Maison à vendre avec 4 chambres - Echternach (Luxembourg)

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette belle maison individuelle de +/- 163m² au total sur un terrain de 12.55 ares, située à Echternach. Idéalement située dans une rue calme, proche des écoles, médecins, arrêts de bus et gare, la maison est idéale pour une famille. Proche des premières commodités aux alentours (pharmacie, médecin, boulangerie etc.), la situation est idyllique. Cette jolie maison avec beaucoup de charmes, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec accès garage - Cave avec espace de rangements - 2 chambres dont une aménagée en studio - Salle de bain avec WC - Chambre technique 1er étage : - Hall avec accès terrasse et jardin exposés Sud-Ouest - Cuisine séparée avec débarras - Salle à manger - Salon avec accès balcon - 2 Chambres à coucher - Salle de bain avec WC et fenêtre - Accès Grenier avec espace de stockage Un Garage Box et un emplacement extérieur viennent compléter ce bien. La maison est en bonne état et possède un beau potentiel. Disponibilité immédiate. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . En savoir plus ?

Très belle maison neuve libre de trois côtés près du lac d’Echternach, située dans un nouveau lotissement. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, un vestiaire, un WC séparé ainsi qu’une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. À ce niveau se trouvent également un garage et une buanderie. - Au 1er étage se poursuit la distribution avec un hall de nuit, trois chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche, ainsi qu’une salle de douche supplémentaire. - Au 2ème et dernier étage se trouve une grande chambre, pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou d’espace polyvalent selon les besoins. La maison dispose d’une classe énergétique A+, d’une pompe à chaleur, d’un triple vitrage et de panneaux photovoltaïques. Année de construction : 2025 Surface habitable : 170,85 m2 Surface utile (garage et buanderie) : 32,81 m2 Surface balcon : 27,31 m2 Surface terrain : 4,28 ares Echternach se distingue par son cadre résidentiel paisible et verdoyant, idéal pour les familles. L’arrêt de bus se situe à quelques pas de la maison et offre des connexions rapides vers le centre-ville, les commerces et les divers points d’intérêt de la région. Restaurants, supermarchés, écoles, pharmacie et autres commodités sont accessibles à pied. Le lac d’Echternach, à proximité immédiate, constitue un lieu parfait pour les promenades, les activités de plein air et une vie de famille agréable. Pour tout renseignement, contactez Eva PAQUET au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Très belle maison neuve libre de deux côtés près du lac d’Echternach, située dans un nouveau lotissement. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, un vestiaire, un WC séparé ainsi qu’une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. À ce niveau se trouvent également un garage et une buanderie. - Au 1er étage se poursuit la distribution avec un hall de nuit, trois chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche, ainsi qu’une salle de douche supplémentaire. - Au 2ème et dernier étage se trouve une grande chambre, pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou d’espace polyvalent selon les besoins. La maison dispose d’une classe énergétique A+, d’une pompe à chaleur, d’un triple vitrage et de panneaux photovoltaïques. Année de construction : 2025 Surface habitable : 172,85 m2 Surface utile (garage et buanderie) : 32,81 m2 Surface balcon : 27,94 m2 Surface terrain : 2,83 ares Echternach se distingue par son cadre résidentiel paisible et verdoyant, idéal pour les familles. L’arrêt de bus se situe à quelques pas de la maison et offre des connexions rapides vers le centre-ville, les commerces et les divers points d’intérêt de la région. Restaurants, supermarchés, écoles, pharmacie et autres commodités sont accessibles à pied. Le lac d’Echternach, à proximité immédiate, constitue un lieu parfait pour les promenades, les activités de plein air et une vie de famille agréable. Pour tout renseignement, contactez Eva PAQUET au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Très belle maison neuve libre de trois côtés près du lac d’Echternach, située dans un nouveau lotissement. