Maison à vendre - Ehlerange (Luxembourg)

Maison à vendre à Ehlerange : Superbe propriété libre de 3 côtés, rénovée et lumineuse À la recherche d'une maison familiale prête à vivre dans le sud du Luxembourg ? Située dans le cadre paisible et très prisé d'Ehlerange, cette magnifique maison libre de 3 côtés offre un équilibre parfait entre confort contemporain, volumes généreux et qualité de vie. Soigneusement rénovée et baignée de lumière naturelle, elle n'attend plus que vos valises. Un emplacement privilégié au coeur d'Ehlerange Vivre à Ehlerange, c'est choisir une ambiance de village conviviale tout en restant connecté au dynamisme du sud du pays. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, se trouvant à seulement 300 mètres de l'école, ce qui est parfait pour l'organisation quotidienne des familles. Vous serez également à quelques pas de l'emblématique Café Chaplin et des commodités locales, tout en profitant d'une proximité immédiate avec Esch-sur-Alzette, le pôle d'attractivité de Belval et les principaux axes autoroutiers. Des espaces de vie pensés pour votre confort Le rez-de-chaussée : Convivialité et lumière Dès le rez-de-chaussée surélevé, vous serez séduit par l'optimisation des espaces. Un hall d'entrée accueillant vous guide vers un séjour vaste et lumineux, qui s'ouvre sur une belle salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée, dotée de son propre espace repas. Cet agencement fluide est absolument idéal pour se retrouver en famille. Le premier étage : Un espace nuit modulable Ce niveau est entièrement conçu pour s'adapter à vos besoins. Il comprend d'abord une belle chambre, idéale pour un enfant ou pour y aménager un espace bureau, ainsi qu'une salle de bain contemporaine dotée d'une élégante douche à l'italienne. Le point d'orgue de cet étage est sans conteste la vaste chambre parentale, qui s'accompagne d'une impressionnante pièce attenante de 30 à 40 m². Ce volume exceptionnel laisse libre cours à vos envies, qu'il s'agisse de créer un dressing sur-mesure, un grand espace pour le télétravail ou d'aménager une somptueuse suite parentale complète. Les combles aménagés : Le grand atout de cette maison Le dernier étage abrite un véritable appartement indépendant. Composé d'une pièce de vie principale, d'une chambre séparée et d'une salle de bain privative avec douche et WC, cet espace est un véritable coup de coeur. Son aménagement est parfait pour un adolescent en quête d'indépendance, pour accueillir vos invités dans les meilleures conditions, ou encore pour installer sereinement une profession libérale à domicile. Extérieurs et aspects pratiques Pour prolonger les beaux jours, la maison dispose à l'arrière d'un beau jardin soigneusement entretenu, formant un véritable havre de paix pour se détendre à l'air libre. Côté stationnement et rangement, le sous-sol est accessible directement depuis la rue et répond à toutes vos exigences fonctionnelles. Il abrite un garage sécurisé pour une voiture et une moto, une buanderie faisant office de local technique, ainsi qu'un vaste espace de stockage offrant un superbe potentiel pour aménager une véritable cave à vin. De plus, le stationnement est facilité au quotidien grâce à une place supplémentaire située juste devant le garage, complétée par un parking très aisé dans la rue. Le mot de la fin : Par ses volumes rares, sa rénovation de qualité et son incroyable espace sous combles, cette propriété se démarque véritablement sur le marché immobilier d'Ehlerange. Elle s'adaptera sans le moindre effort à l'évolution de votre mode de vie. N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. En savoir plus ?

L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a l'immense plaisir de vous présenter cette somptueuse maison individuelle, libre de quatre côtés, nichée dans un cadre paisible et recherché à Ehlerange dans la commune de Sanem. Érigée en 1990 sur un terrain de 9,42 ares, cette propriété rare, offre à ses futurs propriétaires le luxe de la tranquillité et de l’intimité tout en étant proche de toutes les commodités essentielles (écoles, crèches, commerces, transports en commun...). Cette demeure élégante, agrémentée d’un charmant jardin, est idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Ses volumes généreux et son atmosphère accueillante sauront vous séduire dès votre première visite. Avec une surface habitable de 232 m², la maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée lumineux qui mène vers toutes les pièces principales, • Une cuisine individuelle entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air, • Un vaste double séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une terrasse offrant une vue claire et une cheminée au feu de bois, • Une buanderie avec une cuisine d'été • Un double-garage • Un WC séparé pour plus de commodité. Au premier étage : • Un hall de nuit élégant desservant les espaces privés, • Quatres chambres à coucher, • Une salle de bain avec douche et baignoire, • Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Caractéristiques techniques : • Chaudière à gaz de 2021, • Fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale avec moustiquaire, • Toiture en tuiles, • Façade refaite en briques, • Dalles en béton assurant solidité et longévité. À noter, la propriété dispose également de trois emplacements extérieurs supplémentaires, offrant un espace de stationnement supplémentaire pour vos convives. Cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et praticité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Costa au ### Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception dans un environnement calme et privilégié. En savoir plus ?