Huis te koop - Ehlerange (Luxemburg)

Deze prachtige vrijstaande woning in Ehlerange biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een strategische ligging. Gelegen op een perceel van 3,78 are, bevindt deze woning zich in een rustige en groene omgeving, dichtbij het bruisende centrum van Belval. Met een totale oppervlakte van ongeveer 370 m², waarvan circa 252 m² woonoppervlakte, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en kwalitatief hoogstaande woning. De woning is recent gerenoveerd met onder andere een geïsoleerde gevel uit 2021 en dubbele beglazing, waardoor energie-efficiëntie en comfort verzekerd zijn. Binnen biedt de woning een praktische indeling met een ruime kelder die onder meer een wasruimte, bureau en garage voor drie voertuigen omvat. Op het gelijkvloers treft men een uitnodigende woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, een moderne aparte keuken met toegang tot dezelfde buitenruimte, en een bureau of extra slaapkamer. Boven bevinden zich vier slaapkamers met elk een privébadkamer en toilet, wat zorgt voor privacy en comfort voor alle gezinsleden. De zolder is ingericht met een gezellige sauna en extra opbergruimte, terwijl buiten een terras, verzorgde tuin en parkeerplaatsen voor twee voertuigen zorgen. De woning beschikt over een gascentrale verwarming (2019) en grote ramen voor veel natuurlijk licht. Dankzij de goede ligging vlakbij alle voorzieningen, snelwegen en openbaar vervoer, combineert deze woning het beste van rust en bereikbaarheid. Ehlerange staat bekend om zijn aangename leefomgeving, met een goede geografische strategische ligging nabij belangrijke toegangswegen en voorzieningen. Het dorp biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke verbindingen naar de nabijgelegen stadscentra en grote steden in de regio. De woning wordt verkocht voor €1.325.000, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar voor de nieuwe eigenaar. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte en privacy of naar een comfortabele plek dicht bij alle voorzieningen, deze woning in Ehlerange biedt alles wat u nodig heeft. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak voor bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoopkans in een gewilde regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Ehlerange, een exclusief en rustig deel van de gemeente Sanem. Deze ruime woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 232 m², verdeeld over twee verdiepingen, en bevindt zich op een perceel van 9,42 ares. De woning combineert elegantie met functionaliteit en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en comfort. Gebouwd in 1990, straalt het pand tijdloze klasse uit met moderne technische voorzieningen zoals een gasverwarmingsketel uit 2021, dubbele beglazing met horren, een dak met dakpannen, en een gevel in baksteen. Het huis beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de tuin, en een praktische wasruimte. De badkamer is voorzien van zowel een douche als een bad, terwijl het aanwezige extra opslagruimte onder het dak de praktische aspecten verder versterkt. De garage biedt plaats voor één wagen, met daarnaast drie extra externe parkeerplaatsen, wat voldoende parkeergelegenheid garandeert voor bezoekers. Het aangelegde tuinlandschap vormt een rustige oase die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De locatie in Ehlerange biedt talrijke voordelen: nabijheid van scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer maakt dat alles binnen handbereik ligt. De rustige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring, terwijl de goede bereikbaarheid naar omliggende steden en belangrijke verkeersaders een groot pluspunt vormt. De woning bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied en beschikt over alle benodigde bouw- en milieu-attesten, waaronder een NC EPC-certificaat, wat de duurzame en energiezuinige aard van de woning bevestigt. Met zijn elegante uitstraling en uitgebreide voorzieningen is deze woning een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en kwaliteitsvol vastgoedobject in een gewilde regio. Voor wie deze unieke woning in Ehlerange wil bezichtigen of meer informatie wenst, staat M. Costa klaar om u te begeleiden. Neem contact op via ### om een afspraak te maken. Dit is zonder twijfel een zeldzame opportuniteit om eigenaar te worden van een woning die luxe, rust en praktische voorzieningen harmonieus combineert. Aarzel niet om deze kans te grijpen en de volgende stap te zetten naar uw droomhuis in een exclusieve omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Ehlerange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel voor verdere ontwikkeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², biedt deze recent onderhouden, direct bewoonbare woning een ruime en gezellige leefomgeving. De indeling omvat een gastvrij inkomhal, een volledig uitgeruste, lichte keuken die klaar is om dagelijks gebruik te maken, en een badkamer met sanitaire voorzieningen. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een comfortabele slaapkamer, terwijl de eerste verdieping een tweede ruime slaapkamer herbergt, ideaal voor gezinsleden of gasten. De woning beschikt over een zolder die kan worden aangepast aan uw specifieke wensen, bijvoorbeeld als kantoorruimte, extra slaapkamer of speelkamer. Verder is er een praktische wasruimte en een kelder die voldoende opslagruimte biedt. Het geïntegreerde garage zorgt voor gemakkelijke parkeermogelijkheden en directe toegang tot het huis. De buitenruimte rondom de woning is eveneens indrukwekkend. De goed georiënteerde tuin en het terras vormen een oase van rust en gezelligheid, perfect voor ontspanning, familiebijeenkomsten of het genieten van de zon. Het charmante exterieur wordt gekenmerkt door houten vloeren die een warme en natuurlijke sfeer creëren. De woning ligt nabij essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De aanwezigheid van gasverwarming en een EPC-waarde van G geven inzicht in de energieprestatie, waarbij de woning klaar is voor gebruik zonder grote renovaties. Met een vraagprijs van 680.000 euro is deze woning een zeldzame kans in Ehlerange voor wie op zoek is naar een comfortabel gezinshuis of een duurzame investering. De rustige ligging gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk. Of u nu uw eerste woning zoekt of een rendabele investering plant, deze woning biedt volop mogelijkheden om aan uw wensen te voldoen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en potentieel van deze mooie woning. We staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?