Maison à vendre avec 5 chambres - Echternach (Luxembourg)

Cette maison spacieuse de 228 m² est située dans la charmante ville d'Echternach, au Luxembourg. Elle offre cinq chambres à coucher, idéales pour les grandes familles ou comme opportunité d'investissement. Sa situation centrale permet un accès rapide aux commodités et aux attractions locales. Les six pièces de la maison sont spacieuses et offrent de multiples possibilités d'utilisation. Dans l'ensemble, la maison convainc par son style classique et la possibilité de la rénover et de l'aménager selon ses préférences personnelles. La combinaison de l'espace et de l'emplacement rend cette propriété particulièrement attractive. Profitez de l'occasion pour faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! En savoir plus ?

Am Home Immo a le plaisir de vous présenter cette maison à Echternach. Grâce à ses volumes généreux et son emplacement dans un quartier résidentiel, cette maison représente une opportunité intéressante sur le marché local. Caractéristiques générales - Type : Maison unifamiliale - Surface habitable : ~148 m² - Annexes : cave (20 m²), garage (11 m²), terrasse (23 m²) - État : style classique, modernisations à prévoir - Classe énergétique : I (thermique) ? H (efficacité énergétique) - Finitions : fenêtres en double vitrage, sols en parquet (laminat) - Distribution des pièces : - Rez-de-chaussée : entrée 6 m², cuisine 10,5 m², salon 15 m² - 1er étage : chambre parentale 19 m², salle de bain 10 m² (douche + double vasques) - 2e étage : chambre 2 (20 m²), chambre 3 (12 m²), chambre 4 (16 m² + WC séparé), chambre 5 (12 m²) Atouts de la maison - 5 chambres spacieuses : idéal pour une famille ou une reconfiguration des lieux - Fenêtres double vitrage - Parquet (laminat) - Terrasse de 23 m² - Garage et cave pour rangement et stationnement supplémentaire - Bonne distribution des volumes et agencement équilibré - Localisation à Echternach : quartier calme et recherché, proche du centre et des commodités N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions ou pour organiser une visite. Nous nous adaptons à vos besoins. En savoir plus ?

IMMO PREMIERE Agence Immobilière à Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette maison à Echternach. Caractéristiques générales : - Type : Maison unifamiliale - Surface habitable : ~148 m² - Annexes : cave (20 m²), terrasse (23 m²) ? État : style classique, modernisations à prévoir - Classe énergétique : I (thermique) H (efficacité énergétique) - Finitions : fenêtres en double vitrage, sols en parquet (laminat) - Distribution des pièces : - Rez-de-chaussée : entrée 6 m², cuisine 10,5 m², salon 15 m² - 1er étage : chambre parentale 19 m², salle de bain 10 m² (douche + double vasques) - 2e étage : chambre 2 (20 m²), chambre 3 (12 m²), chambre 4 (16 m² + WC séparé), chambre 5 (12 m²) Atouts de la maison - 5 chambres spacieuses : idéal pour une famille ou une reconfiguration des lieux - Fenêtres double vitrage - Parquet (laminat) - Terrasse de 23 m² - Cave pour rangement et stationnement supplémentaire - Bonne distribution des volumes et agencement équilibré - Localisation à Echternach : quartier calme et recherché, proche du centre et des commodités Pour toute information complémentaire ou visite sur place, veuillez nous contacter au ### ou par email à ### - Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. - Les frais d'enregistrement et de notaire sont à la charge de l'acquéreur. Personne de contact : Senad D. + 352 691 44 44 15 Plus de photos sur notre site d'internet : En savoir plus ?