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, un vestiaire, un WC séparé ainsi qu’une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. À ce niveau se trouvent également un garage et une buanderie. - Au 1er étage se poursuit la distribution avec un hall de nuit, trois chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche, ainsi qu’une salle de douche supplémentaire. - Au 2ème et dernier étage se trouve une grande chambre, pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou d’espace polyvalent selon les besoins. La maison dispose d’une classe énergétique A+, d’une pompe à chaleur, d’un triple vitrage et de panneaux photovoltaïques. Année de construction : 2025 Surface habitable : 170,85 m2 Surface utile (garage et buanderie) : 32,81 m2 Surface balcon : 27,31 m2 Surface terrain : 4,3 ares Echternach se distingue par son cadre résidentiel paisible et verdoyant, idéal pour les familles. L’arrêt de bus se situe à quelques pas de la maison et offre des connexions rapides vers le centre-ville, les commerces et les divers points d’intérêt de la région. Restaurants, supermarchés, écoles, pharmacie et autres commodités sont accessibles à pied. Le lac d’Echternach, à proximité immédiate, constitue un lieu parfait pour les promenades, les activités de plein air et une vie de famille agréable. Pour tout renseignement, contactez Eva PAQUET au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Adresse : 2 Rue Neuve Echternach Située en plein centre historique d’Echternach, cette maison de caractère séduit par son charme authentique et son excellent potentiel. Spacieuse et lumineuse, elle s’étend sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéales pour une famille souhaitant créer un cadre de vie unique, alliant histoire et confort moderne. Un atout rare en centre-ville : la propriété dispose d’un espace de stationnement privé pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, un véritable privilège dans ce quartier recherché. Répartition des surfaces Sous-sol : Cave / Atelier (± 36 m²) Cave voûtée (± 15 m²) Cave à vin (± 15 m²) Rez-de-chaussée : Hall d’entrée (± 6,5 m²) Séjour 1 (± 14 m²) Séjour 2 (± 19 m²) Cuisine équipée (± 22,5 m²) Bureau / chambre (± 12 m²) Vestiaire (± 3 m²) WC séparé (± 3,2 m²) Chambre à coucher 1 (± 15 m²) Étage 0,5 : Séjour (± 19 m²) Chambre à coucher (± 25 m²) Salle de bains (± 6 m²) Étage 1 : Couloir (± 4,2 m²) Chambre à coucher (± 20 m²) Salle de douche (± 12,3 m²) Escalier (± 3,8 m²) 2ᵉ étage : Couloir (± 1,5 m²) Chambre à coucher 3 (± 15,8 m²) Chambre à coucher 4 (± 21,8 m²) Grenier : Grenier aménageable (± 25 m²) Grange : Grange attenante (± 145 m²) offrant un fort potentiel d’aménagement complémentaire. +++ Travaux à prévoir +++ Des travaux de rénovation sont à envisager, permettant à l’acquéreur de repenser les volumes et les finitions selon ses besoins et son style de vie. +++ Informations complémentaires +++ Type d’occupation : Bâtiment à habitation Type de construction : Maison jumelée Passeport énergétique : À établir Surface habitable : ± 210 m² Terrasse : Oui Jardin : Non Niveaux : 1 sous-sol + 2 étages + grenier Chauffage : Mazout Chauffage au sol : Non Chambres : 4 à 5 Salles de bains : 3 VMC : Non Garage : Oui (3 à 4 voitures) +++ Atouts principaux +++ Emplacement exceptionnel au cœur d’Echternach Grand potentiel de rénovation Stationnement privé pour plusieurs véhicules Grange attenante offrant de multiples possibilités Une visite virtuelle est disponible sur demande afin d’apprécier tout le potentiel de cette belle demeure. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à l'adresse ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions également à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (vente - location - promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

