Huis te koop - Ehlerange (Luxemburg)

Deze prachtige woning te Ehlerange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en modernisering, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning in een rustige en zeer gewilde omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 213 m² biedt deze vrijstaande woning, die aan drie zijden vrij staat, voldoende ruimte voor het hele gezin en meer. De woning werd recentelijk volledig gerenoveerd en straalt een licht en uitnodigend karakter uit, met grote, open ruimtes die zorgen voor een aangename leefomgeving. De indeling omvat onder andere vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende privacy en comfort worden geboden, ideaal voor gezinnen van elke omvang. De praktische voorzieningen en de buitenruimte maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Aan de achterzijde bevindt zich een zorgvuldig onderhouden tuin, die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het ondergrondse parkeerterrein bestaat uit een garage voor één auto, een motorruimte, een technische ruimte en een ruime opslagruimte die mogelijk kan worden omgebouwd tot een wijnkelder. Extra parkeergelegenheid is voorzien vlak voor de garage, met nog een extra plaats in de straat, wat het dagelijks gebruik zeer comfortabel maakt. De woning beschikt bovendien over een balkon, waardoor bewoners kunnen genieten van frisse lucht en buitencontact. De aanwezigheid van een wasruimte en de afwezigheid van energieprestatiecertificaat F wijzen op de degelijkheid en het goed onderhouden karakter van het vastgoed. De ligging van de woning in Ehlerange biedt talrijke voordelen. Op slechts 300 meter afstand bevindt zich de school, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen. Op korte afstand liggen ook gezellige cafés zoals Café Chaplin en verschillende lokale voorzieningen. De nabijheid tot Esch-sur-Alzette, de Belval-campus en de belangrijkste snelwegen maakt dat deze woning niet alleen rustig gelegen is, maar ook uitstekend verbonden is met de rest van het land. Of u nu werkt, studeert of gewoon graag de levendige omgeving verkent, deze locatie biedt het beste van beide werelden. Met een vraagprijs van 899.000 euro is deze woning een waardevolle investering in kwaliteit van leven en comfort. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en uw toekomstige thuis te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Ehlerange, een exclusief en rustig deel van de gemeente Sanem. Deze ruime woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 232 m², verdeeld over twee verdiepingen, en bevindt zich op een perceel van 9,42 ares. De woning combineert elegantie met functionaliteit en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en comfort. Gebouwd in 1990, straalt het pand tijdloze klasse uit met moderne technische voorzieningen zoals een gasverwarmingsketel uit 2021, dubbele beglazing met horren, een dak met dakpannen, en een gevel in baksteen. Het huis beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de tuin, en een praktische wasruimte. De badkamer is voorzien van zowel een douche als een bad, terwijl het aanwezige extra opslagruimte onder het dak de praktische aspecten verder versterkt. De garage biedt plaats voor één wagen, met daarnaast drie extra externe parkeerplaatsen, wat voldoende parkeergelegenheid garandeert voor bezoekers. Het aangelegde tuinlandschap vormt een rustige oase die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De locatie in Ehlerange biedt talrijke voordelen: nabijheid van scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer maakt dat alles binnen handbereik ligt. De rustige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring, terwijl de goede bereikbaarheid naar omliggende steden en belangrijke verkeersaders een groot pluspunt vormt. De woning bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied en beschikt over alle benodigde bouw- en milieu-attesten, waaronder een NC EPC-certificaat, wat de duurzame en energiezuinige aard van de woning bevestigt. Met zijn elegante uitstraling en uitgebreide voorzieningen is deze woning een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en kwaliteitsvol vastgoedobject in een gewilde regio. Voor wie deze unieke woning in Ehlerange wil bezichtigen of meer informatie wenst, staat M. Costa klaar om u te begeleiden. Neem contact op via ### om een afspraak te maken. Dit is zonder twijfel een zeldzame opportuniteit om eigenaar te worden van een woning die luxe, rust en praktische voorzieningen harmonieus combineert. Aarzel niet om deze kans te grijpen en de volgende stap te zetten naar uw droomhuis in een exclusieve omgeving. Meer weten?