Maison à vendre avec 5 chambres - Echternach (Luxembourg)

Cette résidence à vendre à Echternach représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux et moderne dans une région dynamique. Proposée au prix de 590 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse, comprenant cinq chambres, idéale pour une famille en quête de confort ou pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine immobilier. La maison n'est actuellement pas louée, ce qui permet à l'acheteur d'emménager rapidement ou de planifier son futur projet dans un environnement paisible et attractif. La construction récente se distingue par ses finitions soignées et ses équipements modernes, notamment un système de chauffage électrique, garantissant à la fois confort et efficacité énergétique, même si un certificat EPC n’a pas encore été délivré. L’intérieur de la maison est conçu pour répondre aux exigences contemporaines avec deux douches, un WC, et une cuisine équipée pouvant accueillir aisément une famille. La présence d’un balcon constitue un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours ou simplement admirer le cadre environnant. La configuration intérieure met en avant une distribution optimale des pièces, favorisant la luminosité naturelle et la convivialité. La qualité de construction et l’attention portée aux détails font de cette propriété un choix privilégié pour ceux qui recherchent un bien immobilier clé en main dans la région d’Echternach, connue pour son cadre naturel exceptionnel et sa proximité avec des commodités variées. Située dans une zone sûre et non exposée aux risques d’inondation, cette maison bénéficie également de la tranquillité et du calme propres à Echternach. La région est réputée pour sa qualité de vie, alliant nature, culture et proximité avec la frontière luxembourgeoise. La localisation stratégique permet un accès facile aux infrastructures locales, écoles, commerces et autres services essentiels, faisant de cette résidence une opportunité rare sur le marché immobilier local. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : cette propriété pourrait devenir votre nouveau chez-vous ou un investissement judicieux dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir. En savoir plus ?

C'est dans la charmante ville d'Echternach au Luxembourg que vous attend cette maison de 154m² brute , dont 137m² de surface habitable pure, entièrement rénovée en 2022. Elle dispose au total de six pièces, dont cinq chambres confortables, offrant suffisamment de place pour une grande famille ou des invités. La maison est décorée dans un style moderne et offre de nombreuses commodités comme des fenêtres à triple vitrage qui assurent une bonne isolation. Des volets électriques garantissent une sécurité et un confort supplémentaires. L'accès à l'Internet haut débit est un autre équipement pratique qui rend la vie ici très agréable. La surface habitable se répartit comme suit : Rez-de-chaussée 1 salon 9.36 m². 1 cuisine équipée 11 m². 1 hall d'entrée 9.98 m² 1 WC 2 m² 1 local poubelle 3.6 m² 1 débarras 3.3 m² 1 cour intérieure 8.64 m² Étage supérieur 1 Chambre à coucher des parents 13.92 m². 1 Cuisine d'angle 16.09 m² 1 Couloir 3.76 m² 1 Salle de bains (douche)3 m². 1 terrasse 8 m². 2 Étage supérieur 1 chambre à coucher 14.23 m². 1 chambre à coucher 14.02 m² 1 Hall d'entrée 4.92 m² 1 Salle de bain 3 m². Dernier étage 1 chambre à coucher 13.95 m². 1 Chambre 11.57 m² L'emplacement à Echternach offre à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines, ce qui fait de cette maison une opportunité unique pour les familles à la recherche d'un foyer permanent. Détails : PVC triple vitrage 2021 Fenêtres bois avant 2017 DV + volets roulants Chauffage électrique Installation électricité eau évacuation 2021 Débarrassé et construit en dur Chauffe-eau de 200L eau chaude Façade neuve (non isolée) ( mur en pierre 600mm) Volet roulant électrique étage / 2 étage / Toiture isolée 20cm Certificat énergétique ok En savoir plus ?

Cette maison spacieuse de 228 m² est située dans la charmante ville d'Echternach, au Luxembourg. Elle offre cinq chambres à coucher, idéales pour les grandes familles ou comme opportunité d'investissement. Sa situation centrale permet un accès rapide aux commodités et aux attractions locales. Les six pièces de la maison sont spacieuses et offrent de multiples possibilités d'utilisation. Dans l'ensemble, la maison convainc par son style classique et la possibilité de la rénover et de l'aménager selon ses préférences personnelles. La combinaison de l'espace et de l'emplacement rend cette propriété particulièrement attractive. Profitez de l'occasion pour faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! En savoir plus ?

Triplex/maison moderne au cœur d’Echternach – modulable en deux duplex ou en maison unifamiliale spacieuse. Cette propriété élégante allie le confort moderne à un cadre historique : idéalement située au cœur de la vieille ville charmante d’Echternach, entourée de bâtiments chargés d’histoire, avec une vue dégagée sur les toits de la ville et la nature environnante. Construite récemment en 2014, la maison est actuellement divisée en deux duplex spacieux – parfaits pour la location ou pour une occupation par deux ménages distincts. Quelques aménagements suffisent pour la transformer en une maison unifamiliale généreuse. Répartition des pièces Surface totale : env. 280 m², dont env. 182 m² habitables Rez-de-chaussée : - Entrée - Vaste séjour avec salle à manger - Cuisine équipée fermée - Accès à deux terrasses et au jardin - Débarras - WC invités 1er étage : - Couloir - 2 chambres - Grande salle de douche avec wc, lavabo et bidet - Cage d’escalier 2e étage : - Entrée séparée - Couloir - 2 chambres, dont une avec loggia - Salle de bains avec douche et baignoire, wc et lavabo 3e étage : - Pièce spacieuse pouvant servir de 5e chambre ou de séjour (Les raccordements pour une cuisine sont déjà installés.) - Terrasse avec vue panoramique Points forts : - Emplacement central dans le centre historique d’Echternach - Vue dégagée sur les toits et la nature - Architecture moderne et soignée - Espaces annexes privés : trois caves et buanderie privative - Deux appartements en duplex indépendants – ou transformable en maison unifamiliale Un bien d’une grande flexibilité : à habiter, à louer ou à combiner – dans l’un des lieux les plus prisés du Luxembourg. Pour plus d’informations : ### ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster En savoir plus ?