Nouvelle construction : maison à vendre - Ehlange (Luxembourg)

Située à quelques minutes du centre-ville et proche du futur complexe GRIDX, cette maison neuve, jamais habitée, est disponible immédiatement. Elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces (Grand Frais, pharmacie, Asport), aux infrastructures scolaires et aux transports. Caractéristiques principales : Surface répartie sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : Salon ouvert sur cuisine américaine équipée Vue dégagée sur les champs Hall d’entrée Buanderie avec adoucisseur d’eau et espace lave-linge/sèche-linge WC invité Garage double et deux emplacements extérieurs Chauffage au sol, climatisation, éclairage LED, vidéophone 1er étage : Deux chambres Salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC Suite parentale avec salle de bain ouverte (double vasque 3 m, grande douche, WC), climatisation, chauffage au sol, placards sur mesure, prises RJ45 et TV 2ᵉ étage : Grand espace polyvalent (loisirs, cinéma) Possibilité d’aménager une suite supplémentaire avec chambre et salle de douche Salle de douche avec vasque et WC Alimentation pour sauna Local technique (pompe à chaleur, double flux, stockage) Extérieurs et équipements : Jardin privatif avec vue dégagée Garage 2 véhicules 2 emplacements de stationnement extérieurs Atouts supplémentaires : Maison neuve, jamais habitée Disponible immédiatement À proximité du complexe GRIDX --- GRIDX : Un projet d’envergure à proximité Le complexe GRIDX, en cours de finalisation à Wickrange, ouvrira cette année. Il regroupera des marques automobiles/moto (Mercedes, Bentley, Ducati) des entreprises, un centre d’affaires, une école hôtelière, des commerces, un foodhall et un hôtel. $ Arrêt de tram est prévu pour le relier à la capitale. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### En savoir plus ?

"Les Terrasses d'Ehlange" MAISON JUMELÉE en VEFA (Lot no. 03) 20A, rue des 3 Cantons à L-3961 Ehlange-sur-Mess. INFORMATIONS GÉNÉRALES: Surface du terrain: 2,33 ares Surface habitable: 150,48 m2 Surface des terrasses: 50,70 m2 Surfaces annexes: 60,10 m2 Surface du Jardin 101,40 m2 CLASSE ÉNERGÉTIQUE: A - B Vous disposez: AU RDCH: - Hall d'entrée avec coin vestiaire - Escalier et Ascenseur (en option) - Chambre no. 01 / Bureau - Garage pour 2 véhicules - Local technique AU 1IER ÉTAGE: - Chambre parentale avec sa salle de bain - Chambre no. 03 - Chambre no. 04 - Salle de bain 2 - WC invités - Escalier et Ascenseur (en option) - Terrasse 15,00 m2 AU 2ÈME ÉTAGE: - Séjour avec cuisine ouverte - Escalier et Ascenseur (en option) - Terrasse 35,70 m2 AU SOUS-SOL: - Cave - Buanderie - Local technique - Escalier et Ascenseur DIVERS: ASCENSEUR (en option), TRIPLE VITRAGE, VMC DOUBLE FLUX, ... - PRIX FIXE SANS INDEXATION - PRIX DE VENTE À 3 % - DÉBUT DE TRAVAUX 2024 Contactez: Serge Cahen 621 177 060 Malika Khayati 691 403 581 Nathalie Hissette 661 263 622 ### ### . 03) 20A, rue des 3 Cantons in L-3961 Ehlange-sur-Mess. GENERAL INFORMATION: Plot size: 2,33 ares Living area: 150,48 m2 Terrace area: 50,70 m2 Ancillary areas: 60,10 m2 Garden Area 101,40 m2 ENERGY CLASS: A - B You dispose: ON THE GROUND FLOOR: - Entrance hall with cloakroom area - Stairs and Elevator (in option) - Bedroom no. 01 - Garage for 2 vehicles - Technical room ON THE 1ST FLOOR: - Master bedroom with bathroom - Room no. 03 - Room no. 04 - Bathroom 2 - Gues toilet - Stairs and Elevator (in option) - Terrace 15,00 m2 ON THE 2ND FLOOR: - Living room with open kitchen - Stairs and Elevator (in option) - Terrace 35,70 m2 IN THE BASEMENT: - Cellar - Laundry room - Technical room - Stairs and Elevator (in option) DIVERSE: LIFT (option), TRIPLE GLAZING, DOUBLE FLOW VMC, ... - FIXED PRICE WITHOUT INDEXATION - 3% SALE PRICE - START OF WORK 2024 Contact: Serge Cahen 621 177 060 Malika Khayati 691 403 581 Nathalie Hissette 661 263 622 ### ### En savoir plus ?