Maison à vendre avec 4 chambres - Ettelbruck (Luxembourg)

!!! NOUVEAU PROJET IMMOBILIER !!! En future construction et située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison neuve proposant 3 « côtés libres », disposant de +/- 198 m2 dont +/- 146 m2 habitables sur +/- 3.90 ares de terrain privatif, comprenant : Au ½ sous-sol : - Hall d'accueil. - Cave. - Chaufferie. - Garage pour 1 voiture et rangement / moto + 1 parking extérieur. Au ½ rez-de-chaussée : - Hall. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger traversant avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 28 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Salle de bains principale. Classe énergétique AA : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 % et ne sera pas révisé en cas d'indexation ! En savoir plus ?

!!! NOUVEAU PROJET IMMOBILIER !!! En future construction et située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison neuve proposant 3 « côtés libres », disposant de +/- 198 m2 dont +/- 146 m2 habitables sur +/- 3.90 ares de terrain privatif, comprenant : Au ½ sous-sol : - Hall d'accueil. - Cave. - Chaufferie. - Garage pour 1 voiture et rangement / moto + 1 parking extérieur. Au ½ rez-de-chaussée : - Hall. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger traversant avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 28 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Salle de bains principale. Classe énergétique AA : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 % et ne sera pas révisé en cas d'indexation ! En savoir plus ?

Maison moderne avec vues époustouflantes sur Ettelbrück Une maison contemporaine conçue pour une qualité de vie exceptionnelle. Bienvenue dans votre future maison à Ettelbrück, où le design moderne rencontre la vie durable. Située dans un quartier résidentiel paisible sur les hauteurs de la rue Michel Rodange, cette maison semi-détachée exceptionnelle offre une expérience de vie alliant confort, élégance et responsabilité environnementale. Caractéristiques principales : Efficacité énergétique : Notée A-B, cette maison assure un confort optimal avec une faible consommation d'énergie, vous aidant à économiser sur les coûts tout en réduisant votre empreinte carbone. Espaces généreux : Avec 168 m² de surface habitable et 34,44 m² de terrasses réparties sur trois niveaux, cette maison offre des espaces lumineux et polyvalents pour recevoir famille et amis. Agencement réfléchi : Rez-de-chaussée : Garage spacieux pour deux voitures. Hall d'entrée accueillant. Suite principale avec dressing, salle de bain privée et accès à une terrasse avec vue imprenable. Sous-sol : Entrée principale avec vestiaire et WC séparé. Espace de vie lumineux grâce à de grandes portes vitrées, reliant parfaitement l'intérieur à l'extérieur. Cuisine moderne et salle à manger avec accès direct à la terrasse. Niveau jardin : Trois chambres confortables pour enfants. Grande salle de bain familiale. Buanderie et chaufferie. Une oasis extérieure privée Profitez d'un jardin privé d'environ 130 m², votre refuge paisible idéal pour vous détendre, pratiquer des activités de plein air ou accueillir des rassemblements estivaux. Conçu pour les familles modernes Parfait pour les familles à la recherche d'un espace de vie élégant et fonctionnel, cette maison offre le cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Avec des espaces généreux, des intérieurs lumineux et des finitions haut de gamme, c'est un mélange parfait de confort et de style de vie contemporain. Un emplacement privilégié à Ettelbrück Perchée sur les hauteurs dans une rue calme près d'un grand terrain de jeu, cette maison offre la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles. Écoles, commerces, et transports en commun sont tous facilement accessibles, ce qui en fait un excellent choix pour les familles et les professionnels. Caractéristiques haut de gamme Pompe à chaleur air-eau de dernière génération. Fenêtres en PVC à triple vitrage. Volets électriques. Chauffage par le sol. Revêtements de sol de haute qualité. Façade isolée, et plus encore. Toutes nos constructions sont rigoureusement contrôlées par un bureau de contrôle externe tout au long de la phase de construction, garantissant une qualité parfaite. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Si vous souhaitez plus d'informations ou que vous souhaitez organiser une visite sur site, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous aider à explorer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'inspiration, visitez notre site web ou notre page Instagram pour voir nos projets précédents. En savoir plus ?

Située dans le lotissement « Auf dem Moor » à Ettelbrück, Kuhn Construction a le plaisir de vous présenter une maison disposant d'une vue exceptionnelle sur la vallée de la Nordstad. A quelques minutes du centre d'Ettelbruck, vous profitez de toutes les infrastructures qu'offre la commune : école, crèche, supermarché, restaurants, ... Au rez-de-chaussée: une grande entrée mène vers une vaste pièce de vie de plus de 59 m2 ouverte sur une terrasse spacieuse de 28m2 avec accès direct au jardin. Ce niveau compte également des toilettes, un cellier, un grand garage pouvant accueillir deux voitures à l'intérieur et deux voitures devant. Au 1er étage: un hall de nuit dessert deux chambres à coucher de ±11m2 et une de 12 m2, une buanderie et une suite parentale de ± 24m2 avec une salle de douche privative attenante. Au 2e étage: Un grenier de 70m2 non aménagé. Au niveau -1: Une chambre de 18m2, un bureau de 15 m2 , un cellier de 15m, une salle de douche et le locale technique. Le prix est fixe (pas d'indexation) et ceci pendant toute la durée de la construction. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. En savoir plus ?

Située sur les hauteurs d’un quartier résidentiel calme et recherché d’Ettelbrück, cette maison jumelée neuve séduit par ses volumes généreux, ses équipements techniques déjà installés et sa vue imprenable sur toute la ville. Avec une surface habitable de 286 m² (surface totale de 310 m²), cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement. La maison n’est pas entièrement terminée : elle peut encore être aménagée selon vos goûts et préférences, tout en respectant le budget prévu par les propriétaires. Équipements techniques déjà installés : • Pompe à chaleur • Chauffage au sol • Panneaux solaires • Électricité installée • Triple vitrage • Façade isolante • Classe énergétique : A / A Composition du bien : Rez-de-chaussée : • Garage fermé pour 2 voitures • Emplacement extérieur devant le garage • Local technique • Bureau • Salle de douche 1er étage : • WC séparé • Vaste salon ouvert sur salle à manger avec coin cuisine (prises déjà prévues partout) • Accès direct à une grande terrasse avec vue panoramique sur Ettelbrück 2e étage : • Trois chambres spacieuses • Dressing • Salle de douche • WC séparé Dernier étage – Suite parentale : • Chambre parentale avec sa propre salle de douche • Deux terrasses privatives de chaque côté • Espace débarras Extérieurs : • Jardin privatif • Environnement résidentiel calme et verdoyant • Terrasse bien orientée Localisation : Quartier résidentiel d’Ettelbrück, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et axes autoroutiers. Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : MAMO Immo – Votre agence à Schouweiler 4, rue de l’Église – L-4994 Schouweiler ### ### ### La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

