Maison à vendre avec 5 chambres - Ettelbruck (Luxembourg)

Wiesenbach Immobilière a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle de luxe, construite en 2022, située dans un quartier résidentiel calme et à circulation réduite à Ettelbruck, à proximité immédiate des écoles, de la maison relais et du centre-ville. Cette propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. Elle offre une surface habitable de ±482 m², une surface utile de ±554 m², le tout implanté sur un terrain de 6,2 ares. Grâce à son orientation plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue dégagée. Disponibilité : immédiate La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - grand hall d'entrée avec de belles suspensions et coin vestiaire - WC séparé - cuisine haut standing avec accès direct à la terrasse - grand living et salle à manger lumineux avec accès balcon orienté sud - ascenseur privatif desservant l'ensemble de la maison - garage fermé pour 2 voitures - 3 à 4 emplacements extérieurs 1er étage : - hall de nuit - 2 spacieuses chambres avec accès au balcon depuis le dressing chaque chambre dispose de sa propre salle de bains : - première chambre avec baignoire îlot, double lavabo, douche italienne, WC et dressing - deuxième chambre : lavabo, douche italienne, WC et dressing - local technique privatif à l'étage Étage -1 : - hall de nuit - 3 grandes chambres, chacune avec salle de bains privative (lavabo, douche italienne, WC) Étage -2 : - hall de nuit - 1 grande pièce avec accès à la terrasse (possibilité d'y installer une cuisine) - 1 pièce pré-équipée pour un home cinéma (câblage déjà installé) - 1 salle de bains avec lavabo, douche italienne et WC, avec préparation pour un sauna - débarras et local technique Extérieur : 3 terrasses : - une au niveau de la piscine (à réaliser) - une accessible depuis la cuisine et le living - une troisième accessible depuis les dressings des chambres au 1er étage - jardin et terrasses orientés plein sud (à aménager par le propriétaire actuel) Équipements techniques : - classe énergétique : A/B - chauffage au sol via pompe à chaleur - triple vitrage PVC Schüco - VMC double flux - système d'alarme avec détecteurs de mouvement et capteurs sur portes et fenêtres - système domotique KNX - pré-installation pour aspiration centralisée - fibre optique - escalier en acier haut de gamme, au design moderne et épuré - carrelage de qualité sur l'ensemble des surfaces Divers : La maison dispose d'un confort exceptionnel et d'un agencement idéal pour une grande famille. À noter : les aménagements extérieurs et certains abords seront finalisés par le propriétaire actuel. La réalisation de la piscine, de la pièce home cinéma et du sauna reste à la charge du futur acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

Maison unifamiliale à vendre à Ettelbruck Surface habitable de 155 m², surface totale utile de 248 m². La maison comprend 5 chambres et 1 salle de bain. Située à Ettelbruck, une ville dynamique offrant : Le principal pôle commercial du nord du Luxembourg. Une connexion ferroviaire directe avec la capitale (gare centrale du nord en plein développement). Une vie culturelle et sportive active avec de nombreuses infrastructures modernes. Distances : Environ 30 minutes de Luxembourg-Ville et du quartier européen et financier du Kirchberg. Environ 40 minutes de Trèves (Trier), la plus ancienne ville d’Allemagne. Atouts : Toiture en ardoise en excellent état, refaite en 1980 (durée de vie minimale : 100 ans). Beau jardin privatif, 1 emplacement intérieur et 1 emplacement extérieur. Rue très calme, idéale pour les familles et les enfants. Proximité immédiate du centre-ville avec commerces et supermarchés. La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, mais offre un fort potentiel pour créer une habitation moderne et confortable. En savoir plus ?

L'agence CHAVES vous présente cette magnifique maison située à Ettelbruck. Avec une surface habitable de 144,33 m² sur un terrain de 2,22ares, cette propriété offre un espace généreux avec un total de dix pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une cuisine équipée (2018), qui donne l'accès vers la terrasse et jardin, un grand living avec salle à manger de 33,96m2 et un WC séparé. Les 5 chambres à coucher et deux salles de douches se trouvent au premier et deuxième étage de la maison. Le bien est équipée de fenêtres en double vitrage. Rénovée entre 2011 et 2022, le bien a une nouvelle porte de garage et d'entrée, un chauffage au gaz Viessmann mis fin 2008 et une nouvelle peinture en 2019. De plus: - garage pour 1 voiture 22,44m2 - grande cave de 17,81m2 - grande terrasse avec jardin Vous serez proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété à la fois pratique et élégante, prête à accueillir ses futurs propriétaires. En savoir plus ?