Highlihgt! Opportunité d'investissement exceptionnelle avec un fort potentiel de rendement ___________________________________________________________________ +Chance de rendement unique : Divisible en 3 unités d'habitation séparées – optimisez vos revenus locatifs ! +Emplacement de premier choix : Vue idyllique sur la Sûre et excellente connexion aux infrastructures. +Potentiel d'augmentation de la valeur : Préparation pour une technologie de pompe à chaleur pérenne. +Grands espaces extérieurs : Terrasse avec vue panoramique et garage spacieux (2-3 places) plus 4 places de parking extérieures. +Flexibilité : Le rez-de-chaussée peut potentiellement être utilisé comme une surface commerciale attrayante. +Emplacement central : À quelques pas de la rue commerçante animée d'Echternach. +Structure efficace : L'escalier existant permet la réalisation facile de 3 unités d'habitation indépendantes. ___________________________________________________________________ +++ OBJET DE RENDEMENT ATTRACTIF : Possibilité de division immédiate en 3 appartements (env. 100 m² chacun) +++ ___________________________________________________________________ Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel d'augmentation de valeur significatif ! Cet objet polyvalent, situé dans un ancien hôtel avec vue sur la charmante Sûre, offre non seulement 4 chambres immédiatement utilisables et une vaste terrasse avec vue sur la rivière, mais surtout la possibilité remarquable de générer des revenus locatifs attractifs et durables grâce à une division facile en trois unités d'habitation séparées. L'ancien étage du personnel sous les combles offre des réserves d'aménagement supplémentaires pour une autre unité d'habitation de haute qualité ou pour agrandir les unités existantes, ce qui augmente encore le potentiel de rendement. L'escalier séparé déjà existant avec trois entrées indépendantes est un avantage décisif et permet une réalisation rentable et simple des trois unités d'habitation. Cette structure est idéale pour les investisseurs qui visent une génération rapide et efficace de revenus locatifs. Outre l'offre de logements flexibles et les surfaces commerciales potentielles au rez-de-chaussée, l'immeuble offre un garage spacieux et des places de parking supplémentaires, ce qui augmente encore l'attractivité pour les locataires. N'hésitez pas à nous contacter pour un entretien personnel. Nous vous présenterons volontiers des calculs de rentabilité détaillés et vous expliquerons les opportunités de rendement attrayantes de cet objet unique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite afin de vous convaincre de l'énorme potentiel de cet investissement en capital ! AUCUN RISQUE D'INONDATION – Votre investissement est sûr. Vous recherchez un investissement en capital à fort rendement dans un emplacement prisé ? Soyez décisif et saisissez cette opportunité ! Cet immeuble avec son potentiel de rendement exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché. Assurez-vous dès maintenant votre avance en matière d'information. Demandez sans engagement d'autres photos exclusives, des plans détaillés et des informations complètes sur cet objet d'investissement prometteur. En savoir plus ?

Maison jumelée neuve à vendre à Echternach ? Lotissement ‘Oachtergäert' G&V Immo a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée neuve, construite en 2024 et achevée en 2025, située dans le nouveau lotissement ‘Oachtergäert', au coeur de la pittoresque ville touristique d'Echternach. Cette maison n'a pas été habitée et est prête à être aménagée selon vos envies. Idéalement située à proximité des ruelles médiévales et du lac d'Echternach, elle allie confort, modernité et tranquillité, tout en étant à quelques pas des commerces, restaurants et attractions locales. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Living / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin * Cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin * Bureau * Réserve / buanderie * WC séparé * Garage pour une voiture avec un débarras séparé pour poubelles 1er étage : * Hall de nuit * Quatre chambres à coucher * Salle de douche * Salle de bain supplémentaire * Débarras pour machine à laver (possibilité d'installer un WC séparé) Dernier étage : * Local technique * Grande pièce aménagée, idéale pour salle de fitness, salle de jeux pour enfants ou atelier selon vos besoins Points forts : * Nouvelle construction (2024/2025) * Terrain : 4.51 ares * Surface habitable +- 175m2 * Chauffage au sol * Volets électriques * Jardin à clôturer et gazon à poser (aux frais du propriétaire actuel) * Pompe à chaleur * Panneaux photovoltaïques * Cuisine équipée installée * Combles complètement aménagés Cette maison représente une opportunité rare pour installer votre famille dans un cadre unique, alliant charme d'Echternach et confort moderne en pleine verdure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Gsm: 621 287 097 ? M. Varelas Manuel Email: ### G&V Immo ? Votre partenaire immobilier depuis 2003 Annonce non contractuelle. En savoir plus ?