IMMO SL vous propose cette maison située au cœur d'Ettelbruck avec d'une superficie de 196m² habitables, la maison à été construite en 1950 sur un terrain de 1a88ca. Le bien est composé comme suit: Au sous-sol: - Buanderie + Chaufferie (mazout) - Installation fibre optique - Passage vers le jardin Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée + petit débarras - Salle de bain - Salon et salle à manger - Cuisine équipée - Terrasse avec jardin Au 1er étage: - Un débarras - Salle de bain - 3 chambres dont 1 avec dressing et salle de douche Au 2e étage: - 1 chambre - Salon - Local libre pour bureau / cuisine - Salle de douche En savoir plus ?

Maison rénovée de 127 m² à Ettelbruck – 4 chambres + bureau Vous êtes à la recherche d’un bien spacieux et prêt à emménager au cœur d’Ettelbruck ? Cette maison rénovée avec soin est une opportunité rare, idéale pour une grande famille ou pour un investisseur cherchant un bien de qualité dans un quartier central. Caractéristiques principales : Surface habitable : 127 m² Nombre de chambres : 4 Bureau séparé – idéal pour le télétravail 7 pièces au total Double vitrage PVC – pour une isolation thermique et acoustique optimale Rénovations récentes : Électricité refaite Façade rénovée Fenêtres changées Confort & aménagement : Séjour lumineux grâce à de grandes ouvertures Cuisine ouverte, moderne et bien équipée Espace salle à manger convivial et fonctionnel Connexion fibre optique – pour un accès internet haut débit Extérieur : Terrasse de 5 m² au premier étage, parfaite pour profiter des beaux jours Emplacement : Située dans un quartier recherché d’Ettelbruck, cette maison bénéficie d’un accès rapide à toutes les commodités : écoles, commerces, transports, etc. Contact : Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous au ### ou consultez notre site à l’adresse ### . Un bien rare sur le marché offrant de beaux volumes et des prestations modernes, sans travaux à prévoir. Une maison idéale pour les familles nombreuses ou les investisseurs avisés. En savoir plus ?

Maison mitoyenne sise au centre d'Ettelbruck, à proximité de toutes commodités. Sous-sol: cave voûtée accessible par cour. Rez-chaussée: Hall d'entrée et salon, cuisine équipée séparée, débarras, cour, W.C séparé, local technique. 1er: 3 grandes chambres, salle de bains rénovée en 2014 2e: 1 chambre à coucher, 1 pièce (Hobbyroom) ou chambre, salle de douche, débarras. Commerces, écoles, parkings publics à toute proximité. Accès autoroute à 5 minutes. Pas de garage Installation chauffage mazout (2014) la construction est classée comme "construction à conserver" suivant le PAG de la Commune d'Ettelbruck. En savoir plus ?

Cette luxueuse et lumineuse maison individuelle située au calme sur les hauteurs d'Ettelbruck a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Construite sur un terrain de 7,27 ares qui est piscinable. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : d'une grande entrée de ± 30m² qui déssert une chambre de ± 15m² avec sa salle de douche de ± 6m² ; d'une pièce de 6m² prévue pour un sauna ou autre usage ; d'une buanderie de ± 10m² ; un grand garage de ± 43m² pour 2 voitures ainsi que 2 emplacements à l'extérieur. Au rez-de-jardin : le palier ouvre sur une magnifique pièce de vie de ± 86m² et comprend la partie salon avec sa cheminée, la cuisine équipée et la partie salle à manger ; Une chambre de ± 12m² avec sa salle de douche de ± 7m². Un large balcon domine la vallée orientée plein sud et sur l'arrière surélevé le jardin profite aussi de la vue à 180°. Une autorisation de la commune pour une piscine de 8x4m. Au 1er étage : le palier dessert deux grandes chambres de ± 37m² et ± 25m² chacune avec sa salle de douche. Une pré-installation existe dans la grande chambre pour l'installation d'une baignoire balnéo. Le passeport énergétique est C / E. Equipements de cuisine haut de gamme Triple vitrage Adoucisseur d'eau Volets et velux électriques Contact : Jimmy de Brabant - tél : ### - email : ### En savoir plus ?

!!!!!!!!!!! EXCLUSIVITÉ GROUPIMMO !!!!!!!!!! Nous sommes ravis de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique villa située à Ettelbruck. Cette propriété spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Ettelbruck est une charmante commune située au cœur du Luxembourg, réputée pour son cadre de vie agréable et ses infrastructures modernes. La ville offre une excellente qualité de vie avec ses espaces verts, ses écoles de qualité, ses commerces variés et ses nombreuses activités culturelles. De plus, sa position géographique stratégique permet un accès facile aux principales voies de communication, faisant d'Ettelbruck un lieu de résidence très prisé. Le bien se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée de 10,67 m² qui mène à un WC de 1,68 m², un deuxième hall de 7,52 m², une cuisine spacieuse de 17,32 m², et un grand espace living et salle à manger de 42,07 m², idéal pour vos moments en famille et entre amis. Un bureau de 12,2 m² complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou les études. Au premier étage, un premier hall de nuit de 12,54 m² dessert un WC de 2,09 m² et une salle de bain de 7,2 m², offrant tout le confort nécessaire. Un deuxième hall de nuit de 6,66 m² mène à quatre chambres : la première de 13,68 m², la deuxième de 16,8 m², la troisième de 18,72 m² et la quatrième de 11,7 m², offrant à chacun un espace privé et confortable. Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable de 28,74 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie selon vos besoins et envies. Le sous-sol de la maison est tout aussi impressionnant avec un garage de 51,1 m² pour abriter vos véhicules, un local technique de 6,3 m², une cave à vin de 4,96 m² pour les amateurs de vin, un lieu de stockage de 4,87 m², ainsi que deux caves de 7,84 m² et 11,06 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement. Une terrasse de 20,95 m² vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur. De plus, la propriété inclut un **appartement indépendant avec son entrée indépendante**, offrant une flexibilité supplémentaire pour accueillir des invités, un membre de la famille, ou pour un usage locatif. Avec une surface totale utile de 310,37 m², cette villa à Ettelbruck représente une opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous, dès aujourd'hui, pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Email : ### Téléphone : ### Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite de cette magnifique propriété. En savoir plus ?

