Maison à vendre avec 6 chambres - Ettelbruck (Luxembourg)

Située dans un quartier résidentiel et paisible d'Ettelbruck, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose à la vente cette charmante maison familiale. Bénéficiant d'une grande luminosité grâce à de nombreuses fenêtres, cette maison comprend 6 chambres et des espaces modulables selon les besoins des futurs occupants. Le spacieux salon, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une cheminée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et confortable pour les soirées d'hiver. Le reste de la maison est chauffé par un système de chauffage central au mazout (installé en 2018). Au sous-sol, le garage avec porte électrique permet de stationner tout type de véhicule, et une place supplémentaire est disponible devant le garage. Les fenêtres ont été rénovées il y a quelques années, tandis que le reste de la maison nécessitera un rafraîchissement. Une pièce polyvalente, actuellement aménagée en Carnotzet, se trouve à l'étage inférieur et peut être transformée en salle de loisirs ou en espace pour vos passions. Ettelbruck, faisant part de la NORDSTAD, est une commune attractive, très développée au niveau des infrastructures et disposant d’une large offre de commodités pour ses citoyens. À moins de 500 mètres se trouvent des écoles, des supermarchés, des restaurants, des plaines de jeux, ainsi que la gare qui vous permet de rejoindre Luxembourg-Ville en moins d’une heure. De plus les espaces verts et les forêts avoisinantes offrent des possibilités de randonnée et découverte. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. En savoir plus ?

Deze charmante en authentieke meesterwoning in Ettelbruck biedt een ruime leefomgeving met een totale oppervlakte van 412 m², waarvan 236 m² bewoonbaar. Gelegen aan de Avenue Lucien Salentiny, combineert deze woning klassieke elegantie met modern comfort. Op het gelijkvloers treft u een uitnodigende entreehal, een kantoorruimte en een ruime woonkamer van 40,10 m². De volledig uitgeruste keuken met veranda en open haard zorgt voor een warme en gezellige sfeer, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als voor entertainment. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale garage van 91 m² achter het huis. De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en een grote badkamer, waardoor het de perfecte gezinswoning is. Ook op de tweede verdieping vindt u drie slaapkamers, een dressing en een extra badkamer, hoewel deze verdieping nog in renovatiestatus verkeert. Het pand beschikt daarnaast over vier kelders, twee wasruimtes en een stookruimte in de kelderverdieping, wat zorgt voor voldoende opslag- en werkruimte. De woning werd tussen 1998 en 2000 gerenoveerd, met behoud van authentieke elementen zoals natuurstenen muren en houten ramen met dubbele beglazing. Buiten wordt u begroet door een tuin van 205 m² en een terras van 20 m², perfect om te ontspannen in de buitenlucht. Voor uw voertuigen zijn er naast de grote garage ook twee extra buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De woning is voorzien van olieverwarming en een houtkachel voor koude dagen. Gelegen in Ettelbruck, biedt deze woning zowel rust als gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en het stadscentrum. Met zijn klassieke uitstraling en moderne voorzieningen biedt dit huis een unieke kans op comfortabele en stijlvolle bewoning. En savoir plus ?