie zu gewinnen. Diese umweltfreundlichen Technologien bieten nicht nur Komfort, sondern auch eine geringere Umweltbelastung. Das Haus bietet zudem ein separates Studio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Gästehaus, Home Office oder Atelier – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität, um Ihre Wohnbedürfnisse zu erfüllen, sei es als Wohnraum, Bibliothek oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight dieser Residenz ist der beeindruckende Kellergewölbe, das nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch eine faszinierende Ergänzung zur Geschichte des Gebäudes darstellt. Insgesamt ist dieses Haus ein echtes Juwel, das Geschichte, Charme und moderne Annehmlichkeiten harmonisch vereint. Wenn Sie ein einzigartiges und zeitloses Zuhause suchen, das Ihre Sinne und Vorstellungskraft anspricht, dann ist diese Immobilie die perfekte Wahl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese historische Perle persönlich zu erleben und sich von ihrem einzigartigen Charakter und der malerischen Dorfidylle verzaubern zu lassen. ---------- TOP: -YOUR ONE-TIME CHANCE FOR MEDITERRANEAN FEELING- Residence (271.56 m²) + plot (5.27 ares) from the 19th century with garden and studio: Stylishly renovated property with modern facilities _____________________________________________ **** Ideal for history and architecture lovers **** First-class suitability for families **** Unique opportunity for the self-employed and creative professionals thanks to separate studio **** Living with CHARACTER **** Sustainable energy systems **** Optimum orientation ROOF TERRACE with Mediterranean flair _____________________________________________ - Heating system with PELLETS - Solar thermal system (hot water) - Wood-burning stoves - Cellar vault - Outdoor area - roof terrace - Independent flat / separate STUDIO - Fast internet via GLASFASER - Garage space + 4 car parking spaces - Stone oven for pizza and bread - Classically elegant appearance - Ceilings with exposed wooden beams - Historic wooden floors and stone flooring - Numerous special features _____________________________________________ Welcome to this enchanting residence, built in the 19th century and boasting an impressive history and an appealing architectural presence. This exceptional property combines craftsmanship with classic elegance and modern comfort. It was thoroughly renovated in 2013, carefully preserving its heritage and adding modern features and amenities. Upon entering the house, you are greeted by the beautiful exposed wooden beams that give the interior a warm and rustic feel. The skilful use of natural stone in selected areas of the house creates an inviting and authentic atmosphere. The adjoining garden is a real highlight, with the remains of an old stone arch that gracefully represents the history of the property. The spacious terrace is the ideal place to relax outdoors, dine and enjoy the idyllic village surroundings. In addition, this house is equipped with modern pellet heating and utilises solar thermal energy to generate sustainable energy. These environmentally friendly technologies offer not only comfort but also a lower environmental impact. The house also offers a separate studio, which opens up a wide range of possible uses. Whether as a guest house, home office or studio - you can give free rein to your creativity here. The converted attic offers additional space and flexibility to fulfil your living requirements, whether as a living room, library or study. Another highlight of this residence is the impressive vaulted cellar, which not only offers practical storage space, but is also a fascinating addition to the history of the building. Overall, this home is a true gem that harmoniously combines history, charm and modern amenities. If you are looking for a unique and timeless home that appeals to your senses and imagination, then this property is the perfect choice. Arrange a viewing today to experience this historic gem in person and be enchanted by its unique character and picturesque village idyll. En savoir plus ?