L'agence Chaves vous présente cette charmante maison située au cœur d'Ettelbruck. Bénéficiant d'une superficie de 196 m²habitables, la maison à été construite en 1950 sur un terrain de 1a88ca. Le bien est composé comme suit: Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée + petit débarras - Salle de bain - Un grand salon avec salle à manger - cuisine équipée et séparée - belle terrasse avec jardin (mi-synthétique et mi-gazon) Au 1er étage: - Un débarras - salle de bain - 2 chambres à coucher - 1 chambre à coucher avec dressing et salle de douche Au 2ième étage: - 1 chambre à coucher - salon - salle de douche - local libre pour bureau / cuisine Au sous-sol: - Buanderie + Chaufferie (mazout) - installation fibre optique - passage vers le jardin Contactez-nous pour plus d'informations. En savoir plus ?

Spacieuse maison avec grand jardin à Ettelbruck dans un cadre paisible ! Cette charmante maison unifamiliale, construite en 1962 sur une parcelle de 13,50 ares et entretenue avec soin, a déjà profitée de quelques rénovations importantes comme le remplacement de fenêtres en triple vitrage. Située dans une rue calme à l'écart du trafic, elle bénéficie d'un magnifique terrain aménagé et clôturé avec une terrasse privée. Avec une surface totale de 205 m² (dont 138 m² habitables), cette propriété offre un excellent potentiel, y compris un grenier aménageable accessible par un escalier existant. Voici la composition de la maison : - Sous-sol : hall (3,62 m²) ; garage pour une voiture (20,93 m²) ; chaufferie (12,77 m²) ; deux caves (14,80 et 6,23 m²) ; cage d'escalier (5,65 m²) - Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6,88 m²) ; living et salle à manger (32,12 m²) ; cuisine équipée (16,40 m²) ; WC séparé (2,21 m²) ; bureau (7,26 m²) ; cage d'escalier (4,75 m²) - Étage : hall de nuit (8,64 m²) ; 4 chambres à coucher (19,07 / 14,62 / 9,88 / 8,14 m²) ; salle de bains avec douche et WC (5,16 m²) ; cage d'escalier vers le grenier aménageable (2,80 m²) Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous par mail : ### ou par tél. : 26 811 911 1 Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison jumelée à Ettelbruck, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Le bien construit en 1973 sur un terrain de 3,53ares, a une surface totale de 363m2. Avec une superficie généreuse de 239,4 m², cette propriété rénovée en 2010 offre 16 pièces, dont 4 à 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille. Les larges fenêtres à double vitrage assurent une luminosité optimale tout au long de la journée et un confort thermique exceptionnel. À l'intérieur, chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de fonctionnalité. Le salon spacieux est séparé de la cuisine individuelle équipée. Les chambres sont situées à l'étage supérieur, offrant ainsi une atmosphère calme et reposante. La maison est équipée de la fibre optique pour garantir une connexion internet rapide et stable. En plus de ses caractéristiques modernes, cette maison dispose d'un grand garage, pratique pour le stationnement de 3 véhicules et 3 emplacements devant la maison. Située dans un quartier paisible d'Ettelbruck, à proximité des commodités, cette propriété est une occasion rare de profiter d'un cadre de vie idyllique au cœur du Luxembourg. En savoir plus ?

--- Superbe Maison Individuelle avec Grand Jardin à Ettelbruck --- Contactez Yves dès aujourd'hui au ### VEVALO a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison libre de 4 côtés, située dans un quartier calme et prisé sur les hauteurs d'Ettelbruck. Avec une surface totale d'environ 224 m² (158 m² habitables) et un terrain de 8,70 ares, cette propriété en excellent état offre une vue dégagée et un cadre de vie idéal pour une famille. Points Forts : - Maison libre de 4 côtés avec un grand jardin entièrement clôturé. - 4 chambres spacieuses avec un potentiel d’aménagement supplémentaire. - Terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. - Situation exceptionnelle : Proximité des écoles, crèches, commerces, transports (gare, bus), infrastructures sportives (tennis, hall sportif, terrain de football), médecins et autoroute. - Préparée pour le raccordement au gaz et équipée de la fibre optique. Description de la Maison : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : ± 8,00 m² - WC séparé : ± 1,75 m² - Cuisine équipée : ± 7,30 m² - Séjour lumineux / Salle à manger : ± 25,40 m² avec accès à la terrasse et au jardin - Première chambre ou bureau : ± 15,50 m² - Deuxième chambre : ± 11,25 m² - Salle de bain (avec WC) : ± 5,00 m² Premier étage : L’étage est déjà partiellement aménagé, avec toutes les installations nécessaires pour créer un appartement indépendant ou deux chambres supplémentaires. - Troisième chambre : ± 35,00 m² (pré-équipée pour une salle de bains et une cuisine) - Quatrième chambre : ± 25,20 m² Sous-sol : - Couloir spacieux : ± 16,00 m² - Cave : ± 7,00 m² - Chaufferie : ± 15,80 m² - Buanderie : ± 12,00 m² - Salle de douche avec WC : ± 2,55 m² - Grand garage pour 2 voitures : ± 31,50 m² Extérieur : - Terrasse de ± 30 m² - Jardin paysager et clôturé, idéal pour des moments de détente. Caractéristiques Techniques : - Chauffage au mazout (préparation pour gaz déjà en place). - Boîtier fibre optique installé. - Emplacements privés pour 2 voitures devant la maison + stationnement public dans la rue. Disponible Immédiatement Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison exceptionnelle à Ettelbruck ! Pour plus d'informations, documentation détaillée ou organisation d'une visite, contactez : Yves Rieffer au ### Ou par mail : ### Bureau : ### Images non contractuelles En savoir plus ?

