Maison à vendre - Ehlerange (Luxembourg)

ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous proposer cette maison unifamiliale libre de quatre côtés, idéalement située à Ehlerange. Implantée sur un terrain d’environ 5 ares 70, cette maison bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi qu’un cadre de vie particulièrement agréable. Des espaces de vie lumineux et bien agencés Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant vers un living semi-ouvert sur la salle à manger, créant un espace convivial et fluide. Cet espace donne un accès direct à une grande terrasse à l’arrière, idéale pour profiter du jardin et des beaux jours. La maison dispose également d’une cuisine séparée équipée ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, le palier dessert : -Trois chambres à coucher -Une salle de bain avec baignoire Un escalier en béton mène vers le grenier, offrant un potentiel d’aménagement intéressant selon les besoins. Sous-sol & annexes Le sous-sol propose des espaces pratiques et fonctionnels : -Cave -Chaufferie (chaudière à gaz Buderus, env.) -Buanderie -Accès direct vers le jardin -Espace de rangement supplémentaire sous la terrasse -Un garage indépendant complète l’ensemble. Extérieurs Le jardin, orienté plein sud, offre un bel espace de détente avec un accès direct à un chemin piéton, renforçant le caractère calme et agréable de la propriété. Les atouts du bien -Maison libre de quatre côtés -La toiture se trouve en très bon état -Terrain de ± 5,70 ares -Exposition plein sud -Grande terrasse et jardin -3 chambres -Grenier aménageable -Garage Votre prochaine étape Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter, nous vous accompagnerons avec sérieux et transparence dans votre projet. Tél. : ### E-mail : ### Site : ### En savoir plus ?

L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a l'immense plaisir de vous présenter cette somptueuse maison individuelle, libre de quatre côtés, nichée dans un cadre paisible et recherché à Ehlerange dans la commune de Sanem. Érigée en 1990 sur un terrain de 9,42 ares, cette propriété rare, offre à ses futurs propriétaires le luxe de la tranquillité et de l’intimité tout en étant proche de toutes les commodités essentielles (écoles, crèches, commerces, transports en commun...). Cette demeure élégante, agrémentée d’un charmant jardin, est idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Ses volumes généreux et son atmosphère accueillante sauront vous séduire dès votre première visite. Avec une surface habitable de 232 m², la maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée lumineux qui mène vers toutes les pièces principales, • Une cuisine individuelle entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air, • Un vaste double séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une terrasse offrant une vue claire et une cheminée au feu de bois, • Une buanderie avec une cuisine d'été • Un double-garage • Un WC séparé pour plus de commodité. Au premier étage : • Un hall de nuit élégant desservant les espaces privés, • Quatres chambres à coucher, • Une salle de bain avec douche et baignoire, • Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Caractéristiques techniques : • Chaudière à gaz de 2021, • Fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale avec moustiquaire, • Toiture en tuiles, • Façade refaite en briques, • Dalles en béton assurant solidité et longévité. À noter, la propriété dispose également de trois emplacements extérieurs supplémentaires, offrant un espace de stationnement supplémentaire pour vos convives. Cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et praticité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Costa au ### Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception dans un environnement calme et privilégié. En savoir plus ?