Nouvelle construction : maison à vendre avec 3 chambres - Diekirch (Luxembourg)

Maison contemporaine à ossature bois de haute qualité avec sous-sol massif et excellente efficacité énergétique (classe énergétique C). Cette propriété allie architecture moderne, technologies innovantes et conception réfléchie pour un cadre de vie élégant et confortable. Dès l’entrée, la maison séduit par ses matériaux haut de gamme, ses revêtements de sol raffinés et son atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine entièrement équipée de standing constitue le véritable cœur de la maison grâce à ses équipements premium, ses volumes généreux et son design moderne – idéale pour les moments en famille comme pour recevoir des invités avec élégance. La propriété dispose d’une installation photovoltaïque de 12 kWp avec batterie de stockage de 7 kWh et onduleur, ainsi que d’un raccordement à la fibre optique pour un confort numérique optimal. Les fenêtres à triple vitrage avec volets roulants PVC garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. La construction en ossature bois, réalisée sur un garage en béton massif, associe durabilité, stabilité et qualité de construction. Les combles ont été aménagés avec soin en 2025/2026 et disposent de deux fenêtres de toit VELUX équipées de volets roulants électriques photovoltaïques. L’isolation du toit a été renforcée grâce à une isolation soufflée moderne (flocons). Les extérieurs représentent un autre point fort de cette propriété : des aménagements paysagers haut de gamme sur plusieurs niveaux avec différentes terrasses entièrement préservées des regards offrent une intimité totale ainsi qu’une vue dégagée exceptionnelle sur les prairies environnantes et la nature. La véranda ajoutée ultérieurement, exposée sud-ouest et équipée d’un screen de protection solaire, prolonge élégamment l’espace de vie et crée une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, les raccordements pour l’installation d’une baignoire sont déjà prévus. Le sous-sol, avec entrée latérale indépendante, cuisine et toilettes, offre un espace idéal pour un bureau professionnel, un home office ou un logement indépendant. Le garage spacieux peut accueillir jusqu’à quatre véhicules. La maison est également équipée d’un système d’alarme moderne et décentralisé, contrôlable via smartphone, comprenant détecteurs de mouvement et contacts magnétiques, de moustiquaires au rez-de-chaussée ainsi que d’un nouvel escalier haut de gamme en acier et bois reliant le rez-de-chaussée aux combles, prévu pour 2026. Une propriété moderne et polyvalente offrant des prestations haut de gamme, des équipements durables et un confort de vie exclusif dans un environnement calme avec une vue imprenable. En savoir plus ?

IMMO-FUTURE : VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE Avec plus de 22 ans d'expérience et la réalisation de plus de 700 logements au Luxembourg, Immo-Future excelle dans la création d'espaces de vie de qualité supérieure, garantissant la sécurité de votre investissement immobilier. DÉCOUVREZ NOTRE PROJET EXCLUSIF À WARKEN Nous sommes ravis de vous présenter notre élégante maison située dans le cadre enchanteur et verdoyant de Warken, au coeur de la commune d'Ettelbruck. Ce projet est conçu pour ceux qui recherchent une tranquillité bucolique tout en restant à proximité immédiate des services essentiels. MAISON LOT 3 : UN HAVRE DE PAIX ET DE CONFORT Sise sur un terrain de 3.92 ares, cette maison à trois façades offre une surface d'environ 223m². Située au bout d'une voie sans issue dans un quartier résidentiel calme, elle assure intimité et un accès privilégié à la nature environnante, offrant un cadre de vie idyllique. À l'intérieur, l'entrée principale s'ouvre sur un hall qui conduit à un séjour, un living et une cuisine de 40m², conçus pour maximiser la convivialité et le bien-être. L'espace de vie s'étend à l'extérieur sur une terrasse de 26m² et un jardin orienté Nord-Est, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, un débarras, un garage pour une voiture, une chaufferie et un parking extérieur. Le premier étage accueille un espace nuit composé de deux chambres de 16m², et d'une troisième chambre avec dressing et salle de bains privative, augmentant le confort et la fonctionnalité de la maison. Une salle de bains additionnelle avec WC complète cet étage. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE ET SOLUTIONS FINANCIÈRES Nous vous proposons des plans modulables pour cette maison, et nos partenaires financiers sont à votre disposition pour vous aider à préparer et suivre votre dossier de financement dans les meilleures conditions possibles. Pour en savoir plus sur ce projet ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 26 44 50 50 ou via email à ### . Découvrez plus sur notre site ### *Prix de vente annoncé TTC 3% sous réserve d'acceptation de la part de l'administration de l'enregistrement. En savoir plus ?

IMMO-FUTURE : VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE POUR UN HABITAT DISTINCTIF Avec plus de 22 ans d'expertise, Immo-Future a élaboré et réalisé plus de 700 logements au Luxembourg, renforçant ainsi son engagement envers l'excellence et la sécurité de vos investissements immobiliers. DÉCOUVREZ NOTRE NOUVELLE MAISON À WARKEN Nous sommes fiers de vous présenter notre projet exclusif à Warken, une perle rare au sein de la paisible commune d'Ettelbruck. Ce projet unique est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un village avec les avantages d'une vie moderne, dans un cadre exceptionnel. MAISON AU LOT 1 : UN ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE ÉLÉGANCE ET PRATICITÉ Cette maison élégante, sise sur un terrain de 3.92 ares, se trouve à l'extrémité d'une rue calme et sans issue, offrant environ 202m² d'espace de vie idéal pour les familles. Avec trois façades libres, elle garantit intimité et une exposition optimale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée menant à un vaste espace de vie composé d'un salon, d'un séjour, et d'une cuisine moderne. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin orienté Nord-Est. Le niveau inclut également un WC séparé, un débarras, un garage pour une voiture, une chaufferie, et un parking extérieur. L'étage est consacré à l'espace nuit avec deux chambres de 16m² chacune, une troisième chambre bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. PERSONNALISATION ET ACCOMPAGNEMENT FINANCIER Les plans de cette maison sont entièrement modulables pour s'adapter à vos préférences et besoins. Nos partenaires financiers sont prêts à vous aider à obtenir un prêt adapté à vos conditions financières. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 26 44 50 50 ou par courriel à ### . Explorez également nos autres projets sur notre site web ### *Prix de vente annoncé TTC 3% sous réserve d'acceptation de la part de l'administration de l'enregistrement. En savoir plus ?

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