Ettelbruck - Rue du Camping - Nouvelle construction d\'une maison jumelée, LOT 01, future construction à basse énergie (AB), implantée sur un terrain de 4,42 ares et offrant une surface totale de 230m2 et une surface habitable d\'environ 184 m2, se composant comme suit: * rez-de-chaussée: hall d\'entrée, WC séparé,local technique/buanderie, grand séjour double avec cuisine ouverte et accès directe à la terrasse (38,78 m2) et au jardin, débarras et garage double. * 1er étage: hall de nuit, suite parentale (chambre à coucher, dressing et s.d.b.), 2 chambres d\'enfants , une salle de douche et un WC séparé. * étage en retrait: grand salle de séjour/hobby, bureau ou chambre La maison a été conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité: chauffage de sol, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, volets électriques, ventilation mécanique contrôlée, revêtements et finitions de haute qualité, large terrasse avec jardin et cahier de charges de très haut standing. Le prix s\'entend avec 3% et 17% TVA incluses, suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Disponibilité pour fin 2025 Ettelbruck - Rue du Camping - Neubau eines Doppelhauses, LOT 01, zukünftiger Niedrigenergiebau (AB), auf einem Grundstück von 4,42 Ar mit einer Gesamtfläche von 260m2 und einer Wohnfläche von ca. 220 m2, die sich wie folgt zusammensetzt: * Erdgeschoss: Eingangshalle, separates WC, Technikraum/Waschküche, großes Doppelwohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse (38,78 m2) und zum Garten, Abstellraum und Doppelgarage. * 1. Stock: Schlafraum, Elternsuite (Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer), 2 Kinderzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. * Zurückgezogene Etage: großes Wohnzimmer/Hobbyraum, Arbeitszimmer. Das Haus wurde so konzipiert, dass es Ihnen optimalen Komfort und qualitativ hochwertige Lebensräume bietet: Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Außenrollläden, kontrollierte mechanische Belüftung, hochwertige Verkleidungen und Oberflächen, große Terrasse mit Garten und sehr hohe Standards. Der Preis versteht sich inklusive 3% und 17% Mehrwertsteuer, gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002. Verfügbarkeit ab Juni 2024 Ettelbruck - Rue du Camping - New construction of a semi-detached house, LOT 01, future low-energy building (AB), located on a plot of 4,42 ares and offering a total surface of 260m2 and a living area of about 220 m2, composed as follows * first floor: entrance hall, separate toilet, technical room/laundry, large double living room with open kitchen and direct access to the terrace (38,78 m2) and garden, storage room and double garage. * 1st floor: night hall, master suite (bedroom, dressing room and bathroom), 2 children\'s bedrooms, a shower room and a separate toilet. * floor: large living room/hobby, office The house has been designed to guarantee optimal comfort and quality living spaces: floor heating, triple glazing, exterior shutters, controlled mechanical ventilation, quality coatings and finishes, large terrace with garden and very high standard specifications. The price includes 3% and 17% VAT, according to the provisions of the Grand Ducal regulation of July 30, 2002. Availability for juin 2024 En savoir plus ?

Ettelbruck; Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen, gelegen in einer ruhigen Einbahnstrasse. 5 Gehminuten bis zur Fussgängerstrasse. Dort findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Shops, Restaurants..etc Sehr gute Busverbindungen zur Stadt Luxemburg oder Diekirch usw. Ettelbruck: charmante maison individuelle à vendre, située dans une rue sens unique calme. La zone piétonne est accessible à 5 minutes à pieds. Proximité de tous les magasins, shops, restaurants etc Très bonne liaison au transport public vers Luxembourg-Ville, Diekirch etc. Untergeschoss Rez-de chaussée Eingangsbereich/ Entrée 7.98 m2 Küche, cuisine 10.46 m2 Wohnzimmer: Salon: 16.45 m2 Esszimmer Salle à manger: 24.03 m2 Bar 5.10 m2 1 te Etage Schlafzimmer 1 Chambre à coucher 1 11.85 m2 Schlafzimmer 2 Chambre à coucher 2 10.69 m2 Schlafzimmer 3 Chambre à coucher 3 13..34 m2 Schlafzimmer 4 Chambre à coucher 4 18,83 m2 Waschküche, Abstellraum und Heizung im Kellerbereich Buanderie, débarras et chaudière dans la cave. En savoir plus ?