ZEBRA-HOME vous propose en exclusivité la vente de ce moulin unique "Schlammillen" à Echternach sur un terrain de 10,70 ares. Investissez dans un moulin historique unique à Echternach. Ce moulin magnifiquement restauré offre des commodités modernes tout en préservant son charme historique. Avec un grand espace de vie et un potentiel infini de personnalisation, cette propriété est parfaite pour les investisseurs qui cherchent à créer une expérience de vie unique. Des plans pour la création d'appartements ainsi que la construction d'une nouvelle maison existent déjà. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cage d'escalier - Chauffage/atelier - Bureau/atelier 1er étage : - Hall d'entrée - WC - Cuisine - Bureau - Salon - 4 chambres - Couloir - Salle de bain - Salon - Buanderie - Salle à manger - Jardin d'hiver - Cellier Grenier : - Entrepôt Données du terrain : Commune d'Echternach, Section A des BOIS - Parcelle cadastrale 615/4755: 9a 90ca - Parcelle cadastrale 615/4765: 0a 80ca Superficie totale du terrain: 10a 70ca Classe de performance énergétique: I/I Disponibilité: à convenir En savoir plus ?

Maison unifamiliale jumelée par le garage (Lot 63) à vendre à Echternach dans le lotissement 'Oachtergäiert'. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée, un WC séparé, un hall de nuit desservant deux chambres à coucher et une salle de bain/douche, un garage pour 1 voiture et une cave/buanderie. Au premier étage : un couloir menant vers un grand bureau et un beau séjour/cuisine qui donne sur une terrasse de 17 m2. Au deuxième étage : une suite parentale de 25 m2 avec sa terrasse de 6 m2 et sa salle de douche, local technique. Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans de la maison et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ### En savoir plus ?

Maison jumelée (Lot 4) à vendre à Echternach dans le lotissement 'Oachtergäiert'. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un grand séjour/cuisine qui donne sur une terrasse de 36 m2, un bureau, une réserve/buanderie, un WC séparé et un garage pour une voiture. Au premier étage : un hall de nuit desservant quatre chambres à coucher dont une avec sa salle de douche privative, une salle de bain supplémentaires et un WC séparé. Au dernier étage : un local technique et un grenier de 20m2 non aménagé Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans de la maison et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ### En savoir plus ?

Maison unifamiliale jumelée par le garage (Lot 64) à vendre à Echternach dans le lotissement 'Oachtergäiert'. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée, un WC séparé, un hall de nuit desservant deux chambres à coucher et une salle de bain/douche, un garage pour 1 voiture et une cave/buanderie. Au premier étage : un couloir menant vers un grand bureau et un beau séjour/cuisine qui donne sur une terrasse de 17 m2. Au deuxième étage : une suite parentale de 23 m2 avec sa terrasse de 6 m2 et sa salle de douche, local technique. Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans de la maison et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ### En savoir plus ?

Maison unifamiliale isolée (Lot 67) à vendre à Echternach dans le lotissement 'Oachtergäiert'. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : grand garage pour une voiture, un vaste hall d'entrée, un WC séparé, une buanderie, le local technique et une grande cave de 27 m2. Au premier étage / rez-de-jardin : un couloir menant vers un grand bureau et un beau séjour/cuisine qui donne sur une terrasse de 25 m2. Au deuxième étage : un hall de nuit desservant deux chambres à coucher, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'un grenier/débarras. Au dernier étage : une suite parentale de 20 m2 avec sa salle de douche. Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans de la maison et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ### En savoir plus ?