Dieses zentral, aber ruhig gelegene Reihenhaus im Herzen von Echternach bietet auf über 135m² Wohnfläche genug Platz für eine Familie. Mit fünf gut geschnittenen Schlafzimmern und zwei separaten Küchen ist dieses Stadthaus perfekt als Familienresidenz geeignet. Das Haus befindet sich in einer schmalen, mit Kopfsteinpflaster ausgestatteten Seitenstraße in zentraler Ortslage. Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Fenstern und teils elektrischen Rolläden ausgestattet. Das Haus wurde 2023 kernsaniert und ausgebaut. Von der Bodenplatte bis zu den Wasser- und Stromleitungen wurde alles komplett erneuert. Die beiden Obergeschosse sind über eine geflieste Steintreppe erreichbar, zum Dachgeschoss führt eine neue Holztreppe. Ein geräumiger Innenhof bietet reichlich Platz für Fahrräder, oder andere Gerätschaften und kann bei schlechtem Wetter auch als überdachte Terrasse genutzt werden. Zusätzlich gibt es eine Außenterrasse im ersten Obergeschoss mit Blick auf die historische Abtei von Echternach. Alle wichtigen Einrichtungen für die Familie, für den Alltag, die Freizeitgestaltung oder den Personennahverkehr sind schnell und bequem fußläufig zu erreichen. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, kann aber durch die zentrale Lage nur wenige Gehminuten entfernt, angemietet werden. Auch befinden sich öffentliche Parkplätze ganz in der Nähe des Wohnhauses. Genießen Sie das Leben in der ältesten Stadt Luxembourgs und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Besonderheiten: - Komplettsanierung 2023 - mehrfach isoliertes Dach mit Tonziegeln 2023 neu - alle Strom- und Wasserinstallationen 2023 neu - Kanalanschlüsse 2023 neu - Elektroheizung 2023 neu - Verbrauch ca. 980,00€ p.a. - Durchlauferhitzer mit 200L Boiler 2023 neu - 2 Küchen mit allen relevanten Geräten - 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC - 2 separate Sicherungskästen - 2 Türklingeln mit 2 Gegensprechanlagen - 1 geflieste Betontreppe und 1 Holztreppe 2023 neu - Geländer aus Edelstahl - alle Wohnräume mit Laminat, Flure und Bäder gefliest - 1 Waschraum - 1 Abstell- und Technikraum En savoir plus ?

C'est dans la charmante ville d'Echternach au Luxembourg que vous attend cette maison de 154m² brute , dont 137m² de surface habitable pure, entièrement rénovée en 2022. Elle dispose au total de six pièces, dont cinq chambres confortables, offrant suffisamment de place pour une grande famille ou des invités. La maison est décorée dans un style moderne et offre de nombreuses commodités comme des fenêtres à triple vitrage qui assurent une bonne isolation. Des volets électriques garantissent une sécurité et un confort supplémentaires. L'accès à l'Internet haut débit est un autre équipement pratique qui rend la vie ici très agréable. La surface habitable se répartit comme suit : Rez-de-chaussée 1 salon 9.36 m². 1 cuisine équipée 11 m². 1 hall d'entrée 9.98 m² 1 WC 2 m² 1 local poubelle 3.6 m² 1 débarras 3.3 m² 1 cour intérieure 8.64 m² Étage supérieur 1 Chambre à coucher des parents 13.92 m². 1 Cuisine d'angle 16.09 m² 1 Couloir 3.76 m² 1 Salle de bains (douche)3 m². 1 terrasse 8 m². 2 Étage supérieur 1 chambre à coucher 14.23 m². 1 chambre à coucher 14.02 m² 1 Hall d'entrée 4.92 m² 1 Salle de bain 3 m². Dernier étage 1 chambre à coucher 13.95 m². 1 Chambre 11.57 m² L'emplacement à Echternach offre à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines, ce qui fait de cette maison une opportunité unique pour les familles à la recherche d'un foyer permanent. Détails : PVC triple vitrage 2021 Fenêtres bois avant 2017 DV + volets roulants Chauffage électrique Installation électricité eau évacuation 2021 Débarrassé et construit en dur Chauffe-eau de 200L eau chaude Façade neuve (non isolée) ( mur en pierre 600mm) Volet roulant électrique étage / 2 étage / Toiture isolée 20cm Certificat énergétique ok En savoir plus ?