Version luxembourgeoise, française, allemande et anglaise ci-dessous. TRAVAUX EN COURS CLES EN MAIN KENG INDEX-TRANCHEN KENG PRÄISERHEICHUNG FIR D'BAUMATERIAL ZONE NON INONDABLE N.E.B. Groupe présentéiert Iech een neie Projet zu Angelduerf, Gemeng Ierpeldeng un der Sauer, an enger roueger Strooss mat schéiner Vue no bei Ettelbréck, Miersch an dem Kierchbierg. D'Maison jumelée gëtt 2024-2025 gebaut: - Wunnfläch: 243 m2 - Terrain: 3,72 a - Energieklass: AA D'Pläng kënnen nach ëmmer flexibel no Ären eegene Wënsch ugepasst gin. Am Moment ass den Interieur wéi follegt zesummegesat: SOUS-SOL: Garage mat Plaz fir 2 Auto'en, technesche Raum, Wäschzëmmer, Aganksberäich, separat Toilett. REZ-DE-CHAUSSEE: een oppene Raum vun ongeféier 64m2 bestoend aus engem Wunnzëmmer, enger Kichen an engem Iesszëmmer. 1. ETAGE: Aktuell sin 4 Schlofkummeren an 1 Buedzëmmer mat WC geplant. Dëst kann een änneen an zum Beispill 3 Schlofkummeren, 1 Büro an 1 Buedzëmmer mat Toilett draus maan. Es ass och méiglech all Kummer mat engem eegene Buedzëmmer ze verbannen. 2. ETAGE: 1-2 Schlofkummeren, 1 Büro, 1 Buedzëmmer mat Toilett. D'Pläng kënnen ëmmer nach no Ären eegene Wënsch ugepasst ginn. Mir sin do fir all Är Froen ze beäntwerten. Den ugewise Präis (hors TVA) gëtt op Basis vun den aktuelle Pläng berechent. Den definitive Präis gëtt unhand vum finale Bauplang festgeluecht. Fir all aner Informatioun, souwéi d'Pläng, zéckt net eis ze kontaktéieren. Telefonsnummer: ### Mail: ### Méi Informatiounen fannt Dir op eisem Internetsite ### ************************************************************************************************* CLES EN MAIN TRAVAUX EN COURS AUCUNE INDEXATION PAS DE HAUSSE DE PRIX POUR LES MATERIAUX DE CONSTRUCTION ZONE NON INONDABLE! N.E.B. Groupe vous propose un nouveau projet à Ingeldorf, commune d'Erpeldange-sur-Sûre, dans une rue calme avec une vue imprenable et proximité d'Ettelbruck, de Mersch et de Luxembourg-Ville. La maison jumelée en état de futur achèvement se compose ainsi: - Surface : 243 m2 - Terrain : 3.72 ares - Classe énergétique : AA Veuillez noter que les plans sont encore modulables selon vos propres désirs et besoins. Pour l'instant, l'intérieur se compose ainsi: SOUS-SOL : garage avec emplacement pour 2 voitures, local technique, buanderie, hall d'entrée, WC séparé. REZ-DE-CHAUSSEE : un espace ouvert d'environ 64m2 se composant d'un living, d'une cuisine et d'une salle à manger . 1er ETAGE : 4 chambres à coucher, 1 salle de douche avec WC. Possible de transformer (par exemple) en 3 chambres à coucher, 1 bureau, 1 salle de douche avec WC; ou bien d'équiper les chambres à coucher avec une salle de douche/salle de bain chacune. 2e ETAGE: 2 chambres à coucher, 1 bureau, 1 salle de douche avec WC. Possible de transformer (par exemple) en 1 grande suite parental. Les plans pourront toujours être adapté selon vos propres désirs et besoins. Notre équipe est à vos côtés pour toute question. Le prix indiqué (hors TVA) est calculé sur base des plans actuels. Le prix final et définitif sera fixé en fonction de la finalité des plans de construction. Pour toute autre information ainsi que les plans, n'hésitez pas à nous contacter au numéro de téléphone ### ou via courriel ### . Plus d'informations sur notre site ### ************************************************************************************************* SCHLÜSSELFERTIG IN ARBEIT KEINE INDEXERHÖHUNG KEINE PREISERHÖHUNG FÜR BAUMATERIALIEN NICHT ÜBERFLUTUNGSBEREICH! N.E.B. Groupe präsentiert ein neues Projekt in Ingeldorf, Gemeinde Erpeldange-sur-Sûre, in einer ruhigen Straße mit atemberaubender Aussicht und in der Nähe von Ettelbruck, Mersch und Luxemburg-Stadt. Das Doppelhaus im Zustand der zukünftigen Fertigstellung setzt sich wie folgt zusammen: - Fläche: 243 m2 - Land: 3.72 a - Energieklasse: AA Bitte beachten Sie, dass die Pläne immer noch flexibel nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden können. Im Moment setzt sich der Innenraum wie folgt zusammen: UNTERGESCHOSS: Garage mit Platz für 2 Autos, Technikraum, Waschküche, Eingangshalle, separates WC. ERDGESCHOSS: ein offener Raum von ca. 64 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer. 1. STOCK: 4 Schlafzimmer, 1 Duschbad mit WC. Umbaubar in z. B. 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Duschbad mit WC; oder Ausstattung aller Schlafzimmer mit eigenem Duschbad/Badezimmer. 2. STOCK: 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Duschbad mit W.C. Kann z. B. in eine große Elternsuite umgewandelt werden. Die Pläne können jederzeit nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Unser Team steht Ihnen diesbezüglich bei allen fragen zur Seite. Der angegebene Preis (ohne MwSt.) wurde auf Grundlage der aktuellen Pläne berechnet. Der endgültige Preis wird gemäß den finalen Bauplänen festgelegt. Für weitere Informationen, sowie die Pläne, zögern Sie nicht, uns unter der Telefonnummer ### oder per E-Mail ### zu kontaktieren. Mehr Informationen auf unserer Webseite ### ************************************************************************************************* TURN-KEY WORK IN PROGRESS NO INDEX APPLICATION NO PRICE INCREASE FOR CONSTRUCTION MATERIALS NON-FLOOD AREA! N.E.B. Groupe presents a new project in Ingeldorf, municipality of Erpeldange-sur-Sûre, in a quiet street with a breathtaking view and close to Ettelbruck, Mersch and Luxembourg Vity. The semi-detached house in the state of future completion is composed as follows: - Surface: 243 m2 - Land: 3.72 a - Energy class: AA Please note that the plans can still be adapted according to your own wishes and needs. At the moment the interior consists of the following: LOWER FLOOR: garage with space for 2 cars, technical room, laundry room, entrance hall, separate toilet GROUND FLOOR: an open space of about 64 m2 consisting of a living room, a kitchen and a dining room FIRST FLOOR: 4 bedrooms, 1 shower room with toilet. Convertible (e.g.) into 3 bedrooms, 1 office, 1 shower room with toilet; or equip all bedrooms with shower room/bathroom each. SECOND FLOOR: 2 bedrooms, 1 office, 1 shower room with toilet. Can be converted (e.g.) into one large parent-suite. The plans can be adjusted at any time according to your own wishes and needs. Our team is on hand to answer any questions you may have. The price shown (excluding VAT) has been calculated based on the current plans. The final price will be determined according to the final blueprints. For more information, as well as the plans, do not hesitate to contact us by phone ### or by email ### . More info on our website ### En savoir plus ?

Version luxembourgeoise, française, allemande et anglaise ci-dessous. TRAVAUX EN COURS CLES EN MAIN PRIX FIXE, KENG INDEX-TRANCHEN KENG PRÄISERHEICHUNG FIR D'BAUMATERIAL ZONE NON INONDABLE N.E.B. Groupe présentéiert Iech ee neie Projet zu Angelduerf, Gemeng Ierpeldeng un der Sauer, an enger ganz roueger Strooss mat schéiner Vue ? no bei Ettelbréck, Miersch an dem Kierchbierg. D'Maison jumelée gëtt 2024-2025 gebaut: - Wunnfläch: 225 m2 - Terrain: 2,95 a - Energieklass: AA D'Pläng kënnen nach ëmmer flexibel no Ären eegene Wënsch ugepasst gin. Am Moment ass den Interieur wéi follegt zesummegesat: SOUS-SOL: Garage mat Plaz fir 2 Auto'en, technesche Raum, Wäschzëmmer, Aganksberäich. REZ-DE-CHAUSSEE: een oppene Raum vun ongeféier 64m2 bestoend aus engem Wunnzëmmer, enger Kichen an engem Iesszëmmer. 1. ETAGE: Aktuell sin 4 Schlofkummeren an 1 Buedzëmmer mat WC geplant. Dëst kann een änneen an zum Beispill 3 Schlofkummeren, 1 Büro an 1 Buedzëmmer mat Toilett draus maan. Es ass och méiglech all Kummer mat engem eegene Buedzëmmer ze verbannen. 2. ETAGE: 1-2 Schlofkummeren, 1 Büro, 1 Buedzëmmer mat Toilett. D'Pläng kënnen ëmmer nach no Ären eegene Wënsch ugepasst ginn. Mir sin do fir all Är Froen ze beäntwerten. Den ugewise Präis (hors TVA) gëtt op Basis vun den aktuelle Pläng berechent. Den definitive Präis gëtt unhand vum finale Bauplang festgeluecht. Fir all aner Informatioun, souwéi d'Pläng, zéckt net eis ze kontaktéieren: Telefonsnummer: ### Mail: ### Méi Informatiounen fannt Dir op eisem Internetsite ### ************************************************************************************************* CLES EN MAIN TRAVAUX EN COURS PRIX FIXE ZONE NON INONDABLE N.E.B. Groupe vous propose un nouveau projet à Ingeldorf, commune d'Erpeldange-sur-Sûre, dans une rue très calme avec une vue imprenable et proximité d'Ettelbruck, de Mersch et de Luxembourg-Ville. La maison jumelée en état de futur achèvement se compose ainsi: - Surface : 225 m2 - Terrain : 2.95 ares - Classe énergétique : AA Veuillez noter que les plans sont encore modulables selon vos propres désirs et besoins. Pour l'instant, l'intérieur se compose ainsi: SOUS-SOL : garage avec emplacement pour 2 voitures, local technique, buanderie, hall d'entrée REZ-DE-CHAUSSEE : un espace ouvert d'environ 64m2 se composant d'un living, d'une cuisine et d'une salle à manger 1er ETAGE : 4 chambres à coucher, 1 salle de douche avec WC (possible de transformer (par exemple) en 3 chambres à coucher, 1 bureau, 1 salle de douche avec WC; ou bien d'équiper les chambres à coucher avec une salle de douche/salle de bain) 2e ETAGE: 2 chambres à coucher, 1 bureau, 1 salle de douche avec WC (possible de transformer (par exemple) en 1 grande suite parentale) Les plans pourront toujours être adaptés selon vos propres désirs et besoins. Notre équipe est à vos côtés pour toute question. Le prix indiqué (hors TVA) est calculé sur base des plans actuels. Le prix final et définitif sera fixé en fonction de la finalité des plans de construction. Pour toute autre information ainsi que les plans, n'hésitez pas à nous contacter au numéro de téléphone ### ou via courriel ### . Plus d'informations sur notre site ### ************************************************************************************************* SCHLÜSSELFERTIG IN ARBEIT GARANTIERTER FIXPREIS NICHT ÜBERFLUTUNGSBEREICH N.E.B. Groupe bietet Ihnen ein neues Projekt in Ingeldorf, Gemeinde Erpeldange-sur-Sûre, in einer sehr ruhigen Straße mit atemberaubender Aussicht und in der Nähe von Ettelbruck, Mersch und Luxemburg-Stadt. Das Doppelhaus im Zustand der zukünftigen Fertigstellung setzt sich wie folgt zusammen: - Fläche: 225 m2 - Land: 2.95 a - Energieklasse: AA Bitte beachten Sie, dass die Pläne immer noch flexibel nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden können. Im Moment setzt sich der Innenraum wie folgt zusammen: UNTERGESCHOSS: Garage mit Platz für 2 Autos, Technikraum, Waschküche, Eingangshalle, separates WC ERDGESCHOSS: ein offener Raum von ca. 64 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer 1. STOCK: 4 Schlafzimmer, 1 Duschbad mit WC (umbaubar (z. B.) in 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Duschbad mit WC; oder Ausstattung aller Schlafzimmer mit Duschbad/Badezimmer) 2. STOCK: 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Duschbad mit WC (kann (z. B.) in 1 große Elternsuite umgewandelt werden) Die Pläne können jederzeit nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Unser Team steht Ihnen diesbezüglich bei allen fragen zur Seite. Der angegebene Preis (ohne MwSt.) wurde auf Grundlage der aktuellen Pläne berechnet. Der endgültige Preis wird gemäß den finalen Bauplänen festgelegt. Für weitere Informationen, sowie die Pläne, zögern Sie nicht, uns unter der Telefonnummer ### oder per E-Mail ### zu kontaktieren. Mehr Informationen auf unserer Webseite ### ************************************************************************************************* TURN-KEY WORK IN PROGRESS FIXED PRICE NON-FLOOD AREA N.E.B. Groupe offers you a new project in Ingeldorf, municipality of Erpeldange-sur-Sûre, in a very quiet street with a breathtaking view and close to Ettelbruck, Mersch and Luxembourg city. The semi-detached house in the state of future completion is composed as follows: - Surface: 225 m2 - Land: 2.95 a - Energy class: AA Please note that the plans can still be adapted according to your own wishes and needs. At the moment the interior consists of the following: LOWER FLOOR: garage with space for 2 cars, technical room, laundry room, entrance hall, separate toilet GROUND FLOOR: an open space of about 64 m2 consisting of a living room, a kitchen and a dining room FIRST FLOOR: 4 bedrooms, 1 shower room with toilet (convertible (e.g.) into 3 bedrooms, 1 office, 1 shower room with toilet; or equip all bedrooms with shower room/bathroom) SECOND FLOOR: 2 bedrooms, 1 office, 1 shower room with wc (can be converted (e.g.) into 1 large master suite) The plans can be adjusted at any time according to your own wishes and needs. Our team is on hand to answer any questions you may have. The price shown (excluding VAT) has been calculated based on the current plans. The final price will be determined according to the final blueprints. For more information, as well as the plans, do not hesitate to contact us by phone ### or by email ### . More info on our website ### En savoir plus ?

Version luxembourgeoise, française, allemande et anglaise ci-dessous. TRAVAUX EN COURS - KENG INDEX-TRANCHEN - - KENG PRÄISERHEICHUNG FIR D'BAUMATERIAL - N.E.B. Groupe présentéiert Iech een neie Projet zu Angelduerf, Gemeng Ierpeldeng un der Sauer, an enger roueger Strooss mat schéiner Vue no bei Ettelbréck, Miersch an dem Kierchbierg. D'Maison jumelée gëtt 2024-2025 gebaut: - Wunnfläch: 243 m2 - Terrain: 3,72 a - Energieklass: AA D'Pläng kënnen nach ëmmer flexibel no Ären eegene Wënsch ugepasst gin. Am Moment ass den Interieur wéi follegt zesummegesat: SOUS-SOL: Garage mat Plaz fir 2 Auto'en, technesche Raum, Wäschzëmmer, Aganksberäich, separat Toilett. REZ-DE-CHAUSSEE: een oppene Raum vun ongeféier 64m2 bestoend aus engem Wunnzëmmer, enger Kichen an engem Iesszëmmer. 1. ETAGE: Aktuell sin 4 Schlofkummeren an 1 Buedzëmmer mat WC geplant. Dëst kann een änneen an zum Beispill 3 Schlofkummeren, 1 Büro an 1 Buedzëmmer mat Toilett draus maan. Es ass och méiglech all Kummer mat engem eegene Buedzëmmer ze verbannen. 2. ETAGE: 1-2 Schlofkummeren, 1 Büro, 1 Buedzëmmer mat Toilett. D'Pläng kënnen ëmmer nach no Ären eegene Wënsch ugepasst ginn. Mir sin do fir all Är Froen ze beäntwerten. Den ugewise Präis (hors TVA) gëtt op Basis vun den aktuelle Pläng berechent. Den definitive Präis gëtt unhand vum finale Bauplang festgeluecht. Fir all aner Informatioun, souwéi d'Pläng, zéckt net eis ze kontaktéieren. Telefonsnummer: ### Mail: ### Méi Informatiounen fannt Dir op eisem Internetsite ### ************************************************************************************************* TRAVAUX EN COURS AUCUNE INDEXATION PAS DE HAUSSE DE PRIX POUR LES MATERIAUX DE CONSTRUCTION N.E.B. Groupe vous propose un nouveau projet à Ingeldorf, commune d'Erpeldange-sur-Sûre, dans une rue calme avec une vue imprenable et proximité d'Ettelbruck, de Mersch et de Luxembourg-Ville. La maison jumelée en état de futur achèvement se compose ainsi: - Surface : 243 m2 - Terrain : 3.72 ares - Classe énergétique : AA Veuillez noter que les plans sont encore modulables selon vos propres désirs et besoins. Pour l'instant, l'intérieur se compose ainsi: SOUS-SOL : garage avec emplacement pour 2 voitures, local technique, buanderie, hall d'entrée, WC séparé. REZ-DE-CHAUSSEE : un espace ouvert d'environ 64m2 se composant d'un living, d'une cuisine et d'une salle à manger . 1er ETAGE : 4 chambres à coucher, 1 salle de douche avec WC. Possible de transformer (par exemple) en 3 chambres à coucher, 1 bureau, 1 salle de douche avec WC; ou bien d'équiper les chambres à coucher avec une salle de douche/salle de bain chacune. 2e ETAGE: 2 chambres à coucher, 1 bureau, 1 salle de douche avec WC. Possible de transformer (par exemple) en 1 grande suite parental. Les plans pourront toujours être adapté selon vos propres désirs et besoins. Notre équipe est à vos côtés pour toute question. Le prix indiqué (hors TVA) est calculé sur base des plans actuels. Le prix final et définitif sera fixé en fonction de la finalité des plans de construction. Pour toute autre information ainsi que les plans, n'hésitez pas à nous contacter au numéro de téléphone ### ou via courriel ### . Plus d'informations sur notre site ### ************************************************************************************************* IN ARBEIT KEINE INDEXERHÖHUNG KEINE PREISERHÖHUNG FÜR BAUMATERIALIEN N.E.B. Groupe präsentiert ein neues Projekt in Ingeldorf, Gemeinde Erpeldange-sur-Sûre, in einer ruhigen Straße mit atemberaubender Aussicht und in der Nähe von Ettelbruck, Mersch und Luxemburg-Stadt. Das Doppelhaus im Zustand der zukünftigen Fertigstellung setzt sich wie folgt zusammen: - Fläche: 243 m2 - Land: 3.72 a - Energieklasse: AA Bitte beachten Sie, dass die Pläne immer noch flexibel nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden können. Im Moment setzt sich der Innenraum wie folgt zusammen: UNTERGESCHOSS: Garage mit Platz für 2 Autos, Technikraum, Waschküche, Eingangshalle, separates WC. ERDGESCHOSS: ein offener Raum von ca. 64 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer. 1. STOCK: 4 Schlafzimmer, 1 Duschbad mit WC. Umbaubar in z. B. 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Duschbad mit WC; oder Ausstattung aller Schlafzimmer mit eigenem Duschbad/Badezimmer. 2. STOCK: 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Duschbad mit W.C. Kann z. B. in eine große Elternsuite umgewandelt werden. Die Pläne können jederzeit nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Unser Team steht Ihnen diesbezüglich bei allen fragen zur Seite. Der angegebene Preis (ohne MwSt.) wurde auf Grundlage der aktuellen Pläne berechnet. Der endgültige Preis wird gemäß den finalen Bauplänen festgelegt. Für weitere Informationen, sowie die Pläne, zögern Sie nicht, uns unter der Telefonnummer ### oder per E-Mail ### zu kontaktieren. Mehr Informationen auf unserer Webseite ### ************************************************************************************************* WORK IN PROGRESS NO INDEX APPLICATION NO PRICE INCREASE FOR CONSTRUCTION MATERIALS N.E.B. Groupe presents a new project in Ingeldorf, municipality of Erpeldange-sur-Sûre, in a quiet street with a breathtaking view and close to Ettelbruck, Mersch and Luxembourg Vity. The semi-detached house in the state of future completion is composed as follows: - Surface: 243 m2 - Land: 3.72 a - Energy class: AA Please note that the plans can still be adapted according to your own wishes and needs. At the moment the interior consists of the following: LOWER FLOOR: garage with space for 2 cars, technical room, laundry room, entrance hall, separate toilet GROUND FLOOR: an open space of about 64 m2 consisting of a living room, a kitchen and a dining room FIRST FLOOR: 4 bedrooms, 1 shower room with toilet. Convertible (e.g.) into 3 bedrooms, 1 office, 1 shower room with toilet; or equip all bedrooms with shower room/bathroom each. SECOND FLOOR: 2 bedrooms, 1 office, 1 shower room with toilet. Can be converted (e.g.) into one large parent-suite. The plans can be adjusted at any time according to your own wishes and needs. Our team is on hand to answer any questions you may have. The price shown (excluding VAT) has been calculated based on the current plans. The final price will be determined according to the final blueprints. For more information, as well as the plans, do not hesitate to contact us by phone ### or by email ### . More info on our website ### En savoir plus ?

Version luxembourgeoise, française, allemande et anglaise ci-dessous. TRAVAUX EN COURS - KENG INDEX-TRANCHEN - - KENG PRÄISERHEICHUNG FIR D'BAUMATERIAL - N.E.B. Groupe présentéiert Iech een neie Projet zu Angelduerf, Gemeng Ierpeldeng un der Sauer, an enger roueger Strooss mat schéiner Vue no bei Ettelbréck, Miersch an dem Kierchbierg. D'Maison jumelée gëtt 2024-2025 gebaut: - Wunnfläch: 243 m2 - Terrain: 3,72 a - Energieklass: AA D'Pläng kënnen nach ëmmer flexibel no Ären eegene Wënsch ugepasst gin. Am Moment ass den Interieur wéi follegt zesummegesat: SOUS-SOL: Garage mat Plaz fir 2 Auto'en, technesche Raum, Wäschzëmmer, Aganksberäich, separat Toilett. REZ-DE-CHAUSSEE: een oppene Raum vun ongeféier 64m2 bestoend aus engem Wunnzëmmer, enger Kichen an engem Iesszëmmer. 1. ETAGE: Aktuell sin 4 Schlofkummeren an 1 Buedzëmmer mat WC geplant. Dëst kann een änneen an zum Beispill 3 Schlofkummeren, 1 Büro an 1 Buedzëmmer mat Toilett draus maan. Es ass och méiglech all Kummer mat engem eegene Buedzëmmer ze verbannen. 2. ETAGE: 1-2 Schlofkummeren, 1 Büro, 1 Buedzëmmer mat Toilett. D'Pläng kënnen ëmmer nach no Ären eegene Wënsch ugepasst ginn. Mir sin do fir all Är Froen ze beäntwerten. Den ugewise Präis (hors TVA) gëtt op Basis vun den aktuelle Pläng berechent. Den definitive Präis gëtt unhand vum finale Bauplang festgeluecht. Fir all aner Informatioun, souwéi d'Pläng, zéckt net eis ze kontaktéieren. Telefonsnummer: ### Mail: ### Méi Informatiounen fannt Dir op eisem Internetsite ### ************************************************************************************************* TRAVAUX EN COURS AUCUNE INDEXATION PAS DE HAUSSE DE PRIX POUR LES MATERIAUX DE CONSTRUCTION N.E.B. Groupe vous propose un nouveau projet à Ingeldorf, commune d'Erpeldange-sur-Sûre, dans une rue calme avec une vue imprenable et proximité d'Ettelbruck, de Mersch et de Luxembourg-Ville. La maison jumelée en état de futur achèvement se compose ainsi: - Surface : 243 m2 - Terrain : 3.72 ares - Classe énergétique : AA Veuillez noter que les plans sont encore modulables selon vos propres désirs et besoins. Pour l'instant, l'intérieur se compose ainsi: SOUS-SOL : garage avec emplacement pour 2 voitures, local technique, buanderie, hall d'entrée, WC séparé. REZ-DE-CHAUSSEE : un espace ouvert d'environ 64m2 se composant d'un living, d'une cuisine et d'une salle à manger . 1er ETAGE : 4 chambres à coucher, 1 salle de douche avec WC. Possible de transformer (par exemple) en 3 chambres à coucher, 1 bureau, 1 salle de douche avec WC; ou bien d'équiper les chambres à coucher avec une salle de douche/salle de bain chacune. 2e ETAGE: 2 chambres à coucher, 1 bureau, 1 salle de douche avec WC. Possible de transformer (par exemple) en 1 grande suite parental. Les plans pourront toujours être adapté selon vos propres désirs et besoins. Notre équipe est à vos côtés pour toute question. Le prix indiqué (hors TVA) est calculé sur base des plans actuels. Le prix final et définitif sera fixé en fonction de la finalité des plans de construction. Pour toute autre information ainsi que les plans, n'hésitez pas à nous contacter au numéro de téléphone ### ou via courriel ### . Plus d'informations sur notre site ### ************************************************************************************************* IN ARBEIT KEINE INDEXERHÖHUNG KEINE PREISERHÖHUNG FÜR BAUMATERIALIEN N.E.B. Groupe präsentiert ein neues Projekt in Ingeldorf, Gemeinde Erpeldange-sur-Sûre, in einer ruhigen Straße mit atemberaubender Aussicht und in der Nähe von Ettelbruck, Mersch und Luxemburg-Stadt. Das Doppelhaus im Zustand der zukünftigen Fertigstellung setzt sich wie folgt zusammen: - Fläche: 243 m2 - Land: 3.72 a - Energieklasse: AA Bitte beachten Sie, dass die Pläne immer noch flexibel nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden können. Im Moment setzt sich der Innenraum wie folgt zusammen: UNTERGESCHOSS: Garage mit Platz für 2 Autos, Technikraum, Waschküche, Eingangshalle, separates WC. ERDGESCHOSS: ein offener Raum von ca. 64 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer. 1. STOCK: 4 Schlafzimmer, 1 Duschbad mit WC. Umbaubar in z. B. 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Duschbad mit WC; oder Ausstattung aller Schlafzimmer mit eigenem Duschbad/Badezimmer. 2. STOCK: 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Duschbad mit W.C. Kann z. B. in eine große Elternsuite umgewandelt werden. Die Pläne können jederzeit nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Unser Team steht Ihnen diesbezüglich bei allen fragen zur Seite. Der angegebene Preis (ohne MwSt.) wurde auf Grundlage der aktuellen Pläne berechnet. Der endgültige Preis wird gemäß den finalen Bauplänen festgelegt. Für weitere Informationen, sowie die Pläne, zögern Sie nicht, uns unter der Telefonnummer ### oder per E-Mail ### zu kontaktieren. Mehr Informationen auf unserer Webseite ### ************************************************************************************************* WORK IN PROGRESS NO INDEX APPLICATION NO PRICE INCREASE FOR CONSTRUCTION MATERIALS N.E.B. Groupe presents a new project in Ingeldorf, municipality of Erpeldange-sur-Sûre, in a quiet street with a breathtaking view and close to Ettelbruck, Mersch and Luxembourg Vity. The semi-detached house in the state of future completion is composed as follows: - Surface: 243 m2 - Land: 3.72 a - Energy class: AA Please note that the plans can still be adapted according to your own wishes and needs. At the moment the interior consists of the following: LOWER FLOOR: garage with space for 2 cars, technical room, laundry room, entrance hall, separate toilet GROUND FLOOR: an open space of about 64 m2 consisting of a living room, a kitchen and a dining room FIRST FLOOR: 4 bedrooms, 1 shower room with toilet. Convertible (e.g.) into 3 bedrooms, 1 office, 1 shower room with toilet; or equip all bedrooms with shower room/bathroom each. SECOND FLOOR: 2 bedrooms, 1 office, 1 shower room with toilet. Can be converted (e.g.) into one large parent-suite. The plans can be adjusted at any time according to your own wishes and needs. Our team is on hand to answer any questions you may have. The price shown (excluding VAT) has been calculated based on the current plans. The final price will be determined according to the final blueprints. For more information, as well as the plans, do not hesitate to contact us by phone ### or by email ### . More info on our website ### En savoir plus ?